Глава 1617: Единое мышление (1)
Чжао Юнцзюнь вел машину тихо и ничего сразу не сказал.
Возражение и избегание Сун Руи были в пределах его ожиданий. Сун Жуй никогда не был в хороших отношениях с Лю Хаофань с тех пор, как они были молоды. Можно сказать, что они ссорились с детства. Хотя Сун Жуй позже последовал за своим отцом в провинцию Сян Нань, вражда между ними двумя не была компенсирована из-за этого. Теперь, когда эта песня Руи вернулась в столицу, если он будет держаться на расстоянии, когда увидит Лю Хаофань, он потеряет все свое лицо.
Разве лицо не было самым важным для таких богатых людей, как они?
Однако Чжао Юнцзюнь не ожидал, что Ся Жуофэй будет возражать против повторного выбора сайта. По мнению Чжао Юнцзюня, Ся Жуофэй все еще оставался уравновешенным человеком. Был ли земельный участок действительно подходящим, или была какая-то другая причина?
Чжао Юнцзюнь ничего не говорил, пока не ясно выразился.
Причина, по которой он на протяжении стольких лет пользовался такой высокой репутацией среди богатых журналов Playboy в столице, помимо прямолинейности и праведности, заключалась еще и в том, что он был дотошен в своей работе. В противном случае, со статусом своего отца Чжао Чэна, он не смог бы завоевать уважение Сун Жуя, даже такой высокомерный человек, как Лю Хаофань, не посмел бы быть слишком самонадеянным перед ним.
Лю Цзянь и Сюй Цзысюань посмотрели друг на друга с горькой улыбкой. Они не знали, как опровергнуть Цзянь Цзя, услышав слова песни Руи. На самом деле, они не могли слишком сильно противоречить мыслям Сун Руи. В противном случае песня Rui может действительно развалиться с ними.
Наконец, Ся Жуофэй откашлялся и сказал: «Братья, позвольте мне сначала спросить, какова модель торгов для этого участка земли?»
Сюй Цзысюань сразу же сказал: «В основном это было решено. Модель торгов на землю уже очень зрелая. После предварительной квалификационной проверки мы все это уже сделали. Базовая цена этого предложения составляет 250 миллионов долларов. Согласно последним правилам, обеспечение заявки установлено в размере 125 миллионов долларов. Мы уже перевели деньги на специальный счет, открытый администрацией района Пинчан несколько дней назад».
Сюй Цзысюань сделал паузу и продолжил: «Окончательные торги назначены на послезавтра. Участвовать могут только те компании, которые вошли в шорт-лист. Конечно, у нас, естественно, нет проблем…»
Сказав это, Сюй Цзы Сюань не мог не показать гордое выражение лица.
Сун Жуй закатил глаза и сказал: «Маленький Сюань, давай посмотрим, на что ты способен! Мы даже не заметили, что Люэр вступил в сговор с агентством недвижимости Тан. Если бы Лю Эр не пришла к нам сегодня, нам пришлось бы ждать до послезавтра, чтобы узнать о торгах?»
Сюй Цзы Сюань был немного смущен. Он был тем, кто занимался этими конкретными делами, и на самом деле это было его неисполнением служебных обязанностей.
Ся Жуофей усмехнулся. — Сун Жуй, давай не будем об этом. Цзысюань, продолжай.
Сюй Цзы Сюань с благодарностью посмотрел на Ся Жуофэя и продолжил: «Последняя ставка — поднять табличку на месте. Согласно имеющимся у нас тендерным документам, каждое повышение знака торгов стоит не менее миллиона. В конце концов, если нет особых обстоятельств, в основном побеждает тот, кто предложит самую высокую цену».
«В принципе особых обстоятельств не будет», — добавил Лю Цзянь. «Насколько мне известно, на земельных аукционах в Пекине нет механизма отключения».
Так называемый механизм прерывания цепи означал, что правительство устанавливало максимальную цену. Если процесс торгов будет слишком интенсивным и превысит эту цену, передача земли будет прекращена, и все предложения будут признаны недействительными.
Первоначальная цель этой системы состояла в том, чтобы побудить застройщиков рационально использовать землю, надеясь, что это приведет к снижению цен на недвижимость. В конце концов, чем выше плата за передачу земли, тем больше денег заработают застройщики, и стоимость, естественно, будет переложена на покупателей. Цена на муку выросла, поэтому, естественно, подорожал и хлеб.
Однако эта система всегда подвергалась критике со стороны общественного мнения, поскольку суть роста цен на недвижимость по-прежнему заключалась в высоком спросе. Это было связано с потребительскими взглядами людей. Девелоперы также были готовы платить высокие цены, потому что они предсказывали, что цены на недвижимость вырастут в соответствии с их психологическими ожиданиями.
Услышав это, Ся Жуофэй слегка кивнула. Без этого автоматического выключателя весьма вероятно, что окончательная цена была бы намного выше, чем базовая цена торгов.
Он задумался на мгновение и сказал: «Братья, вот что я думаю!» Неважно, насколько богата эта недвижимость Лю Хаофань или Тан, и неважно, сможем ли мы получить эту землю в конце концов, мы не можем проиграть с точки зрения импульса!»
Слова Ся Руофей были тем, о чем думала песня Руи. Он сразу сказал: «Хорошо сказано! РУО Фэй, я знаю тебя так долго, и это единственное твое предложение, которое действительно трогает мое сердце! В этом столько смысла!»
Ся руофей взглянул на Сун Руи и сказал: «Вот о чем я думаю… Поскольку мы уже внесли залог, мы отправимся туда послезавтра. Будет лучше, если мы сможем получить землю в соответствии с нашими ожиданиями, но если мы не сможем, мы не можем позволить Лю Хаофань так легко забрать землю. Увеличим цену в несколько раз. Даже если в конце концов нам придется сдаться, мы должны заставить их заплатить!»
Сун Руи громко рассмеялся и сказал: «Меня убеждает не стена, а ты!» Маленький Сюань, Цзянь! Послушайте, это то, что должен делать мужчина! Как неловко отступать, когда слышишь имя Лю Эр!
Лю Цзянь и Сюй Цзысюань посмотрели друг на друга и горько улыбнулись. Они думали про себя: «Кого мы обидели? мы явно самые рациональные, как это стало позором?»
Они не могли не смотреть на Чжао Юнцзюня.
Чжао Юнцзюнь все это время был за рулем и ничего не сказал. Он спокойно сказал: «То, что сказал РУО Фэй, не без причины! Мы все уважаемые люди, даже если и проиграем, то проиграем по-крупному! «Есть только одно. Как только цена превзойдет наши ожидания, и мы продолжим повышать цену на Лю Хаофань, мы должны ее контролировать. Не оставляй этот клочок земли в наших руках…»
