Генерал Хоу сидел в чайной комнате, его лицо выражало замешательство; когда он ушел раньше, владельцы домов, казалось, были готовы принять реальность.
Домовладельцы были очень рассержены, ну и что? Мы не мешаем вам защищать свои права. Суды открыты, не так ли? Если вы считаете, что наши услуги плохие, вперед, подавайте в суд. Никаких проблем.
Действительно, генерал Хоу посчитал свои слова справедливыми. «Послушайте, наше управление имуществом ничего не может с этим поделать, верно? Мы были вынуждены подать в суд, так что и вы можете подать в суд».
Но стоит мне только повернуть голову, и они уже заговорили о создании товарищества собственников жилья?
«Кун Сюфан, расскажи мне все, что произошло, да, начиная с того момента, как я ушел, что именно происходит?»
Даже если бы домовладельцы подали в суд, это не было бы большой проблемой. Они бы сказали несколько мягких слов в суде, заплатили бы какую-то компенсацию, и в основном все закончилось бы посредничеством, понимаете, для сохранения судебных ресурсов.
Но создание ассоциации домовладельцев — дело не из легких. Хотя генерал Хоу и не думал, что они справятся с этим хорошо, это было почти равносильно прекращению жизненной силы управления их имуществом.
Видите ли, многие компании по управлению недвижимостью часто говорят о том, чтобы уйти и позволить вашему сообществу стать заброшенным. Но если вы обратите внимание на новости, вы узнаете, что заброшенные сообщества в основном старые и ветхие.
Другими словами, сообщества без прибыли.
Кун Сюфан начал объяснять весь процесс по телефону, и генерал Хоу все больше сбивался с толку.
«Подожди, Кун, этого Тан Фанцзина привел секретарь Тянь, верно? Он должен был дать этим домовладельцам юридические консультации, и посреди разговора он добровольно предложил помочь сформировать ассоциацию домовладельцев?»
«Вы уверены? Просто потому, что после создания товарищества собственников жилья он мог бы заняться делами товарищества?»
Кун Сюфан уверенно подтвердил: «Генерал Хоу, это не ошибка. Я слушал очень внимательно. Адвокат Тан сам сказал это, чтобы иметь еду на будущее…»
Генерал Хоу был еще больше озадачен. Если бы формирование товарищества собственников жилья было действительно таким простым, с кучей дел, то эта работа была бы не для других; юристы и юридические продавцы уже бы обивали пороги сообществ.
Неужели у этого Тан Фанцзиня какая-то серьезная болезнь? Эти судебные издержки — просто мизерная сумма денег; он делает большую игру!
«Ладно, Конг, продолжай свою работу и не беспокойся об этом пока».
Выйдя из своего первоначального замешательства, генерал Хоу не почувствовал ничего особенного. Он планировал подождать и посмотреть, действительно ли другая сторона пойдет на это.
Если бы они действительно собирались что-то сделать, не было бы слишком поздно действовать, как только они начали. Разрушение всегда легче, чем строительство, особенно в таких вопросах.
Если он не мог решить проблему, разве он не мог разобраться с людьми, которые ее подняли?
…
В общественном офисе секретарь Тянь с кривой улыбкой сказал: «Маленький Тан, ты застал меня врасплох. Как тебе вдруг пришла в голову идея подготовить ассоциацию домовладельцев?»
Из-за своего положения секретарь Тянь не стала выражаться прямо, но она полагала, что молодой человек напротив нее поймет.
Не обманывайтесь старой тактикой расширения источников дела. Она была секретарем сообщества и очень ясно представляла себе общую ситуацию в сообществе. Когда на карту поставлены столь значительные интересы для управления имуществом, они не могут сидеть и ничего не делать.
Это не имеет никакого отношения к личным качествам. Любой на его месте поступил бы так же.
Услышав это, Тан Фанцзин тоже выглядела беспомощной. В наши дни в честность не верят, верно?
Ни в прошлой, ни в настоящей жизни он не слышал о существовании хорошо управляемых товариществ собственников жилья.
Иначе почему бы в новостях часто сообщалось о тех товариществах собственников жилья, которые преуспевают? Поскольку они редки, они заслуживают того, чтобы о них сообщали…
Но выбора не было. Если бы он этого не сделал, ему бы в будущем действительно было нечего есть.
Однако для создания товарищества собственников жилья необходима сильная поддержка сообщества и уличной администрации; это несомненно!
В противном случае, если противоборствующая сторона немного замешкается и воля народа ослабеет, руководить командой станет сложно.
Конечно, можно было бы прибегнуть к административному судопроизводству, но, по опыту Тан Фанцзин, это было бы крайним средством. Чтобы добиться цели, лучше всего поддерживать хорошие отношения с низовыми слоями населения.
В это время нельзя принимать во внимание только закон, необходимо также принимать во внимание человеческие чувства.
Поэтому Тан Фанцзин тоже криво улыбнулась: «Секретарь Тянь, вы ведь уже видели новости обо мне, не так ли?»
«Конечно, как бы я иначе написал это рекомендательное письмо, что с того?»
«Тогда знайте, у меня рак на последней стадии. Некоторые живут с ним много лет, другие — всего несколько месяцев. Я даже не знаю, сколько мне осталось».
«Итак, на этом последнем этапе своей жизни я действительно хочу что-то сделать…»
Он знал, что не сможет часто разыгрывать эту карту, но теперь ему пришлось ее использовать.
Но ему также нужно было заранее подготовить почву; в противном случае, если бы врач, который предсказал, что ему осталось жить всего несколько месяцев, умер, а он все еще скакал бы и прыгал, это было бы немного…
Секретарь Тянь посмотрел на Тан Фанцзин и долго молчал.
Вернее, в современном обществе встретить такого человека очень редко.
Это также единственное объяснение. Иначе, к чему он стремился? Он шел на такой большой риск, чтобы подготовить товарищество собственников жилья, которое могло принести ему всего несколько дел. Это ничто по сравнению с рисками, на которые он идет.
«Маленький Тан, приготовься, действуй шаг за шагом в соответствии с процедурой».
Договорились! Секретарь Тянь больше ничего не сказал, что, по крайней мере, означало, что никаких проблем со стороны сообщества не будет, по крайней мере, ничего негативного.
Уличный офис был сложнее, но не волнуйтесь, Тан Фанцзин планировал вкладывать в него всю свою энергию с этого момента, бегая ежедневно. Во многих низовых вопросах вы должны подталкивать; если вы сами не относитесь к этому серьезно, вы не можете ожидать, что другие будут заботиться.
Например, если закон предусматривает тридцатидневный срок одобрения по определенным вопросам, и если вам дадут одобрение на тридцатый день, то с юридической точки зрения проблем не возникнет.
