После того, как я ушел, Ли Му позвонил домовладельцу, и к телефону подошла женщина.
«Привет. Кто это.»
— Привет,вы сдали магазин в Симэне?»
-О, еще нет.»С другой стороны было очень много энтузиазма сразу, и сказал:» вам интересно? Я говорю вам, о, Мой фасад находится в нескольких днях пути, и он истечет, и есть больше людей, консультирующих в последнее время!»
牧 Ли Му слегка улыбнулся: «какая цена?»
— Это зависит от того, как вы его арендуете.- Другой засмеялся. «В этом году рынок хороший. Посмотрите на класс рядом с магазином. — А как же путь? Говорят, что я могу зарабатывать десятки тысяч долларов в месяц. Мой фасад больше, чем это. Он больше и шире его самого. Это просто правильно, чтобы повесить дверь. Это очень стильно. «
牧 Ли Му сказал: «Вы можете просто сказать, как арендовать, какая цена?»
— Если вы будете платить ежегодно, то это будет составлять восемьдесят восемь лет в год. Изначально я хотел 90 тысяч юаней, а в месяц-около семи тысяч трехсот долларов.»
-На какой срок подписан контракт?»
«Я думаю, что лучше всего подписывать контракт один раз в год. В противном случае, лучше подписывать контракт каждые два года, потому что вы также знаете, что рынок постоянно меняется, и это невозможно подписать слишком долго за один раз.»
«Сестра. Ли Му слегка улыбнулся и сказал: «Вы все еще переоцениваете экономический уровень нашего народа Хайчжоу. Вы сказали, что Бенилюкс может зарабатывать десятки тысяч в месяц. Кто знает, правда это или ложь? Вы не можете получить его в своем магазине. Покажите Бегущий список другим, как другие могут арендовать по цене, которую вы говорите? «
牧 слова Ли Му находятся в самом сердце другой стороны.
Сам хозяин чувствовал, что прибыль магазина на Бенни-роуд была настолько велика, что арендная плата этого магазина должна была естественно вырасти, но у всего Хайчжоу еще не сформировалось масштабного представления о том, что рынок одежды будет быстро развиваться, поэтому в это время домовладельцу бесполезно иметь дальновидность. Инвесторам нужно иметь дальновидность. В противном случае его никто не будет сдавать в аренду.
За последние несколько дней она также отправила сообщение от доверенного лица. В отзыве она также упомянула, что кто-то хотел сделать специализированный магазин, но теперь колеблется. Ведь стоимость присоединения к специализированному магазину очень высока. Когда вы покупаете товары и нанимаете людей, арендная плата все мала, а другие велики, поэтому вы не осмелитесь выстрелить в половину второго.
Поэтому обратная связь, которую она получила, была в основном высокой ценой, что также раздражало ее. Этот фасад истекает через три дня, и она может пойти на регистрацию заезда. Это двести-триста потерь.
-Ты собираешься открыть специализированный магазин?- Неуверенно спросила женщина по телефону.
-Я об этом и не думал.- Ли Му вздохнул, — я хочу сделать это, но другие аспекты слишком дороги, и цена высока. Я нанял продавца на пятьсот или шестьсот лет. Вы сказали, что Бенилу зарабатывает десятки тысяч в месяц. Но стоимость других не является низкой. Разве я не могу открыть специализированный магазин за четыре-пять миллионов? «
Другой человек зашипел и выдохнул:»Как вы хотите арендовать?»
牧 Ли Му подумал на некоторое время: «это невозможно для вас, чтобы получить двухлетний знак. Если я буду работать в специализированном магазине, то это будет стоить более 100 000 только за украшение. Через два года, если вы скажете, что не сдаете его, что я должен делать?»
-Так что же вы скажете, как вы хотите арендовать?»
Ли Му сказал: «Давайте сделаем это, я не буду торговаться с вами. Это 88,800, но после того, как контракт подписан на пять лет, цена не может быть увеличена в течение пяти лет. Исходя из рыночной цены, я имею право продлить приоритет аренды. Я плачу арендную плату один раз в год и плачу ее за один год вперед.
На самом деле, до этого фасад составлял около 60 000 юаней в год. Домовладелец хотел увеличить его до 88 тысяч. Это тоже было желание. Она также знала, что 80% не может достичь цены, но она также чувствовала, что в ближайшие несколько лет арендная плата будет идти вверх и снова вверх, но сколько стоит вверх, у нее нет дна. Подсчитано, что через пять лет это должно быть 100 000 в год, верно?
— Я не могу сказать! Кажется, что неплохо было бы увеличить цену на пять-восемь лет. По крайней мере, он должен быть стабильным. А что, если экономический спад не сработает? Разве ты сам себя не бил?
Подумайте на минуту и скажите удобно: «хорошо, как вы сказали, но если вам нужно заплатить небольшой депозит, просто заплатите 12 000, составьте целых 100 000 юаней.»
-это хорошо.»
-Когда вы хотите подписать контракт?»
-Я же просто так.- Ли Му рассмеялся. -Я сейчас в Хайчжоу. После того, как контракт подписан, я могу передать его вам до закрытия банка.»
-Тогда ты скажешь место, и я пойду к тебе. Давайте найдем типографию и получим контракт, а потом пойдем в банк!»
Ли Муйи подумал, что перед первой средней школой есть типография, а также ЦКБ. Тротуар: «вы идете в типографию перед первой средней школой, чтобы найти меня, приносите свое удостоверение личности, свидетельство о недвижимости и свою собственную банковскую карту CCB. Это у вас все есть? «
«И то, и другое, моя карта-это карта CCB Dragon.»
行 » хорошо, мое удостоверение личности на мне, и моя карта здесь. Давай.»
Ли Му знал, что у нее есть шанс снова снизить цену, но он слышал, что домовладелец думает, что она не хочет подписывать слишком долго, чтобы не увеличивать арендную плату в будущем, но она попробовала это, как будто не была уверена, будет ли она подниматься на сколько.
Так что, независимо от того, является ли цена самой низкой ценой или нет, для него он знал в своем сердце, что цена определенно была хорошей, и это была очень хорошая сделка.
В ближайшие пять лет этот период будет достаточно долгим, и родители должны почти позаботиться о себе, не так ли? Хотя в то время их было меньше пятидесяти, но каждый год они также могут быть подняты заранее.
Ли Му направился прямо в типографию, расположенную у входа в середину. Прежде чем пришел хозяин, он попросил клерка распечатать для него шаблон контракта. Он продиктовал, чтобы клерк пришел печатать.
К счастью, в настоящее время существуют популярные и простые договоры аренды, поэтому Ли Му изменил первоначальное основание, уточнил цену, способ внесения и оплаты, срок действия договора, увеличил сроки, которые не могут быть увеличены в течение срока действия договора, и увеличил сроки права на возобновление аренды по рыночной цене, а также право субаренды.
Что касается определения рыночной цены, то она рассчитывается исходя из средней цены контракта по ценам магазинов на левой и правой сторонах года.
Контракт был почти такой же. К типографии подъехала женщина средних лет на мотоцикле. Эта женщина выглядела примерно на 35 или 6 лет и слегка полновата.
Войдя в дверь, она посмотрела на нее и обнаружила, что в магазине перед компьютером сидят два человека. Один из них печатал, а другой был молодым человеком, который, казалось, учился печатать. Затем она достала свой мобильный телефон и приготовилась звонить Ли Му.
— Ли Му не спешил узнавать, когда зазвонил его телефон и глаза другого человека снова посмотрели на него, Ли Му помахал своим мобильным телефоном: «привет, вы хозяин квартиры?»
Женщина средних лет посмотрела на Ли Му с удивлением: «вам, ребята, около 20 лет, верно?»
牧 ли Муксин хочет получить удостоверение личности, когда он подписывает контракт, поэтому нет необходимости скрывать его: «мне только что исполнилось восемнадцать.»
-Разве ты не свободен и не забавляешь меня своей игрой?..- Женщина средних лет была немного раздражена, но не рассердилась, поэтому она собиралась уходить.
Ли Му остановил ее: «ты должна подождать еще минуту ~ www.mtlnovel.com ~ шаблон контракта распечатан. Сначала ты это проверь. В двухстах метрах по диагонали напротив находится ЦКБ. После подписания договора, мы пойдем в банк, чтобы перевести деньги. Хотя я и молод, у меня нет времени играть в такие игры. Я действительно хочу заставить тебя играть, и я вообще не приду. «
Женщина средних лет оглянулась на Ли Му и увидела, что он был очень красив, говорил смиренно, был весьма внушителен и не мог не отбросить своего презрения.
Она тоже об этом думает. Разве это не было бы более эффективно, если бы этот парень действительно хотел дразнить себя?
В это время принтер издал скрип подачи бумаги, и вскоре огромный принтер выплюнул шесть листов бумаги.
Контракт заключается в двух экземплярах.
Ли Му протянул другому копию и сказал: «Это наш общий шаблон. Я добавил несколько деталей, о которых мы говорили по телефону. Самая смелая часть-это, посмотрите на это.»
Тот кивнул и серьезно посмотрел на него.
Через несколько минут, прочитав контракт, она кивнула Ли Му: «это все, о чем мы говорили, никаких проблем.»
牧 Ли Му сказал: «Нет проблем, тогда сначала подпишите его, а затем мы пойдем в банк, чтобы перевести деньги.»
«Окей.- Сказала женщина, вынимая свое удостоверение личности и свидетельство о недвижимости, но она все еще была подозрительна. 18-летний парень арендовал квартиру 88,1 лет, что он сделал?
Li Ли Му заполнил его идентификационную информацию, затем подписал свое имя и нажал на свой отпечаток пальца. То же самое можно было сказать и о другой стороне. Затем они обменялись контрактами и подписали отпечаток пальца.
Увидев три слова Lu Xueping, написанные на контракте, Ли Му вежливо сказал: «Сестра Лу, пожалуйста, оставьте мне копию моего удостоверения личности и свидетельства о недвижимости ~ www.mtlnovel.com ~ Добро пожаловать читатели книги, котор нужно прочитать, самые быстрые и самые горячие серийные работы на ~ www.mtlnovel.com ~ пожалуйста, прочитайте для мобильных пользователей.
