Глава 109: Глава 109: Трудности на промышленных предприятиях (первое обновление в честь молодых волонтеров)
пожалуйста,чтение на ΒΟXΝOVEL.ϹʘM
Фэн Цзюнь сел в машину, покосился на сестру Хун и заметил, что она тоже смотрит на него.
Чувствуя себя смущенным, он улыбнулся: «Два месяца назад я бы никогда не подумал, что смогу сидеть в машине сестры Хун. Это действительно честь».
Это не было преувеличением; на самом деле, если бы вчера он не провел два раунда с привлекательным гидом по продажам и не выпустил пар, он, возможно, не смог бы контролировать некоторые физиологические реакции прямо сейчас.
Комплекс завоевания прекрасной женщины-начальницы не был уникальным для тренера Вана; у босса Фэна он тоже был. Это не было извращением, но скорее только такие вызовы, такие повороты судьбы могли удовлетворить мужское желание завоевания в полной мере.
Просто подумайте о состоянии Фэн Цзюня два месяца назад, чтобы понять его чувства. В то время его восприятие сестры Хун было: такая успешная красавица, как она, не была той, за кем он мог бы ухаживать. Если бы он настоял, то почти наверняка унизил бы себя.
Он считал, что его восприятие тогда было не самоуничижением, а точной оценкой статуса его жизни. Теперь иметь какие-то мысли было не мечтанием; это было потому, что у него была возможность изменить свои обстоятельства.
Сестра Хун слегка кивнула и беспечно сказала: «Вы… действительно не были квалифицированы два месяца назад».
«Ты такой прямолинейный… ты можешь испортить разговор», — задумался Фэн Цзюнь, скривив рот, не утруждая себя дальнейшими словами.
Днем в Чжэнъяне было 11 оживленных пробок. Выехав на центральную кольцевую дорогу, машина ускорилась, и они быстро добрались до Долины цветения персика.
Долина цветущих персиков занимает площадь около семи или восьми квадратных километров, с неровными холмами и видом на крупнейший водно-болотный парк Чжэнъяна — парк Уайт-Бич с небольшим ручьем под названием Ручей цветущих персиков.
Изначально Peach Blossom представлял собой обширные персиковые рощи, исторически известные как «тридцать миль цветущих персиков», но несколько десятилетий назад, после того как японские захватчики заняли Чжэнъян, они разместили здесь свои войска и вырубили персиковые рощи до основания.
Сегодняшняя Долина цветущих персиков, хотя и пышно обсаженная деревьями и не лишенная недостатка в них, была заново засажена Провинциальным военным округом за последние несколько десятилетий.
В настоящее время этот район признан туристическим, однако там по-прежнему присутствуют военные и находится санаторий, находящийся в ведении администрации провинции, а также дежурит вооруженная полиция.
Короче говоря, большая часть Долины персикового цвета остается неразвитой, с разбросанными домами, а многие места охраняются.
Агент по недвижимости ждал их у ворот туристической зоны; по прибытии он провел их через боковой проход.
Этот проход вел прямо в жилую зону, где по одну сторону дороги располагалось общежитие административного комитета, а по другую — территория вилл.
Проехав больше километра, они достигли района вилл. Эти виллы были очень стильными, не сбитыми в кучу, как в городе, а построенными в соответствии с местностью, напоминая старомодную деревню.
Владелец виллы продает ее, потому что ему почти сорок лет, и он крупный парень — Толстяк Сюй — ростом пять футов и семь дюймов и весом не менее 230 фунтов.
Было ясно, что у Толстяка Сюй не было хорошего настроения, что было нормально. Мало кто радуется, когда продает свой собственный дом, не говоря уже о доме здесь, в Долине Цветения Персика.
Однако его подход к людям был намного лучше, чем у старика в жилом комплексе Хуашэн.
Он тепло принял Фэн Цзюня и остальных, неоднократно заявляя, что у него не хватает средств и он надеется заложить дом, чтобы получить кредит, и прося босса Фэна понять это.
Фэн Цзюнь объяснил, что это действительно сложно. Он не мог позволить себе заплатить все 45 миллионов за дом прямо сейчас и мог только через банковскую ипотеку. Но с ипотекой право собственности будет принадлежать банку, и право собственности не будет передано, пока платеж не будет полностью погашен.
В течение этого времени, если бы Толстяк Сюй захотел выкупить право собственности, ему пришлось бы иметь дело с банком, а банку, очевидно, пришлось бы иметь дело с Фэн Цзюнем.
Но если бы он приехал в Фэн Цзюнь, у него не было бы права собственности на недвижимость для передачи.
Это не было неразрешимой проблемой, но это определенно было бы хлопотно. Толстый Сюй предложил: «Как только у меня будут деньги, я смогу вернуть любую сумму, которую вы заплатили, а также заплатить высокие проценты. Мы можем подписать договор о переводе вашего долга на меня».
Фэн Цзюнь не был заинтересован во вмешательстве. «Если я заплачу, а дом в конце концов останется твоим, зачем мне беспокоиться? Годовая процентная ставка в 15 процентов… это много?»
«Ты будешь жить в моем доме бесплатно, три года», — сказал Толстый Сюй с горькой улыбкой. «Сейчас с банковскими инвестициями, даже с десятками миллионов, процентная ставка составляет всего шесть-семь процентов. Многие люди спешат их купить, а я предлагаю двойную цену — разве это не много?»
Ван Хайфэн закатил глаза. «Высокие процентные ставки по кредитам с ежемесячными ставками в два процента найти легко, а это годовая ставка в 24 процента».
III-й
«Это все афера… финансовая пирамида, понимаешь?» — Толстяк Сюй стал серьезным. «У меня есть дом в качестве залога, как бы я тебя ни обманывал, дом тебя не обманет».
«Послушайте, босс Фэн», — Ван Хайфэн больше не спорил; он слабо заявил: «Если вы хотите купить, я могу одолжить вам денег, не беспокойтесь о банковской ипотеке… Просто считайте это инвестицией в ваши потенциальные акции».
Фэн Цзюнь все еще немного колебался: «Дело не только в деньгах, я хочу жить в доме, который покупаю, это для того, чтобы обосноваться, а не для того, чтобы зарабатывать проценты… Дом, который я куплю, может даже не быть моим, что это за ситуация?»
Он был искренне доволен этим местом: из-за контрольно-пропускного пункта ввоз и вывоз припасов мог быть несколько неудобен, но как только вы входили во двор, вы действительно чувствовали себя так, словно «прячетесь в маленьком здании, полностью предоставленные себе», не беспокоясь о том, что вас потревожат посторонние.
Видя, что его желание купить не было сильным, Ван Хайфэн не стал утруждать себя дальнейшими разговорами; он был готов подружиться с Боссом Фэном, этим потенциальным запасом, но не было смысла отчаянно давать деньги в долг. Как гласит старая поговорка, не нужно умолять о бизнесе.
Чжан Вэйхун с интересом спросил: «Эта квота на жилье от Провинциального военного округа?»
Виллы в Peach Blossom Valley в основном не продавались публике; на определенном уровне они были внутренне переварены. Провинциальный военный округ освободил этот участок земли и также получил некоторые квоты на закупку по внутренней цене.
Толстяк Сюй говорил с гордостью: «Мой старик — Чжу Жэнься, как ты думаешь?»
Фэн Цзюнь, не родом из Фунью, не был знаком с местными героями; он подумал про себя: «Фамилия твоего отца — Чжу, а твоя — Сюй, чего ты выпендриваешься?»
Но выражение лица сестры Хун изменилось, она с удивлением спросила: «Так ты сын командующего Чжу? Странно, почему ты не поехал в столицу?»
«Если я поеду в столицу, кто позаботится о моей матери?» Толстяк Сюй угрюмо фыркнул. «Кто-то же должен проводить ее через старость».
Чжу Жэнься когда-то был заместителем командующего провинциальным военным округом Фуню, а также командующим военным округом Чжэнъян.
Однако у командующего Чжу была неплохая репутация в Чжэнъяне, и у него было много подчиненных; если бы его сын не мог обеспечить себе дом, это было бы настоящей шуткой.
Сестра Хун изначально думала, что это редкая возможность увидеть, как продается вилла из Долины цветения персика; даже если Фэн Цзюнь не покупала, она сама хотела ее купить. Неожиданно случайный запрос выявил такую важную фигуру.
Очень удивленная, она продолжила спрашивать: «Ты сын командующего Чжу, и тебя ставит в тупик такая маленькая сумма денег?»
«Мой отец умер тридцать лет назад», — приглушенно ответил Толстяк Сюй, помолчав и снова вздохнув. «На самом деле, деньги нужны не мне, а моему второму старшему брату».
Хотя изначально эти две стороны были незнакомы, сестра Хун очень восхищалась командующим Чжу, а Толстяк Сюй также был несколько подавлен, поэтому он взял на себя инициативу подробно объяснить ситуацию.
У Чжу Жэнься было всего три сына и две дочери; за исключением младшего, который остался в Фунью, остальные отправились в столицу.
Столица была одновременно и хорошим, и плохим местом для общения; хотя звание командующего Чжу было не низким, он умер слишком рано, а его дети в столице, можно сказать, жили лишь немногим лучше, чем обычные люди.
Второй брат Фатти Сюй был технологом; он разработал высокотемпературное изоляционное покрытие, которое было намного дешевле импортных товаров, поэтому он основал собственную компанию, которая процветала, пока кто-то не положил на нее глаз.
Хотя Чжу Жэнься уже умер, у тестя второго брата Фэтти Сюй тоже был некоторый бэкграунд. Другая сторона сначала попыталась украсть технологию, а когда это не удалось, попыталась купить его компанию.
Если бы они действительно хотели инвестировать в компанию по ее рыночной стоимости, второй брат Фатти Сюй, хотя и был недоволен, все равно мог бы быть готов к переговорам.
Однако другая сторона просто хотела разграбить компанию, они попытались взять под контроль всего лишь пять миллионов; компания брата Фатти Сюй получала почти шесть миллионов валовой прибыли каждый месяц, а чистая прибыль составляла более трех миллионов.
Это было откровенное издевательство.
Даже сестра Хун была немного шокирована: «Этого не может быть, даже несмотря на то, что командующий Чжу умер, остались некоторые старые товарищи по оружию; кто посмеет так издеваться над твоим вторым братом?»
«Кого это волнует, когда людей больше нет рядом», — угрюмо ответил Толстяк Сюй. «Просто потому, что у тестя моего второго брата есть какое-то влияние, они ещё не окончательно рассорились…»
Оппозиция была далека от открытой враждебности, пытаясь усложнить жизнь компании второго брата Толстяка Сюя со всех сторон, включая промышленность и торговлю, налогообложение и другие.
Хотя семья Сюй пришла в упадок, на старом корабле все еще оставалось три тысячи гвоздей; они бегали, отчаянно сопротивляясь атакам, и хотя это было изнурительно, им едва удавалось справляться.
Позже противник начал вмешиваться в банковскую систему, лишив кредитов второго брата Толстяка Сюя.
Это было потенциально катастрофично: второй брат Толстяка Сюй занимался производством, и хотя его высокотехнологичная продукция приносила высокую прибыль, высокая прибыль не означала высоких доходов без объема, а без объема все было подделкой.
Для достижения объема, несомненно, необходима была решающая поддержка банков или так называемое «заимствование для расширения».
(Первое обновление: поздравления Молодежному волонтеру Лиги Мастеров, который ищет ежемесячные и рекомендательные билеты.)
