У Пэй Цяня закружилась голова. «Хм? Купил их? 40%?”
Они купили по крайней мере шестьдесят магазинов с грубым расчетом!
Исходя из средней цены в 600 000 юаней за каждый магазин, 50% — ная премия составит 900 000 юаней. Эти 60 магазинов… были близки к 60 миллионам юаней!
Пэй Цянь был сбит с толку. “Когда я дал тебе столько денег? Разве я не дал тебе всего 10 миллионов юаней, чтобы купить фермерский рынок?”
Рынок закусок, выбранный рынком закусок, составлял около 1700 квадратных метров. Из-за его отдаленного расположения и плохой окружающей среды цена была невысокой. Каждый квадратный метр стоил около 4000 юаней. Тенгда немного повысил цену, когда они хотели его купить. В итоге общая цена составила более 7 миллионов юаней.
Пэй Цянь решил дать Лян Цинфаню более десяти миллионов юаней вместе с другими расходами, такими как ремонт.
Однако это никак не может быть на 60 миллионов юаней больше.
Лян Цинфань сказал: “Босс Пэй, разве ты не звонил мне, чтобы найти новое здание? Я спросил тебя, все ли в порядке с магазинами, и ты сказал”Да».
Мысли Пэй Цяня наполнились новыми знаками вопроса.
Он помолчал с минуту, а затем сказал: “Если я правильно помню, я спросил вас, в каком месте вы были тогда. Вы сказали, что это было относительно отдаленное место, и не было никакой возможности гарантировать, что потенциал оценки будет”.
Лян Цинфань кивнул. “Да, разве это место недостаточно удаленное?”
“Я сказал следующее: я не могу гарантировать потенциал оценки, но все должно быть в порядке”.
“Если нет потенциала для повышения стоимости, я не буду обращаться за средствами для его покупки”
Пэй Цянь потерял дар речи.
Какого х*лла…?
Я разрешил тебе покупать магазины, только не в таком месте!
Пэй Цянь быстро вызвал систему и вывел на экран список основных средств, который у него теперь был – нет, Основные средства компании, зарегистрированные системой.
[24 квартиры в горном районе Хуасинь, блок 3 (25,8 миллиона юаней)]
Золотая резиденция, район Хуатин, была первым зданием, которое купили Sloth Apartments 2.0. Горный район Хуасинь был вторым зданием в Sloth Apartments 2.0. Он был расположен в относительно удаленном месте, так что это было намного дешевле.
Пэй Цянь намеревался продать недавно отремонтированный горный район Хуасинь ранее, когда у него не хватало денег. Однако ему это не удалось. Таким образом, она все еще была в его руках.
За последней колонкой была также подробная информация «62 магазина вдоль улицы в старой промышленной зоне». Его можно открыть, чтобы проверить информацию о каждом магазине.
Пэй Цянь наконец вспомнил, открыв его и просмотрев.
До этого был период времени, когда система уведомляла его о информации о покупках в некоторых магазинах.
Однако в то время отображалась информация не «62 магазина рядом со старой промышленной зоной», а конкретные названия этих магазинов!
Пэй Цянь мог бы проявить некоторую осторожность, если бы там были слова «старая промышленная зона».
К сожалению, ничего такого не было.
В конце концов, Лян Цинфань подписал контракты с боссами этих магазинов один за другим. Естественно, система записывала их одного за другим.
Система создала компиляцию только после подписания всего.
Было слишком много информации об основных средствах. Таким образом, Пэй Цянь обычно прятал их и был слишком ленив, чтобы взглянуть на это.
Пэй Цянь забыл, что он делал, когда сообщение было обновлено. Возможно, он играл в игры или смотрел драмы.
В общем, он увидел кучу магазинов с беспорядочными названиями, мелькающими мимо. Цены в каждом магазине тоже были невысокими. Их было около сотен тысяч в каждом. Таким образом, он не слишком много думал об этом.
С другой стороны, система будет обновлять информацию только после приобретения основных средств. Тогда информация будет обновляться только во время расчета. Он не будет обновляться в другие периоды.
Это было связано с тем, что стоимость этих основных средств могла незначительно измениться в любое время. Некоторые поднимались, а некоторые падали. Если бы он продолжал показывать, Пэй Цянь видел бы эти цифры, плавающие у него перед глазами каждый день. Это было слишком раздражающе.
Таким образом, Пэй Цяню только на тот момент удалось получить точную информацию об основных средствах.
У Пэй Цяня разболелась голова, когда он увидел цифру в 270 миллионов юаней.
Покупка зданий означала, что можно было только войти, но не выйти. Их уже было так много без их ведома!
Более того, ему только казалось, что эти цифры растут, а не падают каждый раз, когда он видел эти цифры.
Какая печальная история
Ему пришлось принять во внимание тот факт, что расширение апартаментов Ленивца было слегка прервано.
Пэй Цянь изначально планировал приобрести квартиры для ленивцев, чтобы купить здания в отдаленных районах Пекина и Шанхая. Однако Лян Цинфань в то время уехал в отпуск, так что этот вопрос был временно отложен.
После возвращения Лян Цинфаня Пэй Цянь в последнюю минуту решил открыть рынок закусок. В сочетании с войной за деньги между Finger Games и корпорацией Long Yu, средства Tengda были немного ограничены. Таким образом, план покупки зданий в Пекине и Шанхае был снова отложен.
Несмотря на это, основные средства Tengda достигли 270 миллионов юаней, что почти достигло 300 миллионов юаней!
У него болела голова.
Стартовая сумма для системных фондов в этом месяце составила 50 миллионов юаней. Конвертация 270 миллионов юаней в фонды Системы составила 27 миллионов юаней. Другими словами, в Системных фондах все еще оставалось 23 миллиона юаней, которые Пэй Цянь мог использовать для покрытия убытков.
Даже если бы он очистил Средства Системы, он смог бы перевести только 2,3 миллиона юаней в свое Личное состояние.
Это было нормально, это не было совершенно неприемлемо.
Что еще он мог сказать?
С другой стороны, он, по крайней мере, потратил огромную сумму денег, чтобы уменьшить давление потерь.
Строго говоря, эти магазины соответствуют требованиям Пэй Цяня. Расположение было отдаленным, и цена была умеренной. Единственная проблема заключалась в том, что они случайно соединили закусочный рынок и хостел «Триллер» …
Цены вырастут в ближайшие несколько лет.
На данный момент Пэй Цяню больше нечего было сказать. Однако у него все еще оставался последний вопрос. “Почему 40% владельцев магазинов решили продать?”
Логически рассуждая, если бы он знал, что Тенгда собирается сделать большой шаг в окрестностях, разве они не должны были бы крепко держать магазин в своих руках и запрашивать заоблачные цены?
Возможно, они будут только сдавать в аренду, а не продавать.
При упоминании об этом Лян Цинфань разволновался и выпрямил спину.
“Действительно, я столкнулся со многими трудностями при покупке этих магазинов”.
“Многие владельцы магазинов просят заоблачные цены. Они либо не желают подписывать долгосрочные контракты, либо хотят увеличить арендную плату в два-три раза. Это очень смешно”.
“Я определенно не могу быть таким транжирой!”
“Поэтому, босс Пей, после того, как вы специально одобрили средства, я поставил этим владельцам магазинов ультиматум: либо подпишите десятилетний контракт, подпишите долгосрочный договор аренды в соответствии с текущей арендной платой в размере 50%, либо продайте его нам в соответствии с премией за цену магазинов”.
“Если они не примут ни одного из них, я изменю маршрут улицы Гурманов и обойду нерабочие магазины!”
“Поэтому, босс Пей, маршрут, на который вы сейчас смотрите, является переработанным. Те магазины, которые мы намеренно обошли, в основном являются магазинами, которые запрашивают заоблачные цены и отказываются сотрудничать”.
“Оставшиеся два предложения действительно имеют смысл».
“Соотношение аренды магазинов в основном составляет около 1: 300. Даже если магазины, арендуемые на 2000 месяцев, увеличатся на 50%, они будут взимать всего 3000 юаней в месяц. Более того, контракт рассчитан на 10 лет. Они не могут увеличивать арендную плату по своему желанию. Арендная плата на самом деле не так уж и велика.”
“Если они продадут магазины, то один и тот же магазин увеличится с 600 000 до 900 000 юаней. Более того, мы можем получить деньги немедленно”.
“Деньги имеют временную ценность. Увеличение цены на 50% сейчас, безусловно, будет стоить дороже, чем увеличение на 50% в будущем. Более того, это сумма наличными. Его можно использовать для немедленного инвестирования. Пока он работает, доход в долгосрочной перспективе будет намного превышать основную сумму. Это стоило бы гораздо дороже, чем зарабатывать немного больше арендной платы”.
“Некоторые владельцы магазинов намерены использовать эти деньги для работы. Некоторым владельцам магазинов просто не хватает денег, и они спешат потратить эти деньги на покупку дома или денежный поток”.
“Конечно, есть и более прагматичные владельцы магазинов. Они подписали бы длительный контракт на сдачу его в аренду, если бы были прямолинейны”.
“Все это личный выбор после взвешивания всех » за » и «против». Эти два плана на самом деле похожи для нас.”
Пэй Цянь кивнул.
Ладно, он все равно не очень-то в этом разбирался. Так как не было необходимости беспокоиться об этих вещах, так как они их уже купили.
Рынок закусок официально откроется послезавтра. Пэй Цянь не собирался приходить.
Результаты будут одинаковыми независимо от того, придет он или нет. Рынок закусок определенно был бы переполнен.
До тех пор, пока это не принесло денег.
Пэй Цянь посмотрел на часы. Он собирался уехать час назад. Он не ожидал, что его несколько раз пырнут ножом после прогулки по закусочной.
Он должен идти домой. Пришло время утешить его израненную душу деликатесами и поспать.
Или, может быть, его поврежденная спина?
Забудь об этом, это было примерно то же самое.
Пэй Цянь сел в машину и уехал после того, как Маленькое Солнце подогнало машину.
Чжан Яхуй и Лян Цинфань начали возвращаться, посмотрев, как уходит Босс Пей.
Чжан Яхуй вздохнул. “Босс Пей не показывает своих эмоций. Я не могу сказать, доволен ли он рынком закусок или нет?”
Лян Цинфань поправил его. “Ты не прав. Босс Пей не показывает своих эмоций, но выражение его лица, похоже, не соответствует его истинным мыслям.”
“Босс Пей был бы более оптимистичен в трудные времена и более осторожен в хорошие времена в соответствии с прошлым опытом”.
“Он выглядит обеспокоенным. Это значит, что у нас все хорошо, верно?”
“По крайней мере, это означает, что в краткосрочной перспективе проблем не будет. Даже если есть недостатки, это проблемы, которые необходимо учитывать в будущем”.
Чжан Яхуй вздохнул с облегчением. «я понимаю. Это хорошо».
“Я только недавно стал ответственным лицом. Я обычно открывал ларек, чтобы продавать жареную холодную лапшу. Я взялся за такую огромную задачу, как только начал. Более того, это включало в себя выбор мест, проектирование и ремонт помещений, с которыми я никогда не сталкивался. Последние несколько месяцев я беспокоился, боялся, что у меня ничего не получится”.
“Теперь я чувствую облегчение, когда знаю, что босс Пей удовлетворен”.
