? Как только была объявлена карта маршрутов метро, Wanying Real Estate стала суперзвездой в индустрии недвижимости.
В истории, похоже, ни одна компания не ставила так точно, как Wanying Real Estate. У них есть семь земельных участков в восточной части Третьего Транспортного Кольца, пять из которых расположены недалеко от моста Саньюань. Это просто достопримечательность моста Саньюань. Вареники.
Для тех, кто занимается недвижимостью, любой может легко догадаться об огромных преимуществах, содержащихся в этих семи участках, и что делает их неприемлемыми, так это то, что Wanying Real Estate, которая достигла большого успеха, является новичком в Yanjing Real Estate. Самое главное о новой компании в отрасли то, что даже недвижимость не была разработана!
Совершенно новая компания Meng real estate взяла шесть земельных участков в Яньцзине за один раз с финансовыми операциями, и все они выиграли сокровище линии метро 10. Такой маленький Том и такой большой почерк-это просто так круто.
Говорят, что когда Сун Лян узнал эту новость, он непрерывно курил пачку сигарет в офисе. За это время он сделал множество телефонных звонков Ли Му и настоятельно рекомендовал ему быстро приехать.
С такими мощными ресурсами в своих руках Сун Лян, который всегда был уверен в себе, также чувствовал себя немного неуправляемым.
Чэнь Цзе был занят своей любимой гоночной трассой и клубным проектом. Услышав эту новость, он сразу же поехал обратно. Ли Му был занят подготовкой к Дню бренда и звездному Таобао Ипаи. Он также поехал в Wanying после получения вызова. .
В этот момент три маленьких друга в восторге. Кроме того, шесть земельных участков продаются напрямую, и чистая прибыль не может быть меньше 600 миллионов. А сейчас рынок только начал взрываться. Это большое преимущество. Цена Восточного Третьего Транспортного Кольца, безусловно, будет расти как ракета. Если цена на Восточное Третье Транспортное Кольцо в ближайшие два-три месяца вырастет слишком сильно, прибыль от этих шести земель будет продолжать расти.
Если цены на подержанные дома быстро вырастут в следующий раз, цены на жилье и цены на землю в восточной части Третьего транспортного кольца получат самую сильную поддержку. По мнению Ли Му, независимо от того, как мерцают эксперты по недвижимости, до тех пор, пока цена на подержанные дома растет, цены на жилье никогда не смогут снизиться, и теперь средняя цена подержанного жилья на Восточной третьей кольцевой дороге похожа на недавно зажженную ракету, и все только начинается.
Скорость ли Му в городской местности не так быстра, как высокоскоростной бег Чэнь Цзе. Когда он прибыл в Wanying Real Estate, Чэнь Цзе уже прибыл. Ли Му толкнул дверь в кабинет Сун Ляна, и изнутри его почти не окутало сильным дымом. Вэй Сюань был ослеплен и несколько раз кашлянул, прежде чем посмотреть на двух мужчин, которые курили сигареты в удивлении, и спросил: «Что вы двое делаете? — Заказать дом?»
Сун Лянси подбежала и втащила Ли Му внутрь. Дверь была закрыта, и даже звук волнения дрожал: «Сяо му, ты действительно Бог! Восточное Третье кольцо Восточное Третье кольцо три кольца, вы действительно выиграли Пари! «
Для Сун Лян, следуя за отцом е Тяньмина в течение многих лет, он боролся в Хайчжоу в течение многих лет, и его реальный чистый капитал не коснулся единицы «миллиард», но пришел в Яньцзин, чтобы бросить вместе с Ли Му и Чэнь Цзе. В настоящее время он стабильно может видеть по меньшей мере два миллиарда прибыли. Такое короткое время и столько денег едва ли можно себе представить.
Чэнь Цзе тоже очень взволнован. На этот раз его действительно стоит прочитать. О конечной карте маршрута Line 10 заранее никто не спрашивал. Многие девелоперы недвижимости считают, что наиболее вероятной является Даванг-Роуд, но Ли Му твердо определил Восточную третью кольцевую дорогу. — Я и не ожидал, что это действительно так! Это достижение остается в сфере недвижимости на всю жизнь.
Ли Му тоже был взволнован и наконец-то почувствовал облегчение. До того, как был объявлен окончательный результат, у Ли Му также были некоторые сохраняющиеся проблемы. Что мне делать, если это повлияло на исторический прогресс линии 10, потому что он взял шесть участков земли на востоке Третьего Транспортного Кольца? ? Что делать, если крылья бабочки повлияли на проект, и линия 10 изменилась с севера на юг? Хотя он чувствует, что на олимпийский проект все еще трудно повлиять, но у него все еще есть такие опасения, и сегодня он может наконец вздохнуть с облегчением.
Сун Лян передал сигарету Ли Му и достал свою любимую зажигалку Dunhill Loudspeaker, а затем зажег пламя, и тогда ему захотелось зажечь Ли Му. Ли Му поспешно протянул руку и хотел «защитить огонь», но сон Лян другой рукой схватил Ли Му за руку, чтобы защитить огонь своей рукой, и пламя загорелось на сигарете: «маленький му, брат му, дай мне шанс, я подожду тебя!»
牧 Ли Му сделал несколько глотков и горько улыбнулся: «Лян, что ты делаешь?»
Чэнь Цзе подошел и присел на корточки рядом с Ли Му, старательно помог ли Му держать его за ногу и притворно улыбнулся: «брат, как ты разбогатеешь дальше, мы двое все еще ждем, когда ты укажешь на меня!»
Тонг Сунлян закрыл зажигалку и присел на корточки с другой стороны, чтобы дать Ли Му свои ноги. Он также сказал очаровательно: «да, пастух, Что делать дальше, мы можем только ждать вас!»
— Ли Му был беспомощен. Он стряхнул их обеими ногами, встал и сказал: «Ну-ну, давайте поговорим о деле.»
Он сказал, что Ли Му подошел к доске, взял ручку и нарисовал очень простую линию 10 в направлении север-юг к карте, а затем обвел несколько позиций, чтобы отметить позиции шести участков.
Когда Чэнь Цзе и Сун Лян увидели серьезные дела Ли Му, он поспешил к дивану перед ним, уставился на руку Ли Му и стал ждать сообщения Ли Му.
Отметив шесть участков земли, Ли Му сказал им: «прежде всего, давайте подтвердим одну вещь. В настоящее время шесть земельных участков могут покрыть шесть миллиардов юаней за три дня. Это то, что вы сказали раньше, никаких проблем. Так ведь? «
Чэнь Цзе сказал: «Я думаю, что 6 миллиардов-это немного меньше. Я не ожидал, что городское правительство объявит план линии аэропорта заранее. Я слышал, что линии аэропорта придется ждать, по крайней мере, два или три года, прежде чем начнется строительство. Я так и думал, что они не объявят об этом так рано. Теперь, когда линия аэропорта четко связана на станции Sanyuanqiao линии 10, цена земли здесь, естественно, будет выше. «
Ли Му сказал: «нам не нужно оживлять слишком много денег за один раз. Вы можете обратиться в банк и либо увеличить общую сумму средств, либо снизить процентную ставку по кредиту. Короче говоря, постарайтесь получить некоторые преимущества как можно больше. Мы все еще должны положить деньги как можно скорее. вынь его оттуда.»
泽 Чэнь Цзе кивнул и спросил: «после того, как вынул его? Вы берете один миллиард, я беру 300 миллионов, и остается 4,7 миллиарда. Как вы думаете об этом?»
Ли Му сказал: «остальные деньги мы отложили на первый этап средств, необходимых для развития трех объектов недвижимости, а остальное используется для инвестирования в проекты коммерческой недвижимости.»
Тонг Сунлян спросил: «А как насчет трех оставшихся объектов недвижимости?»
Ли Му сказал: «чтобы сотрудничать и находить каналы для дифференциации, лучше всего сотрудничать с мощными компаниями недвижимости для совместного развития. Мы не вкладываем деньги и только ходим на землю.»
Сун Лян поджал губы и сказал: «Это большая потеря. Эти три участка земли разделены на сотни миллионов долларов без всякой причины, и мы в порядке.»
Ли Му сказал: «Если бы мы должны были сделать это сами, как бы мы могли это сделать? У меня есть много вещей, и у Лао Чэня есть много вещей. Можете ли вы сами противостоять такому большому проекту? Кроме того, вы можете сэкономить наши собственные средства недостаточно. «
Тонг Сонлян сказал: «это не имеет значения, если у вас нет достаточно средств. Вы можете продавать дома вне плана. В этом случае деньги вернутся быстрее.»
Чэнь Цзе также сказал: «эти участки могут быть отложены на год до начала строительства. Мы будем работать над тремя проектами в этом году и еще над тремя в следующем году. Если первые три проекта продадут внеплановую недвижимость, то последние три проекта будут профинансированы. Так и будет. «
Ли Му махнул рукой: «честно говоря, я лично думаю, что мы все еще не хотим делать внеплановое жилье. Во-первых, я действительно не хотел заниматься жилой недвижимостью. Жилая недвижимость не оказывает положительного влияния на общество, но она подняла цены на землю и жилье. Для общества было создано большое количество домашних рабов. Если мы хотим быть компанией недвижимости с социальным влиянием и социальной ответственностью, то проекты жилой недвижимости должны быть сделаны как можно меньше в будущем, и больше могут способствовать развитию городской экономики и способствовать развитию третичной промышленности. Для проектов коммерческой недвижимости, которые улучшают жизнь, шоппинг, развлечения и развлекательный опыт городских жителей, жилая недвижимость-это одноразовая сделка. Сколько вы можете заработать? Коммерческая недвижимость-это другое. Вот и весь постоянный доход! «
Ли Му рассказал этим двум людям о своих дальнейших планах в отношении коммерческой недвижимости. То, что он хочет сделать, это превзойти Ванду и стать лидером в области коммерческой недвижимости. Планировка заранее и использовать будущие диверсифицированные бизнес-концепции заранее, чтобы позволить будущим проектам коммерческой недвижимости Wanying В. Оба могут стать коммерческим и развлекательным центром города, следуя по пути Ванды, но в будущем пойдут шире, чем Ванда.
Хотя они оба также согласились с планом Ли Му, три участка из шести участков земли должны были быть разделены, и это действительно больно думать об этом.
Однако Сун Лян быстро принял решение и сказал Ли Му: «я также скептически относился к десятой линии Восточного Третьего Транспортного Кольца. Теперь я смотрю на тебя, а ты смотришь все глубже и глубже. Я верю вашему видению, если вы будете упорствовать, у меня нет мнения. «
泽 Чэнь Цзе вздохнул и сказал с улыбкой: «это мое сердце слишком большое, и Ли Му сказал, что у меня нет мнения. Что бы ты ни сказал, Давай сделаем это.»
Чэнь Цзе и Сун Лян оба имеют свои собственные идеи ~ www.mtlnovel.com — но они примерно одинаковые. Оба считают, что видение и суждение Ли Му определенно сильнее, чем у них обоих, поэтому Ли Му должен быть хорошо информирован, когда речь заходит о коммерческой недвижимости. Таким образом, чтобы искать большее будущее, это не маленькая прибыль, чтобы пожертвовать три недвижимости.
Ли Му сказал: «в этом случае мы предварительно планируем план развития на следующий этап, шесть земельных участков, разрабатываем три проекта самостоятельно, сотрудничаем с тремя проектами и делаем три проекта, разработанные нами, чтобы сделать высокий класс, лучше всего построить три знаковых жилых проекта, которые должны быть как можно выше, и сделать нашу популярность известной. Не беспокойтесь о деньгах. Я могу вернуть эти миллиарды долларов прибыли в следующем году, так что не беспокойтесь о последующих фондах для этих трех проектов. «
В плане Ли Му, не позднее следующего года, Таобао должен будет собрать средства. В настоящее время, с его собственным экологическим преимуществом замкнутого цикла, Taobao имеет начало мечты, но в будущем, поле электронной коммерции становится все больше и больше. Нам также приходится сталкиваться с самыми разными конкурентами. Это сложно сделать в одиночку, поэтому мы должны привлекать средства, и сейчас многие оффшорные операции наших компаний близки к завершению, и капитальные операции будут более гибкими. Он также надеется взять деньги с Уолл-Стрит или Кремниевой долины. Таким образом, он может не только собирать средства, но и устанавливать контакты. В будущем в Кремниевой долине будет слишком много компаний, технологий и скотоводов, вожделенных Ли Му. После того, как ситуация открыта, урожай должен быть удивительным. !!
(Продолжение следует.)
