Глава 207: Тщательно перетасуйте
«Я только что кратко сказал г-ну Лю и г-ну Сун, что, поскольку наш торговый центр перешел ко мне, я планирую полностью отремонтировать и перепланировать его. Поскольку первоначальная проблема заключалась в том, что старый торговец задолжал арендную плату, мы теперь будем вычесть такое же количество товара в течение недели. Приказать очистить счет, вернуть ларек без очистки и иметь жесткий настрой, не выходя из комнаты».
Сразу после того, как голос Вэй Шэна упал, Гербалайф не мог не прервать его: «Вэй, Вэй Донг, содержание нашего универмага зависит от этих старых торговцев. Пассажиропоток в этом городе очень постоянный, и большинство людей тоже спешат. Если вы пришли со старыми торговцами, вам придется их прогнать. После ремонта они станут новым универмагом, а это не является преимуществом!»
Услышав это, Вэй Шэн посмотрел на толпу и пробормотал: «Вы думаете, они действительно осмелятся коллективно переехать в новый деловой район? Как вы и сказали, у них есть постоянный источник покупателей в универмаге Северного города, но когда они прибудете в Цяонань, они делают это снова. Начните, вы думаете, все будут делать что-то, в чем вы не уверены?»
Канбаочэн был ошеломлен, а Вэй Шэн продолжил: «В будущем я планирую превратить зону А в элитный торговый центр. В зоне Б будут размещены только фирменные магазины, которые будут специализироваться на оптовой и розничной торговле. Прежде чем очистить счета, вы должны рассказать им о перспективах развития универмага North City. Он огромен. Старые торговцы, которые активно погашают свои долги в течение одной недели, могут войти в зону B по низкой цене, а для новых торговцев плату за вход необходимо увеличить на 30%. «
Все на месте посмотрели друг на друга. Очевидно, что новый начальник не намерен продолжать трусливое поведение прошлого. Вместо этого он хочет подвергнуть сильной атаке тех «богов», которые когда-то считались поддерживающими основную работу универмага.
В универмаге Бэйчэн есть два здания: зона A и зона B. На каждом этаже есть соединительный проход. Зона B сейчас относительно пуста. Многие ларьки простаивают. Когда Вэй Шэн и другие купили платья, они последовали за Ду Шанем, чтобы пообщаться. Проход достигает зоны B.
И теперь она намерена управлять двумя районами отдельно: одним торговым центром высокого класса, одним оптово-розничным, одним элитным и одним бюджетным.
Многие крупные коммерческие кварталы последующих поколений также имеют элитные магазины и недорогие подземные торговые улицы, чтобы удовлетворить интересы различных групп людей. Когда весь коммерческий блок обретет форму, это будет отличная сцена.
Вэй Шэн немного поразмыслил и продолжил: «Чтобы решить проблему задолженности по арендной плате в долгосрочной перспективе, новый торговый центр больше не будет использовать модель аренды прилавков, а будет внедрять модель вычета баллов».
Кто-то спросил: «Что такое режим вычета?»
Вэй Шэн слегка улыбнулся: «Первоначальная модель лизинга, поскольку существует фиксированная арендная плата, торговцам нужно продавать больше, и давление также выше. Модель вычета относительно проста, фиксированной арендной платы нет. Например, вы Торговец продает Если вы заплатите 100 юаней, вы должны вернуть 20% в торговый центр, что составляет 20 баллов или 20 юаней. В это время торговый центр установит кассовый аппарат на каждом этаже. Эта часть денег будет В конце месяца торговый центр заплатит вам оставшиеся восемь. Десять юаней, а 20 юаней — это плата за место проведения и плата за управление».
Услышав это, все вдруг поняли, что это полностью решит проблему задолженности арендаторов по квартплате?
«Уровень отчислений для торговых центров зависит от местоположения магазина бренд-оператора, узнаваемости бренда и т. д. Еще одним преимуществом внедрения этой модели является то, что продавцам больше не придется платить налоги и сборы за управление бизнесом. Если вы проводите масштабную рекламную кампанию, Для тех, у кого высокие показатели продаж и большой оборот, вы можете договориться с торговым центром о снижении пункта вычета, но детали необходимо будет подробно изучить позже».
Когда голос Вэй Шэна упал, Кан Баочэн уже был потрясен и потерял дар речи. Будучи заместителем генерального директора старого универмага, он, естественно, видел много преимуществ в этой новой модели. Например: «Таким образом, наш универмаг. Вы имеете достаточно права говорить! Вы даже можете участвовать в рекламных мероприятиях универмага, чтобы еще больше увеличить свою прибыль. Вы часто можете участвовать в рекламных акциях и так далее. Большое значение имеет то, когда мы уменьшаем баллы продавца и предоставляем некоторые скидки, но это может привлечь больше. Когда больше клиентов делают покупки, небольшая прибыль, но быстрый оборот принесут только прибыль, но не проигрыш».
Таким образом, устраняются недостатки старых торговых центров, которые практически не могут участвовать в каких-либо операциях, кроме сбора арендной платы.
Вэй Шэн улыбнулся и высоко оценил способность Herbalife учиться по аналогии. На самом деле, многие люди думают, что скидки в торговых центрах в первую очередь приводят к увеличению цены за единицу товара, а затем к обману со скидкой. На самом деле это ошибочное мнение.
Вообще говоря, все будущие торговые центры будут использовать режим вычета, то есть скидка есть скидка. Например, скидка 30% на товар. Эта скидка делится между торговым центром и продавцом. Здесь нет слишком большого давления, но небольшая прибыль. Маркетинг означает стимулирование продаж.
Кан Баочэн причмокнул и почувствовал, что эта модель более осуществима. При этом ему приходилось с восхищением смотреть на молодую девушку. Казалось, Лю Цзяньжэнь и Сун Сяо не шутили с ними, и уважительное отношение последней к ней было не без цели.
n-)𝐎.)𝑽/)𝔢—𝓛/.𝒷-/1-/n
Вэй Шэн немного подумал, встал, его тон был нежным, но властным, как будто затрагивая сердца всех присутствующих: «Нет необходимости беспокоиться о последующих проблемах с финансированием. В период ремонта, чтобы гарантировать, что отдел Магазин открыт, просто скажите старым торговцам, универмаг Бэйчэн. После ремонта он будет располагаться в одном из самых популярных коммерческих районов города Чаонань, и оставаться там не обязательно. Этот ремонт начинается с тщательной перестановки старые купцы».
Человеческая природа часто такая, ты его уважаешь, а он хочет, чтобы ты отступил. Старый Бэйчэн изо всех сил пытался выжить, но результат стал еще хуже.
Снег за окном не знал, когда он остановится, а облака и туман отогнали прямые солнечные лучи, чтобы они сияли внутри помещений, точно так же, как новенький универмаг Северного города, который снова отправится в плавание в абсолютно мощной позе.
Когда Вэй Шэн покинул этот офис, бывшие менеджеры универмагов полностью приняли нового босса от всего сердца, а Гербалайф даже начал с нетерпением ждать блестящих перспектив после этой реформы, которая находилась в упадочном и упадочном состоянии. устаревшая система. Он никогда не представлял и не мог представить себе середину.
Сун Сяо молчал с того момента, как вышел из офиса, пока не подошел к воротам универмага и медленно не показал искреннюю улыбку. Он вздохнул от всего сердца: «Вэй Шэн, спасибо, что позволил мне участвовать в каждом твоем деле. Присоединение к Rebirth International — самый правильный выбор в моей жизни».
По мнению Сун Сяо, личностное обаяние человека связано не с тем, насколько передовыми и зрелыми знаниями он владеет, а с духом смелости, необходимой для этого, и смелости сломать. Фактически, от фабрики пластмасс до Rebirth International и нынешнего универмага North City, преданность делу и учеба Вэй Шэна день и ночь видны в его глазах.
Он не знал, почему Вэй Шэн знал так много методов и имел так много идей, но знание этого, безусловно, ценно, и в то же время способность понимать это позволяет разумно планировать это и создавать такой план общего видения в ум каждого. Это так просто.
Открыв толстую зеленую занавеску на двери, яркий и ослепительный солнечный свет снаружи универмага прорвался сквозь рассеивающиеся облака дымки, ударив по пыльной и старой табличке универмага Северного города, но отразил особый и волнующий золотой блеск.
