Глава 83: переезд в Каннам (1) — Часть 2
Прошло несколько дней после того, как родители Гун-Хо переехали в новую квартиру.
Гун-Хо получил телефонный звонок из консалтинговой фирмы в городе Сеочо.
— Как и ожидалось, первый аукцион на квартиру TowerPalace, в которой вы заинтересованы, провалился, а следующий аукцион запланирован на послезавтра. Вы это осознаете?”
«Да,я уже подготовил депозит для заявки.”
— Позавчера я проверил аукционную документацию этой квартиры и тоже посетил ее. Его расположение очень хорошее.”
“О, неужели? Спасибо вам за вашу работу.”
“Вам не нужно беспокоиться об обеспеченных кредиторах, перечисленных в регистрации недвижимости после того, как вы купите недвижимость на аукционе; они все будут освобождены. Я уже проверил выписки по имуществу, арендный документ и отчет об оценке. Я не видел никаких проблем.”
“О, приятно это слышать.”
— Нет ни одного арендатора, который мог бы воспользоваться каким-либо правом на эту собственность. Кондоминиум фактически занят владельцем.”
“А, понятно.”
“В день аукциона я приеду в суд пораньше. Когда вы придете, не забудьте взять с собой удостоверение личности и штамп. Кроме того, принесите больше денег, чем депозит ставки, если есть конкурент, которого мы должны победить.”
“Как ты думаешь, сколько еще мне нужно приготовить?”
«Я рекомендую принести 20 миллионов вон. Вы, возможно, не будете использовать все из них, если есть не так много конкурентов.”
— Хорошо, я их подготовлю.”
“Я проведу вас через этот процесс. Тогда я тебя увижу.”
— Хорошо, спасибо.”
В день аукциона Гун-Хо отправился в Центральный окружной суд Сеула в городе Сеочо. В зале суда было много народу. Некоторые люди раздавали информационные листки об аукционе у входа в суд.
— Мистер Гун-Хо-ГУ, я здесь.”
Менеджер О из консалтинговой фирмы уже ждал Гун-Хо. На нем была все та же спортивная кепка, и он жевал резинку.
“Поскольку тауэрпалэйс-Кондо-дорогая недвижимость, я не ожидаю, что за нее будут торговаться многие люди. Почему бы вам не взять билет и конверт участника торгов вон там?”
Похоже, у менеджера о был еще один клиент, которому он должен был помочь в тот день; он кого-то ждал.
«Судебный пристав-исполнитель проведет аукцион. Когда вы пишете свою цену предложения, вы должны быть очень осторожны. Если вы напишете неправильный номер, вы можете потерять свой депозит ставки. Внимательно проверьте номер дела.”
Менеджер Oh приветствовал кого-то, кого он так долго ждал. Это была женщина средних лет.
“Мэм, я думаю, что у вас будет довольно много конкурентов на недвижимость, которая вас интересует, потому что это коммерческое здание приносит деньги.”
“Тогда что же мне делать? Я действительно хочу это здание.”
— Добавь еще два к цене.”
Проходивший мимо мужчина остановился, чтобы поздороваться с менеджером О.
— Эй, ты тоже участвуешь в аукционе для этой леди? Почему бы тебе не пропустить это?”
Этот человек взглянул на даму и улыбнулся.
Кто-то попросил помолчать и приготовиться к аукциону. Казалось, что аукцион скоро начнется. Ган-Хо сидел на стуле. Зал суда был заполнен людьми, и некоторые люди стояли в задней части комнаты, потому что в комнате не было пустого места.
По звонку колокольчика судебный пристав объявил, что аукцион начался. Он начал с краткого введения руководства участникам, чего ожидать во время аукциона.
Гун-Хо написал свою цену предложения в 1,512 миллиона вон, как было проинструктировано менеджером Oh ранее, и включил депозит заявки в размере 151,20 миллиона вон в конверте. Депозитная ставка составляла 10% от цены предложения.
— Отче наш на небесах, пожалуйста, позволь мне победить на этот раз!”
Гун-Хо подал конверт, молясь Богу. Казалось, что там было три человека, включая Gun-Ho, конкурирующих за одну и ту же квартиру.
Ган-Хо огляделся по сторонам.
В зале суда не было ни одного джентльмена в костюме или модной дамы; только мужчины и женщины в пиджаках или пальто, которые обычно можно было увидеть на станции метро. Там были некоторые объекты недвижимости со стартовой ценой в несколько миллиардов вон, такие как коммерческое здание или кондоминиум в Каннаме. Ган-Хо думал, что у некоторых из этих людей должно быть столько денег, чтобы заплатить за эти свойства.
После того, как все присутствующие в зале суда представили свою цену предложения, судебный пристав объявил, что торги закончились. Сотрудник, стоявший рядом с судебным приставом, вскрывал каждый конверт для конкретного объекта недвижимости, и он сообщал судебному приставу, кто выиграл аукцион. Затем судебный пристав объявил номер дела, имя победителя торгов и цену аукциона.
«Дело номер 000, г-н Гун-Хо ГУ, который предложил 1,512 миллиона, выиграл аукцион.”
“Я все понял!”
Гун-Хо вскочил со своего места, подошел к судебному приставу, показал ему свое удостоверение и затем получил билет победителя торгов.
После того, как Гун-Хо вышел из зала суда, менеджер о ждал его, все еще жуя резинку.
“Поздравлять.”
“Откуда ты уже знаешь?”
“Я слышала его за дверью.”
“Так ты собираешься начать этот процесс?”
«Нет, нам нужно дождаться установленного срока подачи апелляционной жалобы. В течение этого периода владелец или кто-либо, кто имеет интерес в этом кондоминиуме, может подать апелляцию на решение о продаже. Я не думаю, что что-то случится, но мы должны подождать до тех пор.”
“О, неужели? Как долго нам еще ждать?”
“Если в течение десяти дней ничего не произойдет, то подготовьте оставшиеся средства к цене квартиры.”
Через десять дней Гун-Хо позвонил менеджер О из консалтинговой фирмы.
— Десять дней прошло. Я начну переговоры с владельцем, который занимает квартиру. Если вы хотите сделать процесс плавным, вам нужно заплатить ему стоимость перемещения. Вы ведь слышали об оплате стоимости переезда, верно?”
“Я узнал об этом во время тренировок. Как вы думаете, сколько будет достаточно?”
“Это зависит от человека. Некоторые могут попросить 10 миллионов вон. Мы никогда этого не узнаем.”
— Разве это требуется по закону?”
“Нет, но его обитатель может очень сильно отказаться съезжать. Им обычно нечего терять на этом этапе, поэтому очень трудно, если они решили сопротивляться.”
“А что мы будем делать, если это случится?”
“Не беспокойся об этом. Это наша работа. Мы иногда угрожаем им или убеждаем их. Если они откажутся выехать даже после того, как противозаконный задержанный подаст в суд, мы вытащим их вместе с вещами.”
— О, Ничего себе…”
Гун-Хо считал, что аукционная продажа жилой недвижимости, в которой человек все еще живет, может быть очень суровой к жильцам, в отличие от здания или земли.
— Ну, делай то, что должен. Пожалуйста, ведите переговоры, чтобы достичь хорошей цены, но не повышайте свой голос во время процесса.”
“Окей. Я дам вам знать после того, как встречусь с владельцем.”
Ган-Хо считал, что принял правильное решение, позволив консалтинговой фирме взять на себя весь процесс, а не заниматься им самому.
— Я надеюсь, что смогу переехать в течение месяца.”
Ган-Хо должен был снять деньги со своего счета акций, чтобы подготовить оставшуюся цену своей квартиры. Он мог просто снять деньги в банкомате, если сумма была небольшой, но ему нужно было посетить офис за большую сумму денег. Филиал, в котором хранился счет Гун-Хо, находился в городе Сувон. Он должен был зайти так далеко.
“Я должен зайти так далеко. Как только я перееду в квартиру TowerPalace, я переведу свой счет. Я был там в прошлый раз, когда мне пришлось заплатить за квартиру моего родителя в городе Гувеон. Я должен пойти туда снова. Давайте на этот раз переведем на мой банковский счет около 3 миллиардов вон; возможно, мне понадобятся деньги позже, чтобы открыть свой собственный бизнес.
Когда Гун-Хо потребовал перечисления средств, служащая филиала фонда была удивлена.
— 3 миллиарда вон?!”
Гун-Хо сидел на стуле, когда к нему торопливо подошел мужчина средних лет в очках.
— Мистер Гун-Хо ГУ? Привет, я менеджер этого филиала.”
Управляющий филиалом почтительно поклонился Гун-Хо. В прошлый раз Ган-Хо приехал сюда за квартирой своих родителей, но управляющего филиалом здесь не было.
“Почему бы вам не зайти ко мне в кабинет и не выпить чашечку чая?”
Ган-Хо подумал, что это может быть утомительно, но он встал со своего места и последовал за управляющим филиалом в его кабинет.
Если вы обнаружите какие-либо ошибки ( неработающие ссылки, нестандартный контент и т.д.. ), Пожалуйста, сообщите нам об этом , чтобы мы могли исправить это как можно скорее.
