Глава 249: сон Аргайла
Переводчик: Nyoi-Bo Studio Редактор: Nyoi-Bo Studio
— Сумасшедший!”
Цзян Чжэ мысленно выругалась, указывая на двух бухгалтеров позади нее, у которых было одинаковое выражение лица. — У нас очень плотный график строительства, поэтому мы не можем тратить на вас время! Только поторопитесь и найдите людей, чтобы отодвинуть машины! Мы сталкивались со многими неразумными людьми, но, в конце концов, все они по-прежнему сталкивались с разрушением.”
“Я веду себя неразумно?- Чэнь фан выглядел так, словно только что услышал самую смешную шутку на свете. — Мой причал обошелся мне в семь миллионов, а ремонт обошелся более чем в миллион! А потом вы говорите, что хотите возместить мне три миллиона двести семьдесят тысяч?! Ты скажи мне, кто из них неразумный!”
— Пошли отсюда!- Цзян Чжэ высокомерно зашагал прочь, указывая дорогу своим коллегам.
— Хм! Чэнь фан тяжело выдохнул через ноздри. — Передай своему боссу, что если моему Доку причинят хоть малейший вред, он может попрощаться со своей виллой! За рулем Mercedes-Benz MPV, чтобы осмотреть землю? Разве он не боится, что его ценность упадет? Полагаю, вы взяли кредит в банке? Так что, если вы не закончите строительство вовремя, и банк погонится за вами за оплатой, вы труп!”
— Наш босс обычно ездит на «Бентли». Он ездил на «Мерседесе» только для того, чтобы осмотреть этот участок земли!»Цзян Чжэ, казалось, пытался отгородиться, после того, как его видели насквозь.
95% девелоперов играют в игру «блокирующая цепочка»: все этапы взаимосвязаны, поэтому проблема, возникающая на любом этапе, будет иметь серьезные последствия.
Во-первых, они займут у банка огромную сумму денег на короткий срок. Затем они использовали бы эти деньги для приобретения права на разработку земли. Затем, используя землю в качестве залога, они меняли свой краткосрочный банковский кредит на долгосрочный. Если у них хорошие отношения с банком, они могут даже увеличить сумму кредита.
Те, у кого есть деньги, будут разрабатывать землю сами, а те, у кого нет собственных средств, будут заключать субподряд на разработку земли строительной компании, которую они заплатят только после завершения основного строительства. До тех пор все расходы будет нести строительная компания.
В конце концов, даже если строительная компания отказывается работать без оплаты, есть еще много других компаний, которые готовы это сделать. Все знают, что недвижимость — самый прибыльный бизнес в округе, наряду с торговлей наркотиками и контрабандой!
Как только структура первого этапа будет завершена, разработчик создаст офис продаж у двери, чтобы начать предварительные продажи. Когда большая часть домов будет распродана, заработанных денег будет достаточно, чтобы погасить банковский кредит и гонорары строительной компании.
Если денег недостаточно, чтобы покрыть все это, инвестор сначала заплатит проценты по кредиту, а также гонорары строительной компании. Как только строительная компания получит деньги, они начнут строительство второй очереди, опустив каркас и просто заложив фундамент. В этот момент люди будут выстраиваться в очередь, чтобы купить недвижимость.
То же самое касается и третьей фазы. И после всего этого инвесторы с меньшими финансовыми ресурсами могут даже организовать четвертый этап.
Еще одна причина, по которой застройщики любят покупать новые автомобили, причем некоторые меняют их два-три раза в год, заключается в том, что автомобили рассматриваются как основные средства, которые могут быть использованы в качестве ипотеки для получения кредита от частной или ипотечной компании. Чем выше стоимость автомобиля, тем больше сумма кредита.
Что касается процентов по кредиту, политика налогового бюро заключается в том, что, если автомобиль покупается от имени компании, амортизация автомобиля, расходы на топливо, плата за ремонт и всевозможные другие сборы могут быть использованы для компенсации части налогооблагаемой суммы компании.
По крайней мере, компания сможет снизить свой налог на 20% от стоимости автомобиля. Например, покупка автомобиля стоимостью 100 Вт позволит компании снизить свои налоги на 20 Вт, которые затем могут быть использованы для погашения автокредита. (Это касается только частных компаний!)
Разве это не здорово? Это означает, что до тех пор, пока застройщик не против погрязнуть в долгах, он может ездить на роскошном автомобиле, технически не тратя ни цента.
Это потрясающе! Но в ту минуту, когда на любом этапе возникает проблема, огромная куча порочных долгов, которые накопятся, может довести человека до самоубийства! Человеческое сердце подобно змее, проглотившей слона: застройщик с активами на миллиард долларов все еще хочет играть в игру «цепочка взаимосвязей» только потому, что хочет получить больше денег.
— Управляющий Цзян, почему у меня такое чувство, что с этим молодым человеком будет нелегко справиться? Молодой бухгалтер в очках, сидевший на пассажирском сиденье “Одиссея МПВ», взял сигарету, которую протянул ему Цзян Чжэ, и сказал: «в наши дни даже дураку известна безжалостность риэлторского бизнеса. Большинство владельцев недвижимости, в лучшем случае, немного протестуют, а затем используют эту возможность, чтобы получить больше компенсации от компании. Но этот парень, похоже, не сдвинется с места! У него тоже есть самоуверенное упрямство. Это не та слепая безнадежность, которую испытывают люди, загнанные в угол и доведенные до отчаяния.”
“Он просто парень, перевозящий морепродукты, так как далеко может зайти его свиноголовость? Цзян Чжэ издевательски рассмеялся, нажимая на автомобильный гудок. “Он просто притворяется передо мной большехвостым волком, как будто запах сигарет Юйси может быть таким же, как запах бумажной травы!”
Хотя внешне Цзян Чжэ насмехался над Чэнь Фаном, он вернулся в офис и все еще рассказывал боссу обо всем, что произошло в тот день. В конце концов, они ни за что не собирались безрассудно привести всю эксклюзивную команду подрывников, не выяснив все детали!
Чан Ле сидел на вращающемся стуле, спинка которого была наклонена на самую низкую высоту. На письменном столе стояла пара блестящих кожаных туфель.
Под рукавом виднелась татуированная кожа и шея, украшенная золотыми цепями, толще собачьего ошейника. Он явно выставлял напоказ свой статус гангстера, ставшего морально серым бизнесменом. По правде говоря, возвращаясь в прошлое на пять лет назад, Чан Ле, вероятно, бродил бы по какому-нибудь темному переулку, ведя группу своих последователей на совершение преступлений.
Он был жителем Хэнаньского района Тысячи Будд до мозга костей и хорошо известной угрозой в этом регионе. У него было около 20 последователей, все свирепые, сильные и здоровые, двое из которых были чемпионами муниципального уровня по ушу и свободным боям.
Когда он правил казино, предлагая защиту в обмен на деньги и высокие проценты, никто не осмеливался задолжать ему деньги, потому что те, кто это делал, либо теряли конечности, либо были вынуждены бежать со своими семьями!
Пять лет назад один иностранный застройщик попросил его решить вопрос с переездом в восточную часть города. Поначалу Чан Ле даже не обращал на него внимания. Он находил эту работу унизительной и считал, что только мелкая сошка, работающая за меньшую плату, чем средний человек, согласится на такую работу.
— Три миллиона долларов! Позаботьтесь о тех семьях, которые должны быть переселены в течение месяца, и эти три миллиона-ваши!”
Какое искушение представляли три миллиона для парня, который мог ездить только на Сантане 2000? Чан Ле сдался после того, как всего один раз заглянул в сумку с пятьюстами тысячами наличными.
Чтобы быстрее получить деньги, он даже прекратил свою работу ростовщика и посвятил свое время тому, чтобы беспокоить жителей днем и ночью. Благодаря его усердной работе, все жители уехали всего через тринадцать дней!
Иностранный застройщик охотно заплатил Чан Ле сполна и даже дал ему всевозможные другие странные строительные работы, а также некоторые задания для выполнения с участием упрямых жителей, которые были вовлечены в грабеж и вызывали беспорядки.
Только когда он занялся девелоперским бизнесом, он понял, почему эти бизнесмены так охотно рискуют всем, даже за счет оскорбления других, и даже не заботятся о том, что люди ругаются за их спиной. Когда они вкладывают пять миллионов в проект, с потенциалом заработать пятнадцать миллионов, если рейдерство нескольких квартир-это то, что нужно, чтобы проект был завершен, тогда так тому и быть!
Сделав это в течение пяти лет, Чан Ле накопил состояние, превышающее отметку в сто миллионов долларов. Он ходил повсюду, занимая деньги, утверждая, что это было для инвестиционных целей, а затем уехал в приморские города, чтобы заработать еще больше денег.
Это правда, что приморские города очень хорошо развиты, но инвестиции в сотни миллионов долларов все еще редки. Правительство, естественно, будет хорошо заботиться о таких инвесторах, предлагая им хорошие инвестиционные условия и, таким образом, делая их предметом зависти для всех.
Чан Ле собрал все деньги, которые мог, заложив свою землю, машину и даже дом, прежде чем, наконец, сумел собрать пятьсот миллионов долларов, чтобы инвестировать в этот проект. Он уже нанял людей для тщательных расчетов своего генерального плана.
Он рассчитывал, что после первого этапа сможет окупить половину своих инвестиций. После второго он сможет окупить все свои вложения, имея немного свободных денег. А после третьего он заработает целое состояние! Тогда он мог бы начать строительство пляжей для купания, ресторанов изысканной кухни, боулингов, терминалов круизных судов…
“Кто такой этот Чэнь Ен Фэн? Я никогда раньше не слышал об этом персонаже в городе Чжун Юнь. Чан Ле потер короткие колючие волосы на голове.
Из информации о домовладельцах, предоставленной земельным управлением, он мог видеть, что владельцем конкретного дока был сорокалетний мужчина по имени Чэнь Юн Фэн. Парень, которого они встретили в доках, вероятно, был его сыном, хотя как его звали и чем он занимался, Чан Ле не интересовало. Он всего лишь двадцатилетний детеныш, который думает, что может летать только потому, что у его отца есть немного денег!
— Цзян Чжэ, ты местный. Вы слышали о нем раньше?”
— Никакого босса. Способные местные жители в основном занимаются грузовыми перевозками или международной торговлей. Те, кто занимается морским бизнесом, — это все мелкие предприниматели. Какими бы богатыми они ни были, им все равно не сравниться с нами, которые говорят кулаками, а не разумом.”
— Поспрашивайте вокруг, чтобы узнать, кто такой этот Чэнь Ен Фэн. Если он просто мелкая сошка, компенсируйте ему стандартную сумму. Если он откажется уйти, тогда примените силу. Многие люди присматриваются к этому проекту. Если мы не справимся с ними тяжелой рукой, эти сухопутные змеи, которые не знают, как высоко небо, подумают, что я, Чан Ле, жирная овца, только для того, чтобы они откусили от нее кусочек!”
………………
— Аргайл, зачем ты приехал сюда из такого далека? Сидя на мягкой траве, Чэнь фан жестами объяснял, что он сказал.
Аргайл покачал головой, показывая, что не понимает слов Чэнь фана. Аргайл пытался выучить китайский всего лишь день или два, а при методе преподавания Чэнь фана в половине седьмого, каким бы умным он ни был, он все равно не смог бы выучить его хорошо.
— Путь к знанию долог, но я буду упорствовать в своих поисках!”
Расстроенный Чэнь фан обхватил голову руками. Почему этот старик не знает магии разума? Тогда он мог бы просто произнести заклинание, которое позволило бы ему понять язык!
Покончив со своим ворчанием, Чэнь ФАН не имел другого выбора,кроме как использовать традиционный маршрут для обучения китайцев. Он почти закончил объяснять отдельные символы, так что теперь мог начать учить его фразам из двух символов. Специально для этой цели он купил небольшую магнитную доску для рисования, а затем с помощью металлической ручки записал китайские иероглифы на доске.
Крыса, которая была немного больше кошки, появилась из сорняков. Его глаза были сосредоточены на Чэнь Фане..
Бах!
Раздался выстрел из пистолета. Мозг большой крысы внезапно разлетелся на куски. Пуля пробила крысу насквозь, а затем вонзилась в землю, оставив отверстие глубиной около 20 сантиметров.
Чэнь фан выдохнул дым из ствола своей Беретты М9, а затем сказал: “Давайте продолжим урок!”
Неожиданно пистолет привлек внимание Аргайла. Без малейшего подозрения он указал на «Беретту “на поясе Чэнь фана с выражением, которое явно означало:» можно мне взглянуть?”
“Здесь.- Чэнь фан великодушно достал пистолет и лично продемонстрировал его использование, выстрелив несколько раз.
Бах! Бах! Бах!
Аргайл был похож на старика с болезнью Альцгеймера, уставившегося на ствол дерева, похожего на улей после нескольких выстрелов. Ствол дерева имел в обхвате по меньшей мере десять сантиметров, и все же его можно было пробить небольшой металлической пулей?! Представьте себе, что бы это сделало с человеческим телом…
Аргайл вспомнил крысу с вышибленными мозгами и пришел к выводу: эта игрушка предназначена для убийства! Металлическая пуля вылетала быстрее, чем мог видеть глаз, и маленькая металлическая коробочка могла вместить пятнадцать таких металлических пуль. Использование их против обычных солдат, безусловно, гарантировало бы победу!
Будучи в сорок лет писцом королевского Законодательного Сената, Аргайл не был похож на тех старых ученых, которые стремились только понять природу и управлять законами. Вместо того, чтобы изучать законы, он предпочитал исследовать способы массового убийства людей и способы сделать свою родную страну более великой, чтобы над ней не издевались другие страны. Проще говоря, Аргайл был патриотом с головы до ног, с легким сердитым нравом молодого человека.
«Если я смогу получить огромное количество этого оружия для страны, наши военные смогут немедленно победить наших врагов! Если наша армия будет вооружена таким образом, мы сможем наконец вырваться из-под власти Гилнанской империи.”
Этот сердитый молодой человек, погруженный в счастливые мечты о далеком будущем, говорил все более возбужденно. “Если карманы каждого солдата наполнены «металлическими коробками», которые они могут поменять в ту же минуту, как закончат стрелять, то разве победа над Гилнаном и превращение в нашу собственную нацию не было бы тем, чего мы могли бы ожидать очень скоро? И если это так, разве я, Аргайл, не считаюсь национальным героем? И если этот парень Ленид VII женит свою дочь на мне, то я, конечно, буду очень рад!”
Чэнь фан стоял в стороне, наблюдая за происходящим, онемев от изумления и покрывшись холодным потом. Чем больше Аргайл волновался, тем труднее ему было говорить.
Аргайл долго жестикулировал и что-то бормотал. Он даже исписал всю магнитную доску, прежде чем Чэнь фан понял, что Аргайл хочет заполучить огромное количество этого оружия.
— Боюсь, что это невозможно.- Чэнь фан облил холодной водой фантазии Аргайла, и тот чуть не упал от отчаяния. “У меня есть только 20-30 таких видов оружия, но у меня есть и другие виды оружия, которые одинаково подходят для вооружения военных. Кроме того, они намного дешевле.”
Чэнь фан стер крошечные фигурки из палочек, которые были написаны на доске, затем медленно нарисовал очень реалистичный рисунок арбалета, прежде чем указать, что их было практически неограниченное количество.
— Арбалет? Аргайл разочарованно покачал головой. В его королевстве много арбалетов. Самые искусные из рыцарей чертополоха были вооружены сильным луком, и они могли сбить человека с лошади с расстояния 30 метров.
— Хе-хе! Чэнь фан спокойно улыбнулся, затем быстро вытащил пистолет, а также две пунктирные линии, которые представляли линию огня из пистолета и арбалета соответственно. Можно было ясно видеть, что дальность стрельбы арбалета явно в два раза больше, чем у пистолета, основываясь на изображении на доске.
Современные арбалеты изготавливаются из высококачественных углеродных волокон. Эти арбалеты, конечно, не могли сравниться с теми старомодными деревянными игрушками. Многие страны, в том числе Китай и Соединенные Штаты, оснащают свои специальные оперативные группы этими арбалетами, которые были самым смертоносным оружием из всех видов холодного оружия!
Эффективная дальность стрельбы Beretta M9 составляет 50 метров, но все тяжелые арбалеты на рынке имеют эффективную дальность стрельбы более 100 метров, а те, которые используются военными, имеют эффективную дальность стрельбы 150 метров. Хотя проникающая способность и скорость стрелы не так высоки, как у пули, стрела все же может пробить человека. Кроме того, его кинетическая энергия выше, чем у пули пистолета. В паре с трехгранными стрелами арбалет несравним, и любой бог или призрак, преграждающий ему путь, будет даже сбит! Его единственными слабостями были его огромные размеры, а также тот факт, что он занимает много времени, чтобы вытащить и зарядить арбалет.
Забудь это. Лучше всего просто купить один в интернете, а затем пусть Аргайл лично засвидетельствует его силу.
[1] молодежь, придерживающаяся крайних социальных и политических взглядов и обычно являющаяся активистами, борющимися за перемены и справедливость.
