Защита прав?
Старый Юй сначала не понял. Тан Фанцзин объяснил подробнее, и тогда он понял.
«О, эти соседи сегодня утром пошли защищать свои права. Компания называется Yide Cultural Company. Я слышал, что она входит в ту же группу застройщиков, что и наш жилой район…»
Тетя и ее сын обсуждали, как найти других соседей, когда услышали слова Старого Ю и выразили свое удивление: «Твой дом — недостроенное здание?»
«Да, строительство было заброшено, и нам все равно придется вовремя выплачивать ипотеку. Если мы не заплатим, это повлияет на нашу кредитную историю, вздох», — вздохнул старик Юй.
Услышав это, тетушка тоже вздохнула: «Мы, простые люди, страдаем. Что это за ситуация такая… Забудь об этом, можешь пока пожить у нас».
Люди всегда сложны; просты, наверное, только сумасшедшие.
Старый Тан ничего не сказал; он тщательно обдумывал слова Старого Ю. Многие слухи не беспочвенны; по крайней мере, они основаны на некоторой правде.
Столкнувшись с недостроенными зданиями, первой реакцией большинства людей является мысль о том, что застройщики сбежали!
Но на самом деле, давайте даже не будем упоминать этих крупных, национальных застройщиков. Возьмите хотя бы местных; сам факт, что они смогли приобрести землю, уже говорит об их возможностях.
Незавершенный проект развития — это только часть проблемы, и он не оказывает существенного влияния на другие объекты недвижимости, которыми владеют застройщики. В конечном итоге, скорее всего, обанкротиться может только эта компания по недвижимости.
Такого рода компании создаются исключительно с целью развития…
Поэтому вполне возможно, что компания связана с разработчиками.
В этом случае, относительно плана для сообщества Victoria Garden, у Old Tang уже была грубая идея. В конце концов, застройщик, действительно сбежавший и инсценировавший исчезновение, — это две разные вещи.
В первом случае, как бы вы ни были недовольны, максимум, что вы можете сделать, это минимизировать потери. Первоначальные взносы и ипотечные платежи, скорее всего, уже ушли.
Он, Тан Фанцзин, если только не колдун, то определенно не мог.
«Тогда… Адвокат Тан, как нам с этим справиться?» — нерешительно спросила тетушка.
Недавнее выступление Старого Тана убедило ее в способностях адвоката. Хотя вид его полномочий немного пугал, она подумала, что если такой адвокат пойдет в суд, кто не испугается?
Услышав это, Старый Тан улыбнулся и сказал: «Обычно мои услуги платные, но поскольку вы предложили Старому Юю пожить у вас, я не возьму никаких денег».
Люди всегда взаимозависимы. Он только что выпалил столько юридических положений, что, хотя они и верны, они фактически бесполезны в реальности, больше подходят для судебных прений.
Если бы тетя не пошла на сотрудничество, ему все равно пришлось бы предъявить свои документы.
«Теперь давайте сначала пойдем в общественный центр и проведем с ними расследование, чтобы узнать, сколько домовладельцев доверили этой компании действовать в качестве своего агента. Затем давайте выложим все контракты».
«Обратите внимание, нам нужны ваши договоры с компанией, а также договоры компании с арендаторами. Передайте мне их все позже, я разберусь, а потом мы вместе заявим в полицию».
Сын заговорил: «Мы тоже были в полицейском участке, но что, если они все равно не отреагируют, когда мы заявим об этом?»
«В тот момент я пойду с вами. Всегда должна быть причина, и при наличии этой причины мы можем подать апелляцию. Если апелляция не сработает, тогда дело за прокуратурой — контролировать рассмотрение дела. Но не волнуйтесь, учитывая, что так много людей сообщают об одной и той же проблеме одновременно, им придется отнестись к этому серьезно».
Услышав, что Тан Фанцзин сказал, что присоединится к ним, сын успокоился. Он не был уверен в процедурах, таких как апелляция или надзор за подачей дела.
Хотя на данном этапе это была всего лишь грубая идея, по крайней мере, было направление, в котором можно было работать.
Группа отправилась в общественный центр, где, по сути, от них не требовалось ничего особенного, кроме как развесить объявления в близлежащих районах, предупреждая, что посредническая компания является мошеннической и скрылась.
Они призвали всех домовладельцев, доверивших свою недвижимость, связаться с общественным центром.
Старый Тан не ходил от двери к двери сам, поскольку не был знаком с местностью. Хозяйка дома тетушка взяла на себя эту задачу, заявив, что у нее широкая сеть в округе, поэтому они позволили ей взять на себя руководство.
Не удалось собрать все доказательства. Пока более десяти домовладельцев объединятся, чтобы сообщить о проблеме, органы общественной безопасности обязательно обратят на это внимание.
Разобравшись с этим, Старый Тан изначально хотел посетить место защиты прав, чтобы увидеть ситуацию своими глазами и узнать мнение других домовладельцев.
Однако после телефонного звонка от Старого Ю, который не оставил ему выбора, он сообщил: «Там всё расформировано. Было слишком жарко, некоторые даже получили тепловой удар, все были слишком уставшими, у них не было выбора, кроме как расформироваться».
Услышав это, Тан Фанцзин мог только чувствовать себя беспомощным. Как инициаторы, домовладельцы оказались в крайне невыгодном положении. see-more-MVLeMpYr
Другой стороне нужна была только одна тактика — задержка. Пока они тянули, ничего не было проблемой!
Вы, домовладельцы, не можете же каждый день протестовать, верно? Вам все равно нужно зарабатывать деньги, чтобы содержать свои семьи.
К тому же, вам нужно будет есть, протестуя за свои права, а ваша энергия не бесконечна. Так что, раз уж так, просто продолжайте тянуть. После нескольких задержек количество людей, приходящих отстаивать свои права, уменьшится.
Владельцы домов не могут объединиться. Активные всегда в меньшинстве; остальные ждут и смотрят. В конце концов, когда некоторые люди уходят, неважно, присоединятся ли к ним больше или меньше.
Старый Тан поручил Старому Юю обязательно уведомить его перед следующим мероприятием по защите прав, а затем вернулся в свою юридическую фирму.
Он хотел проверить, соответствует ли действительности информация о реальном контролере.
Используя различные корпоративные поисковые приложения и свои связи в юристах, Старый Тан быстро добился результатов.
Застройщиком Victoria Garden была Jin Ma Real Estate Development Co., Ltd, а Чжоу Чэнхэ был законным представителем. Однако посредством проникновения в акционерный капитал удалось обнаружить, что фактическим контролером компании был человек по имени Ли Шувэй.
Что касается компании Yide, то простая проверка сразу же выявила: фактическим контролером компании Yide был этот самый Ли Шувэй!
