Глава 942 — будь героем
Хотя семья Фу не будет сильно затронута, если экономика Гонконга рухнет, это не то, что хочет видеть Фу Гуанчжэн. Кроме нескольких недобросовестных спекулянтов, никто не захочет видеть экономический коллапс своей страны.
“Что случилось? Фэн Юй посмотрел на мрачного Фу Гуанчжэна. Это не его характер.
«Должно ли правительство реализовывать какие-то меры по охлаждению рынка недвижимости?- Спросил фу Гуанчжэн.
— А? Что случилось с Fu Guangzheng? Неужели он хочет вмешаться в это, и он может повлиять на правительство?
О, Фу Жунци может убедить правительство. Это означает, что рынок недвижимости Гонконга все еще может быть сохранен.
“Вы собираетесь предложить это правительству?”
“Ты можешь пойти вместо меня. Вы довольно влиятельны в Китае, и должны иметь какое-то мнение о Гонконге, верно?”
Фэн Юй: «… Черт Возьми! Я уже давно не занимаюсь политикой!
“Я не буду вмешиваться в это дело. Если вы хотите, вы можете предложить это сами. Просто увеличьте налоги на недвижимость для второго и выше объектов недвижимости, и это обуздает эти спекуляции. Вы также можете предложить увеличить налоги на операции с недвижимостью и ограничить кредиты на недвижимость, особенно для вторых и выше объектов недвижимости,а также проверки на наличие вакансий и т. д. Это позволит охладить рынок недвижимости.- Небрежно ответил фэн Юй.
В любом случае, Фэн Юй не выйдет вперед и не будет героем. Так как Фу Guangzheng хочет быть одним, идти вперед! Даже если бы Фэн Юй должен был быть героем, он был бы героем за занавесом!
— Подожди … притормози. Позвольте мне это записать.- Сказал Фу Гуанчжэн.
“Вы собираетесь предложить это правительству? Вы из Жилищного комитета, что ли?»Фэн Юй никогда не ожидал, что Фу Гуанчжэн воспримет его слова так серьезно.
“Нет, но мой второй дядя-да. Большая часть инвестиций моего второго дяди — это недвижимость. Мой старший дядя посоветовал ему разгрузить свою зарубежную недвижимость, но он все еще держит много недвижимости в Гонконге. Если рынок недвижимости рухнет, его потери будут огромными. Возможно, вы не знаете о культуре здесь, в Гонконге. Если что-то случится, жители могут выйти на улицы, чтобы выразить протест и повлиять на экономику Гонконга.- Объяснил фу Гуанчжэн.
“В порядке. Я повторю то, что сказал, и вы должны это запомнить. Сначала скажи своему второму дяде, и только от него зависит, захочет ли он предложить их правительству. Я не хочу быть вовлеченным… » Фэн Юй повторил то, что он сказал, и Фу Гуанчжэн записал это.
Если рынок недвижимости Гонконга рухнет из-за того, что он не брал кредиты на свою недвижимость, то это лишь слегка повлияет на фу Ронгку. Фу Жунци велел им не брать ссуды без крайней необходимости. Кэш-это король!
Именно поэтому, даже если цены на недвижимость упадут, Фу Ронгку пока не понесет никаких убытков. Большая часть его собственности была коммерческой, как офисные здания и магазины.
Фу Гуанчжэн отправился на встречу со своим вторым дядей. Он думал о том, что сказал Фэн Юй, и чувствовал, что это должно быть эффективным, но это не так просто осуществить.
Многие люди, особенно спекулянты, будут возражать против таких мер охлаждения. Но большинство жителей Гонконга будут рады этому, так как большинство из них не могут позволить себе купить недвижимость.
Фу Ронгку слушал Фу Гуанчжэна и напряженно думал об этом. Он знал, что у гонконгского рынка недвижимости есть серьезная проблема, и он уже испытал имущественный пузырь Японии раньше. Если бы он вовремя не ушел с рынка, то потерял бы все свои деньги!
Фу Ронгку считал, что гонконгский рынок недвижимости может продержаться еще два года, поскольку рынок недвижимости Таиланда все еще процветает после краха их экономики.
Но в этот период, когда гонконгский фондовый рынок рухнул, на рынок недвижимости вышло большое количество фондов, причем в том числе и иностранных. Многие люди не знают, как торговать фьючерсами, и почувствовали, что фьючерсы-это рискованные инструменты. Но все они чувствовали, что инвестировать в недвижимость просто. Это просто купленный низкий продать высокий, и даже когда есть риски, связанные, их собственность все равно будет вокруг!
Насколько сейчас популярен гонконгский рынок недвижимости? Квартиры были распроданы еще до начала строительства, и это нормально, когда люди покупают от 5 до 10 единиц сразу. Эти люди не покупают эту недвижимость, чтобы жить. Они копят единицы, ожидая, когда цены поднимутся! Большинство из них не имеют столько денег, чтобы купить эти объекты недвижимости и пришлось полагаться на банковские кредиты.
Цены на недвижимость растут с каждым днем и заставляют все больше людей присоединяться к общему знаменателю, чтобы спекулировать свойствами. Кроме того, поражение Сороса в Гонконге заставило людей поверить, что экономика Гонконга сильна, и многие инвесторы из других стран Юго-Восточной Азии направили свои средства в Гонконг!
На рынке недвижимости слишком жарко, и проблемы выйдут на поверхность. Если правительство внесет какие-либо изменения, те, кто спекулирует недвижимостью, потеряют свои деньги.
Предложения фэн Юя могут быть хорошими, но их будет трудно реализовать, так как это повлияет на интерес многих людей.
— Гуанчжэн, что ты думаешь об этих мерах? Как вы думаете, они могут быть реализованы?- Спросил фу Ронгку.
— Дядя, я думаю, что эти меры не так уж плохи. Мы можем немного изменить эти меры, чтобы сделать их более мягкими. Например, сделки между членами семьи могут быть освобождены от дополнительных налогов и повышены первоначальный взнос и налоги на третью собственность вместо второй собственности. Эти меры должны быть легче реализованы.”
«Предлагать их правительству самостоятельно-это еще не все. Мне нужно связаться с некоторыми друзьями, и с их поддержкой это будет проще. Но если они откажутся помочь, это будет невозможно.”
Друзья фу Ронгку — все лучшие бизнесмены на гонконгском рынке недвижимости, и двое из них входят в десятку самых богатых людей Гонконга. Конечно, он включил и Супермена ли.
Если бы все они согласились на охлаждающие меры, правительство Гонконга одобрило бы их, но если бы они отказались, было бы невозможно добиться осуществления этих мер. Ведь эти меры нанесут ущерб их интересам.
Когда рынок недвижимости рухнет, пострадают именно спекулянты, а застройщики уже продали все свои квартиры и подсчитывают свою прибыль.
Ограничение рынка недвижимости равносильно ограничению прибыли застройщиков. Но если рынок рухнет, то их риэлторские компании также понесут убытки в будущем.
Теперь решение остается за разработчиками. Хотят ли они быстро заработать деньги или получить долгосрочную прибыль?
— Гуанчжэн, это ты придумал все эти меры. Поскольку Фэн Юй не хочет вмешиваться, мы не должны упоминать его имя.- Сказал Фу Ронгку.
«Но если эти меры будут реализованы, то тот, кто их предложил, будет пользоваться популярностью у простых людей.”
“Вы также сказали: «если это будет реализовано.’ А что, если он не будет реализован? Многие люди будут обижены, и ваши отношения с Фэн Юй могут испортиться. Так как вы тот, кто спросил Фэн Юй, вы должны взять на себя ответственность.”
Фу Гуанчжэн кивнул. “ОК.”
Фу Гуанчжэн не возражает взять вину на себя, потому что он знает, что Фэн Юй дорожил своей репутацией. Кроме того, он не думает, что Фэн Юй боится каких-либо гонконгских магнатов. Даже если бы Фэн Юй пошел против Супермена Ли, Фу Гуанчжэн поставил бы свои деньги на победу Фэн Юя. Для Фу Гуанчжэна Фэн Юй никогда раньше не проигрывал!
Я возьму на себя ответственность, независимо от того, герой это или злодей!
Если вы обнаружите какие-либо ошибки ( неработающие ссылки, нестандартный контент и т.д.. ), Пожалуйста, сообщите нам об этом , чтобы мы могли исправить это как можно скорее.
