Ма Вэйвэй был в ярости.
Это первый раз, когда она восстановила это чувство слабости с тех пор, как она получила свое первое шоу на сцене.
Казалось, что все было под его собственным контролем, включая его собственные программы, включая выставки, включая большинство ведущих и режиссеров шоу на сцене, в основном следуя своему собственному уму, не говоря уже о стажировке, которая закончилась в этом году. Хозяин Чэнь Ван, она была такой незрелой и такой слабой, что даже не могла выбраться из зеркала.
Однако, кто бы мог подумать, что это был самый незаметный и слабый Чэнь Вань, который внезапно произнес такую мощную энергию, не говоря уже о том, что она хотела подавить ее, даже если она хотела избежать ее света в данный момент. .
Даже тайваньские лидеры не смогли оказать давление на Сяннаньское спутниковое телевидение. Достаточно было увидеть, что другая сторона вообще не встала на эту сторону. Это также показало, что другая сторона акцентировала внимание на Чэнь Ване. Вот и все. Черт возьми. Фанатичные поклонники с нетерпением ждут ее появления. А что у нее есть? Разве она не просто моложе и красивее? И что же она принимала? Кроме того, чтобы сделать появление гостя в микро-фильме, Что еще у нее есть? Она никогда не выходила на настоящую сцену сразу. Почему она так много выиграла? Она провела так много лет тяжелой работы, провела так много лет тела и свободы любви, даже будучи легко раздавленной ею. Это действительно несправедливо!
Однако, в то время как Ма Вэйвэй был зол, она также знала, что не может изменить статус-кво, и хотела остановить Чэнь Вань, чтобы он не позволил ей пойти на спутниковое телевидение Сяннань? Как у меня могла быть такая способность, даже на сцене, разочарование пронеслось через мое сердце, заставляя Ма Вэйвэя задыхаться.
Самое страшное, что этот инцидент принес очень серьезные негативные последствия для нее самой. Есть много критики в Тайване, онлайн ругательства, и даже рейтинги упали так сильно. Если Чэнь Вань удачно приземлился в «счастливом лагере», я уверен, что буду покрыт этой тенью в течение длительного времени. Пока Чэнь Вань имеет относительно высокую популярность, кто-то обязательно нападет на себя, потому что она подавила Чэнь Вань. Если она продолжит в том же духе, Я боюсь, что ее не будет на сцене. Гарантия.
Чжан Юн-это не то же самое. Лидер был побежден контратакой Чэнь Ваня. Он хотел показать принуждение и попытался заблокировать Чэнь Вань, но был отвергнут спутниковым телевидением Сяннань. Это было как раз тогда, когда не было места для распространения огня. Им некуда идти. Они наверняка сожгут сами себя. К тому времени их давление будет еще больше, чем сейчас у Ма Вэйвэя.
На данный момент Чжань Юнь никак не может повлиять на следующее развитие Чэнь Ваня. Единственное, что он может сделать, это затащить Чэнь Вань на смерть в течение месяца, не оставив ее процедуры отставки. Это может временно задержать прибытие Чэнь Ваня в Сяннань. Спутниковое телевидение время входа.
Хотя это и не полезно, в конце концов, это может вызвать некоторые проблемы для другой стороны, которая также является единственным маленьким ботинком, который он может носить для Чэнь Ван сейчас.
Конечно же, Чэнь Ван связался с Чжао Хэчжэном и надеялся, что другая сторона сможет справиться с процедурами отставки для себя как можно скорее. Чжао он просил Чжань Юня ответить Чэнь Ваню, сказав, что запрос Чжань Юня должен быть основан на дате отставки Чэнь Вана и отодвинуть Чэнь Ван завершит процедуру отставки через месяц.
Хотя это явно отвратительный человек, из самого дела, это также соответствует требованиям контракта. Только через один месяц Чэнь Вань может подать заявление на арбитраж в департамент труда. Чэнь Вань также знает, что это намеренно трудно для нее, и она хочет получить себя в конце концов. Немного времени, чтобы она не пыталась бороться, один месяц в месяц, во всяком случае, есть только больше двадцати дней.
…
После того, как Ли Му был занят записью песни, Сон Лян последовал за Яньцзин.
С момента поездки в Шуньи с Чэнь Цзе, чтобы выбрать место гоночной трассы в этот день и вернуться, чтобы поговорить о недвижимости на дороге, Ли Му связался с Сун Лян. Он, вероятно, рассказал ему о ситуации и позволил ему совершить поездку в Янджинг.
Сун Лян не ожидала, что Ли Му захочет поехать в Яньцзин, чтобы заняться недвижимостью. Когда он впервые услышал об этом, он не был очень заинтересован, главным образом потому, что чувствовал, что не может играть на такой глубокой воде, как Яньцзин, но одна мысль о сотрудничестве с Ли Му, он чувствовал себя немного более уверенно в своем уме. Ли Му был настолько стабилен в своей работе, что не должен был бороться неуверенно. Когда он услышал, как Ли Му говорит о Чэнь Цзе, он даже почувствовал, что что-то происходит. Уже.
Сун Лян прекрасно знала, что недвижимость не имеет технического содержания. Чтобы сделать хорошую работу в этой области, пока есть четыре аспекта, они являются: контакты, фонды, видение и опыт.
Сети используются для очистки всех связей от приобретения земли и займов до планирования, строительства и продажи;
Средства — это основа всего сущего. Люди нуждаются в финансировании для развития связей, а прогресс проекта также нуждается в средствах для развития, и они должны быть использованы для предотвращения сокращения банковских зарплат;
Видение определяет будущее проектов в сфере недвижимости. Если те же самые инвестиции поступят, это будет в два, а то и в 100 раз больше. Большая ее часть зависит от зрения.
Что касается опыта, то он не менее важен и в сфере развития недвижимости. Необходимо иметь не только опыт управления нормальным ходом осуществления проекта, но и опыт взаимодействия с правительством, решения проблем переселенных домохозяйств и домохозяйств, занимающихся приобретением земли, а также урегулирования сложных отношений.
Если он хочет начать бизнес по продаже недвижимости в Яньцзине, Сун Лян считает, что у него есть достаточный опыт и достаточные средства. Пока он не оперирует большим проектом, проблема не очень большая, и не должно быть никаких серьезных проблем в видении. Самая большая проблема-это сеть.
Сун Лян также считает, что если Ли Му примет в ней участие, то столица будет в определенной степени дополнена. Видение ли Му ведения бизнеса уникально, поэтому он также может играть значительную роль в дополнении своего видения.
В этом случае все три точки финансирования, видение и опыт являются доступными и достаточными.
Остальное-это связи.
Это самая большая ценность Чэнь Цзе во рту Ли Му. Его отец является высокопоставленным должностным лицом министерства, а мать-главой зарегистрированной компании. Такой человек должен иметь значительные связи в Яньцзине. Если он может привести в своих связях, то это он готов в четыре часа, и возможность выполнения этого значительно увеличивается.
Поэтому Сун Лян полетела в Яньцзин, чтобы встретиться с Ли Му.
Ли Му лично приехал в аэропорт, чтобы забрать его. На обратном пути из аэропорта в город Ли Му, вероятно, рассказал Сун Лян свою идею.
Идея ли Му очень проста. Сун Лян пришла и основала компанию. И он, и Чэнь Цзе покупали акции, платили за себя, Чэнь Цзе устанавливал связи, а Сун Лян выходила на рынок. В этом году ставится задача развития одной-двух объектов жилой недвижимости. Управление коммерческой недвижимостью.
Сун Лян сказал: «я относительно опытен в области жилой недвижимости. Я не очень разбираюсь в коммерческой недвижимости. Когда я работал с отцом Тянь Мина, модель коммерческой недвижимости была еще очень проста. В рутине торгового центра нет ничего нового. Хотя я не знаю, как вы планируете коммерческую недвижимость, но, исходя из моего понимания вас, вы определенно не можете смотреть на эту модель. «
Ли Му кивнул и сказал: «вид коммерческой недвижимости, о котором вы говорите, слишком распространен. Он занимает много земли, строит торговый центр, а также планирует продавать различные виды товаров на каждом этаже. Хотя это также может заработать деньги, это слишком скучно.»
С этими словами ли Мутон сделал паузу и сказал: «коммерческая недвижимость, которую я хочу сделать, в основном имеет две точки, одна из которых является потребительской интеграцией, а другая-ориентиром.»
«Потребительская интеграция означает диверсификацию функций, не только шоппинг, но и общественное питание и развлечения, и даже высококачественные вспомогательные офисные здания, такие как Wangfujing. Универмаг известен, закусочная улица также известна, и есть кинотеатр рядом с ним. , KTV, гостиницы и офисные здания, поэтому Wangfujing является потребительским интеграционным комплексом, но проблема заключается в том, что каждый из этих разделов не зависит друг от друга. Если разработчик планирует, объединяет развитие, объединяет инвестиции и объединяет управление, единую операцию, то энергия, которую они высвобождают, может быть более мощной при объединении, что является интеграцией потребления, которое я хочу. «
«Что касается ориентира, то его легко понять, так же как и у каждого города есть свои самые известные места. Говоря о Цзиньлине, вы будете думать о храме Конфуция, реке Циньхуай и т. д.; говоря о Янцзине, вы будете думать о Ванфуцзине, Сидане; если мы интегрируем коммерческую недвижимость в потребительскую интеграцию, остальное-продвигать эту концепцию, чтобы люди в этом городе имели подсознание. Всякий раз, когда они думают о потреблении, они думают о нем, и они думают о нем как о покупке, развлечении, кейтеринге и других первых вариантах потребительских развлечений, которые будут рассматривать расходы здесь как моду. На тот момент этот проект станет достопримечательностью этого города. «
Выслушав предисловие Ли Му, Сун Лян вздохнула и сказала: «такого рода проект просто огромен. — А ты уверен?»
Ли Му сказал: «У меня есть уверенность, что я могу заработать деньги после того, как хорошо справляюсь. Что касается того, как сделать хорошо, это зависит от вас. Ведь я ничего не знаю о конкретной операции с недвижимостью. Я даже не знаю, как вы с банком сотрудничаете. «
Сон Лян сказал: «сотрудничество над банком очень просто ~ www.mtlnovel.com ~ взаимная выгода и банк также имеет давление дохода. Сейчас недвижимость находится в относительно жарком состоянии. Они готовы вкладывать деньги в проекты недвижимости. Как правило, застройщики берут после приезда на землю ипотеку в банке, а затем банк выдает застройщику кредит. Разработчик получает деньги, чтобы начать разработку. После того, как недвижимость будет завершена и продана, банковский кредит заполняется. «
Ли Му спросил его: «сколько раз есть рычаги воздействия? Если речь идет о проекте недвижимости, который претендует на общие инвестиции в размере 1 млрд рублей, то сколько должен заплатить застройщик?»
Сун Лян сказал: «при нормальных обстоятельствах, это между 10-20%, который в основном используется для приобретения земли. Ведь земельные банки дадут вам деньги.»
Говоря, Сун Лян сказал: «Если отношения с правительством сильны, плата за передачу земли может быть сначала должна, а затем использовать эту землю, чтобы найти банк, чтобы получить деньги, и банк одобрит средства, когда он увидит землю, так что первоначальные средства Да, это в основном пустая перчатка Белого Волка. Вы можете начать строительство непосредственно с банковских денег, не тратя ни копейки, и до тех пор, пока здание покрыто, вы можете взять здание и заложить его, не дожидаясь потолка. Деньги выделяются на последующее финансирование. Вообще говоря, эти деньги могут поддержать открытие. «
Ли Му был удивлен и ошеломлен: «возьмите деньги из государственного наземного банка и заработайте деньги у людей после начала работы. Это действительно пустая перчатка!»
