Чэнь Гуанхуа обошел вокруг киношколы на целый день, и в основном управлял недвижимостью в радиусе трех километров от киношколы.
Этот район находится недалеко от Северного Третьего Транспортного Кольца. Средняя цена дома составляет около 9ooo. После того, как информация о недвижимости знакома, он выбрал несколько районов высокого класса. Эти элитные районы только что открылись в этом году. Стоят лучшие в округе, цена составляет около десяти тысяч рублей.
Чэнь Гуанхуа шептал в его сердце. Он не знает, насколько аппетитна Ли Му. Он купил дом, чтобы удовлетворить его. Он несколько раз огляделся вокруг. Самый большой блок — это 17o плоский двухуровневый дом, который составляет почти двести. Тысячи, включая самые дорогие дома в округе, но Чэнь Гуанхуа боялся, что Ли Му не посмотрит на него.
Теперь все это принесло ему убыток, я боюсь, что десятки или два миллиона не смогут остановить его. В настоящее время Ли Му учит его покупать дом, чтобы заплатить за преступление, и он бессознательно поднял стоимость этого дела на много. Хотя это уже лучший дом, который он может найти рядом с киношколой, он очень беспокоится, что Ли Му будет недоволен им. В конце концов, как говорится, цена представляет искренность, в случае, если Ли Му чувствует, что ему не хватает искренности, чтобы купить этот дом, тогда проблема снова серьезна.
Чэнь Гуанхуа может только расширить радиус и специально искать его. В конце концов, в пригороде примерно в десяти километрах к северу от киноакадемии он нашел относительно элитную виллу. Средняя цена на данный момент составляет около 18 тысяч рублей. Около 500 квадратных метров, оно будет стоить почти 10 миллионов преобразованный. Эта цена может представлять искренность, но она не соответствует требованиям Ли Му к географическому положению.
В отчаянии Чэнь Гуанхуа просто купил оба дома, а затем отправился во французский ресторан, чтобы найти ли тон лично. Он дал ключи от двух домов и рассказал им конкретные места расположения этих двух домов. Он попросил ли Тонг помочь Ли Му, чтобы показать искренность, Чэнь Гуанхуа также поручил Ли тону передать Ли Му отношение: Если Ли Му понравится, эти два дома будут рассматриваться как репарации.
Когда Ли Тонг позвонил Ли Му, чтобы сообщить об этом, он ехал в аэропорт, чтобы забрать Сун Лян. Он услышал, что Чэнь Гуанхуа купил большой, маленький, отдаленный и дом, и он подумал об этом на мгновение и решил поставить, что двухуровневая комната 17o flat была оставлена, а затем я нашел шанс дать ее Ван Синьрану. Что касается самого большого, то если бы я тоже отдал его Ван Синьрану, то он боялся напугать свою семью, но он, конечно же, не мог просить об этом, иначе это было бы равноценно получению прибыли от этого дела, но подумайте хорошенько, Чэнь Гуанхуа купил его, отрезал два куска мяса и поднес к глазам. Если он вернет его себе, то это будет слишком дешево для него.
Подумав об этом тщательно, Ли Му улыбнулся и сказал Ли Тонг: «Побеспокои меня, скажи ему, что младший принял его, и я устрою так, чтобы кто-то перешел к нему. Что же касается большого, то пусть он назначит пожертвование в 3321 год. . «
Ли Тун улыбнулся: «я действительно держу вас, сэр, я дам ему ответ.»
Ли Му поблагодарил Ли Тонга, и Ли Тонг немедленно повесил трубку, чтобы связаться с Чэнь Гуанхуа. Чэнь Гуанхуа слышал, что у Ли Му были большие и маленькие наборы, и его сердце болело некоторое время, но на самом деле не было никакого способа. У него была кровь на сердце, но он мог только быстро согласиться и попросил ли Туна сказать Ли Му, что он пожертвует виллу 3321 в этом году. Двухуровневый дом можно перенести в любое время суток, и чем раньше, тем лучше.
Выслушав речь ли Туна, Ли Му позвонил Чжао Кану и попросил его пойти в сад Юйчэн, чтобы получить копию его удостоверения личности, а затем отправился к Чэнь Гуанхуа, чтобы помочь передать дом на свое имя.
Чжао Кан, вероятно, знал причину и следствие этого вопроса. Выслушав Ли Му, он немедленно отложил дело в сторону и поехал в сад Юйчэн.
Во второй половине дня 3321 получил пожертвование от Chen Guanghua, виллы площадью 500 квадратных метров, расположенной на севере Яньцзина. 3321 также сразу же объявили новость на сайте, но имя Чэнь Гуанхуа было скрыто: «3321 получивший сегодня комплекс вилл общей площадью 5о8 квадратных метров, подаренных предпринимателем Син Чэнем, будет передан аукционной компании по недвижимости для проведения аукциона в течение 3 рабочих дней. Весь доход от аукциона будет инвестирован в 3321 студенческий фонд, который будет курировать представителей всех слоев общества. «
Вилла Чэнь Гуанхуа стоимостью в десять миллионов долларов была пожертвована за один раз, но даже не смогла показать свое имя.
Что касается двухуровневой комнаты 17o flat, после того, как Чжао Кан и Чэнь Гуанхуа встретились, потребовалось всего полдня, чтобы закончить дом. Чэнь Гуанхуа вызвался пожертвовать дом Ли Му, и с тех пор оба дома были в его руках. Они только покрывают меньше чем на день, и они не имеют ничего общего с собой.
Потеряв два дома, Чэнь Гуанхуа вскоре получил известия из пожарных и природоохранных ведомств, напомнив ему, что завод может возобновить работу в начале июня.
В этот момент Чэнь Гуанхуа наконец-то испустил вздох облегчения, и в то же время он тайно напомнил себе, что в Яньцзине в будущем он должен помнить, чтобы ущипнуть свой хвост, чтобы быть человеком, а не только самим собой, но и его женой и детьми.
…
После того, как сон Лян прибыл в Яньцзин, официально началось приобретение земли для гоночной трассы и клуба csc.
В этот раз будет реквизировано в общей сложности 2100 акров пахотных земель, а стоимость реквизиции Земли составляет около 45oo юаней за акр. После того как будет начата выплата компенсации за изъятие земли, правительство направит кого-нибудь для оказания помощи, с тем чтобы избежать слишком сильного сопротивления.
Чэнь Цзе позвал Цай Чжэнмао, и все трое снова поговорили с Ли Му наедине. Cai Zhengmao принесло его после-сбывания автомобиля и дело после-сбываний в клуб csc в будущем. С учетом его текущих доходов в этом бизнесе все еще очень высокий значительный, поэтому результатом всех обсуждений является: Цай Чжэнмао инвестировал 1% капитала, после интеграции автомобильного бизнеса, а затем заменил 1% акций csc club, общая доля которого составляет 2o%.
Цай Чжэнмао должен внести только 1% капитала, Чэнь Цзе владеет 51% акций, а Ли Му-29% акций. Эти два будут совместно использовать дополнительный 1o% капитала в соответствии с коэффициентом, поэтому конечный инвестиционный коэффициент составляет 57,4% для Chen Ze и 32,6 для Li Mu %, Cai Zhengmao 1o%.
Общая инвестиционная стоимость проекта оценивается примерно в 200 миллионов юаней, то есть Chen Ze, Li Mu и Cai Zhengmao должны инвестировать 200 миллионов юаней в соответствии с текущим инвестиционным коэффициентом. Если они вложили более 200 миллионов юаней, им нужно реинвестировать. Капитальный вклад должен быть основан на 2% от фактического капитала, и доля вклада капитала Ли Му и Чэнь Цзе будет уменьшена до фактического капитала.
Сун Лян является профессионалом в области недвижимости. После оценки стоимости, он рассчитал 50-миллионный масштаб инвестиций в стартап, поэтому Ли Му немедленно снял 163 миллиона юаней, которые он должен был сделать из технологии storm, которая заработала более 60 миллионов юаней. Количество платных пользователей сервиса «Miracle Mu» становится все больше и больше. Ли Му оценивает, что ежемесячный оборот будет не меньше 100 миллионов, а там еще более выгодные места, поэтому эти деньги для него действительно тривиальны.
Схема и CSC club завершили регистрацию компании, названной Yanjing Jinshun International Co., Лимитед., имя Chen Ze случайно, Jinshun также принимает смысл золота Shunyi, это только имя зарегистрированное в промышленном и коммерчески зарегистрировании, будущей цепи имя цепь Yanjing csc Международная, и имя клуба Yanjing neta-supercar-c1ub) их главным образом тавро в будущем.
Что касается ветви Wanying Yanjing, Ли Му, Сун Лян и Чэнь Цзе также официально начали вводить капитал. Сун Лян взял 45% акций, Ли Му взял 35% акций, а Чэнь Цзе взял 2o % акций, но Чэнь Цзе сначала было предоставлено льготное условие, и ему нужно было только следовать 8% платит средства, Ли Му и Сун Лян платят оставшиеся 92% в соответствии с их соответствующими коэффициентами владения акциями, то есть ли Му отвечает за 4o.25%, Сун Лян отвечает за 51,75%, а фактические инвестиции составляют 30 миллионов, поэтому Ли Му инвестировал снова 12 миллионов.
Ли Мужэнь действительно понял, что значит зарабатывать деньги и тратить их быстрее. В эти два проекта было вложено почти 30 миллионов одновременно, и это только начальные инвестиции. В дальнейшем в проект csc продолжат инвестировать около 50 миллионов долларов. В секторе недвижимости это пока неизвестно, потому что если приобретение земли начнется в ближайшее время, то это будет стоить не менее нескольких сотен миллионов юаней.
Сун Лян взял кого-то занятого в течение дня, чтобы подписать соглашение о приобретении земли с жителями деревни, а вечером вернулся в отель. Ли Му и Чэнь Цзе пришли к нему, чтобы обсудить следующий шаг в бизнес-планировании недвижимости.
Говоря о начале развития недвижимости, Ли Му изложил свой первоначальный план: «строительство клуба csc-это первый проект Wanying Yanjing. Тогда я найду коммерческую землю под офисное здание в технологии Макино. При наличии подходящего земельного участка строительство может начаться уже во второй половине года. Этот проект также отдан Wanying Yanjing. Кроме того, есть также проекты для жилья сотрудников Makino. Эти три проекта были переданы подрядчику по субподряду компанией Wanying Yanjing. Wanying Yanjing только должен нести ответственность за контроль качества и прогресса проекта. В то время, между нашими несколькими компаний, мы будем платить в соответствии с нормальной ценой рынка ~ www.mtlnovel.com ~ в этом случае, Wanying Yanjing может иметь определенную сумму денег. Доход, но это только начало, и тогда, как это работает, мы должны думать об этом. «
Сун Лян кивнула и сказала: «Все, что вы сказали, в порядке. Для Wanying Yanjing все эти проекты должны делать субподряд и контролировать, есть определенное пространство для дохода, и никакие авансовые инвестиции не нужны. Однако мы также должны продвигать проект развития недвижимости самостоятельно. Я хочу начать с жилой недвижимости. За последние несколько дней я изучил ситуацию с вакантными землями на четвертом транспортном кольце Яньцзина. Я выберу тот, который более подходит и начать жилой недвижимости в первую очередь. «
Чэнь Цзе сказал: «брат Лян, вы упомянули об этом еще до прихода Ли Му. Сейчас это не такая уж большая проблема. Вы просто должны указать и сказать мне. Текущая цена землепользования янцзин составляет всего лишь более 5000. Один квадратный метр денег, мы можем взять землю и затем заложить ее в банк, а затем я пойду в знакомый банк, чтобы дать плечо, и деньги могут быть переведены. «
Сун Лян спросила их обоих: «вы двое лучше понимаете Яньцзин. Как вы думаете, рынок недвижимости Янцзина сейчас более перспективен?»
Чэнь Цзе сказал: «Я думаю, что это Beitucheng Road. Восточно-западное направление линии метро 10 в основном было определено, поэтому я поеду на Beitucheng Road.»
Ли Му сказал: «Все уже готово, всем не терпится. Теперь все смотрят в направлении линии 10, которая является определенной стороной, и земля на этой стороне была ограблена. Я думаю, что мы все еще избегаем главного поля боя и выбираем Дунсан. Окружающая среда лучше. Я узнал об этом пару дней назад. Цена земли вблизи восточного Третьего транспортного кольца составляет около 4000 юаней за квадратный метр. С какой стороны Бейтучэн должен был сломать 5000 юаней? «
Чэнь Цзе сказал: «Восточная третья Кольцевая дорога не слишком поднялась, потому что направление с севера на юг линии 10 еще не определено. Если он будет установлен на дороге Dawang, он будет отклоняться на 1,5 километра от Восточной третьей кольцевой дороги. Это того не стоит. (Продолжение следует.)
