Некоторые жители внизу услышали о бесплатных небольших виллах и снова начали это обсуждать. В то же время кто-то задал вопрос: «Глава деревни, вы сказали, что собираетесь построить бесплатную небольшую виллу для каждой семьи. Означает ли это, что вы собираетесь взять на себя наши существующие дома?»
Услышав вопрос, У Саньцай сразу же ответил: «Конечно, я только что упомянул, что компания У Хао собирается инвестировать в строительство туристического курорта, который охватит всю деревню. Наши старые дома и вся земля, естественно, включены!»
Услышав это объяснение, некоторые из более знающих жителей деревни тоже поняли: «Понятно. Строительство этих маленьких вилл призвано заменить наши старые дома. Мне просто интересно, как будут выглядеть эти маленькие виллы».
На самом деле опасения жителей были вполне нормальными, поскольку в новостях часто появляются сообщения о том, что застройщики захватывают землю и либо предоставляют низкую компенсацию, либо сдают дома с различными проблемами.
Однако У Хао не похож на этих недобросовестных разработчиков. Его инвестиции в развитие родного города обусловлены желанием помочь сельским жителям процветать. Хотя он не может сделать всех богатыми, достижение умеренно зажиточного образа жизни для большинства семей определенно возможно.
В нынешней деревне У Хао, за исключением нескольких домохозяйств со сбережениями, превышающими 100 000, остальные в основном живут в обычных коттеджах. Некоторые даже обитают в домах, построенных несколько десятилетий назад.
Не обсуждая другие домохозяйства, просто взглянув на предыдущую ситуацию в семье У Хао, можно получить представление об общем экономическом состоянии деревни.
После завершения сеанса вопросов и ответов между У Саньцаем и жителями деревни жители вернулись в свои дома со смесью полуверы и некоторого счастья.
Хотя У Саньцай сообщил им о развитии всей деревни, они не могли до конца поверить его словам, пока не получили ощутимую выгоду. Сегодня У Хао лично не явился, когда было сделано это объявление; это было лишь краткое объяснение У Саньцая. Возможно, когда У Хао и соответствующие руководители города лично посетят деревню, жители полностью поверят.
С другой стороны, Чжан Ювэй, высший руководитель города, и мэр Чжоу Хунтао сообщили об инвестиционном вопросе соответствующим руководителям города, когда У Хао покинул городское правительство.
Учитывая, что это крупная инвестиция, превышающая 3 миллиарда юаней, два руководителя небольших городов, естественно, не могут принимать решения независимо. Даже руководство города незамедлительно сообщило об этом инвестиционном проекте правительству провинции.
Хотя в настоящее время это только предварительное намерение инвестировать и официальный инвестиционный план еще не разработан, руководство города приобрело большую уверенность в этом существенном инвестиционном проекте после того, как узнало, что инвестором была компания, которая ранее инвестировала в строительство завода на окраине города. .
Поэтому в тот же день после получения новости несколько важных городских лидеров организовали встречу. После встречи они поручили Чжан Ювэю и Чжоу Хунтао передать, что соответствующие руководители города лично поедут в деревню Саньси, чтобы обсудить конкретный инвестиционный план с инвестором.
Как представитель инвестиционной партии, У Хао также незамедлительно получил личные уведомления от двух лидеров города. Повесив трубку, он усмехнулся: «Я не ожидал, что эти лидеры будут достаточно эффективными!»
Собственно, неудивительно, что лидеры города столь активны. Во-первых, они знают, что инвестором, планирующим вложить 3 миллиарда юаней в строительство курорта, является предприятие с иностранным капиталом, которое ранее инвестировало в проект в городе. Во-вторых, сумма этих инвестиций достигает 3 миллиардов юаней, что является огромной инвестицией для города Саньюань.
Не будет преувеличением сказать, что как только этот инвестиционный план будет завершен, он может полностью соответствовать или даже превысить общую сумму инвестиций в предыдущие годы. Более того, как только эти инвестиции окажутся успешными, они окажут существенное влияние на будущую привлекательность города для иностранных инвестиций.
Например, в будущем, если у города будут планы по привлечению инвестиций, он может использовать этот проект как ориентир. Для инвестора наличие других крупномасштабных инвестиционных проектов в этом районе также добавляет уверенности в его инвестициях.
Другими словами, если этот инвестиционный план окажется успешным, он, несомненно, окажет значительное влияние на многие смежные отрасли и аспекты инвестиционной привлекательности города.
На следующее утро У Хао, получив уведомление накануне, прямо поехал в город вместе с главой деревни У Саньцаем. Вскоре после того, как У Хао и его группа прибыли в город, городской флот также достиг небольшого офисного здания городского правительства. Лидеры города не были второстепенными фигурами; в их число входили высшие руководители, заместитель руководителя и несколько других руководителей Бюро содействия инвестициям. В конце концов, такого большого проекта было достаточно, чтобы заставить их временно отложить свои обычные обязанности.
Более того, большой проект приравнивается к значительному политическому достижению. Столкнувшись с такой политически выгодной ситуацией, высшее руководство города, естественно, не стало бы оставаться в стороне. Поэтому одновременное появление двух первых лидеров города не стало сюрпризом.
Поскольку зал заседаний городского правительства был небольшим, кроме У Хао, представителя инвестора У Саньцая и нескольких ключевых руководителей города, другие люди, в том числе Чжан Ювэй и Чжоу Хунтао из города, могли только стоять в стороне. и слушай.
После краткого вступления У Хао не стал заниматься бюрократической лексикой с этими лидерами, а сразу перешел к теме, обсуждая конкретный инвестиционный план.
Вся дискуссионная встреча длилась целый час и завершилась успешно. Эффективность встречи во многом была обусловлена прямым вниманием У Хао к основным темам без лишней многословности.
Руководители города уже были настроены дать проекту зеленый свет на всем пути, поэтому многих неприятностей, естественно, удалось избежать при обсуждении различных деталей и планов.
Однако когда дело дошло до вопросов, касающихся цен на аренду земли и финансовых вопросов, эти лидеры стали более серьезными.
Что касается У Хао, арендующего всю землю во всей деревне Саньси, они достигли самого высокого уровня власти в соответствии с национальной политикой. Это означало полную аренду всех 13 230 акров земли с правом пользования на 80 лет. Стоимость аренды была установлена в среднем на уровне 450 юаней за акр в год и выплачивалась каждые 10 лет. Кроме того, в каждый период оплаты правительство будет корректировать цену аренды на основе текущих ставок аренды земли.
Другими словами, в течение первоначального периода аренды этих 13 230 акров У Хао придется платить правительству почти 6 миллионов юаней ежегодно в виде сборов за аренду земли. Если бы ему платили каждые 10 лет, ему пришлось бы выплатить правительству 60 миллионов юаней в начале контракта.
Что касается предыдущего контракта на горную землю, которую У Хао арендовал в деревне, он был расторгнут в ходе переговоров и включен в новый контракт. Ранее цена аренды горной земли составляла всего 200 юаней за акр. Тем не менее, поскольку в деревне также было несколько тысяч акров пахотной земли, новая цена в 450 юаней за акр была всеобъемлющей ставкой.
