Напротив Тан Фанцзина Цзюй Хайцин продолжил, сбросив с лица страдальческое выражение: «Господин Тан, конечно, на то была причина. В то время многие из нас, соседей, думали о защите своих прав, но мы понятия не имели, как это сделать. Вот тогда к нам начали обращаться адвокаты».
«Однако позже мы обнаружили, что люди, связавшиеся с нами, на самом деле не были юристами; это были юридические консультанты из их юридической фирмы. Они сказали нам, что могут помочь подать иск и вернуть наши деньги».
«Их гонорары были очень высокими, а другие соседи не хотели вмешиваться. Только я и еще один человек довели дело до конца. Я помню, что они взяли с нас более ста шестидесяти тысяч долларов за судебные издержки…»
Сегодняшние юридические фирмы не такие, как многие думают, что юристы проводят дни, приветствуя гостей. Крупные фирмы нанимают собственные команды по продажам, которые известны как юридические консультанты, и которые никогда не выдают себя за юристов.
Они — главная сила для привлечения клиентов. И, конечно, все знают, как работают продажи: они смелые в своих обещаниях и еще смелее в своих заявлениях, зная, что в конечном итоге все сводится к контракту — если только вы не записываете все, что говорят продавцы…
Страховую отрасль критиковали по той же причине: многие люди не могут понять сложные контракты и просто слушают то, что говорят агенты по продажам. В конце концов, они обнаруживают, что не могут получить возмещения, и у них еще меньше шансов выиграть судебный процесс…
Тан Фанцзин не нужно было слышать больше, чтобы знать, что, скорее всего, произошло потом. Если бы была победа в судебном процессе, не было бы никаких проблем; с контрактом на руках победа была бы гарантирована, так как суд, вероятно, не вынес бы проигрыш в таком деле.
Но почему же тогда некоторые говорят, что именно юристы наносят последний удар по владельцам недостроенных зданий?
Трудность заключается в исполнении; еще сложнее обеспечить исполнение судебных решений в отношении недостроенных зданий…
Полезны ли правовые меры? Конечно, полезны. Как еще можно определить свои права, если не обращаться в суд? Если ничего не предпринимать, то после истечения срока исковой давности о возврате денег можно забыть.
Но сборы непомерные, а владельцы недостроенных зданий остаются ни с чем. Это, несомненно, оставило неприятный осадок во рту у многих людей.
Цзюй Хайцин продолжал нести чушь. Ситуация была в целом такой же: они выиграли апелляцию, но не смогли исполнить решение. В этом году суд уже постановил, что у другой стороны нет активов, доступных для исполнения, и поэтому прекратил этот процесс исполнения.
«Но даже если бы нанятый вами адвокат проиграл судебный процесс, он бы не нёс за это ответственности. Это не имеет никакого отношения к тому, сколько денег он у вас взял, не говоря уже о том, что он фактически выиграл дело», — снова сказал Тан Фанцзин.
«Господин Тан, я это понимаю. Но есть одна проблема. Я писатель, понимаете, и я часто ищу юридическую информацию в Интернете, так что я кое-что знаю», — сказал Цзюй Хайцин.
«Тогда я спросил у адвоката, можем ли мы подать заявление на сохранение имущества, и он сказал, что мы можем попробовать, но маловероятно, что будет заморожена какая-то значительная сумма денег. Учитывая, что я уже заплатил так много за юридические услуги, я решил, что могу также подать заявление на сохранение имущества».
«Я до сих пор помню, как судья, занимавшийся сохранением, был удивлен, что нам действительно удалось заморозить часть средств компании по недвижимости. Я не уверен, сколько именно, но это было определенно больше, чем я заплатил за свой дом. Я был очень счастлив в то время, думая, что не возникнет никаких проблем».
Тан Фанцзин подумал, что этому парню, должно быть, повезло, и судья, с которым он столкнулся, оказался добросовестным.
«Если средства были заморожены, почему же тогда не осталось денег, когда пришло время казни?»
Цзюй Хайцин взволнованно ответил: «Господин Тан, это то, что я узнал позже — заморозка имеет временной предел. Когда он истекает, вы должны подать заявление на продление, иначе заморозка снимается. Видите ли, я ничего об этом не знал. Это должно быть работой юриста, чтобы заниматься такими вещами, верно?»
«Когда я обратился к ним по этому поводу, они сказали мне, что это не их обязанность. Сохранение собственности не является необходимым шагом в судебном разбирательстве. И поскольку я инициировал сохранение, я должен был заниматься продлением. Они обвинили в этом меня».
«Но когда я подписывал контракт, я подписал то, что они назвали специальным разрешением. Они сказали, что, хотя это и дорого, мне не придется ни о чем беспокоиться, поэтому я не стал этим заморачиваться. Кто мог предположить, что такое произойдет…»
«Я пожаловалась в Ассоциацию адвокатов, и они сказали мне, что адвокат не несет ответственности. Если у меня возникнут какие-либо дополнительные опасения, они порекомендовали мне обратиться в суд. Но они же адвокаты, как я могу подать на них в суд!»
Вот почему Цзюй Хайцин перестал искать решения. Подавать в суд на адвоката, даже на юридическую фирму, казалось ему таким же бесполезным занятием, как затевать драку с Майком Тайсоном.
Единственное, что его терзало, так это то, что он подписал какое-то особое разрешение, чтобы все было проще, потратил более ста шестидесяти тысяч, и в итоге это все равно было сочтено его ошибкой. Как бы он об этом ни думал, он не мог с этим смириться.
Что касается застройщика, то этот путь к защите прав был иной историей, и он никогда не останавливался на протяжении многих лет.
Тан Фанцзин уже снова села. Знаешь, эта история действительно интересная.
«Что это была за юридическая фирма, и как зовут юриста, который вел ваше дело?»
Тан Фанцзин не проявила никакой особой реакции, а Цзюй Хайцин уже почувствовал некоторое разочарование.
Он обращался в другие юридические фирмы раньше, но никто не хотел браться за это дело. Большинство юристов заявили, что невыполнение решения не было ошибкой юриста, поскольку сохранение имущества не является частью обычного судебного процесса.
Тем не менее, когда его спросили о названии, он ответил: «Юридическая фирма называлась Shengda Law Firm, а имя юриста, кажется, было Ли Чанмин…»
Пока он говорил, он заметил, что Тан Фанцзин напротив него словно застыла на месте.
«Господин Тан? Господин Тан?»
«Ах, ох, Ли Чанмин, это дело довольно удачное, не правда ли? Я возьмусь за твое дело, но, знаешь ли, я не могу сейчас вести дела самостоятельно… Старая песня, старая песня!»
Старый Сонг вбежал снаружи и спросил: «Что случилось?»
«Я взялся за дело этого брата, так что поторопитесь и составьте договор, посмотрим, предпочитает ли он представительство рисков или что-то другое, подойдет любой вариант».
Что? На этот раз очередь Цзюй Хайцина остолбенеть. Ты осмелился сделать представление риска для этого дела?
Хотя Старый Сун не сразу понял, что происходит, он все же вывел Цзюй Хайцина на улицу, чтобы тот разузнал о ситуации, прежде чем составлять контракт, и вдруг понял: разве я не выполнял работу помощника?
Однако никто не знал, что Тан Фанцзин так широко улыбался, что его рот вот-вот раскололся!
Это было именно то, чего он хотел. Пока он ждал окончания предыдущего задания, новое уже прибыло!
Это было действительно хорошо, по крайней мере, это доказало одну вещь: даже если старая задача не была выполнена, новые задачи все равно будут активированы.
Цель задачи: Обучить юриста правовыми средствами.
Награда: … Завершение 200%, награда в виде полугода жизни
Только цель задания была немного странной, но как бы там ни было, некоторым юристам действительно нужно преподать урок закону, пользуясь правилом, что «юристы не могут обещать победу», зарабатывая всевозможные деньги и в итоге оставаясь сытыми, в то время как простые люди тратят кучу денег, но ничего не добиваются.
Однако самым важным аспектом было то, что этот господин Ли был адвокатом, нанятым женой президента Хоу, а он давно презирал этих «юристов, удостоенных премии «Оскар».
Когда Тан Фанцзин уже собирался лечь спать, в комнату ворвалась Старая Сун, взволнованная и встревоженная.
«Старик Тан, ты с ума сошел? Как ты можешь браться за это дело? Мы можем судиться, но мы не отвечаем за обеспечение исполнения, а сохранение имущества не является обязательной процедурой!»
Олд Сонг рассмотрел больше факторов, размышляя о том, как рассмотрение дела повлияет на отрасль и перспективы ассоциации адвокатов, а также задаваясь вопросом, должны ли в будущем юристы нести ответственность за вопросы правоприменения.
Коллеги по профессии являются конкурентами, но принуждение юридической фирмы платить — это совсем другой тип конфликта.
Сидя в массажном кресле, Тан Фанцзин поднял голову и сказал: «Старик Сун, не волнуйся так, дело управляемое, мы, юристы, живем за счет профессионализма, поэтому, когда юрист ведет себя непрофессионально, вполне естественно брать на себя ответственность, разве это не нормально?»
«В нынешней ситуации некоторые юристы — просто временщики. Разве мы не должны помогать простым людям отстаивать свои права? Если вы не берете это на себя, я найду кого-нибудь другого».
Старый Сонг колебался. Любой другой, кто так громко говорил, проигнорировал бы его.
Но Тан Фанцзин был другим. Для него говорить так означало, что он действительно в это верил, потому что он обязательно будет действовать, даже если это означало пойти на все.
Вспомнив дела о сверхурочной оплате и государственных доходах объединенного комитета, Старый Сон стиснул зубы и сказал: «Старик Тан, это действительно… ну, если ты сумасшедший, то я присоединюсь к безумию. Сумма по этому делу будет немаленькой, давайте сделаем это и покончим с этим!»
Старый Сонг был уверен, что другая сторона его не подведет, и хотя они были знакомы всего несколько месяцев, он считал, что у него хорошее чувство характера.
Старый Ван, естественно, не согласился, но это не имело значения, Старый Сун уже начал сопротивляться, и в конце концов им удалось подписать контракт.
Это все равно было представлением риска, однако сумма иска была рассчитана не на основе гонорара адвоката в размере более 160 000, а на основе более четырех миллионов.
Когда Тан Фанцзин занимался делами, он всегда ставил перед собой высокие цели: несколько десятков тысяч ничего не значили, даже если бы иск был выигран, степень завершения, вероятно, не достигла бы даже 50%.
Но что касается того, как конкретно действовать, то это требует размышлений.
За это время завершился второй судебный процесс между Yuefu Residential Complex и компанией по управлению недвижимостью, и апелляция была отклонена, оставив в силе первоначальный вердикт!
Счета управления имуществом были давно заморожены, на них было более пяти миллионов, а на счете государственных доходов лежали жалкие два миллиона.
Большая часть этих денег была у руководителей; если бы вы действительно захотели отследить это в наши дни, ваши денежные переводы и снятие наличных можно было бы отследить.
Более того, все доказательства были обнаружены экономическим отделом расследований, сколько было присвоено и сколько было расхищено, было предельно ясно. Деньги, которые должны были быть возвращены, были возвращены, а активы, которые должны были быть выставлены на аукцион, были проданы.
Это также требовало времени, но Тан Фанцзин мог позволить себе подождать сейчас, особенно желая этой награды, поскольку он был уверен, что завершение превысит 200%. Вся компания по управлению недвижимостью обанкротилась, и все боссы ушли — можно сказать, что урок был хорошо усвоен!
