Глава 816-приобретение для Empire State Building завершено
начало марта. Мастер Лу уехал в Фуцзянь, а Фэн Юй вернулся из Гонконга в Нью-Йорк. Это было на неделю раньше, чем планировалось. Это произошло потому, что Фэн Юй получил известие о том, что Эмпайр Стейт Билдинг готов к сделке.
Фэн Юй не знает, что Хидэки Екои сделал, чтобы заставить Кийко Накахару согласиться продать свои акции здания Фэн Юю. Но Камеда Масао сказал, что Хидэки Екои отказался от многих своих активов в США и Европе в обмен на это. После этой сделки Хидэки Екои разорвет все связи с Киико Накахарой.
Отныне Кийко Накахара не будет иметь ничего общего с семьей Екои. Кийко Накахара получит большую часть активов Хидэки Екои. Она продаст все активы в США и переедет во Францию. Ее активов в Европе будет достаточно для нее и ее мужа на всю оставшуюся жизнь.
Дональду Трампу также удалось избавиться от этих двух долгосрочных арендаторов из Empire State Building. Он восстановил контроль над зданием.
Хотя Трамп использовал некоторые коварные методы, такие как сотрудничество с другими арендаторами, чтобы заставить этих арендаторов выйти, распространять о них слухи и т. д. Кийко Накахара все еще платил этим арендаторам за то, чтобы они отменили свою аренду.
Эмпайр-Стейт-Билдинг больше не является самым высоким зданием в США. Это уже не так важно, как раньше. Кийко Накахара, Трамп и остальные жильцы обратились с просьбой о капитальном ремонте здания. Но согласно их контрактам, они должны разделить расходы. Рынок недвижимости в это время был не очень хорошо, и они отказались платить за него.
Фэн Юй остался доволен окончательным решением. Он возьмет на себя все права на Эмпайр-Стейт-Билдинг. Даже отремонтировав здание, он не потеряет денег.
Цена строительства составила 100 миллионов долларов США. Поскольку Трамп хотел получить 5% акций it, Фэн Юй заплатил ему 45 миллионов долларов и одолжил ему 50 миллионов долларов. Фэн Юй также заплатил Кийко Накахаре и Хидэки Екои 40 миллионов долларов США за их 50% акций.
Фэн Юй продал часть своих акций, чтобы привлечь 200 миллионов долларов. Если бы он продал акции до Лунного Нового года, его прибыль была бы на 20 миллионов долларов меньше. Он вернул Фу Гуанчжэну деньги, которые тот занял, а остальные перевел на свой личный счет. Он решил купить дом в Нью-Йорке.
Бывшая управляющая компания Empire State Building была компанией Трампа, и она была переименована в Wind and Rain Empire State Building Management Company. Фэн Юй является владельцем компании и владеет 60% ее акций. Кириленко заплатил Фэн Юю немного денег и получил 35% акций. Доля Трампа составляет 5%.
Исходя из их соглашения, Трамп должен будет управлять зданием бесплатно в течение следующих 5 лет. Это сэкономит много хлопот для Фэн Ю. Фэн Юй первым решением после того, как он приобрел здание, было объединить сумму денег для ремонта здания. Его единственным требованием было сделать Эмпайр-Стейт-Билдинг самым удобным офисным зданием.
Трамп использовал деньги, которые он получил от продажи своих акций в Empire State Building, и все, что он занял у Фэн Юя, чтобы купить здание, на которое он смотрел. Он также купил отель. Отель будет переименован в Trump Hotel.
Конечно, Фэн Юй также отдал часть акций компании «Шестое чувство» сыновьям Хидэки Екои. Он увеличил количество акций с 10 миллионов долларов до 13 миллионов долларов США. Даже после того, как он дал сыновьям Хидэки Екои больше акций, он не сделал никаких потерь, поскольку он сэкономил 10 миллионов долларов США, когда он купил акции у Хидэки Екои и Кийко Накахары.
Кроме того, это была небольшая цена, чтобы заплатить за здание. Фэн Юй также получит два руководящих сотрудника для своей компании «Шестое чувство».
— Ваше здоровье! Фэн, мы действительно купили Эмпайр Стейт Билдинг!- Взволнованно сказал Кириленко.
«Ха-ха, хотя это немного дорого, Трамп сказал, что арендная плата увеличится после того, как здание будет отремонтировано. Мы восстановим стоимость ремонта в течение 2 лет.- Фэн Юй сделал маленький глоток вина и поставил свой бокал на стол.
Арендная плата в США не может быть увеличена как и когда арендодатель хочет. Есть регламент и есть верхний предел. К счастью, стоимость здания увеличилась и позволила им иметь более высокий верхний предел.
В прошлом в Эмпайр-Стейт-Билдинг было много пустых офисных помещений. После того, как Empire State Building подтвердил, что они будут ремонтировать здание, многие компании связались с Трампом, чтобы выразить интерес к аренде офисных помещений там.
Экономика США улучшается, и Нью-Йорк, финансовый центр США, является популярным местом для многих компаний. Аренда в башнях-близнецах слишком дорогая. Другие офисные здания находились в плохом состоянии. Только аренда Эмпайр Стейт Билдинг была разумной, и он будет отремонтирован. Это сделало Эмпайр Стейт Билдинг лучшим выбором для компаний.
Даже некоторые жильцы Башен-Близнецов хотели после ремонта переехать в Эмпайр-Стейт-Билдинг. Там было дешевле арендовать офисные помещения.
“Мы можем видеть многие достопримечательности Нью-Йорка, когда стоим на крыше Эмпайр-стейт-билдинг. Это чувство просто великолепно!- У Кириленко было довольное выражение лица.
Фэн Юй посмотрел на него краем глаза. Черт возьми! Чувствуешь себя отлично? Попробуйте подняться в ветреный день!
Фэн Юй уже поднимался на крышу раньше. Но это был ветреный день. На первом этаже было не так уж холодно, но на крыше ветер был такой сильный, что он не мог открыть глаза!
“Штраф. Верхний этаж будет зарезервирован для вашей компании. Вы можете подняться на крышу, когда вам нечего делать.”
Если вы не боитесь холодных ветров, вы можете подниматься туда каждый день.
“А что ты сделал, чтобы они продали тебе это здание?- Кириленко было любопытно. Его люди уже обращались к Кийко Накахаре и Хидэки Екои, но те отказались продать свои акции здания.
Фэн Юй рассказал Кириленко о семейной вражде Хидэки Екои. Он только отдал им часть акций своей компании и получил право выкупить здание.
Фэн Юй действительно восхищается Хидэки Екои. Он хитрый лис и имеет много трюков в рукавах. Может быть, именно этого Хидэки Екои и хотел с самого начала. Если нет, то как он может заставить Кийко Накахару продать свои акции Фэн Юю за такое короткое время? Цена продажи даже на 10 миллионов долларов дешевле, чем рыночная цена.
Хидэки Екои передал свои активы двум своим сыновьям и дочери. Он взял определенную сумму денег, чтобы обеспечить бесперебойную работу своей компании. Остальное используется для “оплаты” тюрьмы в обмен на лучшую жизнь во время его пребывания там.
— Фэн, ты такой умный. И почему я об этом не подумал? После того, как верхний этаж будет отремонтирован, я перееду из башен-близнецов. Иметь наши офисы в нашем собственном Дерне более удобно.- Кириленко покрутил свой бокал с вином и сказал. Успешное приобретение Empire State Building-это радостное событие, которое требует празднования.
— Босс, вы только посмотрите на эти газеты!»Когда Кириленко и Фэн Юй праздновали, Уилсон ворвался с газетой.
Если вы обнаружите какие-либо ошибки ( неработающие ссылки, нестандартный контент и т.д.. ), Пожалуйста, сообщите нам об этом , чтобы мы могли исправить это как можно скорее.
