Анализ Ван Хуэя был очень конкретным и реалистичным. Всего в нескольких словах она продемонстрировала свое выдающееся видение рынка и профессионализм в плане развития.
Цзянь Ай уже думала об этих недостатках, когда покупала этот участок земли.
Это означало, что у нее были те же мысли, что и у команды разработчиков.
Цзянь Ай не перебивал Ван Хуэя, а смотрел на нее и ждал, когда она продолжит. Уверенная улыбка появилась на лице Ван Хуэй, когда она посмотрела на всех и продолжила: “Поэтому предложение нашего отдела развития состоит в том, чтобы построить отель высокого класса. Будь то местоположение или полезная площадь, можно сказать, что это совпадение, сделанное на небесах, со строительством высококлассного отеля. Результаты нашего исследования показывают, что в пределах пяти километров от железнодорожного вокзала города Байюнь расположено девять пятизвездочных отелей. Однако четыре из них уже давно не ремонтировались. Отели серьезно стареют и давно отстают от пятизвездочных стандартов. Отели ниже пятизвездочных стандартов не входят в сферу деятельности нашей компании. Несмотря на то, что участок расположен недалеко от железнодорожного вокзала, пока отель импортирует иностранное звуконепроницаемое оборудование, мы можем предотвратить шумовые помехи».
Как только она закончила говорить, заговорил другой молодой человек в черном костюме. “Здравствуйте, генеральный директор. Я Хан Юандун, директор департамента планирования рынка. Как только что сказал директор Ван, наш отдел планирования также провел систематическую оценку всех доступных проектов развития. Результаты оценки показывают, что гостиничная индустрия обладает большим инвестиционным потенциалом, чем индустрия жилых, развлекательных и торговых центров. Доходность на более поздних стадиях также самая высокая, в то время как риск самый низкий. Причина проста. После того, как мы построим отель, он будет принадлежать нашей организации. Организация будет управлять им и управлять им, и не будет никаких неконтролируемых факторов продаж, таких как продажи и лизинг. Как только отель будет завершен и введен в эксплуатацию, капитал может немедленно вернуться, и мы сможем окупить инвестиционные затраты как можно быстрее”.
Атмосфера в конференц-зале постепенно вошла в норму. Следуя словам Ван Хуэя и Хань Юаньдуна, руководители других департаментов также представили полезные и содержательные предложения. Уровень чувствительности рынка у всех был на удивление одинаковым. Они были в соответствии с предложением построить высококлассный отель на этом втором участке земли.
Будь то потенциал будущего развития гостиничной индустрии или постепенное увеличение спроса на жилье для деловых поездок, гостиничная индустрия в настоящее время только зарождается. Можно сказать, что воспользоваться преимуществами такой подходящей земли для раннего выхода на рынок можно в нужное время, в нужном месте и с нужными людьми.
Цзянь Ай серьезно выслушивала слова каждого и время от времени кивала в своем сердце. Эти люди действительно были лучшими талантами в отрасли. Прошел всего один день с момента проведения земельного аукциона, но они уже провели такие комплексные исследования рынка и планирование развития.
После того, как все закончили говорить, их взгляды остановились на Цзянь Ае.
Цзянь Ай слегка приподнялся. На ее лице не было никаких эмоций. Через некоторое время она вдруг спросила: “Сколько сейчас в Китае шестизвездочных отелей?”
“Только один в столице и два в Шанхае», — беспечно сказал Бай Чжоу.
Остальные не могли не смотреть на Цзянь Ая с некоторым волнением. Был ли первым проектом их компании по строительству первого шестизвездочного отеля на севере?
Цзянь Ай подняла брови и спокойно сказала: “Мы не будем конкурировать с пятизвездочными отелями. Вместо этого мы позволим им уйти в тень”.
Как только она закончила говорить, Цзянь Ай посмотрела на Бай Чжоу сбоку и сказала: “Бай Чжоу, найди известного международного дизайнера, который придумает дизайн отеля. Я хочу увидеть чертежи плана в течение трех месяцев”.
Бай Чжоу без колебаний кивнул. “Нет проблем. Предоставь это мне».
