Глава 56: управляющий филиалом промышленно-коммерческого банка Китая (2)
Управляющий филиалом налил чай Лунцзин, который уже был приготовлен в чайнике, и поставил его на стол в своей чашке; затем он выпил немного чая, прежде чем начать говорить: “как продвигается ваш ресторанный бизнес? Ресторан Mando Hotel Korean является одним из наших клиентов. Мне следовало бы организовать эту встречу раньше, и я сожалею об этом.”
«Наш ресторан еще не сделал существенных продаж, поэтому мы не положили много денег на мой банковский счет на данный момент. Несмотря на это, я действительно ценю вашу заботу и встречу со мной.”
Управляющий филиалом попросил одного из своих сотрудников, сидевшего рядом с ним, сделать заказ на еду. Женский персонал тщательно подбирал и заказывал блюда из отличных ингредиентов.
Блюда, которые заказал женский персонал, начали выходить один за другим. Они выглядели дорогими и причудливыми. Ган-Хо даже не знал названия этих блюд. Управляющий филиалом продолжал свою светскую беседу, улыбаясь, но не переходя в реальный бизнес,
“Как тебе здесь нравится?”
“Как вам нравится китайская кухня?”
“А где вы остановились?”
“Как тебе вид на Западное озеро?”
Управляющий филиалом постоянно говорил о пустяках.
‘Я думаю, что этот человек пришел ко мне, чтобы поговорить о чем-то другом…
Управляющий филиалом налил пиво в стакан Гун-Хо, и тот выпил его.
«Китайское пиво — это Ting Hao*.”
Когда люди в комнате начали чувствовать себя пьяными, управляющий филиалом занялся своим главным бизнесом.
“Насколько мне известно, вы внесли значительную сумму денег в наш банк. Неужели ты позволишь ему так сидеть? У нас есть хорошие программы, которые вы можете использовать с большой процентной ставкой, чтобы вы могли эффективно зарабатывать свои деньги.”
Гун-Хо, по сути, перевел свои 480 миллионов вон на свой банковский счет в Китае и указал, что целью перевода было приобретение Mando Food Co., Лимитед. Он использовал 50 миллионов вон из своих 480 миллионов вон, когда он приобрел корейский ресторан и оставил оставшуюся сумму на своем банковском счете после обмена его в юанях. Средства на его счету составляли около 3 500 000 юаней.
— А, понятно. Поэтому он хочет использовать мои деньги, которые были сохранены в их банке.’
Управляющий филиалом продолжил то, что он говорил, выпивая свой чай Лунцзин,
«Наш Банк—Промышленно—коммерческий банк Китая-недавно выпустил новую облигацию. Процентная ставка высока, а срок погашения варьируется: у нас есть 90 дней, 120 дней и более.”
— А, понятно.”
Персонал рядом с менеджером филиала вытащил брошюру из ее сумки и дал ее Гун-Хо.
“У меня действительно есть средства на моем банковском счете в промышленно-коммерческом банке Китая. Однако это не мое дело. Я храню деньги на моем банковском счете в качестве одолжения от кого-то.”
“О. Вы планируете инвестировать эти средства куда-то еще? Если вы еще не собираетесь вкладывать свои средства, то у нас есть и краткосрочная программа.”
“Нет. Человек, который доверил мне эти средства, хотел инвестировать в недвижимость. В моем возрасте у меня просто не может быть таких денег.”
Когда Мэхьянг услышала о деньгах на банковском счете Гун-Хо, ей стало любопытно, но когда он сказал, что это не его деньги, она словно мысленно произнесла: «Вот так-то лучше.’
Управляющий филиалом улыбнулся.
“Это ведь квартира, не так ли? Этот человек, который доверил вам средства, хочет купить квартиру, но вместо того, чтобы проходить через все хлопоты инвестирования в качестве иностранца, он попросил вас купить для него один с вашим именем—G-jjong—потому что у вас уже есть сертификат резидента-иностранца. Учитывая темпы экономического роста этой страны, цена на квартиры значительно вырастет. Кем бы ни был этот человек, у него есть большое понимание в бизнесе. Я считаю, что Китай имеет меньше ограничений, чем Корея в инвестициях в недвижимость.”
— Хм… как и ожидалось.’
Ган-Хо был впечатлен. Он считал, что управляющий филиалом был потрясающим экспертом в бизнесе, как и председатель ли.
— Итак, я сожалею, что не смогу инвестировать в облигации. Вы пригласили меня на этот великолепный обед, но в данный момент я ничем не могу вам помочь. Я заплачу за ужин.”
“Мне было очень приятно. Как вы сказали, Я тот, кто пригласил вас на ужин, я буду платить за ужин, конечно. Давай выпьем. Давай лучше узнаем друг друга и станем друзьями, хотя я и старше тебя. Хаха.”
Управляющий филиалом отхлебнул пива и показал Ганхо свой пустой стакан. Гун-Хо тоже допил свое пиво и показал пустой стакан управляющему филиалом.
— Ну что, нашел себе хорошую недвижимость?”
— Пока нет. Я думаю о квартире в Хубинлу.”
— Я бы порекомендовал тот, что в Сисилу, а не в Хубинлу. Апартаменты в Хубинлу причудливые, но теперь они старые. Вы должны подумать о том времени, когда вы их продадите.”
“А сколько стоит та, что в Сисилу?”
— Ну, компания, которая продает квартиры и кондоминиумы в Сисилу, является одним из наших клиентов. Они продают прямо сейчас, и вам лучше выбрать и взять кондоминиум, который находится в хорошем месте, прежде чем кто-то другой возьмет его. Квартира стоит около 2 500 000 юаней. Возьмите два из них, и тогда вы будете смеяться когда-нибудь.”
“Для двух квартир я должен придумать 5 000 000 юаней. Даже у того, кто доверил мне эти деньги, не было бы столько денег.”
— Не стесняйтесь. Район вокруг Западного озера уже насыщен кондоминиумами. Там не будет больше земли, доступной для дополнительных кондоминиумов. Хватай возможность, пока можешь.”
“Существует ли кредитная система для покупки квартиры в Китае?”
Мэй Хян не могла понять ни одного слова из того, что сказал Гун-Хо, поэтому она спросила Гун-Хо, прежде чем попыталась истолковать то, что он сказал,
“А что такое ссуда?”
“Я спрашиваю, Могу ли я занять деньги в банке, когда куплю квартиру.”
— О, Ттайгван! Это и есть ссуда.”
Мэй-Хян продолжила свою интерпретацию.
“Конечно, вы можете взять кредит.”
“И передача права собственности разрешена, верно?”
«Китай-это социалистическая страна. Вы не получаете право собственности, но вы получаете право на использование. Вы будете иметь право использовать в течение 99 лет.”
Ган-Хо был ошеломлен.
“А что будет потом?”
«Право пользования является передаваемым, так что практически Вы можете сказать, что вы владеете им.”
“А, понятно.”
Ган-Хо кивнул головой.
— Джей-Джонг, если тебе интересно, сделай так, как я тебе советую. Купите два кондоминиума. Наш банк может одолжить вам деньги, если у вас не хватает средств. Процентная ставка по кредиту не так уж и высока. В Китае, кондоминиумы должны быть полностью построены, прежде чем вы сможете купить его, так что вы можете арендовать его сразу же. Арендная плата за квартиры в этом месте составляет 5000 юаней.”
“Хммм…”
“Если вы хотите посетить это место, я свяжусь с президентом Хвагангвавона, чтобы они могли облегчить ваш визит. Если вы скажете им мое имя,они назначат вам хорошее местоположение.”
— Благодарю вас за информацию.”
“У нас еще осталось пиво. Давай выпьем вместе.”
— Ваше здоровье!”
— Ваше здоровье!”
Все пять человек в комнате встали и закричали: «Ура!- когда они чокнулись бокалами.
Гун-Хо отправился в сообщество кондоминиумов Hwaganghwawon, расположенное в городе Sisilu, в сопровождении Mae-Hyang. В Китае кондоминиумы не назывались такими странными словами, как Корея. Они не называли этот район кондоминиумов ни Рэмианским, ни E-ComfortableWorld, ни HillState. Вместо этого они называют его Хобанвавон, Хвагангвавон, Пьюнгхэзинчон и т. д.
— Ого, главный вход в общину просто великолепен. Почему я не видел этого раньше?”
Молодой охранник следил за людьми, которые пытались проникнуть в общину. Он выглядел как военный охранник у ворот в Корее.
“Куда это ты собрался?”
— Угрожающе спросил охранник.
“Мы здесь, чтобы посмотреть квартиру.”
-Прямо ответила Мэй Хян. Она, казалось, была оскорблена охранником.
Охранник внимательно осмотрел Ган-Хо. Похоже, он не поверил словам Мэй Хян, потому что Гун-Хо выглядел слишком молодо, чтобы покупать дорогую квартиру.
— Управляющий промышленно-коммерческим банком Китая порекомендовал нам взглянуть на некоторые из здешних кондоминиумов. Этот человек из Кореи.”
Гун-Хо улыбнулся и показал охраннику свой корейский паспорт. Охранник жестом велел Мэй Хян идти дальше, даже не взглянув на паспорт, который показал Гун Хо.
“Со мной хорошо обращаются, потому что я иностранка.”
Гун-Хо встретился с президентом кондоминиума Hwaganghwawon. Он был похож на главаря банды.
— О, мне позвонили из промышленно-коммерческого банка Китая. Мне сказали, что приедет кто-то из Кореи.”
В кабинете президента была установлена пластиковая архитектурная модель общины. Президент рекомендовал расположить это подразделение рядом с главными воротами. Перед ним стояла каменная скульптура льва. Ган-Хо это тоже понравилось. Gun-Ho заключил контракт на покупку двух кондоминиумов, которые были оценены в 2 600 000 юаней каждый. Таким образом, общая цена составила 5 200 000 юаней (624 миллиона вон). Он возьмет кредит на сумму, меньшую от промышленно-коммерческого банка Китая. Квартира была 198㎡ каждый.
— Хм… договор купли-продажи в Китае называется Хапдонгсео.”
Китайский сотрудник Hwaganghwawon, который принес необходимые документы для контракта, казалось, был удивлен. Персонал сказал Гун-Хо, который только что купил две очень дорогие квартиры, казалось бы, без каких-либо трудностей: “корейский народ богат, возможно, потому, что Корея является высокоразвитой страной.”
Примечание*
Ting Hao-очень хорошо по-китайски
Если вы обнаружите какие-либо ошибки ( неработающие ссылки, нестандартный контент и т.д.. ), Пожалуйста, сообщите нам об этом , чтобы мы могли исправить это как можно скорее.
