Глава 165: Глава 165 Цзян Сюй: Судя по нынешней тенденции, я, кажется, в немилости.
Переводчик: 549690339
«Ты, маленький негодяй, с этого момента ты должен передать свои банковские карты Нуонуо. Когда у мужчин есть деньги, они становятся плохими!»
Цзян Сюй не смог сдержаться и недоверчиво сказал: «Мама, разве я не твой биологический сын?»
Чэнь Юэ: «Если вы сотрудничаете, то да. Если нет, извините, мы не так хорошо знакомы друг с другом».
Цзян Сюй: «…»
Он смотрел на Ан Нуонуо, его глаза были полны обиды.
Учитывая текущую ситуацию, казалось, что он впал в немилость.
Ан Нуонуо хотелось рассмеяться, но он не осмелился, чувствуя себя несколько подавленным.
Она была неспособна контролировать Цзян Сюя, только могущественный Лорд Чэнь Юэ мог держать его под контролем.
По ее мнению, она думала, что ей следует перенять некоторый «опыт управления» у Чэнь Юэ, когда будет такая возможность.
Если бы Цзян Сюй знал, о чем сейчас думает Ань Нуонуо, что бы он почувствовал?
Группа зашла в местный район и начала тур.
Весь внешний вид был полностью закончен.
Зелень была красивой, а заборы были на несколько метров выше, чем в типичных кварталах.
Такая конструкция эффективно отделяла их от внешнего шума.
С тех пор, как Цзян Шань и Чэнь Юэ вошли, на их лицах появились улыбки.
Они остались очень довольны всем, что касается жилого района.
Они вошли на второй этаж одного из домов.
Оформление было простым, но выглядело вполне удобным.
Виды и освещение во всех апартаментах были великолепными.
Интерьеры еще не были обставлены.
Для целей сдачи в аренду не было необходимости в дорогой мебели.
Цзян Сюй планировал оборудовать каждую комнату только кроватью и простым диваном.
Что касается бытовой техники, то достаточно будет установить водонагреватель.
Остальное добавят сами арендаторы.
Чэнь Юэ и Цзян Шань были в приподнятом настроении.
Они посетили оба здания, от второго этажа до самого верха.
Только тогда Чэнь Юэ спросил Цзян Сюя, за сколько он планирует арендовать эти дома.
Одноэтажная площадь одного здания составила 350 квадратных метров.
Там было четыре квартиры.
Одна из них была квартирой площадью 50 квадратных метров, а остальные три — площадью 100 квадратных метров.
Что касается стоимости аренды, он уже консультировался по этому поводу с Фу Синханем несколько дней назад.
Он говорил об этом гораздо яснее, чем Цзян Сюй.
Цены были такие: за квартиру в пятьдесят квадратных метров — тысяча в месяц.
За квартиру в сотку – тысячу восемьсот в месяц.
В каждом доме было двадцать три этажа, на каждом этаже было по четыре квартиры.
Если сложить два здания вместе, получится сто восемьдесят четыре квартиры.
По этому расчету.
Если предположить, что все они сданы в аренду, то ежемесячная арендная плата за целый этаж составит шесть тысяч четыреста.
Для обоих зданий, имеющих в общей сложности сорок шесть этажей, это было двести девяносто четыре тысячи четыреста.
Почти триста тысяч.
Кроме того, там были деньги на аренду парковочных мест, а также часть гонораров за управление недвижимостью, которые он мог получить.
Конечно, эта арендная плата была ценой на эти два года.
Если бы это было после 2015 года.
В городах первого эшелона, в престижных районах, квартиру на сотку можно будет снять минимум за пять тысяч в месяц.
«Боже мой, ежемесячная арендная плата почти триста тысяч!»
Услышав ответ Цзян Сюя, все присутствующие были потрясены.
Фу Яньцзе подумал про себя: «К счастью, он был обеспечен, иначе он действительно не смог бы идти в ногу с Цзян Сюем».
Задача сдачи квартир в аренду будет выполняться профессионалом, которого Цзян Сюй наймет в то время.
Счета за коммунальные услуги не будут увеличены из соображений справедливости.
В своей предыдущей жизни, когда Цзян Сюй снимал дом в другом месте, он столкнулся с бессердечными домовладельцами.
Обычная цена на электричество составляла пятьдесят центов, с вас взимали один юань или даже один юань и двадцать центов.
Счет за воду был тот же.
Ты был беспомощен.
Люди, которые обычно арендуют дома, — это рабочие из других мест.
Им уже было тяжело, столкнуться с такими бессердечными помещиками, это действительно было для них несчастьем.
После тура по городу группа пошла в ресторан, чтобы вкусно поесть.
Затем Фу Яньцзе ушел, потому что у него было очень мало времени на выход.
Позже Чэнь Юэ взяла Ань Нуонуо за покупками, сказав, что погода становится холодной и ей нужно купить больше одежды.
Для Ань Нуонуо это была хорошая возможность попросить Чэнь Юэ дать дополнительный совет о том, как «поступить» с Цзян Сюем.
В конце концов, вернулись только Цзян Сюй и его отец Цзян Шань.
Время снова быстро перешло к субботе.
Цзян Сюй отправил ей автобиографию, которую он написал для Лю Юэ.
Она быстро отреагировала, сказав, что ей очень понравилось.
Вскоре после этого Цзян Сюй получил от Лю Юэ плату в пятьсот тысяч за рукопись.
«Ах, я действительно устал!»
Цзян Сюй неторопливо потянулся.
В последнее время он был очень занят.
Ему приходилось поддерживать сайт, писать романы, делать домашние задания и читать книги.
Он уже начал программировать самостоятельно.
Простые вещи, такие как создание взрывов фейерверков и фигур в форме сердечек, не были для него проблемой.
«Дзынь-дзынь!»
На его мобильный телефон пришло сообщение.
Открыв его, он увидел, что оно было от Ван Сюэ, сотрудника, которого он нанял несколько дней назад и который отвечал за сбор арендной платы и регулярное решение вопросов с арендаторами.
Ее звали Ван Сюэ, она недавняя выпускница университета.
Она была местной жительницей города Цзян.
Ее дом также был снесен.
У них дома было множество объектов недвижимости, и они получили более ста миллионов компенсации за снос, так что всей ее семье больше не нужно было беспокоиться о будущих расходах на проживание.
Она начала работать, главным образом, чтобы скоротать время.
Цзян Сюй нанял ее, потому что она только что закончила учебу, и ее глаза все еще выражали явную невиновность.
С такой сотрудницей было легко управлять, и вероятность того, что она тайно взимает дополнительную плату, была очень низкой.
Ван Сюэ отправил сообщение, в котором говорилось, что еще двенадцать объектов недвижимости сдано в аренду.
С тех пор, как несколько дней назад были опубликованы объявления об аренде, всего было сдано в аренду тридцать пять объектов недвижимости.
Каждую неделю Ван Сюэ приносил ему деньги за аренду.
Это все еще было довольно неудобно; мобильные платежи еще не получили широкого распространения.
Платежное программное обеспечение под названием Alipay было разработано одной компанией в 2004 году.
Однако в настоящее время им мало кто пользуется.
Когда Цзян Сюй собирался выйти на прогулку, ему позвонил Лю Юэ.
Сначала она поблагодарила Цзян Сюй за помощь в написании романа.
Затем она спросила: «Телевизионная драма «Те прошедшие годы» только что закончила показ, можете ли вы угадать, сколько она заработала?»
По ее тону Цзян Сюй мог сказать, что заработок не был пустяковым.
Он засмеялся и сказал: «Восемьдесят миллионов?»
«Как это могло быть так много? Ты слишком много думаешь об этом. Лю Юэ возразил: «Но вы не так уж и далеки, общий доход составил чуть более пятидесяти миллионов.
За вычетом издержек производства, расходов на распространение и тому подобного чистая прибыль составила двадцать один миллион.
По договору вы можете получить доход до налогообложения в размере двух миллионов ста тысяч».
Цзян Сюй быстро посчитал в уме.
Если годовой доход превышает девятьсот шестьдесят тысяч, необходимо будет уплатить налог в размере сорока пяти процентов.
Это будет четыреста тридцать две тысячи.
Итак, он заберет домой один миллион сто шестьдесят восемь тысяч.
Это было приемлемо.
Этот вид дохода и налог на плату за рукопись рассчитывались отдельно.
«Есть еще кое-что: на следующей неделе выйдет фильм «Чистый белый любовник». Если у вас есть время, пожалуйста, помогите немного его продвинуть».
О, парень.
Цзян Сюй действительно должен был восхищаться этой женщиной, Лю Юэ.
Она была маньяком кинопроизводства.
Один проект за другим, как только фильм был готов, его переходили к телевизионной драме, а затем снова к кино.
Учитывая эту тенденцию, ее компания действительно могла бы стать одним из гигантов индустрии развлечений.
Цзян Сюй задумался, стоит ли ему инвестировать.
Но это была всего лишь мысль.
В настоящее время ему все еще нужно было погасить существенную ссуду.
Общий кредит более тридцати двух миллионов.
Сделав два платежа, он все еще был должен тридцать миллионов.
Ему придется подождать, пока все его долги будут погашены, прежде чем он сможет рассматривать подобные инвестиции.
Поговорив некоторое время и пообещав помочь с продвижением, он завершил разговор.
На другом конце.
Лю Юэ положила телефон на стол.
Она посмотрела на Чжоу Цинь Юэ, сидевшую на ее кровати, и спросила: «Цин Юэ, что ты собираешься делать?»
