На следующее утро, предоставив У Саньцаю подробный план компенсации за землю и дома, У Хао поехал в город.
У Саньцай не стал медлить с получением подробного плана компенсации от У Хао. Он немедленно вызвал жителей всех домохозяйств в сельком, чтобы обсудить конкретные вопросы компенсаций.
Жители деревни обсуждали этот вопрос в течение последних нескольких дней. Те, кто поначалу был настроен скептически, полностью убедились в этом после того, как вчера стали свидетелями того, как группа городских лидеров проводила проверки на местах. Поэтому, когда они получили сегодня уведомление от У Саньцая, эти жители деревни были гораздо более активными. Ведь это касалось интересов всех.
«Все, успокойтесь. Думаю, вы все догадались о цели моего собрания. Да, сегодняшняя встреча посвящена обсуждению конкретной компенсации за приобретение земли».
«Во-первых, позвольте мне кратко объяснить план компенсации за землю, который совместно обсуждали «Инвестиционная компания Восточной Галактики» и правительство города. После того, как вы его выслушаете, если у вас возникнут какие-либо вопросы, не стесняйтесь поднять руку и высказаться. У Саньцай призвал к тишине, а затем начал объяснять.
«Жители деревни, пожалуйста, говорите!» — тут же крикнул кто-то из толпы.
У Саньцай, услышав голос снизу, слегка улыбнулся и продолжил: «На этот раз «Инвестиционная компания Восточной Галактики» и правительство города предложили два основных плана компенсации за приобретение существующей земли нашей деревни. произвести единовременный платеж каждому из вас в качестве компенсации. Конкретная компенсация основана на цене 50 000 юаней за му. Второй план заключается в выплате каждому из вас ежегодной арендной платы в размере 500 юаней за му, с указанием срока действия контракта. 80 лет».
«В дополнение к компенсации за землю, компания Eastern Galaxy Investment также предложила два типа компенсации за приобретение домов. Первый заключается в том, что компания Eastern Galaxy профинансирует строительство виллы для каждого домохозяйства в нашей деревне площадью Более 200 квадратных метров. Сюда входит мебель, украшения и другие необходимые предметы. То есть вам не нужно будет ничего приобретать, и вы сможете заселиться сразу после того, как новые дома будут построены».
«Учитывая, что некоторые жители деревни, возможно, не захотят продолжать жить в сельской местности после получения компенсации за землю, у компании Eastern Galaxy есть второй вариант компенсации. Он предполагает предоставление каждому из вас единовременной компенсации за снос в размере 800 000 юаней. Это общие правила. компенсационные планы. Теперь вы можете пойти домой и подумать об этом в течение нескольких дней, или, если вы уже приняли решение, вы можете зарегистрироваться у меня сейчас. Как только регистрация будет завершена, компенсация будет переведена вам напрямую в несколько дней.»
У Саньцай последовательно объяснил все планы компенсаций присутствующим жителям деревни. Жители деревни, услышав об этих планах компенсации, были взволнованы, и, конечно же, некоторые были в состоянии колебания.
Честно говоря, различные планы компенсации, предлагаемые У Хао, являются значительными уступками, по сути, сродни раздаче денег каждому дому в деревне.
В конце концов, будь то цена аренды земли или стоимость единовременной покупки земли, она значительно превышает установленные на национальном уровне ставки. Более того, окончательный план бесплатного строительства виллы и покупки мебели можно считать беспрецедентной компенсационной схемой.
Потому что, учитывая нынешние дома в деревне, независимо от того, как вы это подсчитываете, при компенсации по обычным стандартам она составит не более 200 000 юаней на семью. В конце концов, это всего лишь небольшая деревня во внутренней местности, а не развитый прибрежный район; таким образом, компенсация, естественно, не может быть сопоставлена.
Однако сейчас компенсация, предлагаемая У Хао, практически соответствует ставкам компенсаций в развитых прибрежных районах.
Согласно расчетам для 156 домохозяйств в Саньси со средней площадью более 20 му земли на одно домохозяйство, компенсация за землю составит более 1 миллиона юаней на одно домохозяйство. Что касается выбора годового вознаграждения в размере 500 юаней за му, большинство жителей деревни, вероятно, не выберут его, поскольку это слишком медленно приносит доход. Однако, возможно, некоторые пожилые жители деревни выберут этот устойчивый, но медленный метод.
Заплата 50 миллионов юаней на строительство вилл для 156 семей, а также последующие инвестиции в мебель и другие предметы составят почти 100 миллионов юаней. Более того, помимо строительства домов, необходимо будет построить соответствующую инфраструктуру, такую как дороги, общественные рынки и другие объекты. Учитывая все эти проекты, потребуется как минимум более 100 миллионов юаней.
Наконец, если принять во внимание среднюю компенсацию за землю, составляющую более 1 миллиона юаней на одно домохозяйство, общий объем инвестиций составит не менее 2 миллиардов юаней. Другими словами, только покрытие различных затрат на компенсацию сельским жителям составит от 4 до 5 миллиардов юаней.
«Глава села, у меня нет возражений против этой компенсации. Моя семья желает получить единовременную компенсацию за землю». После бурных дискуссий кто-то тут же взял на себя инициативу высказать свою позицию.
«Глава деревни, моя семья тоже согласна! Нет необходимости говорить больше. Компания, в которой работает У Хао, должно быть, договорилась обо всех этих компенсациях и средствах на переезд для нашей деревни. Если мы столкнемся с такими условиями, а мы не согласны, это было бы отсутствие совести».
«Да! У Хао, этот молодой человек, много сделал для нашей деревни. Он не только внес деньги на строительство дороги в прошлом году, но и часто помогает нам разными способами. Я тоже готов!»
После того, как первый человек вышел вперед, чтобы высказать свое мнение, многие другие немедленно последовали его примеру. В конце концов, присутствовавшие жители деревни не были слишком жадными людьми. Очевидно, что предложения У Хао по компенсации были намного выше стандартных ставок. Если бы их не устроили эти предложения, это показалось бы излишне жадным.
Более того, семья У Хао поддерживает хорошие отношения с различными семьями в деревне. С тех пор как У Хао в прошлом году разбогател, он жертвовал деньги на строительство дороги и выполнял различные работы для деревни. Эти действия были положительно оценены жителями села.
Хотя многие люди питали зависть и ревность к богатой семье У Хао, узнав о значительной компенсации, большинство из них отбросили свои прежние чувства.
Однако, когда домохозяйств насчитывается более ста, каждый не может сохранять совесть, когда дело касается денег и интересов. Поэтому некоторые домохозяйства все же желают увеличить компенсацию.
Поскольку большинство уже выразило свое согласие, несколько несогласных домохозяйств не сразу выразили свое недовольство. Они молчали и наблюдали за ситуацией.
«Хорошо, пожалуйста, успокойтесь. Поскольку вы все понимаете, что щедрая компенсация от компании «Восточная Галактика» полностью принадлежит У Хао, и вы все активно сотрудничаете, давайте действуем организованно. Постройте линию и приходите ко мне один за другим. для регистрации. Пожалуйста, будьте внимательны, чтобы не создавать хаос».
