Ли Му не ожидал, что проект водного города Ваньин Губэй может получить такое высокое внимание и поддержку со стороны городского партийного комитета, что также придало ему большую уверенность и решило как можно скорее начать реализацию проекта.
При высокой поддержке муниципального правительства Янцзин, проблема кредита была решена в одно мгновение. Муниципальное правительство привлекло лицо, ответственное за Яньцзин банк в проектную команду и лично назвало Яньцзин банк, чтобы взять на себя ответственность за весь Wanying · Gubei Water the town’s loan business, а льготные процентные ставки значительно ниже, чем ожидали ли Му и Вэй Лань. Самое главное, что правительство города готово предоставить кредитные гарантии для этого проекта, а это означает, что Ли Му вообще не нужно работать после борьбы за этот проект, Барра постоянно просил банк использовать проект. С одобрения и гарантии правительства города, он должен только вынести стартап-фонды.
Позже, правительство города помогло соответствовать и ввело бригаду Хуацин в этот проект.
Huaqing Travel также очень заинтересован в этом проекте. После углубленного понимания, Вейлан сразу же дал обещание: признавая режим сотрудничества высокой премиальной доли акций, самая высокая готовность выиграть все акции, за исключением акций Wanying Artesian, но минимальная не может быть ниже 25% от общего объема проекта, то есть максимальная доля всего проекта, оставленного правительству округа Миюн, составляет всего 15%.
Хотя это соотношение несколько ниже, правительство округа Миюн не колеблясь согласилось. Они нуждаются в экономическом притяжении, вызванном проектом после запуска проекта. Доля инвестиций правительства округа не должна быть высокой. До тех пор, пока он участвует, избегайте соевого соуса. Идентичности вполне достаточно.
Таким образом, три стороны быстро провели переговоры и быстро создали основу для сотрудничества: после того, как был выпущен конкретный план проектирования и после того, как три стороны подтвердили, три стороны немедленно инвестировали 500 миллионов юаней для создания Yanjing Gubei Water Town Tourism Co., Лимитед., и Wanying приняло долю 60%, бригада Huaqing определила 30% из долей, и правительство графства Miyun определило 10% из долей. В специфических инвестициях, последние два несут определенную премию, чтобы уменьшить реальный вклад капитала Wanying. Окончательный фактический вклад капитала составляет: 10 000 Ying внесли 200 миллионов, Huaqing туризм внес 225 миллионов, а правительство округа Миюн внесло 75 миллионов.
Муниципальное правительство Янцзин и Wanying Real Estate подписали меморандум о поддержке строительства и развития водного города Губэй. После официального учреждения Yanjing Gubei Water Town Tourism Co., Лимитед., муниципальное правительство будет гарантировать кредит банку Yanjing для всего проекта. 45 С 100 миллионами юаней, Wanying и Huaqing Travel не нужно закладывать активы материнской компании.
В ближайшие три года Банк Яньцзин выплатит 4,5 млрд юаней низкопроцентных кредитов компании Yanjing Gubei Water Town Tourism Co., Лимитед. в трех партиях. Трехлетний коэффициент оплаты составляет 4: 4: 2, и погашение проекта происходит из проекта. Начиная с пятого года запуска, срок погашения составляет 20 лет.
Такое условие кредитования, безусловно, крайне редко встречается в сфере недвижимости. С этой точки зрения также можно видеть, что муниципальное правительство Янцзина придает большое значение этому туристическому проекту.
Все переговоры быстро уладились всего за два дня, Вейлань начал регистрировать новую компанию, и в то же время общался с Huaqing Travel, Yanjing Municipal Party Committee и Miyun County Party Committee конкретный план проекта всего проекта, в то время как Ли Му и Сун Лян пили чай, сокрушаясь о гладком начале этого проекта , почти беспрецедентного.
Сун Лян и Ли Му не имеют никакого официального происхождения. В отличие от Чэнь Цзе, который был в центре всего этого, для Чэнь Цзе правительство решительно поддержало больше проектов, и многие проекты имеют большую поддержку, чем водный город Губэй. Это здорово, но для Сун Лян и Ли Му, на этот раз они действительно поняли, насколько большие преимущества совместного развития с правительством основаны на государственных потребностях.
Сун Лян похвалил: «инвестируя 200 миллионов юаней, чтобы начать большой проект в размере 5 миллиардов юаней и 60% акций. В ближайшие несколько десятилетий размер прибыли превысит 6 миллиардов юаней. Такой проект просто слишком затратен. Проект недвижимости, после учета различных затрат и расходов, заработает десятки миллионов и еще 100 миллионов за один-два года. «
Ли Му сказал: «С одной стороны, наш проект действительно может принести пользу одной стороне. С другой стороны, мы также хотим поблагодарить муниципальное правительство Янцзиня за его видение и поддержку. Если такой проект завершен, то зарабатывание денег является лишь его частью, и что еще важнее, нашей компанией. Имидж превзойдет всех девелоперов недвижимости и станет лидером отрасли. «
Сун Лян спросил Ли Му: «характер базового проекта фильма и телевидения не сильно отличается от проекта водного города Губэй, и он в основном служит индустрии кино и телевизионного производства. Если мы возьмем этот проект, чтобы поговорить с Яньцзинским муниципальным правительством, я думаю, что они, безусловно, окажут нам большую поддержку. «
Ли Му надул губы и сказал:.. как мы можем сказать, что наш водный город Губей превращает отходы в сокровище, овраг более чем в ста километрах от города? Если такой участок земли не имеет упаковки такого крупного проекта, как наш, то невозможно прославиться за десять-двадцать лет. Естественно, что муниципальное правительство Янцзиня готово на все сто. Однако самая большая проблема проекта создания кино-и телевизионной базы заключается в том, что спрос на землю слишком велик, и вся земля используется. Если его разделить на три-пять периодов, то вместе со строительством можно будет в ближайшие десять лет создать суперфильмо-телевизионную базу площадью почти 100 квадратных километров. Я боюсь, что даже если муниципальное правительство Янцзина захочет остаться с нами, оно не сможет дать такой большой участок земли. «
Сун Лян сказал: «сто квадратных километров земли, Ланфан и Тяньцзинь Wuqing в порядке, но, честно говоря, если фильм и телевизионная база не находится в Янцзине, ореол определенно уменьшится соответственно.»
Ли Му сказал: «Когда проект будет запланирован, мы поговорим с тремя правительствами отдельно. Если Яньцзин действительно силен и может дать преференциальную политику в соответствии с ожиданиями, мы можем предложить, чтобы правительство Яньцзина вышло вперед и поговорило с Лангом клыком и правительством Уцина, чтобы они также могли взять часть земли и построить проект вместе в трех городах. «
— Хорошая мысль!- Сун Лян рассмеялась. «Если эти три города будут совместно построены, и основной корпус снова закрепится в Яньцзине, это будет действительно здорово.
Ли Му кивнул и засмеялся: «проект базы кино и телевидения имеет большее влияние и значение, чем водный город Губэй. Если проект Кино-и телевизионной базы будет запущен, то водный городок Губей станет одной из кино-и телевизионных баз. Не исключено, что в будущем он будет указан на отечественной материнской плате. «
— Материнская плата указана?- Озадаченно спросила Сун Лян, — что означает материнская плата?»
Ли Му засмеялся: «это Шанхайская фондовая биржа и Шэньчжэньская фондовая биржа.»
-Что-нибудь еще, кроме них?»
«Конечно. Ли Му рассмеялся: «помимо материнской платы, есть небольшие и средние платы, но мы еще не запустили их в стране. На самом деле, мы готовились к запуску еще два года назад, но из-за того, что влияние биржевой катастрофы Nasdaq было отложено, новости некоторое время назад. Говорят, что у государства есть планы перезапустить совет МСП в следующем году. В это время у МСП будет возможность выйти на публику, но это не наша цель. Это невозможно для каждой из наших компаний, чтобы приземлиться на совет МСП. «
Сон Лян удивленно спросил: «кино-и телевизионная база также может быть указана только на главном плате?»
Ли Му рассмеялся: «в ближайшие десять лет культурно-развлекательная индустрия, безусловно, будет развиваться быстрыми темпами. К этому времени кино-и телевизионная база станет супер визитной карточкой для отечественной культурно-развлекательной индустрии. Он имеет большое значение, достаточный статус и достаточный масштаб доходов. Продолжайте получать прибыль. Есть ли какие-либо трудности в перечислении на главном плате?
Сун Лян сказал с чувством: «то есть, вы можете думать так далеко. Если у вас не было возможности сотрудничать с вами, вы позволили мне укорениться в Хайчжоу в течение тридцати лет, и я, возможно, не смогу управлять компанией, чтобы выйти на публику.»
Говоря об этом, сон Лян спросил Ли Му: «как вы думаете, у Ваньина есть шанс выйти на публику?»
Ли Му засмеялся: «Что за шутка, Wanying определенно сможет выйти на публику в будущем, всего за три или пять лет и до тех пор, пока шесть или семь лет, он будет успешно перечислен на главном рынке совета директоров, и мы отправимся в Гонконг для листинга.»
— В Гонконге?»Сун Лян спросила:» почему Гонконг?»
Ли Му сказал: «Поскольку Wanying становится международным, мы не можем стать компанией, которая только создает пузыри недвижимости в стране. У нас должно быть более амбициозное стремление, такое как Wanying Plaza. Разве вы не хотите создать его в Гонконге и странах Юго-Восточной Азии в будущем? Наша Убывающая Площадь? «
Сун Лян глубоко вздохнул и покачал головой: «эта цель очень далеко, брат.»
Ли Му сказал: «быстрый брат, оглянись вокруг, посмотри на этот город, посмотри на эту страну. Высотные здания растут со скоростью, видимой невооруженным глазом, а города постоянно излучают свет. Увеличение массы нашего тела, будь то валовой национальный продукт или ВВП на душу населения, будет расти тревожными темпами. Наша страна, наш город, наши чудеса происходят каждый день. Это естественно. Включая нас!
Так называемое предпринимательство заключается не в том, чтобы начать проект или заработать небольшую сумму денег, а в том, чтобы создать действительно амбициозный бизнес. Технология Макино будет перечислена и технология Таобао будет перечислена. Даже Makino Imaging и Alipay будут отделены от него и перечислены отдельно. И Ванинская недвижимость тоже будет перечислена, и наши кино-и телевизионные базовые проекты тоже будут перечислены. Мы должны лично отправить каждый бизнес, который мы заплатили на рынок капитала, чтобы создать их ценность и показать их ценность. Это и есть конечная цель нашего бизнеса. Эта цель кажется далекой, но вы смотрите на скорость развития Yanjing, смотрите на нашу скорость развития за последние два года и думаете о том, когда вы, как председатель группы Wanying, стоите однажды, когда Гонконгская фондовая биржа звонит в колокол для «Hua Xia Wan Ying», вы обнаружите, что весь процесс похож на щелчок пальца. «
Сон Лян некоторое время спотыкался и вздыхал: «брат, больше никаких невероятных слов, из твоих уст я чувствую себя на 10 000 процентов надежным, слава Богу, что дал мне возможность делать с тобой вещи, это действительно благословение для трех жизней . «
…
Когда проект Wanying Gubei Water Town был отлично запущен, «Mr Zombie» был наконец выпущен в Северной Америке!
Первоначально английское название, данное» Mr Zombie «Huanya в Гонконге, ff-труп, жесткий означает жесткий, труп означает труп, буквальный перевод -» Mr. Stiff Corpse ~ www.mtlnovel.com ~ Ли Му всегда думает, что это буквальный перевод английское имя настолько неудобно, что выглядит почти так же, как «Good-Good-Study, Day-Day-Up» …
Слово Зби, которое принадлежит Западу, само по себе означает трупы, возвращенные к жизни колдовством, или людей, которые не злятся и не цепенеют. Поэтому, по сравнению с Stiff-Corpse, который является китайским буквальным переводом «зомби», Zbie, очевидно, более подходит. Намного больше.
Впрочем, Мистер Зби тоже не очень подходит. Видя это имя, потому что китайское » сэр » — это не только имя для пола, но и уважительное имя для учителей и авторитета. По словам Ли Му, у мистера Зомби есть четыре слова, это должен быть не зомби, а главный герой Линь Чжэнъин. Другими словами, это должен быть мастер зомби, то есть мастер против зомби, который соответствует теме.
Так что, глядя на это таким образом, английское название фильма ff-Corpse слишком водянистое, и Мистер Зби несколько неудовлетворителен, поэтому Ли Му изменил английское название для этого фильма.
«Zbie-Master» буквально означает zombie master, или мастер зомби.
Теперь «Зби-мастер», снятый в 1980-х годах, официально выпущен в Северной Америке!
