Глава 1287: Акции (1)
Переводчик: 549690339
Фэн Цзин посмотрел на Ся Жуофэя и кивнул. — Согласен! Это также является отражением нашей силы в том, что наша компания способна снести целое офисное здание в центре города. Тем более, что компания сейчас очень быстро развивается, и в будущем офисные площади обязательно нужно будет расширять. Если мы сможем снизить производительность за один раз, это также будет полезно для нашего будущего развития!»
«Тогда попробуем прикоснуться к нему!» Ся Жуофэй улыбнулся и сказал: «Но нам не нужно проявлять инициативу. Сторона Бодзюна хочет обналичить деньги, поэтому у них должно быть мало средств. Это они беспокоятся. Они по-прежнему могут снизить цену, если мы будем относиться к ним с холодным приемом».
Эта сделка была не маленькой суммой. Не так давно компания «Персиковый цвет» купила активы электроэнергетической строительной группы. Всего у них было шесть этажей от 10 до 15 этажей, а цена сделки достигла 270 миллионов юаней. С другой стороны, в боджунской недвижимости было девять этажей с 1 по 9, а рыночная цена приближалась к 400 миллионам юаней. Это была большая сумма денег, даже если цена была немного снижена.
«Я понимаю, — кивнул Фэн Цзин. — Председатель, у меня все еще есть некоторые опасения…»
«Вперед, продолжать,»
«Поскольку есть проблема с цепочкой капитала боджунской недвижимости, они обязательно потребуют полной оплаты и времени оплаты как можно скорее. Я не думаю, что они примут план оплаты в рассрочку». — сказал Фэн Ке.
Как генеральный менеджер компании Фэн Цзин хорошо знал о денежных потоках компании.
После продажи крема для кожи «Нефрит» деньги на счету компании «Парадиз» сильно увеличились, но на самом деле расходы тоже были довольно высокими.
У сотрудников корпорации Paradise обычно была более высокая заработная плата, чем в других компаниях в аналогичных отраслях. В последнее время они часто набирали новых людей, и их текущая команда сотрудников уже превысила 300 человек. Их ежемесячные расходы на зарплату исчислялись миллионами.
Кроме того, он также недавно заплатил авансовый платеж в размере 100 миллионов долларов за покупку здания. Большая часть денежного потока от продажи крема для уставшей кожи была потрачена, а оставшиеся 170 миллионов должны были быть выплачены в течение трех месяцев.
Если бы они не рассматривали девятиэтажное здание боджунской недвижимости, у Paradise Corporation все еще было достаточно средств. Но если бы они действительно хотели купить оставшиеся этажи, даже если бы крем для кожи «Нефрит» был продан еще два раза за такой короткий промежуток времени, и даже если бы эти сотрудничающие каналы вернули деньги как можно быстрее, все равно было бы невозможно достичь 400 млн.
Ся Жуофэй кивнул. — Мы не будем рассматривать рассрочку. Они точно не примут. В противном случае нет необходимости продавать такое хорошее место».
«Понял!» — сказал Фэн Рао. Председатель, я свяжусь с банком в ближайшие дни. ”
— Связаться с банком? Ся руофэй с любопытством спросила: «Почему?»
«Я подаю заявку на кредит!» Фэн Рао сказал, что само собой разумеется: «У нашей компании много высококачественных активов, особенно фармацевтическая фабрика. Это как курица, несущая золотые яйца. Имея в качестве залога фармацевтическую фабрику, не проблема взять кредит в сто-двести миллионов. С возвратом от продажи сливок Юши хватит на оплату проекта бодзюнской недвижимости!»
— Кредит в банке? Ся Жуофэй на мгновение задумался и сказал: «Забудь об этом! Я могу решить проблему с финансированием. ”
Фэн Цзин не знал, смеяться ему или плакать. «Председатель, не говорите мне, что вы никогда не получите кредит в банке?» У какого предприятия не было долгов? Соотношение долга нашей компании к долгу всегда было нулевым, это просто чудо в отрасли… Даже с кредитом в одну или двести миллионов, отношение долга к долгу нашей компании все еще очень низкое. Наше финансовое положение также очень здоровое, так что не о чем беспокоиться. ”
Если бы профессиональную организацию попросили оценить стоимость компании Paradise, рыночная стоимость компании должна быть не менее 1 миллиарда с учетом фермы Paradise, производственной фабрики Paradise и половины акций австралийской фермы Paradise.
Основная причина заключалась в том, что стоимость Райской Фермы была очень высока. Кроме того, внезапный рост цен на крем для уставшей кожи также напрямую поднимет стоимость всей фармацевтической фабрики.
Таким образом, процентная ставка по кредиту в сто-двести миллионов составляла немногим более десяти процентов, что уже было очень мало.
Ся Руофей улыбнулся и сказал: «Генеральный директор Фэн, бизнес-модель нашей компании решила, что нам не нужно крупномасштабное расширение или крупномасштабное расширение магазинов. Более того, наша основная конкурентоспособность по-прежнему заключается в технологиях. Поэтому нормально работать с нулевой задолженностью!»
«Конечно, я знаю это. Вот почему я никогда ничего не говорил о взятии кредита в банке!» Фэн Цзин горько рассмеялся. Разве у него не было средств на покупку здания? Все проблемы были бы решены, если бы он взял кредит. Учитывая скорость развития нашей компании и способность производить крем для уставшей кожи, долг в размере одной или двухсот миллионов юаней не является проблемой. ”
«Я позабочусь о проблеме финансирования. — Ся Жуофей улыбнулась. — Если ты действительно не сможешь собрать достаточно, мы подадим заявку на кредит. Мы подготовим 400 миллионов юаней. Вы можете перевести столько денег, сколько сможете. Дайте мне цифру, когда придет время, и я придумаю способ».
Ся Жуофэй тогда сказал полушутя: «Процентная ставка по банковским кредитам не низкая. Я не хочу, чтобы они зарабатывали эти деньги».
«Скупой!» Фэн Жао рассмеялся. Сколько процентов? Кто знал, сколько компаний захотят взять кредит в банке! Они осмелились взять все, что одобрил банк, так кого же волновали проценты? Иногда, когда у тебя проблемы с деньгами, ты берешь взаймы у ростовщичества на короткий срок!»
«Я просто пошутил!» Ся Жуофэй улыбнулся и сказал: «Кстати, у меня есть некоторые идеи о структуре человеческих ресурсов компании».
Как только Ся Жуофэй заговорил о делах, Фэн Цзин тут же выпрямился и стал слушать.
логотип
