Глава 442: Выбор земельного участка
Переводчик: Atlas Studios Редактор: Atlas Studios
Агент на мгновение задумался и сказал: «Если мадам сможет купить этот холм, продавец должен быть готов снизить цену. Я не смею гарантировать, что он согласится на 12 таэлей на акр, но 13 таэлей не должны быть проблемой».
Му Янлин посмотрела на небольшой холм. Оно действительно было очень маленьким и сильно отличалось от сплошных гор, где она охотилась в прошлом. Это был всего лишь небольшой холм, и его площадь составляла всего около 15–16 акров.
Оглядевшись, Му Янлин понял, что поблизости было около семи или восьми таких небольших холмов. Они находились недалеко друг от друга, но и не так близко. Если бы их можно было связать, она могла бы оживить сцену. Однако Му Янлин все же спросил: «Сколько стоит этот холм?»
«Продавец просит всего 50 таэлей серебра. Он продаст этот холм вместе с лугом у подножия холма».
На этот раз Спрингу не было нужды расширять глаза. Му Янлин усмехнулся и сказал: «50 таэлей серебра? У меня тоже есть такая горка. Если он захочет купить его, я могу продать его ему».
Обновлено на B0XƝ0VEL.COM.
Спринг посмотрела на него с головы до пят и пошла вперед, чтобы взять Му Янлин за руку. «Четвертая госпожа, давайте вернемся и обратимся к другой брокерской конторе».
Агент сразу почувствовал себя немного неловко. Вероятно, он знал, что запрашиваемая цена была немного высокой, поэтому поспешно сказал: «Это предложил продавец. Цена действительно немного высока. Если мадам заинтересована в его покупке, я могу обсудить с ними и снизить цену».
На этот раз Му Янлин даже не беспокоилась. Она развернулась и села в карету, а затем сказала: «Мое время ограничено, и я не могу постоянно выходить. В следующий раз, когда вы меня представите, лучше всего назначить разумную цену. Вы можете сказать продавцу, что я куплю эту землю по 12 таэлей серебра за акр. За холм я заплачу максимум 40 таэлей серебра, включая соломенную хижину и фруктовые деревья на холме. Если он захочет, ты можешь прийти ко мне снова. Если нет, забудьте об этом».
Му Янлин опустила занавеску и приказала своим слугам уйти.
Агент долго их уговаривал, но безуспешно. Он почувствовал небольшое сожаление. Ему не следовало знакомить их с этой сделкой только потому, что они были с севера.
Этот участок земли уже полгода продавался у их брокера, но не был продан из-за слишком высокой цены.
Весна была в ярости. «Четвертая госпожа, они издеваются над нами, потому что мы не знакомы с городом Линъань. Как они смеют просить 50 таэлей серебра за такой крошечный холм? Это даже дороже, чем высококачественная земля».
Рейн взглянул на нее и сказал: «Это на севере…»
«Что не так с севером? Я не думаю, что с севером что-то не так. По крайней мере, у нас там много земли. Мы можем купить три акра земли на севере на каждый акр здесь».
Му Янлин сказал: «Хорошо, учитывая, что в Цзяннани меньше людей, вполне разумно, что это будет дороже. Мы должны принять цены здесь и сейчас. Когда мы вернемся, проверим двух других брокеров. Поскольку здесь так мало земли, то, очевидно, на покупку одного хутора не хватит».
Более того, это отличалось от северных земель с точки зрения секретности.
У Му Янлин болела голова. Поскольку она хотела поэкспериментировать с новыми семенами, ей пришлось продолжать экспериментировать. Поэтому купить разбросанную землю было явно невозможно. Если бы ее экспериментальный участок привлек червей или еще более стойкие сорняки, не пострадали бы и владельцы соседней земли? Более того, легко возникали споры.
Другое дело, что поскольку эксперименты были нестабильными, ей нужно было постоянно контролировать зону проведения эксперимента. Она же не могла послать кого-нибудь попросить владельца соседнего поля помочь орошать поля, когда ее экспериментальные участки нуждались в поливе, верно?
Му Янлин сказал: «Нам нужно купить большую ферму. Лучше всего, если это будет участок земли, соединенный между собой более чем акрами. Таким образом, это будет более скрытно. В противном случае другие легко узнают обо всем, что мы делаем».
Нужно было знать, что когда она проводила эксперименты в префектуре Синчжоу, пока она ничего не говорила, никто не знал, с чем она возилась. Это произошло потому, что ее земля была действительно слишком обширной. Даже семья Ху, чья земля была ближе всего к земле ее семьи, могла увидеть только черную тень, когда посмотрела. Никто не знал, что они делают.
Весна волновалась. На севере таких мест было много, но что они могли сделать в городе Линьань?
Группа людей была обеспокоена. На следующий день агент снова пришел в ресторан и уважительно сказал: «Продавец уже согласился снизить цену. Мы договоримся по цене, предложенной мадам. Однако они хотят получить деньги немедленно, поэтому…»
Му Янлин кивнул. «Всего 280 таэлей. Я заплачу сразу после завершения процедур».
Му Янлин жестом указал на Рейна, который тут же открыл небольшую коробочку и отсчитал достаточно серебра, чтобы передать его агенту.
Му Янлин сказала: «Этот участок земли все еще слишком мал. Я хочу чего-то большего».
Она на мгновение задумалась и сказала: «Я не прошу, чтобы земля была чрезвычайно плодородной. Ничего страшного, даже если она смешана с землей среднего и низкого качества. Самое главное, чтобы он был достаточно большим. Когда усадьба будет построена, мы сможем поехать туда, чтобы избежать летней жары».
Было бы лучше, если бы в усадьбе были все три типа земель, чтобы эксперименты были более комплексными.
Агент на мгновение задумался и спросил: «Мадам, а что, если на этих землях есть холмы?» Он быстро объяснил: «Не те горы с красивыми пейзажами, а что-то похожее на те, что мы видели вчера — небольшие холмы».
«Насколько велика земля?»
Оно довольно большое, но занимает большую площадь прибрежных впадин. Продавец просил покупателя купить его вместе, так что…»
Му Янлин не мог не сесть прямо и не спросить: «Впадина у реки? Насколько оно большое?»
«Есть три небольших холма, соединенных друг с другом. В общей сложности это около 500 акров».
Му Янлин подняла брови. «Почему никому не нужен такой огромный кусок подключенной земли?»
Агент смущенно улыбнулся и сказал: «Этот участок земли принадлежит управляющему из семьи министра Циня. Цена немного высока, а состояние земли немного плохое, поэтому желающих пока не нашлось».
«Управляющий министра Цинь? Разве не было сказано, что у рабов не может быть частной собственности?» Му Янлин повернула голову и с любопытством спросила Спринг.
Спринг сказала: «Четвертая госпожа, серебряная награда, которую вы нам дали, наша. Естественно, вы можете забрать его обратно».
Весна сказала в дилемме, но мало кто из мастеров делал это.
Рейн взглянул на нее и объяснил тихим голосом: «Однако обычно очень мало рабов могут купить недвижимость за пределами. Логически говоря, они не должны иметь возможность завершить транзакцию с помощью всего лишь одного документа».
Однако в этом мире никогда не все делалось в идеальном соответствии с законом. Если бы все действительно делалось по закону, в этом мире не было бы такого количества хлопотных дел.
Му Янлин кивнул и спросил агента: «Сколько стоит его запрашиваемая цена?» «Включая холмы и впадины у реки, общая площадь составляет 508 акров. Он просил 2000 таэлей, — осторожно сказал агент.
На этот раз настала их очередь удивляться. «Учитывая такую большую территорию, это звучит не очень дорого».
Агент горько улыбнулся. — Ты поймешь, когда пойдешь и посмотришь.
Означало ли это, что положение страны было ужасным?
«Кроме этого, есть ли еще какие-нибудь большие участки земли?»
«Мадам, поскольку вы прямолинейны, я не буду этого от вас скрывать. На самом деле, никогда не придется беспокоиться о невозможности продать свою землю в городе Линьань, потому что многие богатые семьи всегда собирали землю. Разрозненные участки земли хороши, поскольку этим семьям нет дела до 10–20 акров. Однако, как только она превысит 50 акров, такая земля даже не будет иметь возможности быть опубликованной. Брокеры напрямую передадут его этим семьям и предоставят им возможность выбора. Таким образом, большие участки земли снаружи — это остатки, которые эти семьи не хотели. Состояние очень плохое, цену снизить невозможно.
Из-за этого каждый скорее купит разбросанную землю, чем потратит деньги на покупку оставшихся больших участков. Прибыль не компенсирует потери».
Агент на мгновение задумался и продолжил: «Например, земля этого стюарда Лю, холмы и впадины занимают более половины общей площади. Это еще не все – оставшаяся земля тоже зажата между горами. После тщательного расчета можно обработать лишь около акров земли. Остальное все пустырь. Несмотря на высокую запрашиваемую цену, мы не смогли его продать».
