324 Планирование
Спасибо, читатели!
POV Сельмы Пейн:
«Существующее разделение функциональных зон слишком фрагментарно. Например, третья улица, больница, торговый центр и улица развлечений втиснуты в одну улицу. На первый взгляд может показаться, что это не гармонично, но трафик будет увеличиваться по мере развития пакета и увеличения населения. Более того, это узел, который соединяет остальные три основные дороги. Пробка парализует весь город!»
— Но ты не можешь просто так снести его! Сколько людей полагаются на эту улицу, чтобы работать и содержать свои семьи? Где они найдут другую работу, если мы снесем это место?»
«Нам не нужно закрывать магазины, чтобы снести здания. Мы можем перенести существующие предприятия в новый район».
«А как насчет проблемы с поездками на работу? Новый район является пригородом по своему прежнему географическому положению. Вы хотите, чтобы люди тратили три-четыре часа каждый день на дорогу на работу и с работы?»
«Это не корректный вопрос. В новом районе планируется строительство жилых массивов. Мы можем отдать предпочтение тем, кому нужно работать в новом районе, чтобы купить дома!»
— Вы поощряете спекуляцию недвижимостью! Цены на жилье в новом районе вырастут, что противоречит нашим первоначальным намерениям!»
«Тогда что, по-твоему, нам следует делать? Мы не можем снести его или вывезти их, так оставим это место в покое? Судя по тому, что вы сказали, во всех областях будут проблемы, которые необходимо решить. Если мы все учтем и ничего не решим, то какой смысл в трансформации?»
Комитет по планированию уже спорил, как каша из кастрюли. У участников было свое мнение, и никто не хотел уступать другому. Они почти начали драться. Увидев это, я не выдержал и с благодарностью сказал: «Следите за манерами, дамы и господа. Это правительственное учреждение, а не подпольный боксерский ринг!»
Члены комитета закрыли рты и уставились на своих противников. Их лица были холодны, как лед, и никто не хотел отступать.
Я знал, что работа по планированию не пройдет так гладко, но все же я не ожидал такого серьезного спора в первый день.
Я потер пульсирующие виски и попытался успокоиться. «Все участники правы. Планирование функциональных зон очень важно, а также важно быть ближе к средствам к существованию людей. Однако, пожалуйста, всегда помните один принцип – мы хотим трансформации. Вы понимаете, что такое трансформация? Не в том, чтобы все разрушить, и в том, чтобы ничего не делать. Реконструкция необходима. Проблема с районом Старого города в том, что это неразумно. Если оставить все как есть, ничего не изменится».
Эти слова выявили мою предвзятость, и те, кто хотел сохранить ее прежней, могли только молчать, как бы сильно они ни были не согласны.
«Перепланировка функциональных зон необходима, но сумма денег, необходимая для сноса и перестройки всего, астрономическая. Нам нужно больше кредитов, а инвестиции не будут благоприятствовать такому убыточному бизнесу, который не может вернуть деньги с первого взгляда, поэтому мы должны использовать все ресурсы, которые у нас есть.
«Мое мнение — немедленно начать кампанию по строительной инспекции. Разделите здания в районе Старого города на разные уровни в соответствии с такими факторами, как степень свежести, коэффициент безопасности и срок службы. Планируйте и преобразовывайте здания, которые можно использовать на исходном участке, насколько это возможно. Сносите и восстанавливайте старые здания, которые действительно опасны.
«Кроме того, мы должны сначала спланировать трафик во время расследования. Те, которые нужно расширить, те, которые нужно перестроить, и те, которые нужно отвести в сторону, должны быть расширены. После преобразования Старого Города туда будет хлынуть стабильный поток строительных материалов и сырья, что станет огромным испытанием для дорог. Согласно существующей транспортной системе, будут проблемы.
«Есть также проблема рабочей силы. Строительная бригада — это огромные человеческие затраты. Помимо профессиональных кадров, мы можем набрать рядовых работников из числа населения. Об этом подробно написано в черновике, поэтому я не буду вдаваться в подробности. Это все, что я должен сказать. Кто-нибудь хочет мне что-нибудь посоветовать?»
Члены комиссии подробно расспросили о моем мнении, а затем единогласно согласились начать дискуссию в этом направлении.
После всего, что было сказано и сделано, проблема была в деньгах. Будь то строительство зданий, мощение дорог или наем рабочих, все они требовали больших денег. С запасом в три пачки это была просто капля в море. Хотя мой отец обещал позволить центральному банку одобрить беспроцентный кредит, мы все еще должны представить предложение, прежде чем оно может быть одобрено. Это была необходимая процедура, и ее нельзя было пропустить.
Кроме того, центральный банк не мог бесконечно занимать деньги. Остальные пробелы в капитале по-прежнему приходилось полагаться на инвестиции. Из этого можно увидеть важность сетевого взаимодействия. Королевская семья имела естественную привлекательность в этом отношении. Как только стало известно о торгах на новую пачку, это привлекло множество бизнесменов, пришедших с деньгами.
Что касается различных привилегий, которые можно использовать для обмена на средства, то я бы закрыл на них глаза, если бы не заходил слишком далеко. Негласные правила этой индустрии вообще нельзя было запретить. Вместо того, чтобы бороться с остроумием и смелостью из-за мелких деталей, было бы лучше контролировать все подпольные операции напрямую в качестве страховки.
Одним словом, после долгих усилий работа над модификацией комбинированных паков наконец-то началась полным ходом!
Прошел уже месяц. Пока я страдал от выпадения волос из-за модификаций, охота странников на меня тоже дала результаты.
При преследовании военных несколько групп странников были схвачены без боя. Всего из их рук было спасено тридцать три сироты. К сожалению, четверо сирот скончались от издевательств странников, не оставив после себя тел.
