Гражданское здание в Волшебном городе занимало целый квартал. Он был в несколько раз больше, чем в Йиде, и имел собственный фуд-корт и продуктовый магазин для государственных служащих. В большом зале разработчики приветствовали друг друга и непринужденно болтали, ожидая начала аукциона. Волшебный город был большим, но все крупные игроки знали друг друга.
«Это Beal Investments», — прошептала Ру Си Ли Юн, когда они шли вперед, указывая на места, которые она хотела занять, но они уже были заняты другой фирмой. «Они существуют всего 10 лет».
Ли Юнь кивнул.
Инвестиционным компаниям нужно было проявить смекалку и нанять амбициозных людей для управления инвестициями на миллиарды долларов. Эти люди все время жили на грани банкротства. Люди думают, что рисковать было просто, но у многих людей не было высокой толерантности к риску. И когда они это делали, это часто заканчивалось банкротством и даже смертью. Например, финансовый крах 1997 года стал причиной более десяти тысяч случаев самоубийств по всему континенту. Те менее 1%, которым удалось выжить, стали миллиардерами.
«РС. Нин, госпожа Сун, какое совпадение!» Сказал хитрый мужчина лет тридцати.
«Мистер. Цзян, с удовольствием, — сказала Нин Сюсюй, пожимая ему руку, а затем заметно доставая салфетки для макияжа, чтобы вытереть руки. «Вы меня знаете, я не люблю микробы».
Г-н Цзян небрежно отмахнулся от этого, как будто это было обычным явлением, и посмотрел на Ру Си, но она уже подошла к своему месту и села рядом с Ли Юнь. Нин Сюсюй последовал за ним сзади и сел. Руси не избегала людей намеренно, но, зная Ли Юня, лучше было избегать еще одного инцидента.
«Я не собираюсь ничего делать», — невинно прокомментировал Ли Юнь. «Мистер. У Цзяна, похоже, нет проблем с пищеварением. У него действительно есть проблемы с алкоголем и гневом».
Руси на это не поверил. Со своих мест она просматривала других потенциальных конкурентов. На противоположной стороне зала она заметила Сун Лили.
— Это родственник? — спросил Ли Юнь.
«Это Сун Лили, вторая дочь Сун Тайбо», — ответил Роуси. «Она управляет операциями с недвижимостью в Волшебном городе. Ее старшая сестра Сун Ренли управляет бизнесом в Имперском городе.
Публично она была младшей приемной внучкой Сун Тайцзи, что делало ее приемной кузиной Сун Лилы.
— Они знают о тебе? — с любопытством спросил Ли Юнь. Ему было интересно, сколько людей знают, что она дочь Сун Тайцзи.
Руси покачала головой. Другие ее сводные братья и сестры, Сун Тайбо и Сун Тайжэнь, считали ее своей племянницей. Очень немногие за пределами круга Сун Тайцзи знали правду, включая двух сыновей.
Большинство людей считали, что шестнадцатилетний Сун Гаодэ совершил глупую ошибку. Судя по разговору со старейшиной И Бао, Чу Мэйе было около 21 года, когда она попыталась соблазнить Сун Тайцзи. Было легко убедить всех, что вместо этого она соблазнила молодого Сун Гаодэ.
— Как мне следует обратиться к твоему кузену? — спросил Ли Юнь.
«Неважно, я им не нравлюсь, так что не обязательно быть с ними сердечным», — отношения Руси с ними были в лучшем случае деловыми соперниками.
«Как они относятся к тому, что вы возглавляете собственную компанию?»
«Им это не нравится, но они ничего не могут с этим поделать, поскольку это не деньги семьи Сун».
«Но большая часть вашего бизнеса находится за границей, так что это не должно противоречить их бизнесу?»
«Многие предприятия семьи Сун также находятся за границей, но не в такой степени, как Ся и Тан. Просто это не так широко известно».
Ли Юнь лишь медленно привыкал к игрокам за сценой. Пять крупнейших семей владели акциями многих крупных предприятий по всему миру. О них не говорили в новостях, но, учитывая, что они контролировали большую часть прессы, это было понятно.
С другой стороны, были люди, которые тоже заметили их внешний вид.
«Хм… Так это Ли Юнь рядом с Мэйлин?» Подумала Сун Лили, увидев их. Затем она прошептала своему секретарю: «Присматривай за ними».
Ее секретарь кивнула. «РС. Сонг, нам стоит о них волноваться? У них едва хватает средств, чтобы выступить против нас».
«Я не волнуюсь, просто любопытно, почему она решила посетить аукцион Multy».
Multy была публичной компанией, управляемой правительством при Государственном совете. Помимо недвижимости, они были игроком номер один на рынке антиквариата, опережая Протектора. Все пять больших семей владели акциями компании.
«Это обычное явление, когда зал заполняется инвесторами?» Ли Юнь был похож на речную рыбу в океане, видя, как инвесторы заполняют комнату.
«Это связано с недавним правительственным регулированием рынка недвижимости в крупных городах», — пояснил Руси. «Чтобы ограничить проблемы перенаселенности города, правительство установило ограничение в 25 миллионов долларов на город и общий объем земли для строительства до 3200 квадратных километров. Другими словами, любая земля, которую они продадут в ближайшем будущем, будет дороже».
Такова была общая тенденция: в будущем ужесточались правила, поэтому лучше было купить как можно скорее. Люди, обладающие привилегированными знаниями об изменении правил, должны были быть впереди широкой публики.
«Слишком много людей спекулируют на росте рынка и чрезмерно используют свои активы. Если пузырь лопнет, правительство опасается нового финансового кризиса, подобного 2008 году», — добавил Нин Сюйсюй. «В будущем правительство, вероятно, будет ужесточать правила».
Ли Юнь понял суть, особенно необходимость предварительного отбора участников торгов перед посещением аукциона. Это было сделано для того, чтобы отпугнуть таких людей, как инвестиционная группа Beal. Там было 9 человек, но ни один из них не выглядел способным. Если у них и было одно качество, то это безжалостность и терпимость к риску.
Часы пробили полдень, звонок возвестил об окончании торгов. В отличие от предыдущего открытия торгов, на котором присутствовал Ли Юнь, для запечатанных заявок на этот конкретный аукцион был установлен один крайний срок. После полудня ставки не допускались, и торги были немедленно открыты для всех объектов недвижимости, которые были доступны в тот день.
Люди тратили недели на определение ставок для каждой локации. Важно было определить максимально возможные ставки. Земля, которая могла бы приносить 1 миллион долларов в год, не стоила бы 10 миллионов, если бы покупатель хотел быстрого результата. А земля, которая могла принести 10 миллионов, но требовала 100 миллионов инвестиций, была за пределами возможностей мелких фирм.
Ведущий открыл первую публикацию. «Даже 150 миллионов», — открыл он затем вторую заявку. «189 миллионов».
Ли Юнь вздохнул и приготовился к тому, что все остальные его полностью превзойдут. После его семинара многие больницы покупали Хуэйфу для лечения, но этого было недостаточно, чтобы окупиться. Даже если бы он использовал свою компанию для получения кредита у банка, в лучшем случае он мог бы занять 200 миллионов юаней. К счастью, участок, который он планировал купить, находился не рядом с Волшебным городом, а в глуши.
Все делали ставки в надежде, что цены вырастут. Ли Юнь просто хотел землю для экспериментов с фэн-шуй, а прибыль была лишь дополнительным бонусом.
«Лот № 544152», — объявил хозяин, вскрывая запечатанную заявку. «Инвестиции на Убывающую Луну, 30 миллионов». Потом следующее. «У Син, 41 миллион с правами на добычу полезных ископаемых».
«41 миллион?» Все в комнате думали, что тот, кто купил землю, сумасшедший.
«Разве это не в глуши?» — спросил другой. «Кто будет строить инфраструктуру?»
«Сумасшедший, это будет еще один город-призрак».
Пока зрители размышляли о том, кто был настолько сумасшедшим, чтобы предложить такую высокую цену, Ли Юнь не подумал, что это слишком много. Он очень хотел этот участок и добавил еще 5 миллионов к тому, что, по мнению Руси, должно было стать выигрышной ставкой.
«Зеркальные инвестиции, 38 миллионов», — сказал ведущий, читая последнее предложение. «Земля перейдет к У Сину за 41 миллион».
Через час большинство лотов выиграли крупные компании по недвижимости, все они имели связи с большой пятеркой семей. Они легко потратили миллиарды долларов, чтобы завоевать лучшие позиции на рынке.
РоСюй получил два объекта недвижимости, а Ли Юнь — только тот, который находился в глуши. В целом это считалось победой, поскольку они боролись против компаний с капиталом в миллиарды долларов.
Это были не те деньги, на которые они могли себе позволить играть. Богатые люди обычно становятся еще богаче, это не поговорка, а факт.
«Хорошо, что они тратят больше, чем следовало бы, но они намеренно завышают цены, чтобы искусственно завысить цены», — сказал Руси. «Они могут попытаться продать его на 20% дороже в ближайшие пять лет, и все равно найдутся инвесторы, готовые за него платить. Скорее всего, они будут использовать это как рычаг для покупки другой недвижимости, основываясь на цене, которую они заплатили, а не на фактической стоимости земли».
Люди думали, что это безумие, когда компании тратят огромные суммы на недвижимость и даже на антиквариат, но настоящая цель заключалась в том, чтобы создать акционерный капитал и использовать его в качестве рычага.
«РС. Сун, г-жа Нин, вы рассмотрели мое предложение о покупке вашей компании?» Г-н Цзян вскрикнул, когда увидел, что они собираются уходить.
«Нам придется обсудить это внутри компании», — ответил Нин Сюйсу.
«Тогда я дам вам немного времени, но позвольте мне познакомить вас с г-ном Рэндаллом, он партнер, который помогает BlueRock Group приобрести Lion Building в следующем месяце», — сказал г-н Цзян. «Как только сделки будут заключены, мы можем получить более выгодные предложения от других компаний».
Мистер Рэндалл, высокий и красивый иностранец с голубыми глазами, любезно кивнул двум дамам. Иностранные инвесторы обычно сотрудничали с местными фирмами для приобретения недвижимости.
«Впечатляет, мистер Рэндалл говорит на китайском языке?»
«Не очень», — неловко ответил он.
«Надеюсь, вам понравится пребывание в Китае». Затем Нин Сюсюй повернулась к г-ну Цзяну. «Я уверен, что если у вас есть лучшее предложение, вам следует его принять. У нас с госпожой Сун нет планов продавать наш бизнес, если вы меня извините».
Они вернулись в квартиру после быстрой поездки на такси. Это было быстрее, чем ехать на личной машине, поскольку это было не слишком далеко.
— Зачем тебе тратить время на этого шута? Руси игнорировала людей, с которыми ей не хотелось говорить.
«Забавно, что вы думаете об этом мистере Рэндалле?» — спросил Нин Сюсюй.
«Он обеспечен, но не на том уровне, каким его представляют», — так оценила его Руси. Группа BlueStone была большой, и они часто посещали мероприятия, устраиваемые элитной семьей. Если бы он был кем-то важным, Руси уже бы его увидел.
«Я думал, что это белая обезьяна, но он казался довольно удобным, поэтому я не знал, что с этим делать», — сказал Нин Сюйсу.
Белыми обезьянами обычно были белые иностранцы, нанятые компаниями, чтобы создать видимость присутствия фирмы на международном уровне, хотя на самом деле это не так.
«Держу пари, что это просто богатый парень, которому скучно и он хочет выступить в роли кого-то другого», — сказал Руси. Вполне вероятно, что его имя тоже было не Рэндалл. — Юн, что ты о нем думаешь?
«Случайный персонаж номер 37, который больше не будет упоминаться?» — спросил Ли Юнь.
