Глава 176: реструктуризация компании (4) — Часть 1
Внутренний аудитор выставил складское здание и общежитие на продажу на рынке. Продукты, скопившиеся в здании склада, были в основном возвращенными продуктами. Ган-Хо вышвырнул их всех, не раздумывая ни секунды.
Внутренний аудитор пришел в офис Гун-Хо и дал ему отчет о новом местоположении их завода.
“На рынок вышла крупная фабрика в 5000 пюн, она расположена в городе Джиксан, городе Чхонан. Сначала его оценивали в 7 млрд вон, а после провала двух попыток продажи на аукционе цена упала до 3,4 млрд вон. Поскольку экономика в настоящее время не очень хорошо работает, на аукционе не так много участников. Я посмотрел на текущее состояние этого завода; здание немного старое, но оно имеет высокую электрическую мощность.”
“Окей. Тогда давай купим фабрику на аукционе.”
“А как насчет денег, чтобы купить его?”
— Продай склад и общежитие как можно скорее, чтобы мы могли использовать вырученные деньги для покупки новой фабрики. Если мы не сможем продать их за короткий промежуток времени, мы подумаем о чем-то другом, а затем найдем средства, чтобы купить эту фабрику.”
— Понятно, сэр.”
К счастью, общежитие было быстро продано.
Рабочие из дирекции и производственного отдела, проживавшие в общежитии, должны были освободить свои комнаты, однако они получали дополнительную оплату, добавленную к их заработной плате в качестве компенсации.
— Найди себе где остановиться. Вы можете арендовать одну комнату рядом с компанией или переехать к родственнику или все, что работает для вас.”
Некоторые работники арендовали однокомнатную квартиру с дополнительной оплатой, которую они получили от компании, а некоторые переехали в однокомнатную квартиру, добавив свои личные средства для аренды. Однако не было ни одного рабочего, который бы бросил работу из-за этого.
Складское здание тоже было продано. Цена предложения была меньше его оценочной стоимости, но Gun-Ho решил продать его, когда был покупатель, который хотел хранение. Хранилище было продано за 2,4 млрд вон, а общежитие-за 1,1 млрд вон. Гун-Хо купил на аукционе 5,000 pyung large factory в городе Джиксан, город Чхонан с выручкой от продажи этих двух зданий, которая составила 3,5 миллиарда вон в общей сложности.
Внутренний аудитор вошел в кабинет Гун-Хо и спросил:,
“Может быть, мы составим план перемещения фабрики?”
«Нет, мы построим там новую фабрику до нашего переезда; этому заводскому зданию уже более 20 лет, и нам понадобится новое здание. Это не займет много времени.”
— Мы что, строим новую фабрику? Но у нас нет на это денег. Мы потратили все вырученные деньги, продав склад и общежитие, на покупку этой фабрики.”
-Мы можем занять денег.”
— Занять денег? — От кого же? У нас более чем достаточно долгов, сэр. Ни один банк не даст нам денег взаймы.”
“Я дам тебе взаймы эти деньги.”
— А? Вы ссужаете деньги компании?”
“Я дам взаймы сумму в 2 млрд вон. Однако, как только основная фабрика и вторая фабрика, где расположен исследовательский центр, будут проданы, компания должна будет вернуть мне деньги.”
Внутренний аудитор смотрел на Гун-Хо с открытым ртом.
‘А сколько денег у президента Гун-Хо ГУ? 2 миллиарда-это значительная сумма денег, но он говорит так, как будто это были просто карманные деньги.’
В глазах внутреннего аудитора Ган-Хо выглядел загадочным человеком.
Через несколько дней Гун-Хо снова вызвал к себе внутреннего аудитора.
“Как вы думаете, сколько будет стоить строительство новой фабрики в новом месте в городе Джиксан, Чхонан, которую мы купили на аукционе?”
— Эта фабрика все еще пригодна для использования. Было бы обидно, если бы мы просто снесли это заводское здание.”
— Давай просто составим план строительства нового завода и посмотрим, что получится.”
«Новая фабрика была бы хороша, но это будет стоить много. Мне сказали, что это будет стоить около 2 миллионов вон за пьюнг, чтобы построить приличную фабрику.”
«Земля составляет 5000 Пен большой. Скажем, площадь первого этажа нового завода составляет 1000 Пен, и мы делаем его двухэтажным зданием, тогда общая площадь пола будет составлять 2000 Пен. Так что если стоимость строительства в пюнг составляет 2 миллиона вон, то нам понадобится 4 миллиарда вон, чтобы построить двухэтажный завод.”
— Вот именно. Это слишком дорого. Большая компания могла бы справиться с затратами, но мы не можем.”
“Хм.”
— Завод «2000 пьюнг» слишком дорог для нас, сэр. Почему бы нам не построить одноэтажное здание? Позже мы можем построить еще одно небольшое здание для офиса или исследовательского центра. Мы можем также купить здание контейнера для перевозок для офиса позже.”
Гун-Хо на мгновение задумался, не отвечая на предложение внутреннего аудитора.
— ГМ, сэр.…”
— Ну и что?”
— Честно говоря, строительство завода не входит в мою компетенцию. Моя область специализации-это вопрос, связанный с банком или деньгами. Я думаю, нам нужен кто-то, кто знает о строительстве завода.”
“Хм.”
“Я думаю, что пришло время нанять генерального директора. Эта должность слишком долго оставалась вакантной.”
“Хм.”
“Однажды я уже работал судебным приставом в строительной компании по одному делу. Эта компания в конечном итоге была продана по частям, но я помню, что генеральный директор этой компании был очень хорош в том, что он делал.”
“Наверное, он уже работает в другой компании, верно?”
“Я все еще поддерживаю с ним контакт, и он иногда присылал мне текстовые сообщения. Я не думаю, что он уже нашел новую работу. Он окончил хороший колледж, но так как сейчас он немного староват, ему, кажется, трудно найти новую работу.”
“Хм.”
Ган-Хо размышлял с закрытыми руками и спросил внутреннего аудитора:,
“А сколько ему лет?”
“Ему около 50 лет, он очень компетентен и талантлив в своей области.”
“Хм.”
«Он действительно окончил Сеульский национальный университет по специальности Архитектура, и он работал в большой компании. Он обычно работал на строительной площадке за рубежом для этой компании в течение длительного времени, прежде чем он был уволен, когда компания была приобретена другой компанией. Впоследствии он столкнулся с естественной дерновой битвой в новой объединенной компании и не смог выжить. Он также не играл в силовую игру правильно либо. Поэтому он перешел в небольшую компанию с должностью на руководящем уровне.”
“Это была та маленькая компания, которая начала судебное конкурсное производство, потому что они были завалены долгами.”
— Вот именно. Компания начала строить большое коммерческое здание и занимала слишком много средств у банков в процессе, который они позже не могли справиться, когда они не могли продать достаточное количество единиц. Так что компания разорилась. Одна маленькая оплошность может привести к быстрому краху строительной компании.”
“Он изучал архитектуру и работал в строительной сфере, но это не совсем опыт управленческой работы, верно? Как вы думаете, он справится с работой генерального директора? Это разные сферы деятельности.”
“Он работал генеральным директором в той небольшой строительной компании. Из-за того, что компания была настолько мала, он практически заботился почти обо всем в целом.”
— Хм… ладно, я бы хотел с ним встретиться.”
— Да, сэр.”
“А также, я добавлю дополнительные 2 млрд вон на счет компании для нового строительного проекта завода в городе Джиксан.”
— А? Еще 2 миллиарда вон? Тогда, 4 миллиарда вон в общей сложности?”
Внутренний аудитор был поражен богатством Ган-Хо.
Если вы обнаружите какие-либо ошибки ( неработающие ссылки, нестандартный контент и т.д.. ), Пожалуйста, сообщите нам об этом , чтобы мы могли исправить это как можно скорее.
