Глава 151 – Покупка Витрины Магазина (2)
Слова Шу Яня достаточно успокоили двух старших. Они уже уладили все детали с Лао Ху ранее. Целью этой встречи было просто обсудить несколько незначительных деталей.
Шу Янь заплатил им 20 000 юаней авансового платежа, и они составили три контракта, и Шу Янь, владелец недвижимости, и Лао Ху получили по одной копии.
8800 за квадратный метр. 80 метров. На общую сумму 704 000 юаней. Лао Ху потратил некоторое время и уговорил их сбросить еще 4000 юаней, в результате чего общая сумма составила еще 700 000 юаней. Первоначальный взнос составил 21 000 юаней, 20-летний кредит с ежемесячным платежом в размере 2200 юаней. Янь Шую была готова заплакать слезами радости с соглашением в руке. Витрина магазина на Вест-Сити-Нан-роуд! Ее…
Затем они отправились на встречу с другом Лао Ху в банк. Они изучили текущую собственность Шу Янь, денежный поток в ее магазине и сбережения Шу Янь и быстро одобрили ее кредит. В общем, на это ушло в общей сложности три дня, и он даже однажды пригласил Шу Янь на обед за это время, пытаясь “обмануть” ее, чтобы вместо этого перевести ее сберегательный счет в их банк.
“Видишь? Точно так, как я вам уже говорил. Я знал, что вы сможете получить этот кредит”. У нее есть дом и витрина магазина. Конечно, она была хорошим клиентом. Лао Ху тоже чувствовал, что Шу Янь был его хорошим клиентом. Она была классной, когда говорила, и щедрой со своей зарплатой.
“Это ваши агентские гонорары. Дай мне знать, если это неправильно”, — сказала Шу Янь, передавая деньги Лао Ху.
Лао Ху пересчитал их дважды и сказал: “Подожди, ты мне переплатил”.
“Нет, я не переплачивал». Шу Янь взял взятку и подтвердил, что она ему не переплачивала.
“Гонорар агента составлял 2000 долларов. 1% прибыли за разницу, которая составит 2560 долларов. Это 3200 долларов. Вы дали мне 500-600 долларов дополнительно. Я люблю деньги, но я не буду пытаться обмануть тебя”, — сказал Лао Ху, пытаясь вернуть Шу Яню лишние деньги.
“3200 долларов-это правильно. Я сказал, что заплачу вам 2% от разницы, если вы сможете снизить их до 8500 долларов, но я знаю, что было нелегко даже снизить их до 8800 долларов. Так что будет правильно дать вам 2% на это. $ 2200 + $1120 получается $3120. Дополнительные 80 долларов-это деньги, чтобы купить вам сигарету. Я женщина, и у меня нет с собой сигарет. Я думаю, тебе придется взять их самому, — сказал Шу Янь с улыбкой.
Хотя его работа заключалась только в том, чтобы найти для нее место, но Лао Ху также помог ей с обеспечением кредита и т. Д. Он не упоминал об этом, но Шу Янь не могла притворяться, что не знала об этом, поэтому она решила просто дать ему 2%. В общем, она ни в чем не проиграла. Дружба с Лао Ху определенно принесла бы ей пользу.
“О, теперь я понимаю. Хорошо, если вы настаиваете, я приму эту сумму. Просто дайте мне знать, если вам понадобится какая-либо другая помощь в будущем. Я помогу, когда смогу”. Лао Ху ничего так не любил, как работать с такими энергичными, как Шу Янь.
С титулом в руках Шу Янь, наконец, смог вздохнуть с облегчением. Глядя на заголовок слева и справа, она была счастлива большую часть дня. Она вытащила свой сейф и положила в него титул вместе с титулом на свою собственность в особняке Сити Нан. Она испытывала странное чувство безопасности.
Один магазин занимал ее достаточно, поэтому Шу Янь не планировала открывать второй в том месте, которое она только что купила. Она просто сдаст его в аренду.
Чжу Хун арендовал его за 650 юаней месяцем ранее с 2-летним контрактом, и в этом месяце он был продлен. Арендная плата на Уэст – Сити-Нан-роуд сейчас составляла примерно 800-1000 юаней, поэтому Шу Янь изначально перечислил бы ее за 1000 юаней. Это позволило бы ей обменять комнату, если заинтересованная сторона попытается ее уговорить. Она повесила на двери табличку “Сдается”, а также попросила Лао Ху поискать для нее потенциальных арендаторов.
