Глава 33: Глава 31: Переговоры о цене
«Здравствуйте, я Цай Цзяньсинь, владелец Yule. Вы упомянули, что хотели бы осмотреть недвижимость раньше — сегодня вам будет удобно?»
Хотя тон собеседника звучал спокойно, мисс Хо не могла не скривить уголки рта, услышав эти слова.
Начальник Цай проявил инициативу и пришел к ней, что свидетельствовало о том, что он был взволнован и отчаянно пытался продать дом.
Найти покупателя за столь короткое время было непросто. Цай Цзяньсинь, стесненный высокими процентами по кредитам, был в отчаянии, поэтому у него не было выбора, кроме как обратиться к Хо Синину.
У него действительно не было других вариантов, и он беспокойно ходил по дому, когда случайно увидел записку на столе.
В отчаянии он решил попробовать и позвонил Хо Синину.
Однако в глубине души у него все еще были сомнения — ведь Хо Синин выглядела слишком молодо. Возможно ли, чтобы такая молодая девушка заняла его магазин?
Получив звонок, Хо Синин нашел магазин. Поскольку там часто творились беспорядки, Цай Цзяньсинь даже не осмелился открыть дверь.
Когда Хо Синин добралась до входа, она позвала Цай Цзяньсиня, который, словно испуганная птица, поспешно открыл дверь.
Заведя Хо Синина внутрь, он тут же сказал:
«Госпожа Хо, здравствуйте. Я хочу продать этот магазин вместе с недвижимостью наверху как единое целое, понимаете…»
Цай Цзяньсинь намекал, что его магазин не будет дешевым, и мисс Хо должна быть к этому готова.
Хо Синин улыбнулся: «Босс Цай, честность и прозрачность являются ключевыми факторами в бизнесе. Сначала дайте мне осмотреть недвижимость, а затем назовите цену».
Услышав это, Цай Цзяньсинь замер, его лицо мгновенно покраснело.
Он действительно воспользовался молодостью Хо Синина, чтобы начать торговаться на месте.
Но Хо Синин не так-то легко было поколебать. Хотя она и была заинтересована в покупке магазина, ей не обязательно нужен был магазин Цай Цзяньсиня.
В конце концов, не ей, покупателю, нужно было срочно рассчитаться, а Цай, продавцу; она, естественно, не торопилась.
Увидев уверенное и сдержанное поведение Хо Синин, Цай Цзяньсинь, боясь оскорбить своего единственного потенциального покупателя, поспешно повел ее внутрь.
Раньше Хо Синин лишь приблизительно оценивала размеры магазина на глаз, но теперь, когда она действительно вошла туда, она поняла, что ошибалась.
Фасад магазина был не очень большим, но за ним находилось небольшое отгороженное пространство площадью около двадцати квадратных метров.
Поскольку Цай Цзяньсинь раньше торговал рыбой, он намеренно разделил более чем семьдесят квадратных метров торгового зала, поставив небольшую перегородку.
Внутри перегородки он построил три больших резервуара для воды, каждый высотой один метр двадцать, облицованные белой плиткой.
Первоначально эти аквариумы предназначались для содержания живой рыбы, но после того, как он перешел на продажу декоративных рыб, они стали ненужными.
Однако, судя по всему, он не положил все яйца в одну корзину с декоративными рыбками, поэтому не стал ломать перегородку, и все три цементных резервуара остались на месте.
Увидев это, Хо Синин почувствовала прилив радости — она действительно могла использовать эти водные резервуары. Позже, когда она вылавливала в реке дикую живую рыбу, ее можно было держать прямо в этих резервуарах.
Квартира наверху оказалась больше, чем предполагал Хо Синин, в ней было две спальни и две гостиные, но гостиная и обе спальни были небольшими.
Однако, повернувшись к лестнице, Хо Синин с удивлением обнаружила небольшой чердак, скрытый над лестницей на втором этаже.
Этот маленький чердак, вероятно, был меньше десяти квадратных метров, спрятан в глубине этажа и не был виден снаружи.
Возможно, из-за того, что чердак был слишком мал, Цай Цзяньсинь им не пользовался, и он был завален разными вещами.
Дом был небольшим, но для Хо Синина его было более чем достаточно, тем более что ремонт в нем, судя по всему, делали недавно — обои на стенах были еще новыми.
Декор в средиземноморском стиле и рыбный магазин внизу соответствовали той же эстетике, что выглядело очень уютно; Хо Синин чувствовала, что для нее нет лучшего и более подходящего дома, чем этот.
Однако чем более она была удовлетворена, тем более равнодушной ей приходилось казаться; в такие моменты, пока Хо Синин не смущался, о цене можно было договориться.
Хотя это может показаться наживой на чужом несчастье, с точки зрения бизнеса Хо Синин не чувствовал себя виноватым, делая это.
Даже если Босс Цай не продаст ей это, он продаст это кому-то другому: так будет лучше для нее, чем для других.
Во время осмотра дома Цай Цзяньсинь все время обращала внимание на выражение лица Хо Синин, но Хо Синин слишком хорошо скрывала свои эмоции, и Цай Цзяньсинь не мог разгадать ее мысли.
Поэтому, осмотрев дом, у него не было иного выбора, кроме как осторожно начать со слов: «Мисс Хо, что вы думаете об этом доме…?»
Хо Синин еще раз осмотрелся, прежде чем сесть, и сказал с улыбкой:
«Хозяин Цай, давайте не будем ходить вокруг да около. Позвольте мне быть с вами откровенным, если я возьму ваш магазин, я также планирую открыть рыбный магазин, так что не будет никакого конфликта. Плюс, я думаю, что оформление и атмосфера вашего магазина довольно хороши. Назовите вашу цену, чтобы я имел представление».
Хо Синин не позволила Цай Цзяньсинь проявить инициативу; своей прямолинейностью она несколько застала Цай Цзяньсиня врасплох.
Он налил Хо Синину чашку чая и после недолгого молчания начал:
«Мисс Хо прямолинейна, так что я ничего не буду скрывать. Этот магазин — моя семейная собственность, доставшаяся нам по наследству от поколения моего деда. Мы занимаемся здесь рыбным бизнесом уже более двадцати лет. Если бы не ослепление салом, я бы не попал в руки мошенника. Если бы я сейчас не был должен ростовщикам, я бы действительно не хотел его продавать. Если вы действительно хотите купить, это пять миллионов, не меньше».
Цай Цзяньсинь говорила искренне, но глаза Хо Синин стали холодными, а уголки ее рта слегка дернулись. Цай Цзяньсинь явно обращался с ней как с лохушкой.
Она думала, что трех миллионов семисот тысяч будет достаточно, но цена Цай Цзяньсиня потрясла ее.
Она не праздно проводила время в последнее время; она проверила в интернете и навела справки в агентствах недвижимости вокруг Цветочного и Птичьего рынка. Средняя цена в магазинах в этом районе была около сорока восьми тысяч, а цены на жилье около двадцати тысяч юаней.
Даже если добавить перегородку площадью двадцать квадратных метров сзади, стоимость магазина Цай Цзяньсиня могла составить максимум четыре миллиона пятьсот тысяч.
Более того, Цай Цзяньсинь жаждал продать, поэтому цена наверняка будет ниже обычной.
«Босс Цай, это немного нехорошо с вашей стороны. Если ваш магазин действительно может продаться за пять миллионов, пожалуйста, скажите мне, кто покупатель; я бы также хотел посмотреть, смогу ли я заработать на них больше денег».
Слова Хо Синина были резкими: «Я пришел сюда с добрыми намерениями, чтобы осмотреть магазин. Если вы собираетесь играть в игры, босс Цай, то давайте предположим, что я просто пришел в гости, и нет нужды говорить больше».
С этими словами Хо Синин встала и собралась уходить. Когда Цай Цзяньсинь увидел, что Хо Синин собирается уйти, даже не поторговавшись, он забеспокоился и быстро удержал ее, заранее снизив цену: «Четыре миллиона пятьсот тысяч!»
Хо Синин внутренне обрадовалась, ответив «да», но ее лицо осталось бесстрастным, когда она достала из рюкзака лист бумаги формата А4.
«Босс Кай, вот информация о продажах, которую я вчера получил из центра жилищных ресурсов неподалеку. У вас должно быть разумное представление о ценах на недвижимость и магазины в этом районе. Вы торопитесь избавиться от магазина, а если вы пойдете через агента, не говоря уже о чем-то еще, комиссия не из дешевых. Кроме того, учитывая, что времени мало, вам определенно придется сделать скидку в плане цены. Почему, когда дело доходит до меня, вы внезапно просите луну?»
Цай Цзяньсинь лишилась дара речи от поступка Хо Синин и улыбнулась:
«Пусть будет так, я не из тех, кто пинает кого-то, когда он падает. Поскольку Босс Кай не намерен искренне продавать, я просто пожелаю вам процветания и процветающего бизнеса здесь!»
На этот раз Хо Синин даже не остановился и сразу же вышел.
Лицо Цай Цзяньсиня из бледного превратилось в красное от внутреннего смятения, царившего в комнате, но в конечном итоге он не стал кричать Хо Синину, чтобы тот остановился.
Хо Синин почувствовала некоторое разочарование: в конце концов, не настаивать означало потерять такой хороший магазин, но она неизбежно почувствовала себя немного разочарованной.
Однако разочарование Хо Синин было недолгим, так как менее чем через полчаса после ее возвращения домой раздался звонок от Цай Цзяньсинь:
«Мисс Хо, четыре миллиона. Если вы найдете цену подходящей, мы можем подписать контракт и передать право собственности сегодня днем!»
«Сделка!» — внутренне обрадовался Хо Синин, понимая, что это, должно быть, окончательный результат сделки Цай Цзяньсиня, и тут же согласился.
(Забыл запланировать обновление, поэтому сегодняшнее обновление запоздало. Извините.)
