Переводчик: Sparrow Translations Редактор: Sparrow Translations
В компании по коммерческой недвижимости Синь Ю.
В рабочей зоне обработки.
Старый сотрудник усмехнулся: «Как дела на Облачной улице? Начальство согласилось на повышение арендной платы?»
Женщина средних лет ответила: «Я думаю, что это трудная задача. Это требует больше времени. Прямое двукратное увеличение определенно вызовет у них уныние».
Лил Чен ответил: «Что за капризность? Поток посетителей на Cloud Street увеличился на 200%. За последние несколько дней поступило бесчисленное количество звонков. Все спрашивали, есть ли свободные места, чтобы начать свой бизнес. Это было безумно.»
Вернувшись, трое выпили несколько глотков воды.
«Это было не очень успешно, не многие из них согласились», — сказал один из молодых сотрудников.
Это дело было определенно трудным. Было сложно повысить арендную плату, не повлияв на настроение начальства.
Кроме того, в этом был замешан Мастер Линь, что усложняло задачу.
Старый сотрудник сказал: «Это нормально. Ситуация на Облачной улице теперь известна всем. Даже если они не согласны с этим, они должны это учитывать».
Лил Чен усмехнулся: «Пол года назад я пошел, чтобы сообщить им об увеличении арендной платы, и они были так поражены, что чуть не начали со мной драку. Но в итоге бумаги все-таки подписали».
Женщине средних лет было любопытно. «Магазин Мастера Лина слишком классный. Его магазин возродил Облачную улицу. Если этот вопрос будет решен быстро, мы сможем получить большую премию в конце года».
«Изначально мы отказались от проекта Cloud Street, но, похоже, его возродили. Я думаю, мы хорошо проведем время в будущем. Агентство по управлению недвижимостью на Клауд-стрит должно нанять больше людей и обновить их имидж. Когда я был там ранее, я увидел, что там было несколько незаконных методов, которые они использовали. Его нужно изменить».
Затем из кабинета вышел мужчина средних лет. Он был среднего телосложения и выглядел суровым. Сотрудники, весело проводившие время за обсуждением, начали опускать головы и продолжили свою работу.
Лидер выглядел сурово, и если их поймали за разговором во время работы, с них вычли зарплату.
«Как прошло? Владельцы магазина подписали документы о соглашении? — спросил лидер у трех сотрудников.
Это были новые сотрудники, а так как это был летний период, то стояла палящая погода. Он подумал, что для них будет хорошей идеей пойти туда и потренироваться в жару.
Сотрудник ответил: «Директор, они были не согласны. Они сказали, что мы переборщили с увеличением арендной платы».
Лю Го Цян кивнул. «Сколько людей не согласились с этим?»
Сотрудник ответил: «Изначально некоторые владельцы магазинов согласились подписать его, но потом передумали. Они сказали, что если цена вырастет, они больше не будут сдавать квартиры».
Лю Го Цян рассмеялся и выглядел немного расстроенным. «Владельцы этих магазинов такие жадные. Поток посетителей на Cloud Street значительно увеличился. Как они могли по-прежнему платить ту же арендную плату? Если они не хотят продолжать аренду, это нормально. Желающих снять квартиру очень много. Ладно, пойди завтра туда снова и запиши имена владельцев магазинов, которые не хотят платить. Верните им договорные деньги и заставьте их покинуть Облачную улицу в течение пяти дней».
Затем он обратился к сотрудникам отдела промоушена. «Все вы, позвоните потенциальным владельцам магазинов. Скажите им, что сейчас есть свободные юниты. Если они все еще заинтересованы, они могут прийти и обсудить это».
Все в отделе продвижения ответили: «Хорошо, директор».
Трое молодых сотрудников снова заговорили: «Директор Лю, есть еще кое-что».
Лю Го Цян посмотрел на них троих. «Что это такое?»
Теперь, когда бизнес Cloud Street резко улучшился, Лю Го Цян был в восторге. Другие деловые районы, вероятно, не могли сравниться с Облачной улицей.
Когда Облачная улица займет первое место в рейтинге самых оживленных деловых районов, он сможет гордиться этим и претендовать на это звание.
Сотрудник сказал: «Когда мастер Линь с Облачной улицы узнал о повышении арендной платы, он захотел переехать на другую улицу вместе с другими владельцами магазинов».
Лю Го Цян посмотрел с любопытством и спросил: «Вы сказали ему, что мы увеличиваем его арендную плату?»
Сотрудник немедленно ответил: «Директор, мы этого не сделали. Мы даже не пошли в магазин Мастера Линя. Он узнал о повышении арендной платы для других магазинов и хотел оставить это место вместе с ними».
Другие сотрудники молчали, так как знали, что все усложнилось.
Все достижения Облачной улицы были связаны с Мастером Линем.
— Хм, я понял, — вздохнул Лю Го Цян. Затем он вернулся в свой офис и позвонил нескольким людям. Он хотел устроить встречу.
Он хотел устроить встречу по поводу магазина Мастера Линя на Облачной улице.
Теперь, когда дела на Клауд-стрит шли так хорошо, если бы они брали такую же плату за аренду, они бы многое потеряли.
Вскоре пришли другие лидеры и начали обсуждать ситуацию на Облачной улице.
Лю Го Цян посмотрел на них всех. «Текущая ситуация такова. Мы должны реализовать повышение арендной платы. Мастер Лин и некоторые другие владельцы магазинов не согласны с этим. Как вы думаете, что мы должны сделать?
Пузатый мужчина ответил: «Это немного сложно. В конце концов, поток посетителей на Облачной улице создается Мастером Линем. Если он уедет с другими владельцами магазинов, это будет для нас катастрофой».
Дама рядом с ним помолчала, а затем сказала: — Я думаю, это невозможно. Хотя увеличение потока посетителей на Облачной улице связано с магазином Мастера Линя, оно не имеет большой корреляции. После моего последнего расследования я сделал отчет, и все вы можете его посмотреть».
Вскоре она раздала документы всем руководителям.
«Вы имеете в виду, что увеличение числа жителей в этом районе вызвало увеличение потока посетителей? И это произошло одновременно с открытием магазина Мастера Линя? Лю Го Цян посмотрел на бумаги и спросил. Он выглядел так, будто поверил.
Дама уверенно кивнула. «Можно и так сказать. Магазин Мастера Лина лишь немногим больше 10 квадратных метров. Это такой маленький магазин. Согласно моему расследованию, он продает блины с зеленым луком и гадает. Как вы думаете, может ли такой маленький магазин, как его, обеспечить такой огромный поток посетителей? На мой взгляд, во многом это связано с увеличением количества жителей».
«Более того, даже если поток посетителей на Облачной улице был вызван им, его действия не могут повлиять на нас, верно? Если бы мы остались с прежней арендной платой сейчас и повысили бы ее в будущем, он снова протестовал бы против этого. Если мы увеличим гонорары сейчас и он уйдет, это лучше, чем один человек, верно?
Остальные молчали, думая, что все, что она только что сказала, имело смысл.
«Думаю, вряд ли это связано с увеличением количества жителей. Жители в окрестностях уже достигли точки насыщения три месяца назад. Если по этой причине, то три месяца назад поток посетителей был бы таким же, как и нынешний, так как лавка Мастера Линя еще не открылась. Однако это не так. Поэтому я считаю, что это во многом связано с магазином Мастера Линя. Я поехал туда один раз посмотреть. Каждый божий день у его магазина бывает не меньше нескольких сотен человек. Иногда это может быть даже более тысячи человек. Людей достаточно, чтобы стоять в очереди до конца улицы. Я думаю, мы должны тщательно все обдумать и не делать того, о чем потом пожалеем», — сказал один из мужчин средних лет.
Женщина нахмурилась: «Старейшина Ван, ваше мышление неверно. Но даже в этом случае его магазин не может нас контролировать, верно?
Старейшина Ван покачал головой. — Я не это имел в виду.
Женщина усмехнулась: «Этот Мастер Лин такой назойливый. Мы увеличили арендную плату для всех остальных, кроме его. Он даже не выглядит благодарным за это и думает о том, чтобы протестовать против этого вместе с другими владельцами магазинов. Мы, Xin Yu Commercial Real Estate Company, отвечаем за многие деловые районы. Мы никогда не сталкивались с такой ситуацией раньше, не так ли?»
«Я думаю ты прав. Мы никогда раньше не сталкивались с таким. Поэтому нельзя допускать развития этой проблемы. Мы должны решить ее в ее первопричине. Я считаю, что увеличение потока посетителей полностью связано с увеличением количества жителей в этом районе».
Лю Го Цян стоял перед дилеммой. Трудно было судить о ситуации.
Ему пришлось искать Мастера Линя, чтобы обсудить это.
«Все, собрание подошло к концу. Я поеду на Облачную улицу, чтобы обсудить это с мастером Лином.
Лю Го Цян всегда считал, что увеличение потока посетителей связано с Мастером Линь.
В противном случае он не стал бы увеличивать арендную плату только для владельцев других магазинов. Он боялся, что Мастер Лин будет протестовать против этого и покинет Облачную улицу.
Теперь, когда все стало так, он должен был что-то с этим делать.
Похоже, Мастер Лин думал не так, как обычные горожане.
Если бы это был кто-то другой, этот человек определенно был бы чрезвычайно благодарен и рад.
Увеличение арендной платы для всех, кроме моей? Как чудесно!
