Область, нарисованная Ли Му на карте, очень интересна.
Глядя на это сейчас, эта область очень смущает. Он находится в нескольких километрах от аэропорта и скоростной автомагистрали аэропорта, с рекой в середине, но его движение станет очень удобным в будущем.
В будущем новая шестая кольцевая автодорога будет проходить через северную и южную части города. Шестая кольцевая дорога, которая будет завершена в будущем, — это кольцевая скоростная дорога, которая окружает весь Яньцзин. Автомобиль рассчитан на движение со скоростью 100 километров в час, а также есть несколько соединительных дорог, соединяющих город.
Например, скоростная дорога Яньпин из города Яньцзин в уезд Пингу в будущем, скоростная дорога Яньпин с запада на восток в городе, проходя мимо аэропорта, проходя шестую кольцевую дорогу в уезд Пингу, в это время, она будет находиться в пересечении Ли Му рядом с очерченной областью, чтобы сформировать транспортный узел.
Если здесь построена трасса и создан CSC club, то во время проведения Олимпийских игр члены Yanjing City могут приехать прямо из города по скоростной автомагистрали аэропорта, скоростной автомагистрали Цзинпин и шестой Кольцевой дороге. Там нет никаких проблем с скоростными дорогами и суперкары работают весь путь. Если вы являетесь членом Тяньцзинь и Тан города, есть также прямые скоростные дороги, что очень удобно.
Но единственная проблема-это время.
Сейчас 2002 год, а до Олимпиады еще шесть лет.
Даже если скоростная трасса строится медленно, она всегда должна быть достроена за один-два года, поэтому текущая транспортная ситуация в этом районе особенно важна. Он должен, по крайней мере, соответствовать соединению суперкара с аэропортовым шоссе. Если нет, то подумайте об этом. Пути строительства дорог в сотрудничестве с правительством. Если это так, то не будет никакой возможности построить дороги в соответствии со стандартами первоклассных магистралей. Стоимость слишком высока, даже если это всего лишь несколько километров, стоимость должна достигать 100 миллионов юаней. В первую очередь используется автомагистраль второго уровня. К счастью, стоимость нескольких километров шоссе второго уровня не высока, и инвестиции в десятки миллионов уровней могут быть достигнуты. Государство может немного обеспечить, а предприятие может немного произвести.
Чэнь Цзе также имеет ту же самую идею. Он может получить землю без государственных отношений и субсидий заранее через государственные отношения, но возможны совместные предприятия с правительством для строительства дорог. Это беспроигрышная ситуация сама по себе и не станет политической опасностью.
Что касается Ли Му, то он более оптимистично относится к этому проекту на гоночном треке, поэтому он также готов бросить с Чэнь Цзе делать гоночный трек и команду в одиночку, что в принципе обречено на потерю денег, но в сочетании с владельцем суперкара, реального контента для высококлассных клубов, рентабельность не является большой проблемой. Самое главное, что как клуб он может собирать контакты и ресурсы среди своих членов.
Рано утром следующего дня Чэнь Цзе сел за руль скромного «Мицубиси Паджеро» и повез Ли Му в Шуньи. Машина сначала подъехала к аэропорту, затем выехала со скоростной автострады и направилась к указанному ли му месту на карте.
Оба человека пришли сюда в первый раз. Когда они впервые увидели дорожные условия, Чэнь Цзе и Ли Му почувствовали себя немного удивленными. Расстояние от аэропорта до места назначения составляло менее семи километров, включая четырехкилометровую двухполосную дорогу. Бетонная дорога не очень широкая, но очень ровная. Чэнь Цзе часто ездит на спортивных автомобилях с низким шасси. Он утверждает, что нет ничего плохого в том, чтобы пройти этот спортивный автомобиль. Единственная проблема заключается в том, что он уже.
Сразу же после переправы через реку мы вошли в относительно концентрированную зону обрабатываемых земель. Плотность населения деревень значительно меньше, чем на Западном берегу реки. Основная площадь обрабатываемых земель сравнительно невелика. % — Это обрабатываемая земля.
Площадь, доступная для выбора, очень велика, по крайней мере, около 30 квадратных километров. В пределах этих 30 квадратных километров нет никаких заводов и шахт, только деревни и пахотные земли. Чэнь Цзе оценил стоимость. Исходя из нынешнего экономического уровня Шуньи, сельскохозяйственных земель компенсация за один му земли не может быть выше, чем пять тысяч юаней. Если считать две тысячи му земли, плюс затраты на переселение и оплату государственной земельной заявки, то общая сумма не превысит 25 миллионов.
Площади в 2000 гектаров вполне достаточно, чтобы построить трассу Формулы 3. Если вы строите его в соответствии с высшим стандартом Формулы 3, тысяча акров земли могут быть получены, но это также должно быть объединено с автомобильными услугами, гостиничными развлекательными услугами и другими вспомогательными объектами. Поэтому более целесообразно предварительно установить норматив в две тысячи акров.
После дня ротации эти двое были относительно довольны расположением местности, но ведь они не были профессиональными полевыми проектными и строительными талантами. Они могли лишь временно разграничить такую дальность примерно на 30 квадратных километров,а затем спроектировать с помощью профессионального трека. Компания связалась с ними и попросила приехать на участок, чтобы сделать обследование участка и окончательно выбрать поле, которое наиболее подходит для строительства гоночной трассы и всего трека.
На обратном пути Чэнь Цзе был полон энтузиазма и красноречиво рассказывал Ли Му о своих планах на будущий круг и деталях формирования команды. Чэнь Цзе сказал: «В настоящее время Шанхай, Юньнань, Цзяодао и Янчэн имеют свои собственные профессиональные команды, но все они являются раллийными командами, и они также участвуют во внутреннем чемпионате по ралли. Наша цель — стать первой командой F3 в Китае, но отправной точкой является старт с ралли. «
Ли Му спросил его: «откуда взялась раллийная машина?»
Чэнь Цзе сказал: «в зависимости от ситуации, при нормальных обстоятельствах команда может свободно приобретать транспортные средства, если это соответствует требованиям гонки. Если есть производитель автомобилей или команда, построенная с другими, используется модель производителя. Если подходящий автомобиль можно найти в будущем, это также хороший выбор для производителей, чтобы построить команду вместе. «
Затем Чэнь Цзе сказал Ли Му: «вы слышали о Hyundai Korea?»
-Я слышал об этом. Ли Му кивнул. Нет никаких причин, по которым популярный бренд уличных автомобилей не знает этого.
Чэнь Цзе сказал с улыбкой: «Я слышал некоторое время назад, что муниципальное правительство Янцзина берет на себя инициативу обсудить введение совместного предприятия с Южной Кореей Hyundai. Он создаст акционерное совместное предприятие car investment company с южнокорейской Hyundai в Яньцзине. К тому времени Hyundai установится в Яньцзине. Производственную линию правительство города придает большое значение этому вопросу, и она, вероятно, будет запущена во второй половине этого года. «
Ли Му тогда вспомнил, что Hyundai еще не создал завод в Китае, и неудивительно, что он не видел Hyundai Motor с тех пор, как он был возрожден.
Говоря о Yanjing Hyundai, Ли Му вдруг подумал, что их будущий завод находится в Шуньи. В то время в родном городе Ли Му жил ребенок с дальним родственником. Он окончил Высшее профессиональное училище и уехал работать в Яньцзин Хендэ. Он также посетил его однажды.
Тщательно запомнив адрес, он должен быть чуть севернее того места, где только что была выбрана трасса.
Кроме того, Yanjing Hyundai также вспомнил чудо совместного предприятия автомобиля в том году, который вызвал много сенсаций на международном автомобильном рынке, то есть: текущие переговоры, контракт на текущий год, производство в текущем году, автомобиль в текущем году, эта серия процессов все это должно быть завершено в 2002 году.
Ли Му сказал Чэнь Цзе: «когда Hyundai придет, мы сможем поговорить с ними о формировании команды. Они только что въехали в страну и, безусловно, будут очень стараться расширить рынок. Строительство нашего автоспорта в следующем году-это именно тот момент, когда их автомобили исследуют внутренний рынок. Для них не должно быть большой проблемой формирование автопарка, и у них есть свои производственные линии, модели и технологии, и они используют современные автомобили напрямую, и мы сэкономили очень много вещей. «
Чэнь Цзе кивнул: «у Hyundai есть своя раллийная команда, но ее нет в Китае. То, что вы сказали, очень интересно. Я постараюсь связаться с ними, когда они придут.»
Ли Му сказал: «Вы можете поговорить с Makino Technology в это время. Если они заинтересованы в создании команды вместе, ресурсы онлайн-продвижения Makino Technology могут вернуть их.»
— Ладно!»
Ли Му спросил его: «как ты там болтаешь с Даффи?»
Чэнь Цзе сказал: «Я, вероятно, заинтересован, но она все еще немного колеблется. Если она вернется, чтобы сделать наш проект, это в основном эквивалентно отказу от работы в Соединенных Штатах, и она все еще делает выбор.»
Ли Му сказал: «Я часто слышал от других, что китайский народ не очень смущается за границей, особенно в западных развитых странах. Они все еще несколько маргинализированы для китайского народа. Иностранные студенты, возможно, все еще не чувствуют этого, но как только они работают, они находятся на рабочем месте. Вы почувствуете недружелюбие местных жителей, потому что они думают, что китайцы, работающие в их собственной стране, вытесняют их трудовые ресурсы. Это должно быть хорошо понято Даффи. Ты должен убедить ее вернуться. Слова должны быть подобраны правильно. Самая чувствительная точка в ее сознании, а затем поднимите шум по этому поводу. «
Чэнь Цзе кивнул и сказал: «Я понимаю, что вы имеете в виду, но я также немного обеспокоен. У нас есть проект гоночной трассы прямо сейчас, но после того, как Даффи закончит этот проект, как она должна развиваться в Китае? Это, наверное, ее самая большая забота. «
Ли Му был вдохновлен и спросил Чэнь Цзе: «вы интересуетесь недвижимостью?»
— Недвижимость?- Чэнь Цзе нахмурился. -Разве ты не хочешь, чтобы я вложил деньги в недвижимость, чтобы найти работу для Даффи?.. Это слишком дорого!»
Ли Му засмеялся: «неужели цена очень высока? Я просто вдруг почувствовал, что бурное развитие городов и стремительный рост цен на жилье-это просто страшно. Индустрия недвижимости только начала ускоряться. На этот раз, он определенно заработает деньги, чтобы начать с нескольких земельных участков. Да, создать компанию по развитию недвижимости и bundle Duffy в стране, мы все еще можем зарабатывать деньги, почему бы и нет? Не только жилая недвижимость, но и коммерческая недвижимость, строительство знаковых офисных зданий, больших торговых центров, гостиниц, театра, безусловно, будет много делать в будущем, так же, как современный город Сохо, построенный в прошлом году, является похожей концепцией, но он все еще находится в несформированном состоянии просветления. «
Чэнь Цзе поджал губы и сказал: «высокие доходы от недвижимости-это не подделка, но я не знаком с недвижимостью, и у меня есть большой стартовый капитал для недвижимости. У нас есть еще один проект не менее чем на 200 миллионов, чтобы инвестировать в ближайшие два года, и первые два или три года, по оценкам, являются чистыми инвестициями. В течение двух или трех лет я практически не могу позволить себе никаких дополнительных денег. «
Затем Чэнь Цзе спросил Ли Му: «вы знакомы с недвижимостью? Если вы действительно уверены, что не можете этого сделать, мы можем собрать некоторые средства и сделать это в небольших масштабах.»
С того момента, как я начал эту тему, Человек в сознании ли Му был Сун Лян. Хотя сейчас он является только разработчиком города пятого уровня в Хайчжоу, Ли Му был очень уверен в способности Сун Лян справиться с этим так долго. Этот человек действительно слишком талантлив в Хайчжоу. Если ему дадут трамплин, у него также должны быть силы, чтобы стать отечественным первоклассным девелопером недвижимости.
Wanda, Vanke, Evergrande, Poly, SOHO и другие компании недвижимости в основном еще не имеют по-настоящему зрелой модели коммерческой недвижимости, Ванда только начала пробовать первое поколение Wanda Plaza в городах второго уровня и ждать, пока они фактически не начнут коммерческую недвижимость, по крайней мере, до 2005 года, если вы можете предоставить Сун Лян с трамплином в этом году, чтобы позволить ему успешно приземлиться в Яньцзине, полагаясь на свое собственное понимание будущего городского развития Яньцзиня и тенденций цен на жилье, он может легко сделать несколько прибыльных объектов недвижимости в первую очередь. Установив прочный фундамент и накопив достаточно сил, мы перейдем к коммерческой недвижимости. Есть такие люди, как Чэнь Цзе и Сюй Цзямин. Отношения и деньги-это не проблема.
Ли Му знает, что у него нет сил заниматься недвижимостью, ни этим материалом, не говоря уже о том, что он обеспокоен интернетом и не имеет времени заниматься промышленностью, но если Сун Лян придет, то он может использовать свою руку, чтобы покрасить недвижимость. В конце концов, огромный кусок пирога, даже если вы не можете съесть его, если у вас есть шанс поесть, вы все равно должны найти способ съесть кусочек.
Поэтому Ли Му сказал Чэнь Цзе: «я думаю, что мы действительно можем сделать в общей сложности вопросы недвижимости. У меня есть друг, который занимается недвижимостью в своем родном городе. У него очень хорошая работа. Если он хочет приехать в Яньцзин для развития, тогда трое из нас встают и делают это. Мы с тобой больше не придем. Он будет управлять им. Если вам туго, вам не нужно платить за это.
Чэнь Цзе был немного эмоциональным, а прибыль от продажи недвижимости была настолько большой, что все выглядели завистливыми. Даже обычные люди хотели занять денег, чтобы спекулировать недвижимостью, не говоря уже о нем, поэтому он спросил: «ваш друг надежен?»
Ли Му кивнул: «надежный, если вы заинтересованы, я позволю ему приехать в Яньцзин в другой день. Давайте сядем и поговорим вместе. Если мы считаем, что можем это сделать, мы установим долю напрямую, а затем зарегистрируем компанию. Начала двигаться. «
Чэнь Цзэлу поколебался и кивнул: «Хорошо, давайте поговорим об этом, я действительно заинтересован в этом.»
Ли Му понял это и сказал: «на следующей неделе, в понедельник или во вторник.»
Чэнь Цзе спросил его: «разве это не больше подходит для выходных?»
Ли Му сказал: «это не бесплатно в выходные дни. У меня была назначена встреча с ДУ Вэем, чтобы научить ее песне» темный аромат «в течение последних двух дней. Если нет никаких проблем, я буду записывать в студии на выходных.»
Чэнь Цзе удивленно спросил: «Это та песня, которую ты импровизировал, когда в последний раз ел? Назван в честь шкатулки?»
Ли Му кивнул: «Да ~ www.mtlnovel.com ~ Чэнь Цзе посмотрел на Ли Му как монстр:» все ли тексты написаны? «
-Ну так запишите его.»
Чэнь Цзе не мог удержаться от вздоха: «вы такой монстр, что вы можете сказать, что вы не можете играть?»
Ли Му рассмеялся: «музыка-это просто подарок, это не так уж и много.»
Чэнь Цзе спросил его: «а как насчет интернета? Это тоже талант?»
«Причина появления Интернета заключается в том, что у меня есть свой собственный взгляд на будущее развитие Интернета. К счастью, до сих пор мои встречи были относительно точными.»
Чэнь Цзе не смог удержаться и спросил: «у вас есть такое видение будущего недвижимости?»
Ли муду кивнул: «Да, это очень сильно!»
