Фэн Юй не торопился. Он медленно потягивал чай и ждал, когда Дональд примет решение. Если бы Фэн Юй показал, что он беспокоится, ему пришлось бы предложить более высокую цену.
Дональд был блестящим бизнесменом, и Фэн Юй тоже хотел учиться у него. Даже если они не могут быть друзьями сейчас, у них все еще есть шанс сотрудничать в будущем.
Фэн Юй не имел никакого опыта в управлении недвижимостью. После того, как он купил Эмпайр-Стейт-Билдинг, он должен нанять кого-то, чтобы управлять им тоже. Это не плохая идея, чтобы позволить Дональду управлять зданием для него, как он находится в бизнесе недвижимости в течение многих лет.
“И сколько же ты предлагаешь? У меня только 50% акций. Как вы собираетесь купить остальные 50%?- Спросил Дональд.
Фэн Юй рассмеялся. “Это уже моя проблема. Права управления будут предоставлены только вам. Это будет похоже на то, что Вы тоже владеете зданием.”
Дональд покачал головой: — Ты ничего не понимаешь. Большая часть Эмпайр-Стейт-Билдинг сдается в аренду 2 компаниям недвижимости. Они создали управляющую компанию для управления Эмпайр-Стейт-Билдинг. Вернуть у них права на управление будет непросто.”
“Я знаю, что у тебя есть способы выгнать их, верно? Таким образом, стоимость ваших акций будет расти. Кроме того, после покупки здания, я отремонтирую как интерьер, так и внешний вид. Это будет легче сделать, чем раньше. Вы будете зарабатывать много денег.- Фэн Юй рассмеялся.
Если Эмпайр-Стейт-Билдинг будет сдан в долгосрочную аренду двум компаниям, Фэн Юю будет бесполезно покупать его. Фэн Юй не смог бы сделать никаких денег из здания и не может переименовать его в China State Building. Фэн Юй намерен позволить Дональду управлять повседневной деятельностью здания, но Кириленко и он будут иметь общий контроль над зданием.
Хотя это увеличило бы покупательную цену Empire State Building, они могут заработать больше денег в долгосрочной перспективе. Восстановление рынка недвижимости США произойдет еще через 1-2 года. Эта инвестиция не принесет никаких убытков.
“Если это действительно так, я могу вам помочь. Вы упомянули, что одолжите мне некоторую сумму денег?- Дональд серьезно посмотрел на Фэн Юя.
— Вот именно. Я также могу рассказать вам кое-что о себе. Я третий по величине акционер Microsoft после Билла и пола. Вы можете пойти и выяснить это.”
Фэн Юй использовал свой статус акционера Microsoft, чтобы убедить Дональда.
Дональд был потрясен. Фэн Юй был третьим акционером Microsoft? Это означает, что его чистая стоимость составляет более 2 миллиардов долларов?
Этот Фэн Юй не должен иметь никаких проблем с покупкой Empire State Building.
“Сколько ты можешь мне одолжить?- Дональд был очень взволнован, но голос его оставался спокойным.
“А сколько тебе нужно?- Переспросил его фэн Юй.
Глаза Дональда расширились. Значит ли это, что Фэн Юй одолжит мне столько, сколько я захочу?
«50 миллионов долларов!»Дональд сказал значительную сумму. Рыночная цена Empire State Building составила чуть более 50 миллионов долларов США. Конечно, если эти два жильца не будут рядом, стоимость будет удвоена после ремонта. Дональд был уверен, что он увеличит стоимость Empire State Building до более чем 100 миллионов через год.
Фэн Юй посмотрел на Дональда и увидел, что тот нахмурился. Он улыбнулся и ответил: “Конечно.”
— Неужели? Вот это здорово!- Дональд думал, что Фэн Юй отвергнет его. Он не ожидал, что Фэн Юй сразу же согласится.
«Но это же очень большая сумма. Если я возьму с вас текущий банковский процент, он будет очень высоким. Я предложу вам альтернативу. Я одолжу вам эти 50 миллионов долларов на 5 лет. В течение этих 5 лет ваша компания будет помогать мне управлять Empire State Building в качестве процентов за сумму, которую я вам одолжу. Вы согласны со мной?”
5 лет достаточно для Фэн Ю, чтобы обучить кого-то в управлении недвижимостью. Даже если это будет свежий выпускник, у него будет достаточно опыта.
Дональд будет управлять Эмпайр-стейт-билдинг, но на самом деле ему будет сложнее владеть им в будущем.
Дональд некоторое время смотрел на Фэн Юя. “Я хочу сохранить 5% акций здания.” Он не хочет отказываться от здания. Это была его мечта. Но Фэн Юй был готов одолжить ему 50 миллионов, и ему не нужно было продавать все свои акции в здании, чтобы собрать средства.
“Не проблема. Но вы должны заплатить свою долю за ремонт здания.” Если вы хотите сохранить часть акций, то вам придется заплатить за это цену. Фэн Юй не возражает против того, чтобы ему принадлежало 5%. В любом случае, это всего лишь 5%, и Фэн Юй может выкупить эти акции силой в будущем.
“ОК. Значит, договорились. Я позабочусь о том, чтобы два нарушителя спокойствия съехали в течение 3 месяцев. Но я надеюсь, что мы сможем подписать конфиденциальное соглашение.”
“Я тоже этого хотел. Я куплю ваши акции и переведу 50 миллионов долларов на ваш счет через 3 месяца.
……
Камеда Масао сегодня был в тюрьме в Токио. Он был здесь не для того, чтобы навестить друга. Он был там, чтобы передать сообщение от Фэн ю кому-то в тюремной больнице.
Хидэки Екои лежал на больничной койке. Хотя он отбывал наказание, ему не нужно было жить в камере вместе с другими. Но его передвижения были ограничены территорией этого госпиталя. Ему все же пришлось отсидеть чуть больше 1 года в тюрьме.
— Хидэки Екои, кое-кто хочет тебя видеть.- В палату Хидэки Екои вошел надзиратель.
Хидэки Екои нахмурился. Он думал, что это был член его семьи, навещающий его, и были проблемы с его компанией.
Хидеки Екои кивнул, и Камеда Масао вошел вместе с начальником тюрьмы. О Хидэки Екои хорошо заботились в тюрьме, так как его семья использовала свои связи. Он никогда не думал о побеге. Даже если он хочет сбежать, он был слишком стар. Вот почему у него было больше свободы.
Хидэки Екои нахмурился, глядя на вошедшего мужчину. Он никогда не встречал его раньше. Может быть, его сын нанял что-то новое? Ублюдок! Компания находится на грани закрытия, и мы должны так много денег. Он должен сокращать штат и не нанимать новых сотрудников!
— Мистер Хидэки Екои. Меня зовут Камеда Масао. Я представляю интересы господина Фэн Юя, чтобы предложить вам сделку.”
Хидэки Екои был озадачен. Кто такие Камеда Масао и Фэн ю? Кроме того, о какой деловой сделке он говорит? Кто захочет иметь с ним дело в его нынешнем состоянии?
— Мистер Хидэки Екои, если вы будете вести с нами дела, это пойдет на пользу вашей семье. Твое тело больше не выдержит. Если вы умрете до того, как ваш план увенчается успехом, то у вашей семьи не будет никаких шансов вернуться к своей прежней славе. У ваших двух сыновей точно не будет никаких шансов.- Небрежно сказал Камеда Масао.
Глаза Хидэки Екои сияют. Что этот человек имеет в виду? Может, он что-то знает?
“Я бы хотел поговорить с этим джентльменом наедине.- Сказал Хидеки Екои.
Начальник тюрьмы немного подумал и вышел. Хидэки Екои-магнат, и даже когда его госпитализировали в тюремную больницу, у него были особые привилегии.
— Господин Камеда, что вы имеете в виду?”
Если вы обнаружите какие-либо ошибки ( неработающие ссылки, нестандартный контент и т.д.. ), Пожалуйста, сообщите нам об этом , чтобы мы могли исправить это как можно скорее.
