Глава 89: создание компании (2) — Часть 2
Ган-Хо проверил наличие наличных денег.
“У меня осталось 16,4 млрд вон. Я начал с 19,8 млрд вон, которые я сделал из акций, связанных с проектом Four Major Rivers. Я купил две квартиры и автомобиль, создал компанию и приобрел три однокомнатные квартиры. Они обошлись мне примерно в 3,4 млрд вон.”
Как только Гун-Хо узнал, что управляющий филиалом брокерской компании в Сувоне перешел в другой филиал, он перевел свой акционерный счет в филиал в Каннаме. Он положил 6,4 миллиарда вон на свой личный банковский счет и оставил оставшиеся 10 миллиардов вон на своем фондовом счете.
Даже в районе Каннам, где проживало много богатых людей, сумма наличных средств в размере 10 миллиардов казалась значительной. Когда Гун-Хо посетил филиал гангнамской брокерской фирмы, чтобы перевести туда свой счет, управляющий филиалом Гангнамской конторы подбежал к Гун-Хо и отвел его в свой кабинет.
Персонал этого отделения что-то шептал.
“Вы знаете человека, который только что вошел в офис управляющего филиалом?”
— Похоже, кто-то со значительными средствами пришел открыть у нас счет.”
— Но он выглядел совсем молодым.”
Когда управляющий филиалом в Каннаме вручил свою визитную карточку Гун-Хо, Гун-Хо также вручил ему свою визитную карточку.
“Вы генеральный директор компании «ГХ Девелопмент». Наверное, это девелоперская компания?”
— Ха-ха, вот именно.”
Управляющий филиалом в офисе Gangnam сказал Гун-Хо то же самое, что и управляющий филиалом в офисе Suwon.
“Мы предоставляем услугу текстовых сообщений только нашим VIP клиентам.”
В кабинет вошла хорошенькая дама со стаканчиком кофе.
— Мистер Гун-Хо-ГУ, вы играете в гольф?”
“А я нет.”
“Судя по вашей визитной карточке, ваш офис по развитию GH находится где-то здесь. Не хотите ли присоединиться ко мне и сыграть раунд?”
— Ха-ха, я даже не знаю. Теперь мне придется уйти. У меня есть кое-что, о чем я должен позаботиться.”
Управляющий Отделением проводил Гун-Хо до главного входа и отвесил ему 90-градусный поклон.
Gun-Ho начал получать текстовые сообщения от биржевой брокерской компании Об информации, связанной с акциями каждый день. Сообщение обычно было о тенденции фондового рынка и рекомендации по акциям. Они не забыли добавить свои причины для рекомендации.
«Акции, которые они рекомендуют, — это все голубые фишки. Инвестор с несколькими десятью миллионами вон не заработал бы деньги, инвестируя в этот тип акций.”
Брокерская фирма не рекомендовала акции, которые были слишком рискованными, чтобы инвестировать в такие акции, которые были манипулированы или акции, которые находились под влиянием политики. Они рекомендовали только голубые фишки акции, которые имели стабильную прибыль.
«Брокерская фирма не хочет, чтобы в будущем ее обвинили в рекомендации рискованных акций.”
Gun-Ho инвестировал 3 млрд вон в акции, которые рекомендовала фондовая брокерская фирма.
Гун-Хо получил телефонный звонок от президента аукционного частного учреждения.
— Мистер Гун-Хо ГУ? Как твои дела?”
“О, сэр, как вы поживаете?”
“Я звоню, чтобы пригласить тебя на собрание. Я приглашаю всех, кто окончил мою аукционную школу.”
“О, неужели?”
“Есть около 20 выпускников, но так как многие из них заняты и живут слишком далеко отсюда в провинции, я думаю, что около 10 выпускников смогут присутствовать. Я очень надеюсь, что ты сможешь прийти на собрание.”
“И когда же это произойдет?”
— Это будет в следующую пятницу во второй половине дня в городе Намъен, Юнсан. Я пришлю вам сообщение с адресом и временем.”
“Окей. Я буду там, пока что-то не произойдет.”
Ган-Хо отправился на сбор выпускников для участия в аукционе в пятницу. Он проходил в ресторане Galbi-tang*. На собрании присутствовало 11 выпускников. Половина этих людей были лицензированными риэлторами.
Ган-Хо сказал Всем привет. Некоторые из них показались ему знакомыми, а некоторые-такими, каких он никогда раньше не видел. Президент выступил с речью.
“Ммм, я попросил вас всех прийти на собрание в надежде, что вы сможете узнать друг друга и поделиться информацией об аукционе.”
Люди хлопали в ладоши и подливали соджу в бокалы друг другу. Люди там начали делиться различной информацией.
“Я почти купил квартиру в таунхаусе в городе Чонгрюн, и мне пришлось сдаться, когда я понял, что там живет так много арендаторов.”
— Есть несколько способов их выселить.”
“Однажды я попытался купить коммерческое здание, но потом отказался, потому что оно было слишком дорогим для меня. Это было 500 миллионов вон. Я думал купить его с деловым партнером или что-то в этом роде.”
“Я заработал гонорар за консультацию, сопровождая двух человек на аукционе.”
Место было заполнено шумом людей, которые говорили о своих переживаниях, связанных с аукционом. Президент заведения хлопнул в ладоши, чтобы они замолчали.
— Внимание сюда. Мистер Гун-Хо ГУ, сидящий рядом со мной, купил на аукционе квартиру с башней.”
— Тауэрпалэйс?”
Люди дружно посмотрели на Ган-Хо.
«TowerPalace находится в очень популярном районе. Его оценочная стоимость составляла 1,8 млрд вон, и он купил его за 1,5 млрд вон на аукционе. Его текущая рыночная цена составляет 1,9 млрд вон. Давайте дадим ему большой раунд аплодисментов за его успешный опыт аукциона.”
— Ого, 1,9 миллиарда вон! Вот это здорово.”
Люди захлопали в ладоши. Ган-Хо встал и поблагодарил их.
“Ты что, там живешь?”
“Да, я там живу. Я не покупал его в инвестиционных целях. Я купил его, чтобы жить там.”
“А, понятно.”
То, что сказал Ган-Хо, подразумевало, что у него было достаточно денег. Все собравшиеся, казалось, были им недовольны, особенно женщина, которая выглядела на конец 30-х годов и жила в городе Кванмен. Она смотрела на Гун-Хо так, словно восхищалась им.
Президент продолжал говорить.
“Вы можете участвовать в аукционе независимо от того, есть ли у вас много денег, или у вас есть небольшая сумма денег. Есть люди, которые начинали только с нескольких десятков миллионов вон и в конечном итоге увеличили его до нескольких миллиардов или нескольких десятков миллиардов вон. Давайте выпьем за наш успех! Для аукциона!”
“Для аукциона!”
Гун-Хо никогда раньше не слышал о поговорке «выпьем на аукционе». Это было забавно. Риэлтор из города Юнгги, сидевший рядом с Гун-Хо, заговорил после того, как проглотил соджу.
“Я люблю соджу. Если бы у меня было достаточно средств, я бы получил этот пустой участок в районе Gangdong, который только что вышел на аукционный рынок!”
Президент, казалось, был осведомлен об этой земле.
“Эта слишком большая. Оценочная стоимость составляет 4,5 млрд вон. Более того, он проводится в общей аренде!”
«Общий жилец-это старик, ему 80 лет. Это очень привлекательный земельный участок. Но у меня нет на это денег. Ш * т!”
— Это выполнимо, пока у вас есть достаточно средств. Не многие люди пошли бы на это, так как он проводится в общей аренде. Так что аукцион провалился бы с первой и второй попытки. Это заставило бы цену упасть примерно до 2 с чем-то миллиардов вон.”
“Это звучит примерно так.”
“Вот так так. У кого могут быть такие деньги? Более того, как только вы купите эту землю, вам понадобится больше денег, чтобы купить другие доли собственности на землю.”
— Может быть, его купит какой-нибудь бизнесмен. Этот лот очень полезен. На участке можно построить 15-этажное офисно-телефонное здание или гостиницу.”
«Я не знаю… компания столкнется с большим ограничением, если она попытается купить лот. Кроме того, если приобретение земли напрямую не связано с бизнесом компании, им придется заплатить большой налог.”
“Ну, это просто позор. Мы знаем его истинную ценность, но не можем ее получить.”
Гун-Хо внимательно прислушивался к разговору между риэлтором из города Юнгги и президентом аукционного дома.
Когда Гун-Хо вернулся в свой кабинет, он дал новый проект управляющему Кану.
«Ищите свободный участок на аукционном рынке. Участок расположен в районе Гангдонг. Его оценочная стоимость составляет 4,5 миллиарда вон,и он находится в общей аренде.”
— Округ гандон… тогда дело будет рассматривать Сеульский Восточный окружной суд. — Ладно, я уже этим занимаюсь.”
Потратив довольно много времени, менеджер Кан распечатал соответствующую информацию и принес ее Гун-Хо.
«Земля стоит 200 Пен. Он находится на главной дороге, понятно, что многие инвесторы заинтересованы в нем. Однако он проводится в общей аренде, поэтому он не будет продаваться с первой или второй попытки на аукционе. Вот заявление о текущем состоянии земельного участка и его кадастровая карта для вашей справки.”
“Не могли бы вы принести сюда регистрационный документ на недвижимость и кадастр этой земли? И сходи навестить эту землю.”
“Окей. Я сфотографирую их и проверю, есть ли там какой-нибудь арендатор.”
“Это и есть пустырь. Как тут может быть арендатор, ведь на Земле ничего нет.”
“Вполне возможно. Кто-то приносил палатку и продавал там вещи, а кто-то складывал свои пожитки на земле. Как я вижу на кадастровой карте, Земля находится на главной дороге, ее расположение очень хорошее. Так что есть вероятность, что в настоящее время есть люди, использующие землю.”
— Хм, понятно. Пожалуйста, тщательно расследуйте это дело.”
Примечание*
Galbi-tang-корейский суп с коротким ребром
Если вы обнаружите какие-либо ошибки ( неработающие ссылки, нестандартный контент и т.д.. ), Пожалуйста, сообщите нам об этом , чтобы мы могли исправить это как можно скорее.
