«Старик Тан, я думаю, тебе стоит сходить в больницу и осмотреть тебя. Кажется, твое психическое состояние немного не в порядке…»
Когда все начали действовать, Старый Лю заколебался, но все же заговорил.
Тан Фанцзин кивнула и сказала: «Хорошо, как только все это закончится, я пойду в больницу на осмотр».
Его психическое состояние определенно было ненормальным; такое состояние было бы у любого, если бы он каждый день сталкивался со смертью, не говоря уже о мучениях от болезни.
Но задача была более неотложной, хотя планы часто шли наперекосяк.
Первоначально планировалось просто вернуть всю прибыль, но после нескольких месяцев расследования возникло все больше сомнений. К этому времени даже дурак мог понять, что происходит что-то подозрительное…
Ну что ж, это была хорошая возможность проверить, что произойдет, если направить туда руководителей компаний, которых нужно «обучать». Что это будет за концепция?
Если бы это оказалось возможным, то игра изменилась бы. Может быть, даже тот, кто вырабатывает решения наверху, мог бы быть судим…
…
В отделе экономических расследований подотдела Гуанмин, проработав полдня, Старый Фан набивал себе шишки, готовясь к перерыву.
Прежде чем он успел отдохнуть, он поднял глаза и увидел молодого человека, входящего с огромным портфелем.
«Эй, товарищ, в чем дело?» — Старый Клык быстро подошел к нему и спросил.
Не то чтобы он был слишком чувствителен, просто в их работе нужно быть особенно осторожным. Это было почти невозможно, но именно неожиданности и пугали.
Посетителем был Тан Фанцзин, который улыбнулся Старому Фану и сказал: «Здравствуйте, товарищ, я здесь, чтобы сообщить о преступлении».
«Сообщить о преступлении?» Старый Фан нахмурился. «Это Отдел экономических расследований; мы занимаемся экономическими преступлениями…»
Экономические преступления отличаются от других видов преступлений тем, что они узкоспециализированы, их трудно распознать и т. д. В повседневной жизни многие люди даже не осознают, что это преступления.
Поэтому в большинстве случаев они принимают сообщения от организаций, а личные сообщения редко воспринимаются всерьез.
Услышав это, Тан Фанцзин заявила: «Мое дело — экономическое преступление. Я представляю комитет владельцев недвижимости жилого комплекса Юэфу, и это наши документы».
Старый Фан с любопытством взял их и посмотрел. Действительно, комитет владельцев недвижимости специально поручил ему подать отчет.
«Вот доказательства…»
Старый Фан уже чувствовал головокружение, когда брал портфель. Кто приносит столько материала в полицейский участок, чтобы подать отчет?
По правде говоря, для возбуждения дела требовалось не так уж много, но Тан Фанцзин знал, что иногда бывает трудно соблюсти стандарты, которым должна соответствовать полиция, чтобы принять дело к рассмотрению, поэтому он потратил несколько месяцев на сбор всех возможных доказательств.
«Смотрите, вот доказательства от 2274 домохозяйств нашего комплекса относительно сбора платы за парковку… все это и здесь у нас есть стандартные сборы за рекламу в лифтах…»
Старый Фан чувствовал, что слепнет, и у него, похоже, тоже были проблемы с ушами.
«Погодите, погодите, молодой человек, вы что, пошли и опросили эти две тысячи с лишним семей одну за другой?» — изумленно спросил Старый Клык, глядя на доказательства перед собой.
«Конечно, нет, поскольку некоторые люди не живут в комплексе, но тех, кто там живет, я опросил, и у меня есть доказательства…»
«Не было другого выхода, управление имуществом нашего комплекса не передавало комитету ни одной книги учета коммунальных доходов, поэтому нам пришлось использовать этот метод, чтобы собрать приблизительную сумму…»
«А вот это позапрошлый год. Благодаря усилиям уличного офиса наша компания по управлению имуществом впервые за десять лет раскрыла доходы и расходы, и, видите ли, общественный доход всего комплекса даже не сравнится с одной лишь платой за парковку, можете ли вы в это поверить?»
Общественный доход не ограничивается только платой за парковку; не говоря уже о доходах от рекламы лифтов, которые исчислялись десятками тысяч, помещениях для управления недвижимостью, которые прилагались к комплексу, а также общих комнатах в этом самом здании, часть из которых сдавалась в аренду напрямую.
Об этом Тан Фанцзин узнала в ходе расспросов, и на самом деле многие жильцы даже не знали, что комнаты управляющей компании также находятся в совместной собственности домовладельцев.
Почему? Потому что общая площадь, включенная в покупку вами дома, уже учтена, как это четко предусмотрено Гражданским кодексом.
Итак, большая часть пространства была украдена изнутри…
Конечно, в этом году в некоторых местах были приняты новые правила, согласно которым объекты управления имуществом должны быть построены застройщиком бесплатно и не должны включаться в общую территорию, но при этом принадлежать домовладельцам на коллективной основе.
«В результате, при таких обстоятельствах, смотрите, в прошлом году управляющая компания использовала фонд обслуживания для замены двух лифтов, заявив, что фонд обслуживания почти исчерпан и что домовладельцам, возможно, придется вносить больше средств в будущем…»
После вычета разумных расходов из общественного дохода, если не проводится общее собрание собственников жилья, эти средства, как правило, направляются в фонд содержания дома.
Но как ни посмотри, невозможно, чтобы было потрачено так много, не говоря уже о том, что многие места в жилом комплексе Юэфу вообще не ремонтировались, а просто приходили в упадок…
Старый Тан просматривал документы, его хмурое лицо становилось все серьезнее, но глаза становились все ярче!
Почему? Потому что работа комитета жильцов была выполнена исключительно хорошо!
Доказательства были аккуратно организованы по категориям; просматривая их, можно было заметить один сомнительный момент за другим, и эти моменты могли дать результаты при дальнейшем расследовании.
Наконец он заговорил: «Подожди-ка, юноша, неужели комитет вашего жилого комплекса такой ответственный?»
«Нет, как бы это сказать, я взял на себя инициативу по созданию комитета, целью которого было восстановление государственного дохода. Да, я сам юрист и хотел заработать эти деньги».
«И что же произошло? Администрация объекта недвижимости продолжала уклоняться от ответственности, они ничего нам не давали, комитет не мог позволить себе нанять меня, поэтому у меня не было выбора, кроме как поступить таким образом».
Логика была здравой: я хотел получить гонорар адвоката от комитета, но у комитета не было денег, поскольку управляющая компания не сотрудничала, поэтому единственным решением было найти способ заставить их сотрудничать.
Старый Тан сглотнул, чувствуя, что у этого молодого человека могут быть некоторые проблемы. Усилия и время, которые он вложил, и все связанные с этим расходы давно перевесили гонорары адвоката…
Тем более, что он специально инициировал частное уголовное дело только для того, чтобы восстановить свою репутацию…
«Кхе-кхе, мы получили материалы, будем ли мы подавать дело или нет, просто ждите уведомления».
Тан Фанцзин кивнул и сказал: «Ладно, товарищ, пожалуйста, поторопитесь. Администрация комплекса сейчас не занимается вывозом мусора. Я плачу из своего кармана за вывоз мусора на территории комплекса, и я не могу себе этого позволить».
Когда Старый Тан с трудом доставал документы из своей сумки, он споткнулся, подумав, что это не просто незначительная проблема — этому человеку определенно нужно обратиться к врачу, абсолютно точно!
Дружелюбно попрощавшись с Отделом экономических расследований, Старый Тан поколебался, но решил посетить психиатрическое отделение, и было бы еще лучше, если бы он мог получить справку.
В чем проблема? Не существует закона, который запрещает человеку с психическим заболеванием быть юристом…
……
Пролетело несколько дней, и как только генеральный директор Хоу вернулся с дегустации нового чая, он застыл на месте в офисе управления недвижимостью.
«Что? Ты говоришь, что они на самом деле планируют провести аудит счетов? Откуда комитет жильцов берет деньги? Тан Фанцзин сам придумал этот метод? Даже вывоз мусора оплачивает он? Черт возьми, он что, с ума сошел?
Что же я ему такого сделал!»
Генеральный директор Хоу сейчас почувствовал, что кашляет кровью. Первоначально его план включал в себя разжигание междоусобиц среди домовладельцев из-за проблемы утилизации мусора, а затем переговоры со Старым Лю и комитетом, чтобы каждый занимался своими делами.
Плату за управление имуществом можно было бы немного снизить; в конце концов, если бы комитет демонстрировал какие-то достижения, этого было бы достаточно.
Таков был подход многих жилых комплексов, когда у них появился комитет жильцов. Хотя он и назывался комитетом, на самом деле это было просто средство для личной выгоды. Конечно, это также привело к тому, что некоторые главы комитетов попали в тюрьму…
Он никогда не предполагал, что они действительно проведут аудит. Если аудит действительно начнется, сумма, которую ему, возможно, придется выплатить, будет невообразимой.
«Так продолжаться не может», — подумал генеральный директор Хоу после долгих колебаний. «Тогда увольнение». В конце концов, он заработал за эти годы немало.
«Старик Лю, дай им знать. Завтра мы встретимся в конференц-зале, на встрече между управляющими недвижимостью и комитетом жильцов, чтобы обсудить возврат государственных доходов. Если хочешь меня уволить, то сделай это. Я буду полностью сотрудничать…»
