Именно тогда, когда Чэнь Цзе и Сун Лян были удивлены, Ли Му шокировал всех присутствующих.
Я видел, как Ли Му спросил Лао Чжоу с серьезным выражением лица: «Лао Чжоу, если я поручу вам помочь, найдите фондовую компанию, которая работает с вами, чтобы настроить банковский фонд прямых инвестиций, предполагая, что размер фонда составляет 3 миллиарда, а подписчики имеют трехлетний срок процентная ставка составляет 3%. Как долго, по-вашему, он будет продан? «
Когда Чэнь Цзе и Сун Лян услышали эти выражения, они были потрясены в своих сердцах! Эмиссия инвестиционных фондов? Ли Му должен полагаться на это, чтобы получить 3 миллиарда, чтобы спасти недвижимость Цзюньчэн? Разве инвестиционный фонд не связан с ценными бумагами или акциями? Кроме того, как именно этот материал играет? Я вообще ничего не понимаю!
На данный момент фонды просто популярны в Китае, и они находятся только в городах первого уровня. Чэнь Цзе и Сун Лян не имеют четкого представления о конкретном режиме работы фонда, поэтому они не понимают, как будет действовать Ли Му.
Однако на месте происшествия находились хорошо осведомленные люди. Лао Чжоу был исполнительным директором банка и экспертом в финансовой области. Он был очень четко осведомлен о текущем режиме работы фонда, но когда он услышал, что Ли Му сказал, что он найдет фондовую компанию для выпуска средств, он замер, сказав: «3% гарантированного капитала и процентов, он должен быть продан в ближайшее время. «
Выступая, Лао Чжоу далее пояснил: «ключевым является то, что фондовые компании будут готовы делать запуски фондов, если они смогут увидеть сильную защиту доходов от проекта. Вы обещаете сохранить капитал и проценты, но только в том случае, если фондовые компании будут иметь абсолютную защиту и прибыль. Сделайте это, и детали в нем очень запутанные. Трудно работать в частном порядке. «
Лао Чжоу считал, что Ли Му пытается воспользоваться хаосом и незрелостью фонда, а на фондовом рынке пустые перчатки были белыми волками. Сумма в три миллиарда юаней была не маленькая. Если бы пустые перчатки были белыми волками, риск перехода к банкам и фондовым компаниям был бы слишком велик.
Ли Му спокойно сказал: «Я проверил действующие законы и правила. Законы и положения об инвестиционных фондах по-прежнему весьма расплывчаты. В основном, фондовые компании имеют большую автономию, и даже банки имеют большую автономию. так ведь?»
Лао Чжоу упрямо кивнул головой: «теперь это действительно грязно. Существует не так много жестких стандартов. В стране только что ввели некоторые временные меры временного характера.»
Ли Му ясно знал, что поле фонда изначально было запутанным бассейном. Не говоря уже о том, что сейчас отрасль не была полностью отрегулирована еще в течение десяти лет. Теперь я хочу использовать руки фондовых компаний и банков для выпуска средств, пока они чувствуют, что могут себе это позволить. Если вы останетесь внизу, есть много рабочего пространства.
Чэнь Цзе и сон Лян также поняли, Чэнь Цзе спросил Ли Му с удивлением: «вы хотите выпустить трехмиллиардный инвестиционный фонд, чтобы решить проблему дефицита финансирования недвижимости Цзюньчэн?»
Ли Му, не скрывая этого, кивнул: «Да.»
Чэнь Цзе кивнул и сказал: «Идея довольно хороша. Главное-это трехмиллиардный фонд. В течение трех лет основной капитал и проценты гарантируются. Что вы собираетесь защищать фонд компании?»
Ли Му уверенно улыбнулся: «я пришел на дно этого фонда, чтобы быть самой большой гарантией. Как только истечет трехлетний срок, я выкуплю проценты один раз.»
Сун Лян была немного удивлена. Он сказал: «Сяо му, я не сомневаюсь, что вы легко можете выкупить эти три миллиарда фондов через три года. На самом деле, достаточно вскрыть и реализовать активы Juncheng Real Estate. Но вопрос в том, какую ипотеку вы берете прямо сейчас? «
Ли Му рассмеялся: «Это самая большая разница между фондовой компанией и банком. Это не кредит, и он более удобен, чем кредит. Фондовая компания придает большое значение тому, есть ли у меня возможность положить деньги в карман. Я могу напрямую использовать Juncheng Real Estate, чтобы дать средства суть компании заключается в том, что банк имеет свой принцип и не принимает изъятие залогового имущества, но фондовая компания гораздо более гибкая. «
После паузы Ли Му сказал: «Нынешняя ситуация с недвижимостью Цзюньчэн очень ясна. До тех пор, пока 3 миллиарда юаней находится на месте, он сможет активировать в будущем, и по крайней мере 5 миллиардов пластин будут активированы. До тех пор, пока фондовая компания понимает конкретную ситуацию, она определенно может судить, является ли этот проект рискованным, я считаю, что они будут готовы сделать это в условиях достаточной прибыли. Ведь это не их фонды заняты, а инвесторы. Для них, пока они выпускают средства, они могут брать деньги инвесторов. Чтобы заработать мои деньги, о чем еще они беспокоятся? «
Хотя Лао Чжоу не знал о компании Juncheng Real Estate, он согласился с тем, что сказал Ли Му, сказав: «фондовые компании действительно гораздо более гибки, но они также будут более осторожны в определенной степени. Крупные, они могут признавать ценность в частном порядке, но сумма признания также будет дисконтирована, и чем дольше погашение погашается, тем меньше они будут иметь дно. «
Сун Лян и Чэнь Цзе также обеспокоены этим. Недвижимость цзюньчэн была арестована судом. Там будет больше или меньше рисков. Хотя компания Фонда профит-изыскивает, текущая ситуация недвижимости Juncheng стоит больше чем 3 миллиарда yuan. ?
Ли Му махнул рукой и ухмыльнулся, сказав: «это не имеет значения. Если они считают, что Juncheng Real Estate не может позволить себе 3 миллиарда, я беру его с технологией Makino. В любом случае, мы все знаем, что смертельная угроза недвижимости Цзюньчэн-это банковские кредиты. С погашением кредита, это просто вопрос времени. Разве трех лет недостаточно? «
«Даже если местный закон О прокуратуре будет смелым, он никогда не осмелится арестовать компанию с более чем 5-миллиардными активами в течение более чем трех лет. Lanke Group не настолько способна, не говоря уже о том, что до тех пор, пока этот план работает, Wei Lan будет 80% акций Juncheng Real Estate были переданы Wanying. Как только передача будет завершена, местный закон О государственной инспекции и Lanke Group должны будут снова взвесить. То, что они захватили, — это уже не Цзюньчэн, а промышленность Ваньина. Внутри находится технология Makino. Они должны взвесить мое влияние, верно? «
Глаза Чэнь Цзе просветлели: «это звучит действительно осуществимо!»
Ли Му уверенно улыбнулся: «Конечно, нам очень ясно, что после того, как 3-миллиардный кредит будет погашен, более 5 миллиардов общих активов, захваченных Juncheng Real Estate, безусловно, будут освобождены. Более 5 миллиардов активов, плюс технология Makino, две компании имеют в общей сложности 3 миллиарда, фонд компании не закончится? И дно не является залогом, мне нужно только взять более 3 миллиардов акцептов на погашение, риск-это только деньги. «
Лао Чжоу неоднократно кивал: «если это так, то фондовая компания определенно будет иметь дно. Ключ — это сколько места для прибыли вы можете дать президенту ли?»
Ли Му сказал: «включая проценты для абонентов, точки прибыли для компании фонда и точки прибыли для банка, это много денег. Могу ли я получить 800 миллионов прибыли для всех ссылок?»
Лао Чжоу кивнул и сказал: «в противном случае, 3% от годовой процентной ставки подписчиков, а общая процентная ставка за 3 миллиарда лет составляет 270 миллионов. Для фондовой компании, несомненно, что она может удерживать дно, и валовая прибыль будет компенсировать их. 100 миллионов, они обязательно наверстают. «
Ли Му спросил его: «если это так, то сколько прибыли должно быть выплачено вашему банку, если ваш банк продает его напрямую?»
Лао Чжоу на мгновение задумался и сказал: «Я здесь не очень много разговариваю с Чэнь Гонцзи. Как только ваш фонд будет выпущен, мы упомянем только два момента с компанией Фонда.»
Ли Му спросил его: «в таком случае, я могу заплатить до 3,56 млрд юаней компании фонда в течение трех лет, не так ли?»
Лао Чжоу кивнул: «Да, этого достаточно.»
Ли Му тут же нахмурился и похлопал по столу: «стоимость 560 миллионов юаней намного ниже, чем стоимость кредита! Это сэкономит гораздо больше денег, чем я ожидал. Лао Чжоу, проблема компании фонда, пожалуйста, свяжитесь со мной, лучше всего увидеть вас сегодня! «
Лао Чжоу сказал: «тогда я позвоню и приду, чтобы поговорить с глазу на глаз.- Затем Лао Чжоу взял мобильный телефон и первым вышел из офиса.
Как раз перед тем, как Лао Чжоу ушел, сон Лян с удивлением посмотрел на Ли Му и сказал: «мне неловко, Сяому, вы можете подумать об этом подходе. Если это будет успешным, не будет ли там более миллиарда юаней в прибыли?»
Ли Му кивнул: «если стоимость составляет 560 миллионов юаней, то норма прибыли составляет менее 2 миллиардов юаней. Если этот вопрос является надежным, я надеюсь, что суд действительно затянет его на три года, прежде чем разблокировать его. Это удвоит цены на жилье! В этом случае маржа чистой прибыли может достигать трех, четырех миллиардов и более. «
Чэнь Цзе сказал: «недвижимость Цзюньчэн является собственностью семьи Вэйлань. В конце концов, мы взяли большую голову. В таком случае, я боюсь, что в моем сердце будет разрыв?»
Ли Му сказал: «Это дух контракта ~ www.mtlnovel.com — вы должны узнать его, если подпишете. Если у нее будет разрыв из-за контракта, который вы подписали, то я боюсь, что она не сможет стать настоящим партнером. Наоборот, если эти трое в течение года показывали ей свою ценность в том, чтобы убывать. Затем, после окончания всего этого, в дополнение к обещанным ей 800 миллионам наличными, давайте соответствующим образом дадим ей немного акций Wanying в качестве стимула и компенсации. Будущее-это нерушимое партнерство. «
Сун Лян хлопнул в ладоши и согласился: «эта идея слишком **** хороша. Если он преуспеет, то это будет копейка без копейки или кредита, и это решит миллиардную дыру в фонде, а тем временем, он выиграет миллиарды прибылей в будущем. Пространство, я думаю, что этот метод подходит не только для недвижимости Juncheng. Если мы хотим обналичить большую сумму денег, мы также можем использовать ее. Порог низкий, стоимость низкая, и это очень рентабельно! «
Ли Му махнул рукой: «сейчас самое время использовать совершенно особый метод. На данный момент я не использую этот метод. Другие люди, безусловно, будут использовать его в будущем, но независимо от того, кто его использует, он будет привлекать много подражания. Как только кто-то эмулирует его, кто-то должен висеть в нем. Похищение, когда страна выйдет вперед, чтобы контролировать, мы можем теперь сделать дыру в хаосе, но этого должно быть достаточно, поэтому эту рутину я только планирую сыграть в этот раз. «
Сун Лян беспомощно посмотрел на Чэнь Цзе и сказал с чувством: «видя это, новая модель, которую он придумал, а также сказал, что только играет в этот раз, что это за психология?»
Чэнь Цзе улыбнулся: «Что за психология? Он был вынужден оставить его в покое, почему мы оба должны заботиться о его психологии?»
Сказав это, Чэнь Цзе действительно восхищался Ли Му очень сильно, и все больше и больше чувствовал, что Ли Му, партнер, действительно содержит бесконечные возможности.
Сун Лян был того же мнения в своем сердце. Он кивнул, запел и сказал: «Хорошо, давайте перестанем говорить глупости, сначала поаплодируем мистеру Ли!»
(Продолжение следует.)
