Глава 422: Глава 285: Поиск доброжелательности и
Пожалуйста, прочтите ΒʘXNΟVEL.ϹΟM
Получение Благосклонности
Переводчик: 549690339
Харрисон Кларк последовал за Полом лишь для того, чтобы ненадолго взглянуть на это место, и в его сердце возникло одно чувство.
Нувориш!
Капитализм действительно коррумпирован.
Он тоже хочет попробовать.
После покупки Харрисон планировал каждый раз пробегать круги у себя во дворе и даже пройти высокоинтенсивные тренировки в собственном спортзале, которые обычные люди не могли себе представить.
Фактически, с его нынешними силами он мог бы построить еще большее и роскошное поместье в Великобритании, но как только он это сделал, он не смог найти никаких причин продолжать оставаться с Кэрри Томас.
Возможно, Кэрри тоже беспокоила то же самое. Хотя у нее не было недостатка в деньгах, она купила всего лишь квартиру среднего размера в Оксфордшире, и это был недостроенный дом. Она сказала, что планирует подождать квартиру два года, чтобы ее родителям было где жить, когда они приедут сюда.
Короче говоря, нынешняя ситуация была довольно странной. Состояние одного оценивалось как минимум в 8 миллиардов, а состояние другого уже давно достигло нескольких миллиардов, но они по-прежнему делили обычную квартиру.
Более того, по каким-то историческим причинам никто из них не платил арендную плату, что было очень ненавистно.
«Мистер. Кларк, как ты к этому относишься? Вам это нравится? Это лучшая вилла на рынке недвижимости Лос-Анджелеса в этом месяце».
Стоя во дворе, Пол немного покрасовался, исполняя свой танец.
Харрисон с каменным лицом слегка кивнул: «Общее состояние дома хорошее, я вполне доволен».
Увидев его реакцию, волнение Пола сразу же потускнело: «А? Просто очень доволен?
«Ага. Во-первых, я не люблю вертолеты, поэтому вертолетная площадка для меня пустая трата времени. Во-вторых, я посмотрел здесь на общую местность, и он расположен между двумя горами с водой посередине. В фэн-шуй эта местность называется «Двойные драконы, сражающиеся за жемчужину», и это земля военных конфликтов. Если владелец этого места — бизнесмен, он столкнется с сильными конкурентами на деловой арене».
Харрисон скрестил руки за спиной, пытаясь пополнить свой словарный запас, и тщательно сформулировал свое «недовольство».
На самом деле он не мог найти никаких недостатков, поэтому склонился к мистицизму, чтобы добавить какие-то фэн-шуйские вещи, которые ни он, ни Пол не понимали.
Пол был в замешательстве.
«Ветер и вода? Два злых дракона? Борьба? Предыдущий владелец был не бизнесменом, а известным уже много лет боксером».
Харрисон не вздрогнул, когда его блеф был раскрыт: «Правда? Карьера боксера соответствует метафоре о борьбе двух драконов, не так ли?»
Пол был ошеломлен: «О да».
«Отсюда, глядя на море, вид прекрасный, но согласно климатической статистике, северо-западный морской муссон с моря каждый год держится дольше всего. В моем родном городе это называется северо-западным ветром, и он зловещий».
Павел был совершенно сбит с толку: «Почему северо-западный ветер приносит неудачу?»
Харрисон спросил: «Разве недавний инвестиционный доход владельца был не таким хорошим?»
Пол кивнул: «Нехорошо».
Он начал немного восхищаться идеями Харрисона о ветре и воде.
Как и ожидалось от человека, занимающегося искусством, он знает больше.
Харрисон вел себя загадочно: «Это недостаток дома».
Пол отчасти понял, что имел в виду Харрисон.
Клиент всегда прав.
Независимо от того, в чем заключается недовольство клиента, его просто необходимо решить.
— Итак… мне стоит найти для тебя другой дом?
Он осторожно спросил.
Губы Харрисона слегка дернулись: Пол, который утверждал, что входит в десятку лучших агентов, должно быть, впервые имеет дело с китайским покупателем. Он даже не понимал концепции торга.
«Я имею в виду, что в целом я доволен общим состоянием дома, но недостатки все же есть. Я считаю, что цену следует снизить еще немного, до 10 миллионов долларов США. Тогда недостатки станут терпимыми. Сообщите другому агенту о моем недовольстве, а также сообщите ему, что я могу внести один платеж в полном объеме и немедленно погасить его. Дайте мне ответ в течение завтрашнего дня».
Пол продолжал кивать: «Хорошо, хорошо, я все понял».
Харрисон видел отчет об оценке, выпущенный известной аудиторской фирмой, в котором подробно описано множество данных, включая исторические цены сделок, отчеты об анализе близлежащего рынка недвижимости, общий анализ рынка за последние два года, а также добавленную стоимость, приносимую различными объектами и оборудованием. внутри дома и т. д.
Эта вилла действительно стоила 13 миллионов долларов США.
Теперь он проверял почву, ориентируясь на нехватку денежных средств и желание продавца продать.
Это была возможность, и не воспользоваться ею было бы глупо.
Конечно, другие могут не согласиться, поэтому они могут продолжить обсуждение завтра.
Все оказалось даже проще, чем он ожидал.
Той ночью Пол позвонил ему и сообщил, что продавец после тщательного рассмотрения согласился продать за 10 миллионов долларов при условии, что Харрисон подпишет контракт на выплату всей суммы в течение недели.
Харрисон обратился с этим вопросом к Джулии Ламберт, попросив ее выступить в качестве его агента по сделке.
Все, что ему нужно было делать, это оставаться в отеле и время от времени расписываться в документах в сопровождении Юлии и адвоката.
Раньше Харрисон продал довольно много песен по цене от 1 до 2 миллионов долларов США, и, поскольку эти работы продолжали выпускаться, они приносили разделенный доход. Тогда он не конвертировал доллары в фунты, а доверил их местному банку.
Эти деньги были очень чистыми, принадлежали его собственному творению и, таким образом, считались частной собственностью, не связанной со структурой акционерного капитала Summit Ventures.
Теперь ему было удобно использовать его в любое время.
На следующий день обе стороны в дружеской атмосфере подписали контракт. Остальное представляло собой незнакомую процедуру сделок с домом, и все это было оставлено на усмотрение Джулии, адвоката, и Пола.
