Плюс, такого рода вещи, когда нет никаких травм, в лучшем случае это просто потасовка.
Этот метод захвата действительно эффективен, он не приводит к травмам и может сдерживать другого человека.
«Кто ты, черт возьми, такой? Отпусти моего сына! Я тебе говорю, если с моим сыном что-нибудь случится, мы с тобой еще далеко не закончили!» — закричала женщина.
Старый Тан ловко достал свои документы: «Я уже сказал вам, я адвокат, представляющий Юй Цзяньшэ. Вот мое удостоверение личности».
Женщина посмотрела на удостоверение личности, затем на своего сына, которого прижимал к земле Старый Тан, и ее прежде напряженное лицо внезапно застыло.
«Кхм, опять ошибся. Старый Ю, почему ты мне не напомнил!»
Он достал из кармана нужный значок адвоката: «Вот теперь все правильно».
Женщина замолчала, а ее сын не осмелился произнести ни слова; вся сцена внезапно стихла.
Тан Фанцзин отпустила сына женщины и огляделась: «Теперь ты можешь послушать, что я скажу?»
Женщина и ее сын не посмели и пикнуть; Старый Тан удовлетворенно кивнул.
«Послушайте, вас и его семью обманули этим подпись-письмом, верно? Его семья тоже жертва. Если вы силой прорветесь сюда, чтобы выселиться, это только вызовет конфликт между вашими двумя семьями, понимаете?»
см.-MVLeMpYr-для-более-большей-информации
Женщина ничего не сказала, но первым заговорил ее сын: «Но мы не можем найти эту подпись. Что нам делать? Вы так красиво говорите, а как же деньги? Кто нам заплатит?»
Несмотря на то, что Старый Тан взял ситуацию под контроль, он не спешил говорить о правовых принципах или различиях между правами собственности и долговыми правами, равно как и о различиях между договором комиссии и договором лизинга.
Он просто сказал: «Если вы не можете его найти, то это только вы не можете его найти. Это не значит, что и другие не могут его найти, верно? К тому же, вы, вероятно, даже не искали его, я правильно понял?»
Сын замолчал, и женщина спросила: «Тогда скажи нам, кто может его найти?»
«Они могут!»
Когда несколько человек пошли в направлении, указанном Старым Таном, они увидели двух полицейских, поспешно поднимающихся по лестнице; лифта на пятый этаж не было, так что подъем был нелегким.
Двое полицейских внизу задыхались, поднимаясь по лестнице; они бросились туда, не останавливаясь, после получения экстренного вызова. Подобные насильственные выселения со стороны арендодателей часто приводили к крупным конфликтам.
Если вовремя не остановить разгоряченные стороны, они могут предпринять что-то радикальное; говоря прямо, кто-то может даже погибнуть.
К их удивлению, по прибытии они обнаружили, что все смотрят на них, и хотя вокруг царил беспорядок, не было никаких признаков споров или драк.
«Какая здесь ситуация?» — спросил офицер Лю в недоумении.
Женщина собиралась что-то сказать, но Тан Фанцзин опередила ее.
«Офицеры, вы прибыли. Ситуация немного сложная. О, и я адвокат, нанятый господином Юй Цзяньшэ». Тан Фанцзин достал свои удостоверения, на этот раз правильные.
Офицер Лю проверил документы: этот молодой человек действительно был юристом.
«Теперь, когда оба полицейских здесь, давайте пригласим свидетеля, чтобы избежать дальнейших ссор. Мадам, вы подписали контракт с этой компанией, субподрядную организацию, верно? Что это был за контракт?»
Так называемый ритм речи юриста не так уж и загадочен; это всего лишь набор приемов говорения, которые заставляют вас невольно следить за ходом его мыслей.
Как и сейчас, женщина уже вошла в ритм, поскольку между ними и семьей Старого Юя не было глубокой ненависти — все сводилось к проблеме подпись.
Старый Тан сказал, что кто-то может их найти, поэтому, естественно, она захотела услышать больше, поэтому подстроилась под его разговорный ритм.
«Не знаю, а вы? Так вот, я вас спрашиваю: после подписания договора они должны платить вам аренду независимо от того, проживает ли там кто-нибудь, или они платят вам аренду только в том случае, если место фактически занято?»
Женщина быстро ответила: «Конечно, они платят нам только тогда, когда там кто-то живет, они же не идиоты».
«Совершенно верно, договор, который вы подписали с этой компанией, должен быть договором комиссии, и при таких условиях вы по сути заключили договор аренды с семьей Юй Цзяньшэ».
«Теперь они уже заплатили годовую арендную плату, поэтому вы не можете в одностороннем порядке расторгнуть договор. Любые убытки должны быть возмещены этой компанией. Я прав, офицеры?»
Офицер Лю: «…» Какого ответа вы ожидаете от меня?
Полиция не является экспертом по всем законам, и у нее даже есть такие отделы, как юридический отдел.
Но и они не могли молчать, поэтому дали расплывчатое подтверждение.
«Итак, посмотрите сами, знаете ли вы, что ваши действия сегодня могут быть незаконными? Давайте поможем им перевезти вещи и найдем способ найти этого субарендодателя, вот и все решение».
«В противном случае, если вы действительно выгоните его семью на улицу, при нынешней ситуации, если они действительно будут сражаться с вами всеми силами, что вы будете делать? Для них уже проблема позволить себе еду».
Старушка была несколько убеждена, в основном потому, что другая сторона была слишком властной, и она не могла сравниться с ней ни по стратегии, ни по силе.
Ее сын все еще не был убежден и возразил: «Но ты только что ударила меня, что ты можешь на это сказать?»
Старый Тан небрежно взял телефон Юй Цзяньшэ, нашел видео и передал его Сяо Лю.
«Товарищ, взгляните на это. Это видео, на котором я только что наношу ответный удар. Он атаковал первым, а я просто контратаковал!»
Двое офицеров посмотрели видео, затем посмотрели на двух мужчин, ни на одном из которых не было ни царапины. Больше нечего было сказать.
Сяо Лю напрямую обратился к сыну, сказав: «Ты нанес первый удар; его удар был самообороной. Хорошо, если здесь больше ничего нет, мы уходим».
Старый Тан ничего не ответил, а сын вдруг забеспокоился: «Разве ты не говорил, что они могут их найти? Они собираются уходить!»
«Они действительно могут их найти, но сейчас у нас нет никаких доказательств. При наличии только этой маленькой проблемы обращение в полицию было бы явно гражданским спором. Давайте зайдем внутрь, и я выясню подробности».
Все переместились в комнату, а Старый Юй также принес постельное белье и прочее.
Старушка это заметила, но сделала вид, что не заметила.
«Ладно, тетя, теперь вы мне скажите, вы ведь наверняка договорились с той компанией о цене на сдачу в аренду вашей недвижимости, верно?»
«Конечно, была цена. Я договорился с ними о ежемесячной арендной плате в две тысячи двадцать четыре тысячи за год».
Старый Тан тут же повернулся к Юй Цзяньшэ: «Старик Юй, сколько ты заплатил этой компании?»
Старый Юй уже был сбит с толку: «Эта компания сказала, что годовая арендная плата составляет двадцать тысяч. Мы арендовали это место, потому что арендная плата была дешевой!»
Старушка тоже была ошеломлена. Что… что происходит?
«Видите ли, вы двое никогда толком не общались. Иначе вы бы обнаружили проблему, как только это произошло. Логично, что если они сдают в субаренду, то стоимость должна быть выше двадцати четырех тысяч, верно? В конце концов, им же нужна прибыль, не так ли?»
«Да!» — вдруг разволновалась старушка. «Обычно эта квартира не сдается и за две тысячи. Обычная ежемесячная арендная плата составляет около двух тысяч одной-двух тысяч двухсот. Они сказали, что комиссию компенсируют разницей!»
Старый Тан кивнул: «Итак, теперь вы все видите, не так ли? Они не сдали его по обычной цене; вместо этого они предложили его даже дешевле. О чем это нам говорит?»
Все покачали головами.
Увы, без Старой Песни здесь даже некому придумать шутки.
«Это значит, что когда они собирали арендную плату, у них не было намерения когда-либо платить этой тетушке. Понял? Юридически это называется мошенничеством с намерением незаконного удержания имущества!»
После этого объяснения все вдруг поняли. Сын с любопытством спросил: «Тогда почему ты не рассказал полиции только что? Разве они не поняли бы, если бы ты объяснил это таким образом?»
Старый Тан беспомощно сказал: «Я же говорил тебе, что заявление в полицию никогда не было связано только с юридическими вопросами, не говоря уже о том, что ты даже не предоставил контракт, это были просто разговоры».
«Если эта компания сделала это, то, скорее всего, обманули не только вас. Найдите всех людей, которых обманули, соберите все доказательства и выложите все, что знаете об этой компании. Затем, все вместе, идите и пишите заявление в полицию, так вы увидите результаты, понимаете?»
Думаете, поход в полицию и прочтение нескольких положений закона сработает?
Какая шутка, простого отрицания преступления достаточно, чтобы вас уволили.
Однако когда жертвы сообщают полиции все имеющиеся доказательства, это уже совсем другая история.
«Ладно, старый Юй, давайте пока разберемся с ситуацией с субарендодателем. Мне нужно спросить вас о том инциденте в, как его там называют, саду? Я видел, как владельцы недвижимости отстаивали свои права, и похоже, что это касается компании. Что там происходит?»
