У входа в жилой комплекс Юэфу царил полный беспорядок: обе стороны яростно спорили и обвиняли друг друга в неразумности.
Куча машин блокировала въезд, а некоторые водители уже вышли из своих машин и собрались вокруг.
«Вы не можете перегородить дорогу? Посмотрите, сколько машин застряло из-за вас. Вы можете сейчас отойти в сторону?»
«Вот именно, спорьте с управляющей компанией сколько хотите, но зачем загромождать вход?»
Голоса раздавались один за другим, и было заметно, что женщина, спорившая с управляющей, покраснела от гнева.
«Это они меня не пускают. У меня есть парковочное место, но они не пускают меня…»
Женщина попыталась возразить, но было ясно, что сейчас не время для рассуждений.
Стоя у входа и наблюдая за происходящим, Тан Фанцзин покачал головой, находя ситуацию действительно тревожной.
Он ничего не сказал, потому что прекрасно понимал, что в конечном итоге это вина управляющей компании.
Это было похоже на те менее законные требования по заработной плате; такое поведение, безусловно, неправильно, поскольку должно быть соблюдено правовое разбирательство, но в корне этого — чья это вина…
И тут сквозь шум раздался голос: «Что здесь происходит? Отойдите, отойдите!»
Офицер Лао Лян со своим учеником Го Сяояном наконец прибыли. Он хотел приехать раньше, но не смог; он как раз был посредником в супружеском споре в соседнем комплексе, когда получил вызов и поспешил туда.
Жизнь на низовом уровне тяжела; старший брат не говорит о трудностях второго брата…
Увидев, что прибыл полицейский, толпа начала говорить все сразу. Выслушав с нахмуренным лицом, офицер Лао Лян сказал: «Госпожа Чжао, верно? Сначала вам следует убрать свою машину. Посмотрите, сколько машин вы заблокировали».
Тан Фанцзин не удивился словам полицейского. Будь то кое-как или что-то еще, стабильность была важнее всего.
Сначала успокойте ситуацию, а затем медленно займитесь посредничеством… А вот будет ли это успешным, пока неизвестно.
Именно так обстоит дело на низовом уровне.
Если бы у полиции была возможность справиться с ситуацией, как вы думаете, захотели бы они неоднократно вмешиваться вполсилы…
Никто не хочет неприятностей, но некоторые вещи просто выходят из-под контроля.
Женщина, которую называли госпожой Чжао, естественно, была недовольна и попыталась защитить себя, но офицер Лао Лян снова вмешался: «Хорошо, сначала освободите дорогу, очистите территорию, а затем мы сможем нормально поговорить».
Учитывая, что присутствие полиции все еще свидетельствует о ее власти, г-жа Чжао неохотно убрала свою машину.
На самом деле такие вопросы могли решаться управлением недвижимости, комитетом квартала или комитетом жильцов; это не было большой проблемой.
Однако многие компании по управлению недвижимостью принадлежат самим застройщикам, поэтому они считают, что владельцы жилья должны находиться под их контролем.
В конечном итоге, основная проблема заключается в том, что большинство компаний по управлению недвижимостью считают себя управляющими компаниями, а не компаниями по оказанию услуг…
Женщину у ворот отвели в офис управления имуществом; там сказали, что это посредничество, хотя Тан Фанцзин сомневалась, что это принесет какие-либо результаты.
Не желая больше смотреть, он позвонил, чтобы предупредить курьера. После некоторого ожидания товары наконец прибыли.
Это была офисная техника, вроде компьютеров и принтеров; когда наступал кризис, приходилось работать даже из дома.
После того, как мы загрузили все вещи в лифт и нажали кнопку 16-го этажа, внезапно заговорил мужчина лет шестидесяти на вид: «Эй, парень, это ты купил квартиру в 1601 году, да? Только сегодня переехал?»
Тан Фанцзин кивнула и ответила: «Да, я только сегодня переехала. А ты…?»
«О, я живу в 1603 году, мы соседи».
Когда они поднялись на шестнадцатый этаж, старик сразу же начал помогать переносить вещи.
«Не стесняйтесь, молодой человек, мы же соседи, кому же время от времени не нужна помощь?» — от души рассмеялся старик.
Поскольку старик помог ему, Тан Фанцзин, проявив благовоспитанность, пригласил его выпить воды.
В ходе их светской беседы он узнал, что фамилия старика — Цянь, и что у него есть сын, живущий в Волшебном городе.
Хотя г-н Цянь был очень дружелюбен, учитывая, что это была их первая встреча, Тан Фанцзин вскоре подняла вопрос о ситуации у входа.
Старик Цянь, живший через дорогу, услышал это и тут же начал ругаться.
«Именно так, ты должен заблокировать дверь. Я говорю тебе, Сяо Тан, управление недвижимостью здесь просто никуда не годится. Плата за обслуживание постоянно растет, и теперь она превышает три-четыре юаня, но только посмотри на наш двор — там часто остается неубранный мусор».
«По соседству унитаз был переполнен грязной водой, и, несмотря ни на что, он не спускался. Мы позвонили в управление недвижимостью, и они сказали, что это не их обязанность. Они самые быстрые, когда приходят, чтобы заблокировать дверь и потребовать деньги…
Очевидно, этот старик был искренне недоволен управлением недвижимостью.
Тан Фанцзин ответил: «Я вижу, что этот жилой комплекс довольно старый. Кто-нибудь пытался создать комитет владельцев?»
Старик Цянь ответил с усмешкой: «Даже не упоминай комитет владельцев. Кто-то пытался его организовать, но потом мы узнали, что этот человек тайно получал выгоду от управления имуществом».
«И я не знаю почему, но это всегда затягивается. В конце концов, никто больше не взялся за это, и все это просто сошло на нет…»
«В любом случае, Сяо Тан, я уже перестал платить налог на недвижимость. Они говорят, что ни о чем не заботятся, но умеют собирать деньги, так почему я должен продолжать им платить?»
«Вы перестали платить налог на недвижимость?» Тан Фанцзин тут же спросил: «Вы не боитесь, что управляющая компания подаст на вас в суд, старик Цянь?»
«Чего тут бояться? Многие из нас не платят налог на недвижимость. Как вы думаете, они могут подать на нас в суд?»
Тан Фанцзин больше ничего не сказал. Действительно, неуплата налога на имущество — это один из способов протеста, но он не мог понять, почему другая сторона решила не подавать в суд.
Но он, конечно же, не собирался ничего говорить: давать советы необдуманно — это табу.
Поговорив еще немного, старик Цянь ушел, оставив Тан Фанцзин лежать на диване, чувствуя, что в управлении недвижимостью этого жилого комплекса, похоже, возникло много проблем.
Однако он только что переехал и еще не ощутил на себе все последствия, поэтому у него не было никаких мыслей по этому поводу.
Забудь об этом, расслабься сегодня… Кажется, я помню, что мне нужно было что-то сделать, просто не могу сейчас об этом вспомнить.
В юридической фирме Tengda Старый Сон посмотрел на записи приемов, над которыми он усердно работал весь день, и его лицо побледнело; он почувствовал себя так, словно его обманули…
Время шло медленно, и, несмотря на недовольство Старого Суна, когда Тан Фанцзин сказал, что даст ему дополнительные 20%, Старый Сун все равно решил пойти на компромисс.
Эх, что можно сделать, когда все сделано? Получить 70% уже неплохо, определенно лучше, чем ничего.
Это было еще одно прекрасное утро, но секретарь Тянь не находил в нем ничего прекрасного.
Несмотря на неоднократные попытки посредничества, конфликт между управляющей компанией и владельцами жилого комплекса Юэфу продолжал обостряться.
А сегодня стало известно, что управление имуществом подало иск сразу против всех владельцев, которые не заплатили налог на имущество и сбор за управление транспортным средством.
«Секретарь Тянь, у меня действительно нет другого выбора, не так ли? Послушайте, они продолжают говорить, что наша служба недвижимости плохая, но нам нужны на это деньги, верно?»
«При таком количестве людей, не платящих налог на недвижимость, у нас нет средств, чтобы нанять достаточное количество уборщиков. Что я могу сделать? Я ведь тоже должен нести ответственность за компанию, верно? Нам нужно содержать так много сотрудников».
Мужчина в очках все время повторял это.
Он был генеральным директором компании по управлению недвижимостью жилого комплекса Юэфу по фамилии Хоу.
После выступления менеджера Хоу владельцы соперника больше не могли сдерживаться.
«Что вы говорите? Это вы первыми не оказали качественную услугу. Мусор в подвале копился несколько дней, его никто не убирал, а мы тогда еще платили налог на недвижимость», — заговорил Чжао Жуйся.
Это она ранее заблокировала дверь из-за платы за управление парковкой, и теперь ее лицо снова покраснело от гнева.
Менеджер Хоу прямо сказал: «Знаешь, разговаривать со мной об этом бесполезно. Если ты считаешь, что наша компания плохо управляется, ты можешь обратиться в суд, верно? Но ты этого не сделал».
«Кроме того, если вы действительно не хотите, чтобы наша компания отвечала за этот комплекс, вы всегда можете создать комитет владельцев. Наше управление недвижимостью приветствует это, но вы и этого не сделали».
«Ну что ж, секретарь Тянь, я сейчас уйду. Пока они платят налоги на имущество, наша сторона отзовет иск. Видите ли, у меня действительно нет другого выбора; управление имуществом еле выживает».
Закончив, менеджер Хоу ушел, оставив позади группу владельцев, дрожащих от ярости.
Секретарь Тянь оценил ситуацию и почувствовал приближение головной боли, но после минутного колебания все же предложил: «А что если я позвоню более профессиональному юристу, чтобы он приехал на консультацию?»
Группа владельцев переглянулась и кивнула в знак согласия.
Обычные люди не очень разбираются в законах, и услышав о судебном иске, любой занервничал бы. Им срочно требовалась помощь профессионала.
