Глава 111: продажа земли (1) — Часть 2
Президент «Янцзи Констракшн» — Кван-Хо ю-снова пришел в кабинет Гун-Хо.
— Президент ГУ, вы уже думали об этом?”
“Я не думаю, что смогу построить здание сейчас, потому что у меня нет достаточно денег, чтобы сделать это.”
“Какая жалость. А как насчет продажи земли нам?”
“Ты имеешь в виду, что я продам тебе пустырь?”
«Да, мы будем развивать эту землю.”
“А сколько бы вы за него заплатили?”
“Сколько вы заплатили за остальные 50% имущественного интереса?”
“Если я дам вам ту цену, которую мы заплатили, вы мне поверите?”
“Насколько я понимаю, вы заплатили немного больше, чем заплатили на аукционе.”
Гун-Хо нравился разговор, который он вел с президентом строительной компании Янцзи; это было весело.
«Старик, у которого было 50% имущественного интереса, был очень упрям.”
“Я очень хорошо его знаю. Он использовал для продажи продуктов, которые были сделаны в США на рынке Namdaemun. Его сын-известный театральный актер.”
“Ты много о них знаешь.”
“Я знаю о них гораздо больше. У его сына и дочери другая мать.”
— Неужели?”
“Кстати, я заплачу вам 6,5 млрд вон за землю.”
Цена предложения была примерно такой же, как и цена, которую Ган-Хо заплатил за землю. Gun-Ho потратил 2,98 млрд вон на аукционе и заплатил еще 3,5 млрд вон старику. Таким образом, он заплатил в общей сложности 6,48 миллиарда за всю землю.
Гун-Хо посмотрел на президента «Янцзи Констракшн». Его лицо сияло.
— Этот парень очень хитер.’
— Ха-ха. Вы просите меня продать землю за цену, которая меньше той, что я заплатил. Ты ведь меня разыгрываешь, да?”
“И сколько же вы заплатили?”
“Я заплатил в общей сложности 8 миллиардов вон.”
“Но это же чепуха! Я порежу себе запястье, если вы заплатите за эту землю больше 7 миллиардов вон.”
— Похоже, ты потеряешь свое запястье.”
— Давай не будем продолжать этот глупый разговор. Я знаю, что вы потратили свое время и энергию на приобретение этой земли. Кроме того, вам, вероятно, было трудно убедить этого старика. Я дам вам 7 миллиардов вон.”
“Я не собираюсь продавать эту землю.”
“Вы получили оценку состояния этой земли?”
“Мне и не нужно было, потому что я не нуждался в этом, так как мне не нужно было занимать деньги, используя землю в качестве залога.”
Когда Гун-Хо произнес это, президент «Янцзи Констракшн» слегка улыбнулся.
На следующий день президент строительной компании Янцзи—Кван-Хо ю—снова пришел в офис Гун-Хо.
“Вы очень часто приходите ко мне в офис.”
— Это я знаю. Я чувствую, что работаю в этом офисе.”
Кван-Хо ю засмеялся.
«Продайте мне землю за 7 миллиардов вон.”
— Президент Да, давайте прекратим это. Мы оба начинаем уставать. Бросить это.”
“Ты хочешь стать таким же, как этот старик? Слушать себя. Вы говорите, что не хотите продавать землю, и вы также не развиваете землю.”
Ган-Хо отшатнулся от мысли, что он может быть похож на старика. На самом деле он говорил совсем как он.
‘Вот именно. Я должен либо осваивать землю, либо продавать ее. Я не должен был просто держаться за него, ничего не делая, как это делал старик.’
— Президент ГУ, пойдемте со мной!”
“А куда это?”
“Сейчас обеденное время. Я угощу тебя обедом.”
“Я не уверен, что смогу нормально пообедать с вами.”
— Просто оставайся у главного входа. Я возьму свою машину, она припаркована на подземной стоянке.”
Гун-Хо ждал президента Кван-Хо ю перед главным входом в его офис-телестудию. Через мгновение появился президент да. Удивительно, но президент да сидел в сверкающем Mercedes-Benz 600. Машину вел его шофер.
— Садись, поехали в Йоксам-Таун. Это совсем недалеко отсюда.”
“Окей.”
“Я знаю хороший суши-ресторан. Это небольшой ресторан, но всегда переполненный клиентами. Хотя в этот час там не должно быть много народу.”
Гун-Хо и президент Yoo Yangji Construction отправились в переулок в городе Yeoksam. Ресторан назывался «Минадо».
“Не хотите ли выпить чего-нибудь покрепче?”
— Ну, как хочешь!”
— Шеф! Мы бы хотели заказать суши на троих с тремя бокалами саке Хиро.”
На горячем саке плавал зажаренный плавник иглобрюха. Шеф-повар готовил суши для вечеринки Гун-Хо, а потом посмотрел на Гун-Хо.
“МММ … вы мистер Гун-Хо ГУ?”
— А?”
Ган-Хо внимательно посмотрел на повара. Это был владелец ресторана с бритой головой в Noryangjin.
— Вот это да. Как твои дела?”
Ган-Хо встал и протянул ему руку для рукопожатия.
Шеф-повар заорал на кого-то за стойкой.
— Дядя! — Дядя!”
Мужчина, сидевший за стойкой, обернулся. Этим человеком был президент Хи-Йол Бэйон, который продал свой ресторан в Китае Гун-Хо.
— Здесь президент Гун-Хо ГУ из Китая.”
— О, Президент ГУ!”
“О боже, как ты там? Вы открыли здесь ресторан.”
Президент Yoo Yangji Construction смеялся.
— Кажется, вы знаете друг друга. Наверное, я выбрал правильное место. Хаха.”
-Спросил Ган-Хо у президента Хи-Йе Бэйона,
“А как идут дела? Кажется, у тебя все в порядке.”
“Да, все в порядке. Мой племянник-хороший повар.”
“Я слышал, что ваш племянник изучал кулинарию в Японии.”
— Вот именно. А как насчет вас, Президент ГУ? Вы продали ресторан в Китае?”
“Утвердительный ответ. Я вернулся в Корею и теперь работаю в области развития недвижимости.”
Ган-Хо вручил свою визитную карточку президенту Хи-Йолю Бэйону.
“Ваш офис совсем рядом. Приходите к нам почаще.”
— Ха-ха. Конечно, я так и сделаю.”
Когда в ресторан вошла группа посетителей, президенту Хи-Йолю Бэйону пришлось пересесть за другой столик.
— Сказал президент Кван-Хо ю, потягивая сакэ Хиро.
— Значит, вы раньше управляли рестораном в Китае. Вы зарабатывали деньги, продавая ресторан, а не подавая еду, не так ли?”
“Я на самом деле заработал деньги, инвестируя в недвижимость там. Как вы начали свою строительную компанию, Президент да?”
“Я раньше работал в крупной строительной компании. Я был менеджером строительной области, и я однажды уехал за границу, чтобы контролировать строительную область там же. Затем я унаследовал небольшой строительный бизнес моего отца и сделал его большим.”
— А, понятно.”
После обеда Гун-Хо и президент да вышли из суши-ресторана; их лица были все красные из-за выпитого за обедом спиртного. Ган-Хо не забыл сказать бритоголовому шеф-повару и президенту Хи-Йеолу Байону, что он придет снова.
Президент да держал Ган-Хо за руку.
“Пойдем ко мне в кабинет и выпьем еще по стаканчику.”
“А где находится ваш офис?”
“Это в районе традиционного рынка Йондон.”
Гун-Хо хотел побольше узнать об этом президенте Да, потому что он еще не мог доверять этому человеку. Так что он был более чем готов увидеть свой кабинет.
Кабинет президента да был расположен на 6-м этаже в семиэтажном здании. Там было больше сотрудников, чем ожидал Гун-Хо; вероятно, там было около 30 рабочих. Все они были одеты в белые рубашки.
Сотрудники встали и поздоровались, когда увидели президента да, входящего в офис. Президент да отвел Гун-Хо в свой кабинет. Перед дверью кабинета стоял письменный стол, за которым сидела женщина-служащая. Она встала и поприветствовала президента да.
— Мне кто-нибудь звонил?”
— Звонили президент О из Южной черепицы и президент парк из Донгвон Констракшн.”
— Неужели? Пожалуйста, принесите нам чаю.”
— Да, сэр.”
Ган-Хо сидел на большом диване в кабинете президента.
— Офис оказался больше, чем я ожидал. У тебя что, много работы?”
“Но только не в Сеуле. У нас есть определенная работа в провинциальных районах.”
«По сравнению с вашей компанией, GH Construction-это крошечный офис.”
“Не надо так говорить. Вы действительно богатый человек.”
“Не-а!”
“Я серьезно говорю. Вы, кажется, лет на десять моложе меня, и вы уже приобрели 7 миллиардов вон земли. Вы настоящий бизнесмен в этой области, где много мошенников можно найти.”
Гун-Хо знал, что президент да подлизывается к нему, но ему это нравилось. Однако Гун-Хо должен был сосредоточиться на бизнесе здесь, с ним.
“Я должен сказать тебе еще раз. Во-первых, я не могу продать землю менее чем за 8 миллиардов вон. Если вы будете настаивать на более низкой цене, я вас больше не увижу. Во-вторых, цена продажи по договору купли-продажи должна составлять 6,5 млрд вон.”
“Вы хотите сделать контракт с ценой ниже, чем фактическая цена продажи.”
“Я хочу избежать уплаты высокого налога.”
«Контракт с более низкой ценой…”
Президент да сидел на диване и некоторое время думал об этом.
В воздухе повисла тишина.
Президент Да, который думал с закрытыми глазами, внезапно громко закричал.
— Ну и ладно! Я возьму его за 8 миллиардов вон!”
Ган-Хо захлопал в ладоши, продолжая смеяться.
— Вы настоящий бизнесмен, президент да. Вы должны быть твердо решительны, когда вы видите определенность в любой недвижимости или акций. Строительный бизнес-это не моя область специализации. Вы являетесь экспертом в этой области. Если вы можете получить оценочную стоимость 10 миллиардов вон, вы можете занять 8 миллиардов вон из банка. Я знаю, что вы тот тип человека, который может продать с высоты птичьего полета вашей строительной площадки. Я могу сказать это, глядя на фотографии, висящие на стене.”
Гун-Хо в конце концов продал землю, которую он купил примерно за 6,5 миллиарда вон за 8 миллиардов вон. Кроме того, он мог бы избежать уплаты налога на прирост капитала, заключив договор купли-продажи с той же ценой, за которую он заплатил, а не с фактической ценой, за которую он ее продал.
Если вы обнаружите какие-либо ошибки ( неработающие ссылки, нестандартный контент и т.д.. ), Пожалуйста, сообщите нам об этом , чтобы мы могли исправить это как можно скорее.
