В течение следующей недели Фэн Юй несколько раз тестировал программное обеспечение, и разработчики внесли некоторые незначительные изменения, чтобы соответствовать результатам Фэн Юя.
Окончательные результаты показали, что это программное обеспечение было отлично. Но без опытного биржевого брокера, управляющего программным обеспечением, будет существенная разница. Эти математики и инженеры-программисты не знают, как отличить хорошие новости от плохих, которые могут повлиять на акции компаний.
Фэн Юй также хочет нанять несколько биржевых брокеров. Но сначала он должен побеседовать с ними лично. Его инвестиционный фокус в следующем году будет на NYSE, и у него нет времени следить за рынком самостоятельно. Если он не мог найти никого подходящего, ему приходилось переводить людей с ветров и дождей на работу.
Кириленко выслушал предложения Фэн Юя и решил нанять еще несколько биржевых брокеров. Но люди, которых он нанимал, были основаны на их репутации.
Кириленко приехал в США инвестировать, потому что он хочет сказать американцам: “Послушайте, русский приехал в вашу страну, чтобы заработать ваши деньги.” Он не будет держаться в тени и хотел убедиться, что все знают о нем.
Кабинет Кириленко должен быть расположен в самом заметном месте, и он должен арендовать весь этаж. Хотя ему и не нужно такое большое место, он все равно настаивает на этом.
Кириленко бывал на предприятиях Фэн Юя в Китае. Ему нравится спокойный и открытый стиль ремонта Фэн Юй. Но Всемирный торговый центр таких реконструкций не допускает. Вот почему он с нетерпением ждал покупки Эмпайр-Стейт-Билдинг.
Эмпайр-Стейт-Билдинг — одно из семи чудес современного мира. Когда-то это была гордость США. Это была культовая достопримечательность в истории США и было самое высокое здание в мире на протяжении более чем 40 лет.
Название Эмпайр-Стейт-Билдинг произошло от прозвища Нью-Йорк, штат Эмпайр.
Первоначальная конструкция здания была не такой уж высокой. Но владелец, Джон Дж. Раскоб, в то время не был удовлетворен. Он хотел построить самое высокое здание в мире и не хотел, чтобы его здание было захвачено. Конструкции менялись многократно, и в итоге здание достигло высоты 381 метра.
Что было интересно, в 1951 году архитектор установил 68-метровую радиоантенну на вершине здания, чтобы обеспечить его место как самое высокое здание в мире.
Строительство этого здания было начато в начале 1930 года и завершено в мае 1931 года. Это тоже была Великая депрессия. Первые 10 лет после завершения строительства большинство офисов были пусты. Некоторые СМИ даже дали зданию прозвище пустое государственное здание!
Это здание показало, что американцы были более иррациональны, чем китайцы, когда дело доходит до ‘лица.’
Когда китайские правительственные чиновники узнали об этом здании, они также хотят конкурировать, чтобы иметь более высокие здания. «Гигантское здание» в Китае было хорошим примером. Правительство вмешалось в строительство и потребовало, чтобы здание было построено как самое высокое здание в Китае. Архитектору пришлось несколько раз менять конструкции здания, чтобы угодить чиновникам. Но в итоге строительство так и не было завершено.
Для строительства более высокого небоскреба требовалось больше средств. Местное правительство обещало помочь Ши Дачжу получить кредиты. Однако у Ши Дачжу возникли проблемы с денежными потоками, и местное правительство перестало давать ему кредиты. Местные власти дали пустые обещания……
Эмпайр-Стейт-Билдинг едва не разорил владельца в течение первого десятилетия из-за налогов. Владелец продолжал снижать стоимость здания. Стоимость строительства была снижена с 40 млн до 28 млн грн. Также на содержание здания была выделена значительная сумма.
В 1980-х годах американский и японский рынки недвижимости процветали. Но в конце 1980-х годов американский рынок недвижимости рухнул, и Япония была вынуждена помочь США разделить убытки.
Это было также время, когда владельцы Empire State Building решили продать его. В 1991 году здание купил японский магнат недвижимости Хидэки Екои.
Хидэки Екои владел самым роскошным отелем в Японии и имеет много объектов недвижимости в Европе. Он сделал много инвестиций в США и построил самый большой боулинг-центр в Азии с 240 дорожками.
В начале 80-х годов роскошный отель Хидэки Екои загорелся, и 33 человека погибли в этой аварии. Ходили слухи, что Хидэки Екои попросил людей помочь ему скрыть число жертв. Реальная цифра была гораздо больше, чем 33 человека.
Это было также первое появление Хидэки Екои в судах. Но ему удалось избежать наказания благодаря своим адвокатам. Это было до 1993 года, когда он был обвинен в судах и был приговорен к 3 годам лишения свободы. Но он отбывал наказание в больнице. На тот момент ему было уже 79 лет.
В конце 80-х годов экономика Японии находилась на пике своего развития. Многие японцы считали, что еще через 10 лет экономика Японии будет эквивалентна общей экономике США, Советского Союза, Великобритании и т.д.
Но экономика Японии внезапно рухнула. Многие люди считали, что Хидеки Екои был приговорен к тюремному заключению в 1993 году, потому что он не мог позволить себе гонорары своего адвоката. В то время рынок недвижимости Японии рухнул, и страховые компании и банки, которые имели кредит Хидэки Екои деньги, начинают преследовать его для платежей. Его общий долг составлял более 2 миллиардов долларов, а стоимость его акций и имущества-менее 1 миллиарда долларов!
Хидэки Екои разбогател, инвестируя в недвижимость. Он любит получать кредиты от банков и финансовых учреждений для своего бизнеса. Это было прекрасно, когда экономика Японии процветала, и цены на недвижимость росли каждый день. Банки не беспокоились, что он не сможет их вернуть. Но когда Хидэки Екои действительно не может обслуживать свои кредиты, это было слишком поздно для банков и страховых компаний.
Хидэки Екои купил Эмпайр-Стейт-Билдинг за 42 миллиона долларов. В то время японские СМИ превозносили его до небес и утверждали, что это было началом того, как Япония начала выкупать всю Америку.
Но Хидэки Екои был лишь в центре внимания на короткое время, и пузырь собственности лопнул, и фондовый рынок рухнул. После этого он также был заключен в тюрьму.
В это время Хидэки Екои все еще отбывал наказание в больнице. Все его имущество было передано его дочери, Кийко Накахара, чтобы управлять им. Но Кийко Накахара и ее муж использовали зарубежные компании для проведения ряда сложных сделок по приобретению активов Хидэки Екои. В конце концов, Эмпайр Стейт Билдинг принадлежал трастовой компании, и если Хидэки Екои умрет, Кийко Накахара был единственным бенефициаром здания!
Эмпайр-Стейт-Билдинг был не единственной его собственностью. Более десятка объектов недвижимости в США, Великобритании, Франции и др. стали совладельцами совместного предприятия Кийко Накахара и Хидэки Екои. Кийко Накахара стал единственным бенефициаром по всем активам, вместо сыновей Хидэки Екои!
Двое других сыновей Хидэки Екои были в ярости. Они начали искать доказательства того, что действия Кийко Накахары были незаконными.
Но в это время люди Кириленко нашли сына Хидэки Екои, Кунихико Екои, и первые слова, которые были ему сказаны: “наш босс хочет купить Эмпайр Стейт Билдинг!”
Если вы обнаружите какие-либо ошибки ( неработающие ссылки, нестандартный контент и т.д.. ), Пожалуйста, сообщите нам об этом , чтобы мы могли исправить это как можно скорее.
