Глава 1650: взять на себя инициативу (2)
Это было слишком!
Если они добавят к этой цене еще 30 или 40 миллионов, у обеих сторон все еще может быть шанс договориться. Фактически, минимальная цена, на которую согласилось высшее руководство Tang Real Estate, составляла 300 миллионов.
Хотя цена была всего на 20 миллионов юаней ниже фактической рыночной цены, недвижимость династии Тан все равно потеряла бы 110 миллионов юаней.
Если бы он смог договориться о 280-290 миллионах с Ся Жуофэем и другими, возможно, еще остались бы возможности для переговоров.
Однако, когда подошел Ся руофэй и сказал, что это их конечный результат и он не увеличит его ни на один цент, разница во мнениях была слишком велика.
Чжоу Тяньюй горько рассмеялся и подумал про себя, что не должен был их останавливать. Разница между двумя сторонами была настолько велика, что не было необходимости вести переговоры.
Ся Жуофэй посмотрел на Лю Хаофань и Чжоу Тяньюй, которые были ошеломлены, и медленно сказал: «Молодой мастер Лю, генеральный менеджер Чжоу, у нас, естественно, есть причины для такой цены. Если вы не возражаете, могу я вам объяснить?»
Лицо Лю Хаофань помрачнело. Он стиснул зубы и сказал: «Я весь в ушах!»
Ся Жуофей улыбнулся. «Всем известно, что цена покупки вашей компанией этого участка земли ложно завышена. При нормальных обстоятельствах его реальная стоимость составляет от 310 до 320 миллионов».
Лю Хаофань тихонько фыркнул. Он не опроверг слова Цяньцянь, и у него не было возможности опровергнуть ее. Тогда он действительно был лохом.
Однако он все равно не мог не сказать про себя: «До 250 миллионов еще далеко. Я хотел бы увидеть, что вы можете сказать!
Ся Жуофэй продолжил: «Почему ваша компания хотела отказаться от этой земли? Я думаю, что мы все умные люди. Нет необходимости указывать на это, верно?
Чжоу Тяньюй притворился сбитым с толку: «Генеральный директор Ся, вы говорите о слухах в Интернете несколько дней назад, верно?» Вы же не можете использовать такие запутанные вещи как повод торговаться из-за цены на десятки миллионов, верно? Иначе это было бы слишком надуманно…»
Ся Жуофей усмехнулся. — Я уверен, что молодой мастер Лю и генеральный менеджер Чжоу прекрасно знают, безосновательно это или нет. Не надо разгадывать загадки». Это место сбора Инь, я прав?
Верно, Ся Жуофей и остальные уже знали, как мир метафизики определяет землю после того, как природный массив был активирован.
Хотя Чжао Юнцзюнь не знал, что сказал нанятый мастер фэн-шуй Лю Хаофань, это не помешало ему попросить соответствующих людей пойти на место происшествия, чтобы посмотреть.
Даже консультанты по культурной среде других компаний, занимающихся недвижимостью, могли видеть тайну этой земли, а это означало, что не только несколько высших мастеров фэн-шуй могли видеть место сбора инь.
У Чжао Юнцзюня и других также были связи в этой области, поэтому после того, как они пригласили людей на место происшествия, у них, естественно, был ответ.
Слова Ся Жуофэя уничтожили последнюю надежду в сердцах Лю Хаофань и Чжоу Тяньюй. Их лица стали уродливыми.
Ся Жуофэй улыбнулась. — Я уверена, что вы наняли профессионала, чтобы он посмотрел. Такая неразрешимая ситуация по фэн-шуй охватила всю землю. Не означает ли это, что его фактическая стоимость уменьшилась?»
Лю Хаофань фыркнул. «Директор Ся, мы не отрицаем, что есть небольшие проблемы с землей в области метафизики фэн-шуй. Однако, не слишком ли нелепо торговаться за такой пустой и абстрактный аргумент в шестьдесят-семьдесят миллионов юаней?»
Ся Жуофэй показал уверенную улыбку и сказал: «Молодой мастер Лю, это не просто иллюзия. На этой земле уже начали происходить странные вещи. Это беспочвенные слухи, которые директор Чжоу только что упомянул в Интернете».
— На самом деле мы все знаем, что означает место сбора Инь, — продолжил он после паузы. «Вот почему другие компании, занимающиеся недвижимостью, в конце концов сдались, хотя и были немного соблазнены. ”
Лю Хаофань нахмурился и держал рот на замке. Он знал, что Ся жуофэй говорит правду, но не хотел продавать землю по такой низкой цене. Если бы не проклятое бюро фэн-шуй, земля через два-три года стоила бы не менее четырех-пятисот миллионов юаней!
Ся Жуофэй продолжил: «Молодой мастер Лю, генеральный директор Чжоу, вы можете подумать, что мы пользуемся ситуацией, потому что другие компании боятся взять на себя управление…»
Лю Хаофань фыркнул и подумал про себя, не так ли?
Чжоу Тяньюй улыбнулся: «Я не смею, я не смею… Это деловые переговоры! Это нормально, что люди расходятся во мнениях!»
Ся руофэй улыбнулась и сказала: «На самом деле, мы уже предлагаем хорошую цену…»
Лю Хаофань чуть не хлопнул по столу, когда услышал это. Мог ли он быть более бесстыдным? Это цена совести? тогда твоя совесть слишком никчемна, верно?
Ся Жуофэй посмотрел на Лю Хаофань и сказал: «Во-первых, если мы получим этот участок земли, это равносильно перекладыванию риска места сбора Инь на нас. Очень вероятно, что мы потратим более 200 миллионов юаней и получим участок земли, который можно использовать только для строительства кладбища! ”
Лю Хаофань пробормотал про себя: «Это не возможно», это «наверняка»…
Ся руофей продолжил, — мы пошли на риск. Не слишком ли много просить о скидке, не так ли? Это было первое. Во-вторых, после того, как мы получим этот клочок земли, первое, что мы должны сделать, это решить проблему бюро фэн-шуй. Я полагаю, вы все знаете, как трудно иметь дело с этим местом сбора Инь. Честно говоря, мы не уверены, что сможем решить эту скрытую опасность. Даже если мы используем какие-то специальные методы, чтобы подавить его в течение нескольких лет, цена будет очень высокой. Возможно, нам придется заплатить дополнительные десятки миллионов капитала, и мы также берем на себя огромный риск вернуться без какого-либо успеха. Вы должны отдать нам прибыль с этой части денег, верно? ”
Чжао Юнцзюнь хотел рассмеяться, когда услышал это. Он чувствовал, что Ся Жуофэй может оказаться большим лжецом. Когда они активировали массив, они купили только несколько китайских деревьев ученых и зеркала. Даже если бы они использовали лучшие из них, они не стоили бы многого. Чжао Юнцзюнь и другие потратили менее 10 000 юаней. Нефритовая статуя, которую использовала Ся Жуофэй, может стоить больше, но она не может превышать 100 000 юаней.
Вероятно, примерно столько же будет стоить изменение формации, но Ся Жуофэй сказал, что потратит десятки миллионов. Он действительно лгал!
Однако слова Ся Жуофэя действительно напугали Лю Хаофань и Чжоу Тяньюй.
По крайней мере, на их лицах больше не было возмущенного выражения. Вместо этого они показали намек на борьбу, и в то же время они также быстро соображали.
Переговоры велись давно, и в основном они играли в карты.
После того, как Чжоу Тяньюй и Лю Хаофань тихо обсудили, они подняли головы и сказали: «Президент Ся, я признаю, что вы правы, но 250 миллионов — это слишком мало. Мы не можем объяснить это Совету директоров…»
Ся Руофэй улыбнулся и сказал: «Если мы продадим его сейчас, мы потеряем только 160 миллионов юаней, и весь риск перейдет на нас». Если вы еще удержите этот клочок земли, то можете потерять все 410 миллионов в будущем. Я думаю, что члены совета директоров вашей компании не могут даже подсчитать такой простой счет, верно?»
Чжоу Тяньюй горько улыбнулся, — это имеет смысл. Однако мы не можем этого сделать. Ведь мы купили землю…»
«Это потому, что консультант по культурной среде вашей компании некомпетентен!» Ся Жуофэй улыбнулась и сказала: «Теперь это факт. Вы должны принять этот результат…»
В этот момент Ся Жуофэй увидел, что Лю Хаофань хотел что-то сказать, но остановился, поэтому он засмеялся и сказал: «Как насчет этого! Сегодня молодой мастер Лю выступил лично, так что я дам молодому мастеру Лю немного лица и добавлю еще 10 миллионов! 260 миллионов, это уже выше наших ожиданий, выше некуда!»
Чжао Юнцзюнь также видел ситуацию на сегодняшних переговорах и сразу же сказал: «Хаофань, директор Чжоу, мы уже очень искренни с этой ценой! Вы можете обсудить это, и если вы не можете подтвердить это, вы можете сообщить об этом Совету директоров. С нашей стороны… Как и сказал РУО Фэй, дальнейшее повышение цены невозможно!»
Ся Жуофей и Чжао Юнцзюнь переглянулись, затем улыбнулись и встали. — Я думаю… Почему бы нам не сделать это сегодня? Брат Чжао и я собираемся в район Пинчан. Там есть участок земли, неплохой. Мы должны пойти и осмотреть его как можно скорее…»
После этого Ся Жуофэй и двое других взяли лежащую перед ними папку, отодвинули стулья и подошли к двери конференц-зала.
Он сделал всего два или три шага, когда Лю Хаофань, стоявшая напротив него, не могла не закричать: «Подожди минутку!»
