Хотя Сюй Чанъюй (секретарь Сюй) пообещал Фэн Юю, что он урегулирует эти небольшие компании, Фэн Юй все еще качал головой. “Оно того не стоит. Цель инвестирования-сделать больше денег. Мэр Чжан, если я не владею акциями Bing City Machinery Company, и это все еще государственное предприятие, вы согласитесь позволить этим небольшим заводам объединиться с компанией?”
Чжан Жуйцян выглядел смущенным. Он определенно не согласится на это. Все было именно так, как сказал Фэн Юй. Если компания Bing City Machinery хочет расширяться, она должна расширяться в сторону южных регионов. Кроме того, компания Bing City Machinery уже создала несколько отраслевых заводов в разных городах. Было бы неразумно диверсифицировать их ресурсы в одной и той же провинции.
Но как провинциальный чиновник он должен был поддержать это предложение. Эти малые фабрики были бы частью компании машинного оборудования города Bing, и все их продукты будут проданы под тавром Songjiang или тавром города Bing (машинного оборудования земледелия). Прибыль будет гораздо больше, чем раньше.
Местные органы власти смогут увеличить свои налоговые поступления, и все заработные платы работников будут увеличены. Но Bing City Machinery Company будет сложнее управлять этими заводами.
Фэн Юй также может помочь в сельском хозяйстве и фармацевтической промышленности. Но с точки зрения Фэн Юя, он не согласится, если только не получит от этого какую-то выгоду.
«Фэн Юй, если вы позволите компании Bing City Machinery приобрести или объединить с машиностроительными заводами или заводами металлических заводов, мы можем позволить вам получить некоторые налоговые субсидии в этом году. Кроме того, если вам нужно расширить свои заводы, Я помогу Вам получить земельные участки. Вы готовы принять это предложение?”
Чжан Жуйцян чувствовал, что Фэн Юй ждет от него каких-то преимуществ. Если нет, то Фэн Юй не будет упоминать об этом. Это была обычная привычка Фэн Юя. Ведя людей в свою ловушку.
Но в этот момент Чжан Жуйцян должен был выбрать позицию. Кроме того, это помогло бы Сюй Чанъю, и это было бы хорошо для всей провинции.
Фэн Юй посмотрел на провинциальную карту и карту города Бин на стене. Он подошел и пальцем нарисовал два круга. “Эти два земельных участка будут выставлены на аукцион в следующем месяце? Я думаю, что мы должны сэкономить время и просто продать его Tai Hua Supermarket Corporation.”
Чжан Жуйцян нахмурился. Фэн Юй хотел получить эти два участка земли в прошлом году. Но из-за задержки в сносе и переселении жителей аукцион по продаже земельных участков был перенесен на следующий месяц. Неужели Фэн Юй с самого начала присматривался к этим участкам земли?
Сюй Чанъюй посмотрел на Чжан Жуйцяна. Земля была в городе Бин, и Чжан Жуйцян был более знаком с этой областью.
«Эти два участка земли являются главным местом в городе Бинг. Мы собираемся превратить его в коммерческую зону.”
Фэн Юй пожал плечами: «разве вы не видите, насколько успешны наши супермаркеты Тай Хуа? С нашими супермаркетами там трафик увеличится. Мы также вносим огромный вклад в развитие города. Многие города пригласили нас открыть свои супермаркеты в их районе. Более того, наши гипермаркеты не считаются коммерческими зданиями?”
«Эти два участка земли стоили 40 миллионов юаней!- Чжан Жуйцян поднял цену. Площадь этих двух земельных участков была небольшой, а прошлогодняя оценка составляла около 30 миллионов юаней. Если бы Земля была выставлена на торги, то за нее должны были бы выручить чуть больше 30 миллионов. Чжан Жуйцян не думает, что это принесет 40 миллионов юаней на аукционе. Он знал, что Фэн Юй был магнатом и намеренно поднял цену.
Фэн Юй внезапно хлопнул себя по лбу. “Ах … я почти забыл, что Tai Hua Supermarket Corporation не хочет больше создавать супермаркеты в городе Бин и соседних городах. Я думаю, что город должен продолжать выставлять эти земельные участки на аукционы. Мне еще нужно успеть на один рейс. Я сделаю первый шаг.”
Чжан Жуйцян был ошеломлен. Если бы не Сюй Чанъю, он бы накричал на Фэн Ю. — Какой рейс? Если вы думаете, что цена слишком высока, просто скажите об этом!
“Как ты думаешь, сколько это стоит?- Спросил Чжан Жуйцян с вытянутым лицом.
«Рыночный курс является более подходящим. Мои люди уже оценили эти районы. Земельная площадь этих участков не очень велика, и мы готовы предложить 32 миллиона юаней, чтобы купить их.»Фэн Юй посмотрел на Чжан Жуйцяна и сказал.
«35 миллионов юаней! Это и должна быть цена на аукционах! Чжан Жуйцян стиснул зубы и ответил:
“Хорошо, хорошо … я могу согласиться, даже если это немного дороже. В конце концов, мой родной город тоже Бинг-Сити.»Фэн Юй сказал с тоном “Я позволяю тебе воспользоваться мной”.
На самом деле, когда Чжан Жуйцян сказал 40 миллионов, Фэн Юй почти согласился. Супермаркет Tai Hua Supermarket намеревался участвовать в торгах за эти два земельных участка на аукционах, и они знали, что две другие компании также заинтересованы. Конечная цена этих двух земельных участков, безусловно, будет намного больше, чем оценка.
Кроме того, 40 миллионов юаней были дешевыми, согласно стандартам Фэн Юя. Расположение земельных участков было одним из лучших в городе Бинг. В своей предыдущей жизни он как Carrefour и Walmart владел ими. У них был потрясающий бизнес. В окрестностях уже есть другие торговые центры и много жилых комплексов.
“Я согласился на твои условия. Разве ты не должен сказать что-нибудь о наших условиях?- Спросил Чжан Жуйцян.
“Вы сказали, что компания Bing City Machinery будет освобождена от налогов раньше.”
“Это же налоговые субсидии!- Чжан Жуйцян поправил Фэн Юя. Существует большая разница между освобождением от уплаты налогов и предоставлением налоговых субсидий.
— И то, и другое-одно и то же.- Ответил фэн Юй. “Сколько субсидий Вы нам даете?”
Чжан Жуйцян посмотрел на Сюй Чанъю, а затем сказал: “в этом году будет 10% налоговая субсидия от всех заводов.”
«Я вдруг понял, что мы не можем позволить себе купить так много заводов. Но раз уж вы все об этом упомянули, я поговорю с другими акционерами и куплю два завода.”
“20%! Это же Макс! Вы также не инвестируете в Новую Фабрику. Эти заводы могут начать работу сразу же после того, как вы возьмете на себя. Мы не можем вычесть слишком много налогов для вас!- Яростно ответил Чжан Жуйцян.
Фэн Юй кивнул: «Хорошо. По рукам. Если больше ничего нет, я уйду прямо сейчас.”
“Мы еще не закончили. — Почему ты уходишь? Фармацевтическое предприятие города Бинг должно также приобрести эти небольшие фармацевтические фабрики. Ты в порядке с этим?- Чжан Жуйцян схватился за Фэн Юй. Мы продали вам два земельных участка, и вы просто согласились на одно условие?
«Комиссия по надзору за государственными активами и администрированию Государственного Совета города Бинг является крупнейшим акционером фармацевтического предприятия города Бинг. Меня это вполне устраивает.” В провинции было всего 3-4 небольших фармацевтических завода, и для фармацевтического предприятия Bing City не было проблемой выкупить их. Эти маленькие фабрики могли бы производить некоторые простые наркотики. До тех пор, пока эти лекарства продавались под Bing City Pharmaceutical, их продажи не будут плохими.
“Тогда как насчет пищевой компании «Тай Хуа»? Могут ли они приобрести некоторые свинофермы и небольшие фабрики по переработке пищевых продуктов?- Продолжал спрашивать Чжан Жуйцян.
«Мы больше не будем приобретать свинофермы. Мы уже начали сотрудничество с этими небольшими свинофермами, и оно хорошо работало. Что касается тех небольших предприятий пищевой промышленности, мы все еще можем обсуждать. Но какой смысл нам их приобретать? Наша провинция Лунцзян уже имеет наш бренд сухого молока. Я предлагаю объединить все эти заводы и продавать сухое молоко под этим брендом?”
“Вы все также можете реструктурировать и организовать эти пищевые заводы. Например, мельницы, спирт и т.д. Эти заводы могут быть объединены вместе, чтобы стать более крупным предприятием и повысить свою конкурентоспособность. Я уверен, что у вас у всех есть свои собственные планы о том, как это сделать. Я могу помочь, если вы все столкнетесь с какими-либо проблемами в создании своих брендов.”
Фэн Юй упомянул некоторые успешные продукты из своей предыдущей жизни. У него нет никакого опыта в этих областях, и лучше пусть этим занимается провинциальное правительство. Есть еще несколько способных людей на государственной службе.
Если вы обнаружите какие-либо ошибки ( неработающие ссылки, нестандартный контент и т.д.. ), Пожалуйста, сообщите нам об этом , чтобы мы могли исправить это как можно скорее.
