Глава 662: финансовый отчет каждой компании GH на конец года (3) — Часть 1
Гун-Хо пошел работать в здание GH, город Синса.
Директор Кан и управляющий Хон вошли в кабинет Гун-Хо с какими-то документами. Похоже, они были готовы представить Гун-Хо отчет о прибылях и убытках за год. Гун-Хо позвал секретаря-Мисс Ен Су О.
— Пожалуйста, принесите нам три чашки зеленого чая.”
— Да, сэр.”
Директор Кан и управляющий Хонг развернули принесенные ими документы.
Гун-Хо сказал: «GH Development имеет простую систему прибыли. Итак, я ожидаю услышать простой финансовый отчет, завершающий предыдущий год.”
— Да, сэр.”
Директор Кан начал доклад, вручая Гун-Хо сводную диаграмму финансового состояния GH Development на конец года.
«Выручка от продаж увеличилась до 9,9 млрд вон. Мы заработали на 100 миллионов больше, чем в прошлом году.”
“У нас ведь нет свободного места в здании, не так ли?”
— Нет, сэр. В настоящее время все здание полностью занято.”
“Если кто-нибудь из жильцов 17-го и 18-го этажей подаст заявление об освобождении своего офиса, пожалуйста, дайте мне знать, прежде чем искать другого жильца. Мы могли бы использовать эти офисы для себя.”
— Да, сэр.”
Менеджер Кан продолжил: «Наша прибыль составляет 100 миллионов вон.”
“Мы получаем прибыль, да?”
«Резерв на содержание здания и амортизационные отчисления составляют…”
В этот момент Гун-Хо остановил управляющего Кана, сказав: Вы не обязаны посвящать меня во все детали. Я уже знаю эти цифры. Я хочу, чтобы вы позже дали мне официально оцененную цену земли для этого здания.”
— Да, сэр. Я не уверен насчет этого года, но очень возможно, что официально оцененная цена земли этого здания увеличится в следующем году. Цены на недвижимость в районе Каннам постоянно растут. По мере того, как цена на недвижимость будет расти, я буду учитывать ее в стоимости аренды офисов в этом здании.”
— Хм, это еще больше обременит наших арендаторов.”
“Как только официально оцененная цена земли вырастет, налог на имущество нашего здания и земли соответственно увеличится. Правительство попытается увеличить свои налоговые поступления, собирая таким образом больше налогов. Мне жаль жильцов, но поскольку мы берем на себя больше налогов, чтобы поддерживать здание, нам придется разделить бремя со всеми жильцами здания, что справедливо. Мы не можем терять деньги, чтобы облегчить финансовое бремя арендаторов.”
— Да, мне тоже жаль жильцов.”
— Мы-некоммерческая компания. Повышение арендной платы необходимо для того, чтобы получать прибыль при данных обстоятельствах, сэр. Даже если мы поднимем арендную плату, мы все равно будем наслаждаться 100% заполняемостью, так как мы находимся в центре района Каннам, который является одним из самых желанных мест. Если мы разместим офисное помещение, доступное на рынке, его сразу же заберут.”
“Вы ведь ладите с местными агентами по недвижимости, верно?”
“Конечно, сэр. В прошлый раз меня даже пригласили на свадьбу. У агента по недвижимости в конторе недвижимости Каннама через дорогу есть дочь, и я присутствовал на свадьбе его дочери. Он выглядел очень довольным, увидев меня на свадьбе.”
“Хороший. Вам также придется поддерживать хорошие связи с нашими арендаторами.”
— Да, сэр.”
Как только директор Кан и менеджер сон покинули кабинет Гун-Хо, в кабинет вошел президент GH Media Чжон Сук шин. Президент Чжон Сук шин принес Гун Хо простую таблицу, и она сказала: “Это отчет о наших прибылях и убытках за прошлый год, Сэр.”
Гун-Хо снова попросил секретаря Ен Су о принести чашку чая для президента Сина.
«В прошлом году мы достигли выручки от продаж в размере 2,8 миллиарда вон.”
“Это очень хорошо.”
«2,8 миллиарда вон включает выручку от продажи картинной галереи и книжного кафе. Я могу дать вам точное число для каждого бизнеса, так как у нас есть несколько бизнесов.”
— В этом нет необходимости. Не могли бы вы теперь рассказать мне о расходах?”
«Стоимость рабочей силы и все другие расходы составляют в общей сложности 1,1 миллиарда вон. Мы не классифицировали его по себестоимости продаж или общим административным затратам, как это сделала бы производственная компания.”
В этот момент секретарь Ен Су о принесла две чашки чая.
— Пожалуйста, выпейте чаю.”
“Спасибо.”
Президент шин продолжала, потягивая чай: «у GH Media нет финансовых долгов перед финансовым учреждением. Поэтому у нас нет внереализационных расходов или доходов, как у многих производственных компаний. У нас есть некоторый процентный доход по средствам в банке, но я не включил его в график, так как это незначительная сумма.”
“Если вычесть эти расходы из общей выручки от продаж, то получится чистая прибыль?”
— Да, сэр. Мы заработали 1,7 миллиарда вон прибыли до налогообложения. После уплаты 20% корпоративного налога мы останемся с 1,36 млрд вон, что является нашей чистой прибылью. GH Mobile и Dyeon Korea, вероятно, платят 22% корпоративного налога, поскольку они являются крупными компаниями с соответствующей большой прибылью. Но GH Media достаточно мала, чтобы платить меньше корпоративного налога—20%. Компании, которые даже меньше, чем GH Media, которые зарабатывают менее 200 миллионов вон, платят 10% корпоративного налога.”
«Система прибыли издательских компаний выглядит намного лучше, чем у компаний-производителей.”
“Это не совсем так, сэр. У издательской индустрии есть свои трудности в ведении бизнеса. Например, очень трудно увеличить продажи. Конечно, мы можем получать хорошую прибыль, но это только в том случае, если мы успешно продаем книги. Если нам не удастся создать книгу-бестселлер, компании придется закрыть свой бизнес. Это очень рискованное дело. Вот почему мы видим, что многие издательские компании открывают и закрывают свой бизнес в течение года, точно так же, как рестораны с жареными цыплятами.”
“Хм, неужели?”
— Вот почему правительство облагает НДС издательские компании, надеясь, что это будет способствовать развитию бизнеса в культурной индустрии.”
— Хм, это так?”
Пока президент шин потягивала чай, Гун-Хо спросил ее: «итак, чистая прибыль после уплаты налогов составляет 1,36 миллиарда вон, верно?”
— Да, сэр. Итак, я подумал… Мы хотим распределить дивиденды на сумму 1,2 миллиарда вон.”
— 1,2 миллиарда вон?”
“Право. Вы получите 1,14 миллиарда вон, а я возьму 60 миллионов вон за свою 5% — ную долю.”
“Хм.”
«У GH Media теперь есть еще один источник дохода-драматическое производство. Со следующего года мы начнем получать от этого доход. Я так взволнована. Хаха.”
“Окей. Давайте распределим дивиденды, как вы только что предложили. Меня это вполне устраивает.”
«Я понимаю, что дивиденды в размере 1,14 миллиарда вон от GH Media не так уж много для вас, учитывая, что у вас есть другие компании, где вы получаете дополнительный доход, но 60 миллионов вон-это большие деньги для меня. Я собираюсь расплатиться с ним за свой долг. Хаха.”
— Расплачиваешься за свой долг? Я не знал, что у тебя есть долг.”
“У меня есть 300 миллионов вон, чтобы расплатиться.”
— 300 миллионов вон? Это не такая уж незначительная сумма для отдельного человека. У вас раньше был бизнес, и он обанкротился?”
— Нет, сэр. Я купил квартиру, и это мой ипотечный кредит. Теперь я живу в городе Нонхьен. Я живу в округе Каннам. Ха-ха-ха.”
— Неужели? Поздравления. Я думаю, вы купили очень хороший кондоминиум, предполагая такую высокую сумму кредита.”
“Раньше я жила в большом кондоминиуме 25 pyung в комплексе Raemian Condo в городе Дангсан. Это была единовременная аренда с 450 миллионами вон.”
— Понимаю.”
“Мне пришлось добираться сюда из Дангсана до Синса-Тауна, что было нелегко, поэтому я искал квартиру где-нибудь поблизости. Я хотел квартиру в нескольких минутах ходьбы от моей работы. Цена кондоминиума в городе Нонхьен удивительно высока, даже учитывая его расположение в районе Каннам.”
“Хм.”
— Мой агент по недвижимости нашел для меня одну квартиру. Это кондоминиум в кондоминиуме Синдонга Памилли. Он сказал мне, что я должен купить его, когда он еще был доступен, так как он был на рынке по относительно низкой цене. Он гарантировал, что его цена будет расти, несмотря ни на что. Он также связал меня с кредитным агентом.”
“Сколько вы заплатили за квартиру?”
Если вы обнаружите какие-либо ошибки ( неработающие ссылки, нестандартный контент и т. д.. ), Пожалуйста, дайте нам знать , чтобы мы могли исправить это как можно скорее.
