Глава 145 Ипотечный магазин
В следующие несколько дней Цинь Юнь покупал, покупал и покупал.
Переговоры также прошли очень гладко, и не было ни одной ситуации, когда торговец не хотел бы продавать. В конце концов, Чжао Тяньцян учел эту ситуацию, когда делал это раньше.
Те, кто не желает продавать, не появятся в списке Цинь Юня.
Конечно, были и те, кому не удалось прийти к соглашению на полпути. Запрашиваемая цена другой стороны была слишком высокой, а Цинь Юнь не был дураком, поэтому, естественно, им нельзя было воспользоваться.
Он не единственный, кого выбирают.
В итоге за четыре дня Цинь Юнь купил два магазина общей площадью более 200 квадратных метров, каждый из которых стоил 12 миллионов, и потратил в общей сложности 24 миллиона!
Деньги, выведенные из магазина раньше, плюс деньги из магазина, у Цинь Юня в общей сложности 34 миллиона.
После того, как два крупных магазина купили его, осталось всего 10 миллионов.
На десять миллионов юаней он купил пять небольших магазинов площадью 40 квадратных метров.
Добавьте до 2-х больших магазинов и 5-ти мелких, и тогда будут потрачены 34 миллиона.
Однако прошло несколько дней, и Чжао Тяньцян успел обследовать и купить эти магазины. Всего за неделю магазин Цинь Юня смог получить еще два миллиона средств!
В конце концов, теперь у него есть шесть небольших магазинов в Цзиньлине, плюс четыре в округе Цинву, каждый из которых имеет дневной оборот не менее 130 000, а десять из них имеют дневной оборот не менее 130 000!
Прошло больше недели, и из этих маленьких магазинчиков можно вытянуть почти 1 миллион.
Кроме того, в Цинь Юнь также есть три крупных магазина, каждый с ежедневным оборотом более 70 000 юаней, а совокупный оборот трех крупных магазинов за один день превышает 200 000 юаней. Больше миллиона!
Так Цинь Юнь смог заработать еще два миллиона.
Конечно, если деньги будут вывезены, деньги, заработанные за оставшиеся десять дней, можно будет использовать только для оплаты труда сотрудников магазина одежды и швейной фабрики Тяньюнь в следующем месяце, и тогда они не смогут получить деньги.
Однако, когда здесь собирались деньги, Цинь Юнь вообще ни о чем не беспокоился.
Наконец Цинь Юнь вышел на торговую улицу, где находился небольшой магазин площадью 40 квадратных метров.
«Сяоюнь, сколько у тебя денег?» Цинь Лу посмотрела на своего младшего брата и не могла не спросить.
Прежде чем она услышала, как Цинь Юнь сказал более 30 миллионов, она подсчитала, что это было ровно 30 миллионов, Цинь Юнь преувеличил.
Но Цинь Юнь уже потратил 34 миллиона и даже хочет купить магазин!
«Вторая сестра, это последняя семья». Цинь Юнь улыбнулся и сказал.
Купив этот дом, пусть он купит его еще раз, он больше не может себе этого позволить.
Вскоре прибыл хозяин магазина. Они были мужем и женой, но казалось, что их отношения были немного деликатными и очень противоречивыми.
Судя по ситуации, вполне вероятно, что пара развелась и продала магазин, чтобы разделить активы.
Цинь Юнь мало что говорил по этому поводу. Предыдущие арендодатели продали свои магазины по разным причинам.
После некоторого торга в конце концов последний магазин был продан примерно за два миллиона.
На данный момент Цинь Юнь купил восемь магазинов.
Площадь шести домов составляла 40 квадратных метров, а площадь двух домов превышала 200 квадратных метров. Общая стоимость составила 36 миллионов!
Это уже те деньги, которые Цинь Юньцзи достал сейчас.
Стоя в магазине, Цинь Юнь посмотрел вдаль. Там был большой магазин одежды Hanlu Clothing Store площадью 150 квадратных метров.
Такая площадь является средней для магазина одежды Hanlu. Большинство магазинов в Цзиньлине имеют площадь 100 квадратных метров, а также есть несколько крупных магазинов площадью более 300 квадратных метров.
«Однако этого недостаточно». Цинь Юнь тихо подумал в своем сердце.
Примерно через десять дней наступит 1 декабря, и к тому времени появятся три новых массива Джукай, и у него будет двенадцать магазинов в Цзиньлине!
«Сестра, я использую купленные магазины для залога в банке, какую сумму я могу занять?»
Цинь Юнь посмотрел на свою вторую сестру Цинь Лу и внезапно спросил:
«Ипотека?»
Услышав это, Цинь Лу был потрясен. Она думала, что ее младший брат купил эти магазины ради стабильности и ожидания оценки, но теперь, когда она только что купила их, Цинь Юнь действительно подумал об ипотеке.
«Сяоюнь, что ты собираешься делать с кредитом?» Цинь Лу не мог не спросить.
Цинь Юнь пояснил: «Мой план — купить четыре магазина площадью более 200 квадратных метров с полной оплатой и восемь магазинов по 40 квадратных метров. Теперь осталось четыре».
По оценке Цинь Юня, он все еще хочет купить два магазина площадью более 200 квадратных метров и два магазина площадью 40 квадратных метров.
Услышав слова Цинь Юня, Цинь Лу прямо покачала головой и сказала: «Сяоюнь, вы покупаете дом после того, как закладываете его. Ипотечные кредиты на жилье — это тип потребительских кредитов. Что касается этого, у банка есть некоторые требования, которые не могут быть выполнены. раньше покупал дома напрямую, потому что государство хочет предотвратить некоторых спекулянтов недвижимостью».
Она объяснила Цинь Юню.
Услышав это, Цинь Юнь слегка нахмурился и сказал: «Эти ограничения все еще существуют?»
На самом деле он мало что знает об этом.
«Тогда я не смогу получить кредит?» — спросил Цинь Юнь.
Он заложил деньги из магазина, чтобы купить еще один магазин, но у банка большие ограничения.
«Ни один.»
Цинь Лу немного подумал и сказал: «Вы открыли девять магазинов в Цзиньлине, и вы можете использовать их для получения кредита. И деньги из вашей ипотеки не обязательно предназначены для покупки дома, их можно использовать для операций». магазина одежды Tianyun, выплата зарплаты сотрудникам и так далее, в конце концов, это большие расходы. Деньги, заработанные магазином одежды Tianyun, можно использовать для покупки дома. Для этих банков нет специального лимита, и их много. места для манипуляций, их волнует только возможность своевременно погасить кредит».
«Однако они должны обеспечивать ежемесячный оборот магазина одежды Тяньюнь и так далее».
Банк должен зарабатывать деньги. Если у него есть возможность погасить долг и т. д., он, естественно, будет готов предоставить кредиты.
Цинь Юнь кивнул.
Магазин одежды Тяньюнь быстро растет с каждым месяцем, и оборот в этом месяце оценивается примерно в 10 миллионов, что достаточно, чтобы доказать его платежеспособность.
«Однако, Сяоюнь, ты действительно используешь деньги, чтобы продолжать открывать магазин одежды?» Цинь Лу колебался, но не мог не спросить.
Хотя она и старшая сестра Цинь Юня, костюм Ханьлу явно намного сильнее, чем у Тянь Юня, чего нельзя отрицать.
Но теперь Цинь Юнь по-прежнему предпочитает соревноваться и не сдается.
«Ну, конечно, нам придется ее открыть. Любая брендовая одежда столкнется с различными проблемами в процессе открытия бизнеса. Если вы столкнетесь с проблемами, вы отступите. Как я могу называться брендовой одеждой?» Цинь Юнь посмотрел на магазин позади себя и улыбнулся. дорога.
Добиться успеха не так-то просто, но для него дорога к успеху гораздо шире, чем для других.
Глядя на своего младшего брата, Цинь Лу, казалось, почувствовала сильное чувство уверенности.
«это хорошо».
Она кивнула и сказала: «Тогда завтра мы пойдем в банк, чтобы подать заявку на кредит».
Сейчас вечер, и банк вот-вот закроется.
Время летит, и скоро наступит следующий день.
(Спасибо Bansheng Liangliang за чаевые в размере 1500, спасибо Azhong Вэй Ши за чаевые в размере 200 и спасибо Z188888888 за чаевые в размере 100, спасибо.)
Порекомендовать книгу:
«Возрождение России как олигарха», Лю Ливань
Возродился на рубеже веков, в Москве, сразу же с самолета, готовый учиться за границей…
Изначально Ван Е хотел только разбогатеть и прожить свою жизнь в мире и счастье.
Но, подталкиваемый рукой судьбы, я не могу не идти навстречу дороге олигархов!
(конец этой главы)
