Глава 11: Сбор Арендной Платы (Часть 1)
Переводчик: Nyoi-Bo Studio Редактор: Nyoi-Bo Studio
На следующее утро Чэнь Цзинь не стал исследовать другой мир. Вместо этого он поехал на отцовском «Пассате» за 500 тысяч долларов в центр города, на 3-ю кольцевую дорогу, где находился жилой квартал Lotus. Все остальные четыре квартиры, принадлежавшие семье Чэнь Цзинь, находились в этом роскошном жилом квартале.
Его семья владела в общей сложности шестью квартирами, две из которых (массивные 3-местные, 2-ванные квартиры площадью около 6000 кв. футов) находились в жилом квартале Синфу-Тяньюань за пределами 5-й Кольцевой дороги в Шанхае, в котором они в настоящее время жили.
Его родители жили в квартире номер 401 на втором этаже. Первый этаж, номер 320, предназначался для Чэнь Цзинь и его будущей жены, но так как он больше не терпел отцовских придирок и хотел немного уединения, то все равно переехал в эту квартиру после окончания учебы. Эта квартира принадлежала ему и только ему.
Что касается четырех квартир в жилом квартале Лотус, то все они были сданы внаем. Это было воскресенье, 18 августа (по земному времени), когда арендаторы должны были платить арендную плату. Но на самом деле это было 15-е число каждого месяца, когда Чэнь Цзинь должен был собирать арендную плату. Он пришел только в воскресенье 18-го, потому что знал, что жильцы будут дома и не на работе в этот день.
Его главной целью, однако, не было собирать арендную плату, так как каждый просто переводил деньги на свой счет Alipay. Он пошел туда, потому что ему нужно было раз в месяц проверять квартиры, чтобы убедиться, что они в хорошем состоянии. Конечно, пока он там будет, он также напомнит жильцам, чтобы они заплатили, если они как-то забыли. Если по какой-либо случайности арендатор хотел сдать жилье, он бы справился с этим, а также разместил новое объявление в интернете о вакансии и разрешил проверки для людей, которые были заинтересованы. Короче говоря, его мать поставила его во главе всех четырех квартир в этом жилом квартале. Взамен он получал половину собранной им арендной платы, которая была его основным доходом.
Так что, в некотором смысле, он не был точно “нит”. В конце концов, он работал.
…
Жилой Квартал Лотос.
Все четыре квартиры, принадлежавшие его семье, находились в здании № 6, в котором находились квартиры № 801, 802, 901 и 902, все из которых были также огромными 5000 кв. футов, 3-местные, 2-ванные комнаты. По данным рынка недвижимости, арендная плата за огромные, роскошно обставленные квартиры, такие как эти, обычно составляет от 1000 до 1500 долларов, даже 2000 долларов в месяц.
Но семья Чэнь Цзинь не подняла цены на свои квартиры. Он был все тот же, что и в прошлом году – 880 долларов. Он знал, что цена была намного ниже рыночной, и подумывал о том, чтобы поднять ее, но мать сказала ему подождать до конца года, так как понимала, что трудно зарабатывать деньги и одновременно платить арендную плату. Чэнь Цзинь бывал там и раньше, и помнил, каково это-продираться сквозь толпу. Он знал, что это было нелегко для его арендаторов, поэтому он старался не причинять им никаких проблем.
…
Блок 801
Войдя в комнату, он сразу нахмурился при виде того, что увидел, даже ущипнул себя за нос. Он поднял трубку телефона “ » Алло? Услуги по уборке дома? Это квартира 801, корпус 6 в жилом квартале Lotus. Пожалуйста, пришлите сюда двух ваших уборщиц как можно скорее.”
Внутри из каждой комнаты доносился запах гнилых фруктов. На полу валялись обертки от закусок, повсюду были разбросаны остатки еды на вынос, а по всей квартире плавал всевозможный мусор. В углу стояли два мусорных бака, в которых было несколько мисок с остатками лапши быстрого приготовления мастера Конга, что придавало квартире сильный, отвратительный запах. На кафельном полу было бесчисленное количество пятен. Никто не мог ходить по нему босиком. На диванах в обеих гостиных квартиры лежали шесть обнаженных до пояса мужчин, которых он никогда раньше не видел. Их спальные места были ужасно странными, и некоторые из мужчин храпели, как гудящая машина. На стеклянном столе в центре комнаты стояло несколько ноутбуков, множество одноразовых бамбуковых шампуров и большое количество пустых пивных бутылок. И, конечно же, шнуры и телефонные кабели были повсюду…
Когда Чэнь Цзинь приезжал в прошлом месяце, чтобы осмотреть подразделение, там было только три человека, лежащих на диване. Расстроенный тем, что он видел, Чэнь Цзинь оттащил арендатора, который открыл ему дверь, Ли Кай, и сказал: “Ли Кай, разве ты не говорил мне в прошлом месяце, что эти ребята скоро уйдут? Теперь они не только не ушли, но их стало еще больше!”
— Сэр, я… — не зная, что сказать ему, Ли Кай казался немного смущенным. “Это все мои братья, которые ищут работу в городе. Они съедут, как только найдут работу.”
“Мне все равно, найдут они работу или нет. Я не хочу видеть их здесь в следующем месяце. И еще” — сказал Чэнь Цзинь глубоким голосом, зная, что это будет тяжело для его жильца. «Арендная плата за следующий месяц составит 1000 долларов. Расскажи остальным.”
— Ну и что же?!- Ли Кай был в шоке. Эта новость очень его огорчила. — 1000 долларов? А что там с этим повышением?”
Чэнь Цзинь очень старался сдержать свой гнев. «Средняя цена объекта недвижимости в районе 3-го транспортного кольца в Шанхае составляет 1500 долларов. Эта квартира обошлась нам как минимум в 1000 долларов. И вы платите 880 долларов в месяц, разбивая его каждый день. Если вы думаете, что это слишком дорого для вас, съезжайте, Будьте моим гостем. Найди что-нибудь подешевле.- С каменным выражением лица Чэнь Цзинь указал на дверь. Будучи домовладельцем в течение последних двух лет, это была не та арендная плата, о которой он действительно заботился. Это была сама квартира – если она была в хорошем состоянии, чистая, или если там была какая-то мебель, которая была сломана или не в порядке. На самом деле такие вещи были гораздо важнее всего остального. В конце концов, это была первоклассная квартира, и никто не хотел бы видеть ее превращенной в свалку.
Ли Кай опустил голову, выглядя встревоженным и встревоженным. “Получить его. Я дам им знать.- Арендная плата в городе в последнее время росла как сумасшедшая. Он поднялся по меньшей мере на 20-30%. Люди говорили, что капитализм пытается вытянуть деньги из молодого поколения. Ли Кай верил, что это правда, так как все его друзья в квартире были там из-за неподъемной арендной платы от их предыдущих арендодателей. А теперь это случилось и с ним тоже. От растущей ренты никуда не деться.
Конечно же, Ли Кай знал, что именно грязная квартира, которую они создали, заставила Чэнь Цзиня решить увеличить арендную плату тогда и там. Ли Кай много раз напоминал своим друзьям, чтобы они убирали за собой и поддерживали порядок в доме. Но все, что они делали после работы, это играли в видеоигры и производили больше мусора. Но это никого не волновало. Но его никто не слушал. И вот теперь он был здесь. Его тащат вниз ядовитые друзья. — Вам, ребята, придется покрыть дополнительные расходы, — сказал Ли Кай печально, низким голосом.
…
В квартире 802 жила семья из шести человек. Нет необходимости проверять.
В блоке 901 жили три пары, две из которых были женаты, и все они были очень аккуратными людьми. Не было необходимости проверять их каждый месяц. Чэнь Цзинь ушел в прошлом месяце, поэтому он решил не идти в тот день.
В блоке 902 все жильцы были женщинами, и большинство из них были холостяками. Эта квартира тоже была очень грязной. (Можно подумать, что девушки гигиеничны. НЕТ. Они грубые). Чэнь Цзинь должен был звонить в службу уборки два раза в месяц для этого.
Однако с тех пор, как Го Янь, очень аккуратный арендатор, переехал в начале этого года, она будет помогать убирать общую зону каждый раз в то время. Го Янь видел, как Чэнь Цзинь несколько раз звонил в службу уборки дома, поэтому она спросила его, может ли она сделать уборку, а взамен вычесть 50 долларов из своей арендной платы.
Это стоило Чэнь Цзинь 30 долларов за каждую уборку. Это будет стоить 60 долларов в месяц. Если бы он позволил го Янь сделать эту работу, он мог бы сэкономить 10 долларов.
— Сэр, не стесняйтесь прийти и проверить квартиру. Я хорошо убираюсь и могу сделать гораздо лучшую работу, чем люди из службы уборки дома”, — пообещал го Янь. Действительно. Он уже проверял его однажды. Это было нечто исключительное. Блестяще чистый.
Чэнь Цзинь сказал ей наедине: «нет проблем. Вы можете вычесть 50 долларов из своей арендной платы. Но я надеюсь, что квартира останется такой же.”
“Ты все понял, босс! Я обещаю, что буду делать тщательную уборку каждую неделю.- Го Янь заправила волосы за ухо, держа в руке швабру. Пот, выступивший у нее на лбу, намочил челку. — Она одарила его ослепительной улыбкой. У нее была общая спальня, которая стоила 150 долларов в месяц. Теперь, когда она получила скидку в 50 долларов, ей нужно было заплатить только 100 долларов. Это была отличная сделка в таком большом городе, как Шанхай.
Чэнь Цзинь немного отвлекся на эту трудолюбивую, милую девушку перед ним. Он напомнил ей: “не говори ничего другим девушкам. Я не хочу никаких неприятностей.”
Го Янь заверил его, что она этого не сделает.
Настоящая причина, по которой он был там в блоке 902, заключалась не в том, чтобы осмотреть квартиру, а в том, чтобы заставить одного из жильцов заплатить. Спальня на западной стороне квартиры была занята этой девушкой, Сун Сюэ Цзя, которая не платила за ее аренду в течение трех месяцев. У нее всегда находилось оправдание.
Но не в этот раз.
Если вы обнаружите какие-либо ошибки ( неработающие ссылки, нестандартный контент и т.д.. ), Пожалуйста, сообщите нам об этом , чтобы мы могли исправить это как можно скорее.
