Глава 86: создание компании (1) — Часть 1
Запрос Ган-Хо о создании компании был одобрен.
По поручению сертифицированного юридического консультанта компания Gun-Ho представила в налоговую инспекцию все документы, необходимые для регистрации своей компании, такие как свидетельство о создании бизнеса, устав компании, сертификаты акций и договор аренды офиса.
«Является ли владелец office-tel тем же лицом, что и генеральный директор компании?”
“Правильный. Компания будет арендовать офис-тел у физического лица, которое находится в собственности у меня.”
— А, понятно.”
Сотрудники налоговой службы быстро зарегистрировали новую компанию Gun-Ho.
— Это было очень быстро.”
Прежде чем вернуться домой, Гун-Хо сделал заказ на свою визитную карточку с его рабочим названием—CEO после проверки дизайна карты, отображаемой на экране компьютера, а также сделал печать компании, которая будет зарегистрирована позже.
«Даже небольшой крошечный гастроном, который только что открылся, получает поздравительные цветы и все такое. Должен ли я сказать всем, что я открыл компанию? Нет, давай не будем. Я не занимаюсь такими вещами.”
Все было готово к тому, чтобы Ган-Хо возглавил компанию.
“Я получил свою визитную карточку и регистрацию на бизнес. Сейчас работает Интернет и факс. Итак, все готово. Мне просто нужен деловой предмет.”
Ган-Хо вздремнул в своем удобном кресле в административном кабинете. Кабинет Гун-Хо выглядел очень мило; гун-Хо потратил немного денег на украшение своего кабинета.
Гун-Хо наконец-то купил OneRoomTel в городе Сеочо под названием компании. Это было 320 миллионов вон.
«Этот однокомнатный отель имеет 50 номеров с душевой кабиной, системой пожаротушения и системой кондиционирования (Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха). И она чистая.”
Арендная плата за комнату здесь составляла 400 000 вон в месяц. Большинство жителей были офисными работниками, работающими в непосредственной близости от объекта OneRoomTel. Гун-Хо сказал, что в этом доме нет никого лучше бродяги, которого часто можно встретить в дешевой комнатушке.
Нынешний владелец был отставным государственным служащим.
— Большинство комнат здесь уже заняты. В настоящее время заполняемость составляет 90%. Этот OneRoomTel популярен среди офисных работников, которые вынуждены оставаться в этом районе из-за своей работы и если их дом находится в провинции. Это предпочтительнее по сравнению с другими однокомнатными квартирами в этом районе из-за хороших удобств.”
Ган-Хо начал подсчитывать.
«Ежемесячная арендная плата за комнату составляет 400 000 вон. Есть 50 номеров, так что ежемесячный доход будет 20 миллионов вон, если полностью сдан в аренду. В настоящее время 90% номеров заняты, так что это будет 90% от 20 миллионов вон, что составляет 18 миллионов вон. Если я вычту свою арендную плату и зарплату управляющему жильем и другие расходы,я получу около 13 миллионов вон. Если предположить, что владелец немного преувеличил уровень заполняемости, то я, вероятно, заработал бы по крайней мере 10 миллионов вон в месяц.’
Догадываясь, что Гун-Хо подсчитывает ожидаемый ежемесячный доход от этой однокомнатной квартиры, владелец попытался быть разговорчивым.
“У меня раньше была 100% заполняемость здесь раньше, когда было много женщин-рабочих, живущих в этом районе, которые работали в баре в ночное время.”
— Работницы, работающие в баре?”
“Утвердительный ответ. Раньше в этой области было много таких людей, но теперь нет, хотя из-за подавления этих видов бизнеса. Но все же, этот однокомнатный отель имеет очень высокую заполняемость. Вы можете спросить управляющего жильем.”
Ган-Хо поговорил с управляющим жилым комплексом.
Он был студентом второго курса юридического факультета и выглядел лет на пять моложе Ган-Хо. Гун-Хо уже подумывал о том, чтобы попросить Мин Хек поработать с ним в однокомнатной квартире, но теперь он подумал, что, возможно, ему следует оставить того же управляющего жильем, который уже работал здесь.
“А в каком колледже вы учились?”
— Национальный университет в провинции.”
— Хм, я не могу приходить сюда часто, поэтому, пожалуйста, позаботьтесь о бизнесе.”
Гун-Хо протянул свою визитную карточку управляющему жильем. Управляющий жилым домом смиренно взял свою визитку двумя руками.
Gun-Ho продолжал искать в интернете, чтобы купить еще один OneRoomTel.
“Как только я приобрету три Oneroomtel, я лучше найму работника, который может управлять бизнесом OneRoomTel. Я не должен тратить свое время, посещая OneRoomTels регулярно и заботясь о скучном деле там. Я лучше потрачу свое время на поиски другой хорошей возможности для бизнеса. Я могу взять на себя расходы по найму одного или двух работников.”
Гун-Хо разместил объявление о вакансии на две вакансии в рабочей сети: одна для должности, связанной с недвижимостью, а другая-для кого-то, кто мог бы заниматься бухгалтерией и четырьмя основными государственными страховками. Он не добавил никаких требований по возрасту, ученой степени, полу или опыту работы.
После истечения срока подачи заявок Гун-Хо проверил резюме, полученные им по электронной почте, и был удивлен количеством полученных им заявок.
— Ух ты, все эти люди хотят здесь работать.”
Дела в экономике действительно шли не очень хорошо. Там было более 50 резюме, которые поступили в почтовый ящик Gun-Ho.
Gun-Ho сначала рассмотрел заявки на вакансии, связанные с недвижимостью. Большинство заявителей имели лицензию на недвижимость с опытом работы в сфере планирования и развития недвижимости или продаж недвижимости.
“Я предпочитаю работать с кем-то, кто серьезен и не имеет этических проблем, а не с кем-то, кто имеет большой опыт работы в этой области.”
Ган-Хо выбрал одного претендента на собеседование. Этот заявитель работал в банке заместителем генерального директора, а затем открыл собственную риэлторскую контору после получения риэлторской лицензии.
«Он вышел на пенсию в возрасте 48 лет, что, казалось бы, было немного рано. Прошел год с тех пор, как он открыл свой офис риэлтора. Это значит, что сейчас он ничего не делает. Он хорошо смотрится на фотографии.”
Ган-Хо отправил ему смс с приглашением на собеседование.
Что касается бухгалтерской должности, то один кандидат, имевший годичный опыт работы в бухгалтерском деле и занимавшийся четырьмя основными видами государственного страхования в частном подготовительном учреждении к экзаменам, привлек внимание Гун-Хо.
“Я мог бы думать иначе, если бы увидел этого кандидата лично, но она выглядит хорошо и стабильно на фотографии. Она живет в городе Бончхон, который находится на хорошем расстоянии от моего офиса. Она может сесть на метро линии 2 и выйти на станции Gangnam; это удобная поездка. Ей 27 лет, но она, вероятно, не выйдет замуж в ближайшее время, так как в наши дни люди, как правило, женятся в более позднем возрасте. Она имеет сертификат компьютеризированной бухгалтерии с несколькими сертификатами, связанными с компьютером. О, она перечислила награду, которую получила в средней школе.- Усмехнулся Ган-Хо.
Это был день собеседования. Гун-Хо планировал сначала провести собеседование с кандидатом на должность агента по недвижимости, а на следующий день встретиться с кандидатом на должность бухгалтера для ее собеседования.
На собеседование пришел кандидат, который раньше работал в банке.
“Я вижу, что вы раньше работали в банке заместителем генерального директора. Вы уволились с банковской работы или уволились из-за своего бизнеса?”
“Я ушел в отставку.”
“Вы открыли офис риэлтора сразу после того, как вышли на пенсию?”
“Правильный.”
“И что, ничего не вышло?”
«Я фактически получил свою лицензию риэлтора, когда еще работал в банке. Я думал, что у меня не будет никаких проблем с зарабатыванием денег после выхода на пенсию, так как у меня была лицензия риэлтора. Но это было не так. В конце концов, я закрыл свой офис риэлтора после оплаты аренды офиса в течение двух лет, не делая никаких денег.”
“Значит, после того как вы закрыли офис риэлтора, вы не нашли другой работы?”
“Я пытался найти работу, но не смог найти никакой офисной работы. Если вы дадите мне возможность работать здесь, я буду упорно работать и делать все возможное.”
“Если вы не возражаете, я спрошу, сколько у вас членов семьи?”
“Я замужем, и у меня есть дочь, которая учится в старших классах средней школы.”
“Как вы уже знаете, это стартап-компания, я только что ее открыл. Так что теперь я не могу тебе много платить. А сколько тебе нужно здесь работать?”
“Я буду в порядке с примерно 2 миллионами вон в месяц.”
— Хм, вы кажетесь очень приятным человеком, и у вас есть много сертификатов, связанных с компьютером, а также. Я должен буду подумать об этом и дам вам знать о моем решении через текстовое сообщение.”
— Спасибо, сэр, что уделили мне время.”
Кандидат отвесил 90-градусный поклон Гун-Хо, прежде чем покинуть кабинет.
На следующий день в офис Гун-Хо пришла женщина-кандидат для собеседования на должность бухгалтера.
“Это и есть развитие GH?”
“Да, это так.”
“Я здесь для интервью.”
Дама протянула бумаги Гун-Хо, вытащив их из большого конверта, который несла с собой.
“Что это такое?”
— Это копии различных моих сертификатов.”
“Их очень много. Пожалуйста, присаживайтесь.”
“Какое программное обеспечение вы использовали, когда работали в бухгалтерии в подготовительном институте к экзаменам?”
“Я не использовал там никакой бухгалтерской программы. Это было небольшое частное заведение.”
Ее ответ напомнил Ган-Хо о его прежних днях работы в компании Bangil Gas. В то время он работал в бухгалтерии, но вся работа велась вручную. Эта компания тоже была небольшой.
— Хм, А ты занимался четырьмя крупными общественными страховками?”
“Да, я действительно очень хорошо справляюсь с этой работой.”
“Сколько вам заплатили на предыдущей работе?”
«Моя ежемесячная зарплата составляла 1,8 миллиона вон. Я работал пять дней в неделю, а также работал каждую субботу.”
“От вашего дома в городе Бончхон вам нужно только один раз доехать на метро, верно?”
“Право. Это очень удобно, чтобы ездить на работу для меня.”
Дама широко улыбнулась. Ган-Хо нравилась ее улыбка.
“Кстати, а чем занимается эта компания?”
“Мы занимаемся различными вещами, такими как лизинговая услуга OneRoomTel и аукцион недвижимости.”
“А, понятно. Есть ли… много людей, претендующих на эту работу?”
“Да, их довольно много.”
Женщина-претендентка выглядела обеспокоенной, когда Ган-Хо сказал ей, что есть много претендентов на ту же самую должность.
— Ладно, спасибо, что пришли. Я дам вам знать через текстовое сообщение.”
Кандидат отвесил 90-градусный поклон Гун-Хо и тихо вышел из кабинета.
Гун-Хо решил нанять обоих кандидатов: того, который раньше работал в банке, и эту женщину-кандидата.
Если вы обнаружите какие-либо ошибки ( неработающие ссылки, нестандартный контент и т.д.. ), Пожалуйста, сообщите нам об этом , чтобы мы могли исправить это как можно скорее.
