Глава 39: подготовка к открытию нового предприятия (3)
Риэлтор был полон энтузиазма в создании рекламного поля для бара.
«Магазин стоимостью в 150 миллионов вон очень популярен среди беби-бумеров. Он часто становится очень конкурентоспособным, чтобы приобрести его в эти дни. The baby boomers-the people who were born around the 6.25 Korean War are retireing now. После того, как они проработали 30 лет, их пенсия составляет более или менее 150 миллионов вон. Что они будут делать с этими деньгами? Легкий бизнес, который они выбирают после выхода на пенсию, — это ресторанный бизнес. Вот почему 150 миллионов вон магазин быстро продать.”
“О, неужели?”
Гун-Хо снова осознал, что 500 миллионов вон, которые он держал в руках, были значительной суммой денег. Он хотел сохранить эти деньги и вырастить их любой ценой. Однако ему не нравился магазин, который он только что посетил.
— Ну и как все прошло? Тебе нравится этот магазин?”
“Я в этом не уверен. Мне придется подумать об этом, прежде чем я приму решение.”
“Тебе не нужно об этом думать. Если человек в вашем возрасте возьмет на себя руководство магазином, это будет успешным на 100%. Давайте вернемся в мой офис и заключим контракт.”
“Нет-нет. Мне понадобится некоторое время, чтобы подумать об этом.”
— Ха-ха. У вас есть много вещей в вашем уме для молодого человека. Тогда дай мне свой контактный номер. Я позвоню вам сразу же, как только получу окончательную цену от владельца.”
Ган-Хо оказался в несколько затруднительном положении. Он не хотел давать риэлтеру свой номер телефона, но тот был упрям и настойчив. В конце концов Ган-Хо дал риэлтору номер своего мобильного телефона.
“А как насчет тех придорожных магазинов? Они прекрасны.”
“Они намного дороже,более 300 миллионов вон. Кроме того, нет ни одного доступного магазина для продажи.”
Ган-Хо лишь на мгновение подумал, что, возможно, ему следует купить один из этих 300 миллионов вон магазина, а затем сразу же передумал.
— Да брось ты. У вас вообще нет никакого опыта в управлении собственным бизнесом. Ты можешь потерять все деньги.- Ган-Хо разговаривал сам с собой.
После встречи с риэлтором Гун-Хо пошел дальше по Университетской улице Хонгик. Все магазины на улице выглядели одинаково после того, как он увидел уже так много магазинов.
“Ну, раз уж я здесь, давай поедем в город Синчон. Это совсем недалеко отсюда. Эта область должна быть хорошо создана для бизнеса, как здесь, так как Университет Yonsei и женский университет Ewha находятся там.”
Гун-Хо медленно шел ко входу в Университет Йонсей из универмага Sinchon Hyundai.
“Здесь тоже полно народу. Я вижу много людей и магазинов повсюду.”
В городе Синчхон была немного другая атмосфера от района университета Хонгик. Однако цена продажи для магазинов должна быть такой же дорогой, как и в районе университета Хонгик. Ган-Хо чуть было не вошел в офис риэлтора, когда увидел его там. Риэлторы могут быть очень утомительными, когда они пытаются убедить человека настойчиво покупать недвижимость.
“Значит, все эти молодые люди, выбегающие на улицу, — студенты либо Университета Йонсей, либо женского университета Эвха? Когда я учился в старшей школе в Пучхоне, только те, кто занял первое или второе место, могли попасть в эти лучшие университеты. Но здесь таких людей очень много.”
Пока он шел по улице, наслаждаясь зрелищем людей и магазинов, Гун-Хо подошел к главному входу в женский университет Ewha. Он также увидел несколько китайских туристов.
“Для ресторана, выбор блюд и расположение являются ключевыми.”
Он сфотографировал несколько магазинов с привлекательным интерьером или уникальным названием магазина.
“На сегодня с меня хватит. Давайте попробуем Garosugil Road в районе университета Каннам и Конкук завтра.”
На следующий день Гун-Хо сел в метро на станции Noryangjin, направляясь к автобусному терминалу Banpo Express, чтобы пересесть на линию метро 3.
“Поэтому мне нужно выйти на станции метро Sinsa и идти пешком в сторону города Апгуджон, чтобы добраться до дороги Garosugil.”
Гун-Хо прибыл на дорогу Гаросугил, перейдя улицу от отеля Youngdong. Он осмотрел район Гаросугиль-Роуд и во второй половине дня отправился в район университета Конкук. Он чувствовал легкое головокружение и смущение; вероятно, он видел слишком много магазинов, чтобы переварить их сразу.
«Имея дорогой магазин в этом районе, я буду выглядеть очень хорошо, но я не хочу рисковать такими большими деньгами. Может быть, мне стоит начать с Noryangjin; магазины там не такие дорогие. Проблема там хоть и низкая ATV (средняя стоимость сделки), но все же есть высокий трафик людей.”
Гун-Хо больше склонялся к Норьянцзину, чем к этим странным местам; Нораянцзин был ему знаком с тех пор, как он провел там несколько лет, готовясь к экзамену на правительственную должность 9-го уровня.
— У специалистов по подготовке к экзаменам в Норянцзине не так уж много денег в карманах, так что относительно дешевая еда вроде Вьетнамской лапши будет работать. Я не собираюсь зарабатывать 90 миллионов вон в месяц, как тот ресторан pho, о котором упоминал Сук-Хо. Ежемесячных продаж в размере 30 миллионов вон будет достаточно для меня… что позволит мне получать прибыль в размере 10 миллионов вон каждый месяц.”
Ган-Хо повернул голову назад.
“Если я зарабатываю 10 миллионов вон в месяц, то я бы сделал такую же сумму, которую офисный работник делает в большой компании с более чем 100 миллионами вон годовой заработной платой… Хорошо, давайте сосредоточимся на области Noryangjin. Это недалеко от моего дома. Согласно книге, которую я читал, лучше иметь бизнес рядом с домом.”
Гун-Хо вернулся в Норянджин.
Noryangjin, безусловно, очень отличался от области вокруг университета Хонгик или университета Конкук. Улица была узкой, и люди там были экзаменаторы, которые ежедневно страдали от огромного стресса, в то время как люди в этих районах университетов были опрятными и хорошо одетыми. Район Норянцзинь был определенно грязным. Когда снаружи стемнело, улица была полна людей.
— Значит, все эти люди-потенциальные клиенты, которые позволят мне зарабатывать деньги.”
Ган-Хо радостно улыбался, глядя на прохожих на улице.
“Вот оно. Это должен быть Норянджин. Мне не нужны сложные рецепты, чтобы угодить этим людям. Мне просто нужно быть щедрым на количество.”
Гун-Хо посетил вьетнамский ресторан, где подавали суп из лапши.
“Кажется, я был здесь однажды, когда готовился к экзамену. О, у них есть POS-стенды (точка продажи) за главным входом. Позвольте мне получить номер, чтобы зарезервировать свою очередь. Ух ты! Мой номер-24! Это значит, что все эти люди, стоящие здесь, ждут своего столика.”
Через некоторое время Ган-Хо мог бы съесть свой суп с лапшой.
«Хм, суп с лапшой-это так … но с ценой в 3500 вон, люди выбрали бы это вместо Cupbab (приготовленный рис с другими ингредиентами, подаваемыми в бумажном стаканчике). Этот суп с лапшой прост и быстр в еде; вы можете просто хлебнуть его с супом. Он подается в горячем супе, поэтому экзаменаторы будут любить его.”
Ган-Хо вышел из ресторана. Он курил перед банком «Шинхан», когда ему позвонил Джонг-Сук.
— Братан? Я слышал, что ты встречался с Сук-Хо бро на улице Кенгридан.”
— Да, это так.”
— Ну и как это было? Это было полезно?”
“Он сказал, что тайский ресторан сорвал там куш.”
— Тайский ресторанчик? Брат, ты ведь остаешься в Норянцзине, не так ли? Почему бы тебе не открыть там тайский ресторан?”
«Чувак, я понятия не имею, как готовить тайскую еду. Я никогда не был в этой стране.”
«Вы можете легко найти рецепты в Интернете. В Норянцзине еда не обязательно должна быть подлинной. До тех пор, пока вы служите людям там с большим количеством пищи, это будет работать, так как они готовят экзамен с небольшими карманными деньгами.”
“Я не уверен.”
“Если вы хотите открыть ресторан в одном из этих университетских районов или на улице Гаросугил, вы должны заплатить высокую цену за магазин, и еда должна быть вкусной. Ты же не ходила в школу готовить. Вы никогда не работали в ресторане. Так ведь? Начните в Noryangjin. У тебя не так уж много денег, брат. Даже если есть кто-то, кто готов инвестировать, это должно быть меньше, чем 100 миллионов вон, верно?”
Ган-Хо почувствовал непреодолимое желание закричать: «малыш, я человек с 500 миллионами вон в руке.”
— Завтра я планирую заехать в контору риэлтора. Как насчет Kalguksu (корейский суп с лапшой) и назовите его как калгуксу матери или что-то вроде, или Sujebi (корейский ручной суп из теста)? Я слышал,что здесь есть очень популярный вьетнамский ресторан супа с лапшой.”
“Ты должен придумать что-то уникальное. Есть люди в Норянцзине,которые считают свое время приема пищи как путешествие еды. Я был одним из них, когда жил в Нойранджине.”
— А, понятно. Завтра мне придется искать дальше.”
Ган-Хо встал поздно. Он начал искать в Интернете.
— Хм, я могу найти ингредиенты для вьетнамского супа с лапшой, тайской еды и Филиппинской еды в Ансане. Там есть оптовик.”
Ган-Хо продолжил поиски в Интернете.
“Если я куплю эти ингредиенты в Интернете, я могу легко получить мошенничество. Давайте посетим этот оптовый магазин в Ansan. Я думаю, что могу открыть вьетнамский ресторан лапши супа за заправочной станцией, хотя есть один уже в Noryangjin. Давайте не будем жадничать, а поставим цель с 10 миллионами вон в месяц.”
Гун-Хо решил, что неплохо бы открыть еще одну Вьетнамскую забегаловку с лапшой за заправочной станцией, хотя она уже была в том же районе. Это было далеко от места, которое рассматривал Ган-Хо. Сейчас он вложит 100 миллионов вон, а оставшиеся 400 миллионов спрячет где-нибудь в безопасном месте. Даже если бы ему угрожал грабитель за свою жизнь, Ган-Хо думал, что он никогда и никому не позволит взять эти деньги.
Если вы обнаружите какие-либо ошибки ( неработающие ссылки, нестандартный контент и т.д.. ), Пожалуйста, сообщите нам об этом , чтобы мы могли исправить это как можно скорее.
