77 Почти миллиард средств!
Цзян Фэн был ошеломлен, но быстро пришел в себя. Он с любопытством спросил: «Дядя Сан Ян, почему ты спрашиваешь?»
Вопрос казался безобидным, но на самом деле он был довольно каверзным.
Цзян Фэн чувствовал себя довольно странно.
Сан Ян был просто шофером. По логике вещей, даже если бы он был способен, он не мог бы быть лучше профессионалов. Если он был таким способным, почему он был всего лишь шофером? Даже его второй дядя сказал, что Сан Ян очень хорошо разбирался в недвижимости. Обычные люди определенно не выбрали бы профессию шофера, если бы были на это способны.
Цзян Фэн не мог видеть мысли Сан Яна. Все, что он знал, это то, что Сан Ян был довольно загадочным человеком и что в Сан Яне было нечто большее, чем казалось на первый взгляд. Он не мог не захотеть узнать больше о Сан Яне.
Цзян Фэн был уверен, что Сан Янь определенно окажет большую помощь. Если бы ему удалось завербовать Сан Яна, ему не пришлось бы вмешиваться во многие дела. Он считал, что его второй дядя и Сан Янь представляли собой мощную и непобедимую комбинацию. Подумав об этом, он не мог не снова разволноваться.
Сан Ян молчал. Его разум был наполнен сценами, где он и его старый друг. Когда его друг решил присоединиться к сфере недвижимости, он не решался присоединиться к своему старому другу. Его старый друг убеждал и подбадривал его, но, в конце концов, он помогал своему другу только тогда, когда мог, и не присоединился к компании в официальном качестве. За столько лет он повидал многое и повидал множество компаний. Он также осознал, что индустрия недвижимости несет в себе высокий риск. Это было сравнимо с инвестированием в акции.
Не говоря уже о том, куда и во что инвестировать, цены на дома и землю, а также политика в каждом штате различались. Одно это может вызвать огромную головную боль. Более того, было немало людей, которые пытались спекулировать и покупали участок земли. Однако в конце концов их предположения оказались ошибочными, и им пришлось столкнуться с банкротством.
Поначалу Сан Ян не очень доверял своему другу. Однако он все еще хотел помочь своему другу, поэтому усердно работал. Неожиданно он обнаружил, что у его друга довольно хорошее зрение, и он превосходит многих людей. Его друг получил большую выгоду благодаря его точному суждению.
В прошлом Сан Ян смутно помнил случай, когда его друг сосредоточился на покупке недвижимости в городах первого и второго уровня. Однако в то время земля и дома в городах третьего и четвертого уровня были на подъеме. Однако позже суждение его друга оказалось верным. Из-за изменений в городах и политике недвижимость в городах третьего и четвертого уровня постепенно остывает. Напротив, недвижимость первого и второго эшелона стала весьма популярной. В то время многие люди присматривались к недвижимости в этих городах. На этом его старый друг заработал много денег.
Хотя его старый друг в конце концов проиграл, Сан Ян все еще верил в способности своего друга. Пока будет достаточно средств, его друг сможет снова сражаться. Компания определенно станет сильнее, и его старый друг тоже сможет осуществить свою мечту.
n./𝑜—𝑣(-𝑬..𝓁(-𝓑-.1/.n
Увидев, что Сан Янь долгое время не отвечал, Цзян Фэн озадаченно крикнул: «Дядя Сан Янь? Дядя Сан Ян?
Цзян Фэн не знал, почему Сан Янь погрузился в свои мысли.
Сан Ян пришел в себя, поняв, что впал в оцепенение. Он застенчиво почесал затылок и сказал: «Я думал о чем-то раньше и погрузился». Затем он спокойно сказал: «Вы не понимаете рынок. Недвижимость – это непросто. Это не так просто, как открыть компанию».
«Что ты имеешь в виду? Дядя Сан Янь, пожалуйста, просвети меня, — серьезно сказал Цзян Фэн, и в его глазах мелькнул намек на предвкушение. Он с нетерпением ждал слов Сан Яна, уверенный, что ему будет полезно послушать Сан Яна.
«Этот бизнес в больших масштабах требует огромных денег. Чтобы сжечь, нужно иметь много денег. Это не похоже на другие малые предприятия, где вы можете инвестировать меньше, но при этом получать прибыль. Более того, если вы потерпите неудачу, у вас не останется ничего. Более того, эта отрасль существует уже давно. Возможности для повышения цен ограничены. Существуют также как рыночные, так и политические риски. Если вы будете инвестировать вслепую, вы потеряете все».
Цзян Фэн кивнул. «Дядя Сан Ян, я понимаю. Хоть я и мало что знаю, я знаю, что инвестиции в недвижимость большие и требуют времени. Обычно для того, чтобы инвестиции принесли прибыль, требуется несколько лет или даже более десяти лет. Кроме того, освоение земель и строительство домов также требует времени. Рынок снижается и колеблется, из-за чего многие вначале теряют деньги. Вложив столько денег, потерять все становится еще проще».
Сан Янь увидел, что Цзян Фэн обладает некоторыми знаниями, поэтому сказал, хваля Цзян Фэна: «Ты прав. Поскольку вы так много знаете, вы должны знать, что если в разгар проекта внезапно прекратят финансирование, все сразу же рухнет. Умный человек или глупый, каждый знает, чем рискует. Из-за необходимости огромных средств компании на начальном этапе будут полагаться на банковские кредиты. Однако что произойдет, если средств недостаточно? Мало того, что проект рухнет, так еще и банковский кредит. Обанкротиться очень легко».
«Я понимаю, дядя Сан Уан. Не волнуйся. Я готов. Я также очень уверен в себе, — спокойно и уверенно сказал Цзян Фэн.
«Так все говорят вначале. Вы не хотите быть обремененными долгами после неудачи, верно? Банковские кредиты довольно хлопотны. Ничего страшного, если вы зарабатываете деньги, но если вы потеряете деньги, это будет хлопотно, — сказал Сан Янь, медленно убеждая Цзян Фэна сдаться. — В этой отрасли есть самые разные люди. Хорошо, давайте сначала не будем говорить о других вещах. У вас недостаточно средств, поэтому вам обязательно понадобится кредит. Я видел, как слишком много людей терпело поражение в первой битве».
«Возьмите, к примеру, вашего второго дядюшку. Вначале у него не было ликвидных средств, поэтому он сначала взял кредит в банке. В то время многие люди искали новые коммерческие дома. Однако ваш второй дядя поступил наоборот. Он купил более дюжины трактиров в других местах. В то время многие люди говорили ему, что стоимость государственного жилья растет слишком медленно, и будет трудно увидеть результаты его инвестиций. Однако ваш второй дядя был полон решимости. В конце концов, рынок недвижимости резко вырос, и аренда государственного жилья стала популярной. В результате доход от аренды значительно увеличился. Однако это все благодаря удаче. Молодые люди вроде вас не понимают рисков. Если вы потерпите неудачу, вы будете обременены долгами на всю оставшуюся жизнь. Вы готовы? Думаю, нет.»
«Нет, дядя Сан Ян. Мне не нужен банковский кредит. Средства, которыми я располагаю сейчас, составляют около нескольких сотен миллионов. На самом деле, это близко к миллиарду», — серьёзно сказал Цзян Фэн. Он совсем не выглядел так, будто лжет.
