На дворе уже был ноябрь, но Осенний Тигр все еще был свиреп.
Для жителей жилого комплекса Юэфу последние несколько месяцев выдались слишком насыщенными.
Однако никто на самом деле не знал, в чем заключаются преимущества создания товарищества собственников жилья, все только слышали, что они будут.
Тетя Ге зевнула, спускаясь вниз, чтобы выбросить мусор, но прежде чем она успела подойти, ее встретил неприятный запах.
При более внимательном осмотре она обнаружила, что несколько больших мусорных баков внизу были завалены доверху, и, более того, значительное количество мусора находилось и за пределами баков.
«Что здесь происходит? Мусорные баки переполнены, почему их никто не вывез?» — недовольно пожаловалась тетя Ге.
Она сразу же сделала фотографии, чтобы поделиться ими в чате, но как только она вошла в группу, то увидела, что многие соседи уже обсуждают эту проблему.
«Я говорю, что здесь происходит, что случилось с мусорными баками? Неужели никто не хочет этим заняться?»
«Да, что происходит? Я живу на первом этаже, и запах мусора проникает даже в мой дом!»
Чат был заполнен разными голосами, и в этот момент появился ответ.
«Я только что обратился в управление недвижимости, чтобы спросить об этом, и они сказали, что теперь, когда вы создали ассоциацию домовладельцев, все общественные вопросы должна решать ассоциация, а они не могут с этим справиться».
Как только прозвучали эти слова, вся группа взорвалась.
Вскоре заговорил домовладелец по имени Лу Сюэли: «Просто посмотрите на этот беспорядок сами. Я с самого начала говорил, что создание этой ассоциации домовладельцев было чепухой, а теперь все стало еще хуже, чем когда всем занималось управление недвижимостью!»
Он просто не мог выносить этого парня, Тана, и ему приходилось высказываться всякий раз, когда он замечал подобные проблемы.
Как и ожидалось, чат перерос в спор.
Те, кто понимал ситуацию, считали, что уборка мусора — это обязанность управляющей компании, а создание товарищества собственников жилья не имеет к этому никакого отношения, поскольку они взимают плату за управление недвижимостью.
Но некоторые люди просто не хотели слушать.
«Не говори обо всех этих ненужных вещах. Что говорили эти люди, когда создавали ассоциацию домовладельцев, а? Они говорили, что ассоциация будет на благо всех. Посмотрите на результат сейчас: «Новогоднее празднование Ван Сяэр с каждым годом становится все хуже», не так ли? Так зачем они нам вообще нужны, эта ассоциация домовладельцев!»
«Точно, давайте найдем их. Кто председатель ассоциации домовладельцев, Тан Фанцзин?»
«Нет, это кто-то по имени Лю Цзяньцзюнь, пойдем, пойдем все вместе!»
С другой стороны, у стойки регистрации управляющей компании, стояли несколько членов ассоциации домовладельцев с горьким выражением лиц.
Ассоциация бедных домовладельцев, созданная всего несколько дней назад и не добившаяся никаких результатов, столкнулась с подобной проблемой, и некоторые ее члены даже подумывали о самороспуске.
Старый Лю раздумывал, стоит ли объяснять ситуацию всем… Конечно, он знал, что происходит, поскольку был «личным человеком» директора Хоу.
В этот момент раздался голос Тан Фанцзин: «Чего вы все стоите?»
Увидев адвоката Тана, группа выглядела так, словно увидела спасителя. Чжао Жуйся поспешно сказала: «Адвокат Тан, что здесь происходит? Мы приезжаем уже в третий раз, и руководство объекта говорит, что директора Хоу здесь нет, а когда он вернется, они не знают».
«Я также ходил в районное управление и в отдел управления имуществом по поводу проблемы мусора. Они сказали, что, поскольку была создана ассоциация домовладельцев, этот вопрос следует временно решить посредством собственного сообщения ассоциации. Как это произошло? Означает ли создание ассоциации домовладельцев, что никто не будет этим заниматься?»
Тан Фанцзин жестом остановила дальнейшие разговоры. Одним из недостатков создания ассоциации домовладельцев было то, что соответствующие департаменты отступали на полпути, и многие вопросы перекладывались на ассоциацию домовладельцев.
Если управляющая компания не предоставляет услуги, то вы, ассоциация собственников жилья, можете их уволить, верно — это ваша причина.
Конечно, их отступление на полпути означало лишь то, что они не хотели заниматься неприятными вопросами; когда дело касалось интересов, даже общее собрание домовладельцев могло приостановить их действия в течение нескольких минут…
Прибыв на стойку регистрации управления недвижимостью, Тан Фанцзин напрямую спросил: «В соответствии с разрешением общего собрания домовладельцев ассоциация домовладельцев просит управление недвижимостью предоставить книгу учета доходов населения. Мы уже отправили письмо с требованием. В чем причина задержки?»
«И почему сегодня не убрали мусор на территории комплекса?»
Мужчина средних лет, стоявший за стойкой регистрации, заговорил: «Я и сам не совсем понимаю этот вопрос; нам придется подождать возвращения нашего генерального директора Хоу».
«Тогда есть ли кто-нибудь, кто может с ним связаться? У вас вообще есть здесь кто-то ответственный?»
Мужчина, менеджер Шан, снова покачал головой: «Я действительно не знаю об этом; может быть, вы сами поспрашиваете…»
Старый Лю огляделся вокруг и сказал: «Видишь? Это именно тот ответ, который мы получили после того, как долго спрашивали. Это просто притворство!»
Притворяться дурочкой — это старый трюк, но иногда он очень эффективен.
Комитет домовладельцев был только что создан, не имея за собой никакого названия, а управляющая компания не желала сотрудничать, что привело к разного рода неприятностям и путанице.
Тан Фанцзин заговорила: «Все, пожалуйста, не паникуйте. Давайте действовать по одному шагу за раз. Сестра Чжао, вы идете в банк с нашими документами и открываете публичный счет для комитета домовладельцев, да, сделайте это сегодня и быстро».
«Тогда, дядя Цянь, поскольку жители расстроены тем, что им некуда сбрасывать мусор, давайте решим эту проблему. Свяжитесь с работниками службы вывоза мусора и разберитесь с текущей проблемой мусора — я оплачу деньги…»
Остальные члены комитета домовладельцев были удивлены. Дядя Цянь колебался: «Юный Тан, вкладывать деньги… не такая уж хорошая идея. Если что-то не получится, мы можем не торопиться, не нужно торопиться и вкладывать деньги…»
Главный вопрос заключался в том, что если он выложит деньги, что будут делать остальные?
У комитета даже не было операционных фондов. Все были готовы работать добровольцами, но выкладывать деньги было слишком, не так ли? Зачем напрягаться до такой степени…
«Хорошо, адвокат Тан, мы тоже могли бы вложить немного денег, но это не решит проблему. Если мы никого не найдем и они продолжат так тянуть, нам что, каждый день платить деньги вперед?» Чжао Жуйся также высказалась.
Тан Фанцзин быстро сказал: «Мы не можем тянуть с этим, и нет необходимости, чтобы все вкладывали деньги. Кроме того, будьте уверены, мы обязательно найдем генерального директора Хоу. Если мы не сможем, полиция наверняка сможет».
Что? Услышав это, все немного опешили, недоумевая, что происходит.
«Но, старый Тан, когда мы говорили раньше, разве мы не согласились подать в суд на компанию по управлению имуществом, чтобы вернуть государственные доходы за последние десять с лишним лет? Почему ты сейчас обращаешься в полицию?» — настойчиво спросил старый Лю.
Комитет несколько раз пытался найти генерального директора Хоу, и каждый раз он «активно» давал им знать, так что они начали понемногу завоевывать его доверие.
«Старик Лю, чтобы подать в суд на компанию по управлению имуществом и вернуть деньги, нам сначала нужно провести аудит книг, верно? Будь то судебная оценка или поручение аудита бухгалтерской фирме, это требует денег, не так ли? Скажите, откуда возьмутся деньги?»
«С помощью краудфандинга среди домовладельцев? Хотите верьте, хотите нет, но если эта новость сегодня станет известна, завтра на нас пожалуются и удалят с постов».
Внезапно никто не заговорил, поскольку теперь все ясно поняли мысли домовладельцев. Один только вопрос утилизации мусора уже вызвал такой переполох; если бы они осмелились упомянуть о сборе дополнительных денег…
«Более того, если мы начнем проводить аудит счетов, будет ли руководство компании сотрудничать? Конечно, нет. Они сделают все возможное, чтобы затянуть процесс».
А время — это самая большая цена, как для других, так и для самого Тан Фанцзина.
Со временем люди теряют интерес. Если это перенести на срок следующего комитета домовладельцев, то между двумя сроками возникнут конфликты по поводу юридических прав, что приведет к полному беспорядку.
Не сочтите это странным; на самом деле многие комитеты домовладельцев, которые пытались защитить свои права, в конечном итоге остаются без решения, поскольку их затягивают, поскольку они не могут объединиться в рамках группы домовладельцев.
Комитет домовладельцев, который действительно может хорошо работать, — это тот, который отличается исключительной сплоченностью.
«Так что либо ничего не делайте, либо делайте это основательно!»
Они все еще играют в прятки, словно это детская забава, но для Тан Фанцзин это смертельная схватка!
Остальные стояли там, тупо глядя на Тан Фанцзин перед собой, и теперь осознавали, что этот молодой человек был еще более безумным, чем они себе представляли.
Видя, что никому нечего сказать, Старый Тан усмехнулся: «Тебе не о чем больше беспокоиться. Позже я сниму видео, чтобы объяснить, что я все это сделал один. В общем, недавно я ходил в больницу на осмотр, и врач сказал мне делать все, что я хочу, чтобы не падать духом».
Отправить кого-то в тюрьму… Я чувствую себя очень счастливым, просто думая об этом…
