Глава 1364: совместное обсуждение большого плана (2)
Переводчик: 549690339
— Во-вторых, после того, как мы выиграем землю, мы сможем заложить ее в банк. Пока банк сотрудничает, мы можем одолжить крупную сумму денег. Вполне возможно, что она будет даже не ниже цены земли. Эти деньги могут быть направлены на финансирование начального этапа строительства.
«В-третьих, пока мы получим землю и начнем строительство, мы сможем получить предпродажную членскую карту. Я думаю, что годовая плата составляет около 200000 юаней. С нашими именами должно быть много желающих его купить, не так ли? Когда придет время, нам придется установить некоторые барьеры. Нашими членами может стать не любой Том, Дик или Гарри!
Потом буду контролировать по начальной шкале в 500 человек. Это принесет нам еще 100 миллионов денежного потока…»
Хоу Лян и другие не очень хорошо понимали способы ведения бизнеса, но когда они услышали анализ Чжао Юнцзюня, они не могли не быть ошеломлены.
Сун Жуй сказал: «Итак… Итак… Нам вообще не нужно вкладывать много денег. Мы все еще можем открыть клуб и заработать много денег?» Не слишком ли это просто?»
Ся Жуофэй не могла не горько улыбнуться. Этот метод было легко сказать, но было не так легко достичь. Было ли это приобретение земли, кредит или предпродажная членская карта, что было проще?
Кроме Чжао Юнцзюня и второго и третьего поколения, кто еще мог играть в такую игру?
Чжао Юнцзюнь засмеялся и сказал: «Хе-хе, что ты думаешь?» Иначе как второй сын старого Чена мог позволить себе открыть такой большой магазин 4S? Сколько у него могло быть денег? Когда люди получают свои автомобили от автопроизводителя, они обычно производят оплату только после того, как продают их, и период оплаты очень долгий. Кроме того, аренда магазина, кредит в банке и так далее… Впрочем, это все дело операции!»
Семья Чэнь в Пекине немного уступала семье Сун, но тоже была очень большой семьей. Второй сын семьи Чен, о котором упоминал Чжао Юнцзюнь, был примерно того же возраста, что и они. Он открыл магазин Big 4S в Пекине, и дела у него шли очень хорошо.
Но затем Чжао Юнцзюнь сменил тему и серьезно сказал: «Но мы не можем учиться у Чен Эр. Этот ребенок слишком жадный и беспринципный. Он слишком уродлив!»
Ся Жуофэй кивнул. «Брат Чжао прав. Если мы хотим это сделать, мы должны делать это честно и справедливо. Мы можем использовать ресурсы, которые у нас есть, но мы не можем делать ничего противозаконного».
Ся руофэй имел в виду, что даже если ему придется пройти через заднюю дверь, он должен делать все в соответствии с правилами.
Например, плата за передачу земли может быть уплачена в соответствии с установленным максимальным сроком, но не может превышать этот срок и откладываться на неопределенный срок.
То же самое было и с банковскими кредитами. Они должны были пройти обычные процедуры подачи заявки и утверждения. Сумма кредита должна быть в пределах нормы и не слишком запредельной.
Пока он мог это делать, другие не могли его поймать.
Ся Руофей хотел что-то сделать с Сун Руи и другими, но не хотел, чтобы они стали мошенниками, чтобы заработать деньги и вовлечь старших в свою семью.
Чжао Юнцзюнь с восхищением посмотрел на Ся Руофэя и сказал: «У меня те же мысли, что и у РУО Фэя. Мы невысокого мнения о таких людях, как Тянь Сяоцзюнь, поэтому мы не можем делать то, чего не получаем!»
Чжао Юн Цзюнь сделал паузу, а затем продолжил: «Вот о чем я думаю. Мы возьмем 300 миллионов в качестве стартового капитала. Я думаю, если мы выберем более отдаленное место, этого должно быть достаточно, чтобы купить землю! Впоследствии, через ипотечные кредиты на землю, средства будут использованы для начала строительных проектов! Если в процессе строительства возникнет дефицит капитала, мы вместе увеличим капитал. Если вы не хотите или не можете вывести столько денег в данный момент, вы также можете разбавить свои акции!»
В конце концов, строительство клуба — это не то же самое, что развитие недвижимости. Требуемая земля была не такой уж большой, и им не нужно было покупать землю за миллиарды юаней или миллиарды юаней, как застройщикам.
План Чжао Юнцзюня был относительно безопасным. Даже если бы у них не было такого большого опыта, обычные инвестиции в коммерческую недвижимость все равно работали бы таким образом.
В сфере недвижимости всегда был самый высокий уровень долга, но это не повлияло на способность застройщиков зарабатывать много денег.
«Я думаю так!» Ся Руофэй кивнул.
После разделения 300 миллионов, даже если бы он внес немного больше, это было бы всего на несколько десятков миллионов больше. Для Ся руофэя это было совсем не сложно.
«Я согласен с предложением брата Джуна, но у меня не так много денег, чтобы использовать их. Ничего страшного, если я инвестирую меньше, верно?» — сказал Хоу Лян.
«Я в той же ситуации, что и Лян, братан, — быстро сказал Вэй Цзюнь. — Ребята, стреляйте еще немного, мы с вами поиграем!»
«Без проблем!» Чжао Юнцзюнь с готовностью ответил. Не насилуй себя по своим способностям!»
Ся Жуофэй посмотрел на Вэй Цзюня и Хоу Ляна и сказал: «Давайте сначала обсудим, как распределить коэффициент инвестиций!»
Чжао Юнцзюнь и Ся Жуофэй посмотрели друг на друга и улыбнулись. — Я поговорю с РУО Фэем в последний раз! Давайте сначала поговорим о том, сколько мы можем инвестировать, а недостающую часть мы заплатим! Руофей, как дела?
«Без проблем!» Ся Жуофэй улыбнулась и кивнула.
С точки зрения экономической мощи Ся Жуофэй и Чжао Юнцзюнь определенно были самыми сильными, поэтому ни у кого не было возражений против этого предложения.
Сун Руи тихо обсудил с остальными, а затем сказал: «Я возьму среднее! Я все еще могу придумать 50 миллионов. ”
После того, как Сун Жуй высказал свое мнение, Лю Цзянь сразу сказал: «Тогда я тоже вложу 50 миллионов!»
Семья Сонг владела огромным семейным бизнесом. Сун Руи и другие прямые потомки обычно имели большие сбережения. Кроме того, Сун Чжилань, который отвечал за бизнес-империю семьи Сун, очень любил Сун Руи. Она обязательно поддержит его в этом серьезном инвестиционном деле. 50 миллионов юаней не были для него большой проблемой.
Ситуация с Лю Цзянем была похожа на ситуацию с Сун Руи. У его семьи была собственная компания Group. По сравнению с Хоу Ляном и другими они считались относительно богатыми.
Сюй Цзы Сюань улыбнулся и сказал: «Я не так богат, как вы, ребята. Немногие из нас вышли вместе, чтобы что-то сделать. Самое главное — участвовать. Я вложу десять миллионов!»
Чжао Юнцзюнь улыбнулся и кивнул, затем перевел взгляд на Хоу Ляна и Вэй Цзюня.
Оба смущенно рассмеялись. В конце концов Хоу Лян сказал: «Вэй Цзюнь и я можем выделить около 5 миллионов каждый, не слишком ли мало?»
«Конечно!» Чжао Юнцзюнь с готовностью ответил. То, что только что сказал Цзысюань, было очень правильно: братья делают что-то вместе для развлечения, деньги не имеют значения, пока вы не думаете, что будущие дивиденды будут слишком маленькими!»
«Нет, нет, — быстро сказал Вэй Цзюнь. — Мы выиграли Т. Братан Лян и я уже очень рады возможности участвовать в этом проекте!»
С семейным прошлым Хоу Ляна между ним, Чжао Юнцзюнем и другими уже была пропасть. Вэй Цзюнь был еще хуже, чем Хоу Лян. Уже было неожиданностью, что Чжао Юнцзюнь и другие смогли взять их с собой в этот клуб. Они даже беспокоились, что Чжао Юнцзюню не понравится, если они вложат слишком мало! Как ему не хватило акций?
Чжао Юн Цзюнь улыбнулся и кивнул: «Тогда позвольте мне посчитать! Если вы впятером сможете набрать 120 миллионов, то останется пробел в 180 миллионов…»
«Брат Чжао, — сказал Ся Жуофэй, — 5 миллионов Лянцзы и Вэй Цзюня действительно слишком мало. Это менее 2% акций…»
Когда Ся Жуофэй сказал это, Хоу Лян и Вэй Цзюнь не могли не занервничать. Если Ся Жуофэй хотел выгнать их, а не брать с собой, Чжао Юнцзюнь определенно уважал бы его решение.
Однако то, что сказала Ся Жуофэй дальше, приятно удивило их.
Ся Жуофэй продолжил: «Как насчет этого?» Каждый из них должен вложить по 10 миллионов! Я оплачу остальное. Считай, что я одалживаю им по пять миллионов каждому…
Услышав слова Ся Жуофэя, Хоу Лян быстро сказал: «Это не годится! Брат Ся, как мы можем взять твои деньги?»
«Что значит, ты взял мои деньги? Я тот, кто одолжил его тебе, и это ради процентов! Ся Жуофэй намеренно сделал серьезное лицо и сказал: «Что? Ты не хочешь показать мне лицо?
«Нет, нет…» — быстро ответил Хоу Лян.
Выражение лица Ся Жуофэя немного смягчилось. — Лянцзы, не чувствуй никакого давления. Я просто думаю, что у вас слишком мало акций, и мне придется положиться на вас, ребята, в управлении клубом. Это не очень хорошо. У меня здесь более чем достаточно денег, так что я просто одолжу тебе денег на время. Это нормально, верно?»
логотип
