Глава 682: краудфандинг на производство фильмов (4) — Часть 1
Гун-Хо позвонил его сестра.
“Сейчас подходящее время для разговора, Гун-Хо?”
“Да. В чем дело?”
“Вы знаете, что мы арендуем здание, которое раньше было детским садом, а теперь используем его под офис.”
“Ну и что с того?”
— Владелец здания только что выставил его на продажу. И я хочу его купить. С тобой все будет в порядке?”
“У GH Logistics достаточно денег, чтобы купить здание?”
“У нас есть 200 миллионов вон на нашем деловом банковском счете.”
“Сколько хочет владелец здания?”
«Он просит 200 миллионов вон, но цена договорная. Я думаю, что мы можем получить его за 180 миллионов вон.”
“Почему он хочет продать здание? Он получает от нас ежемесячную ренту, и мы хороший арендатор. Это хорошая доходная недвижимость.”
— Его сыну нужны деньги, чтобы открыть собственное дело.”
“Я видел много людей, которые имеют хорошую недвижимость, у которых были такие проблемы со своим сыном.”
— Да, я знаю.”
“Если вы потратите все наличные деньги на банковском счете, что вы будете делать, когда вам понадобится купить дополнительный грузовик?”
“Мы можем взять кредит в банке, используя здание в качестве залога.”
— Хм, ты хочешь занять денег в банке, использующем здание, а?”
“Мы платим 600 000 вон каждый месяц, потому что мы арендуем здание. Я думаю, что это пустая трата, так как у нас есть наличные в банке, которые мы сейчас не используем. Если мы не собираемся использовать эти 200 миллионов вон сразу, но они будут просто сидеть на банковском счете некоторое время, я думаю, что мы должны использовать эти деньги для покупки здания. Если позже нам понадобятся деньги, мы сможем взять кредит под залог этой недвижимости. С кредитом мы должны будем ежемесячно выплачивать проценты, но это будет меньше, чем наша текущая арендная плата.”
“Вам придется подумать и о том времени, когда вы захотите продать здание в будущем. Насколько велико это здание?”
«Это официальное здание детского сада, которое мы используем в качестве нашего офиса, составляет 60 пюнгов. Он стоит на 150 пюнгах земли. Половина земли классифицируется как ферма.”
— Значит, земля стоит 1,2 миллиона вон за пьюнг?”
— Да, и он хочет 20 миллионов вон за это здание.”
“Сколько лет зданию?”
— Он был построен семь лет назад. Мне сказали, что они потратили много денег, когда строили его.”
“Окей. Делай, что хочешь.”
“Я договорюсь о цене с владельцем и сделаю ее 180 миллионов вон. Я действительно ничего не могу сделать с нашим офисом прямо сейчас, так как это арендуемая собственность. Мне даже нужно разрешение от владельца, если я хочу поставить один гвоздь на стену.”
“Прежде чем купить здание, вы, вероятно, хотите убедиться, что вы можете продлить аренду земли, которую вы используете для парковки грузовиков компании. Если они изменят классификацию земель, а это не позволит вам использовать землю так, как вы используете ее сейчас, владение зданием не принесет никакой пользы.”
«Мой муж сказал мне, что очень возможно, что правительство позволит местному правительству найти покупателя по своему выбору и позволит им продать его покупателю, возможно, в следующем году.”
— Неужели?”
— Похоже, он говорил с кем-то из надежных источников или что-то в этом роде.”
— Как бы то ни было, вы хотите следить за землей, которую используете для стоянки грузовиков компании. Вы должны знать, что Онбид планирует с землей.”
— Хорошо, я так и сделаю.”
Гун-Хо прибыл в аэропорт Пудун в Шанхае. Директор Вун-Хак сим ждал Гун-Хо. Он выглядел бодрым.
— Как поживаете, сэр?”
“Это было давно, директор сим. У тебя все в порядке здесь, в Шанхае?”
“Да, у меня все хорошо. Спасибо. Я забронировал номер в пятизвездочном отеле для вашего пребывания. Не хотите ли сначала зайти в отель? Или ты хочешь зайти в офис прямо сейчас?”
— Президент Баоган Чэнь в своем кабинете? Он сейчас не работает в студии?”
“Он в кабинете, сэр.”
“Тогда не могли бы вы попросить президента Баогана Чэня приехать в отель и встретиться со мной? У нас будет больше места, чтобы поговорить о делах в отеле, а не в его офисе.”
— Да, сэр. Я ему позвоню.”
Гун-Хо прибыл в отель. После того, как Гун-Хо назвал свое имя и показал свой корейский паспорт администратору на стойке регистрации, она убедилась, что для Гун-Хо зарезервирован сладкий номер, и начала процесс регистрации. Она свободно говорила по-английски. Для гостя их сладкого номера Цзюдянь Цзинли (менеджер отеля) показал номер и даже открыл ему дверь.
Гун-Хо сидел на диване в своем гостиничном номере и пил чай, глядя в окно. В поле его зрения попал весь город Пудун.
«Это место активно развивается каждый день.”
Через некоторое время Гун-Хо позвонил директор Вун-Хак сим.
“Это директор сим, сэр. Я сейчас в вестибюле с президентом Баоган Чэнем. Вы хотите, чтобы мы подождали вас здесь?”
— Пожалуйста, поднимитесь в мою комнату. У меня есть гостиная здесь, в номере люкс.”
— Да, сэр. Мы будем прямо там.”
Директор Сим и президент Баоган Чэнь вошли в гостиничный номер Гун-Хо, постучав в дверь.
— Президент ГУ, прошло много времени с тех пор, как я видел вас в последний раз.”
“Как ты поживаешь? Рад тебя видеть.”
Президент Баоган Чэнь, сидя на диване, оглядел комнату.
«Таофан (номер люкс) действительно хороший. В вашем распоряжении гостиная с диваном, где можно провести совещание.”
— Давай выпьем чаю.”
Гун-Хо положил чайные пакетики, приготовленные в гостиничном номере, в два отдельных бумажных стаканчика и налил в них горячей воды, а затем вручил их президенту Баоган Чэню и директору Симу.
Потягивая чай, президент Баоган Чэнь и директор сим посмотрели на футболку Гун-Хо и его часы, обернутые вокруг запястья. Они выглядели дорогими. На самом деле это была дизайнерская одежда высокого класса и часы. Часы были выпущены ограниченным тиражом и стоили более 100 миллионов вон, что было трудно купить даже тем, у кого было достаточно денег.
Президент Баоган Чэнь с улыбкой вытащил из кармана картину в виде свитка.
“В чем дело?”
Президент Чэнь развернул свиток в полный рост. Это была пейзажная картина, которая выглядела очень старой.
— Это пейзаж, написанный художником во времена поздней династии Цин. До сих пор я не предлагал тебе никакого подарка, так что на этот раз я принес это для тебя.”
Гун-Хо чувствовал себя неловко, потому что, если он примет подарок, ему придется что-то дать президенту Чэню взамен, а он на самом деле не готовил для него никакого подарка. Кроме того, ему придется носить его с собой, когда он будет путешествовать в другие места. Это была старинная картина в виде свитка, ценность которой он не мог оценить.
“Я не уверена, что смогу принять этот подарок. Это старинная картина на свитке.”
“Это не очень дорогая картина, сэр.”
Ган-Хо тоже не мог просто так отказаться от своего дара. Президент Чэнь пронес картину со свитком всю дорогу до отеля, чтобы отдать ее Гун-Хо, и Гун-Хо не хотел ранить его чувства, отказавшись принять ее. Пока Гун-Хо колебался, брать ли его, президент Чэнь свернул картину и отдал ее Гун-Хо. В этот момент Гун-Хо вспомнил, что купил футболку в магазине беспошлинной торговли в аэропорту по пути в Шанхай. Он хотел заказать дополнительную футболку на случай, если ему понадобится переодеться. Он заплатил за него 160 000 вон. Ган-Хо встал со своего места и пошел в спальню. Он вернулся в гостиную с футболкой.
“Это футболка. Я думаю, что он примерно твоего размера. Это не так уж много, но я хочу, чтобы вы это получили.”
“Спасибо.”
Президент Чэнь широко улыбнулся и взял футболку.
Покончив с чаем, президент Баоган Чэнь в волнении начал свою рекламную кампанию.
— Сценарий Мисс Аилинг Фенг-это то, что действительно трудно получить. Это любовная история со щепоткой патриотизма. Guangdian Zongju (National Radio and Television Administration) обожает такие фильмы. Режиссер Сюкан Ли также поможет нам найти хорошего кинопродюсера. На данный момент я собрал финансирование в размере 3 миллионов долларов.”
Директор Ун-Хак сим, сидевший рядом с президентом Баоган Чэнем, удивился, услышав о трех миллионах долларов. Президент Баоган Чэнь, вероятно, не сказал ему об этом.
Если вы обнаружите какие-либо ошибки ( неработающие ссылки, нестандартный контент и т. д.. ), Пожалуйста, дайте нам знать , чтобы мы могли исправить это как можно скорее.
